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1、集资房购房协议范本 集资房是通常由国集资房有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家给予减免部分税费，由参与集资的职员部分或全额出资建设，房屋建成后归职员全部，不对外出售。产权也能够归单位和职员共有，在连续一段时间后过渡为职员个人全部。属于经济适用房的一个。甲方：姓名：身份证号码：职业：工作单位：住址：邮政编码：联络电话：乙方：姓名 ：身份证号码 ：住址 ：邮政编码：联络电话：鉴于：1、甲方单位现准备在 经过集资建设临街商住楼房，甲方依据其单位的要求，含有参于建房的资格。2、甲方愿意将其单位此次建房的资格转让于乙方。3、乙方同意以甲方名义向甲方单位缴纳集资建房款。4、甲方同意收取
2、乙方缴纳的集资款项，并以本身的名义向其单位缴纳，若单位同意由乙方名义缴纳，则乙方有权自行缴纳集资款项。5、甲方确定以其名义取得的此次集资建房房屋产权属于乙方全部。6 、自签署本协议之日起至房屋产权过户于乙方名下期间，甲方只是该集资房的名义产权人，乙方为此房屋的实际产权人为明确双方的权利和义务，以达上述目标，双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方取得在 集资建临街商住楼房的房屋产权特签署以下协议：第一条：集资房屋的基础情况及产权实际人约定1、甲方单位集资建设的房屋坐落于 ;甲方依据其单位的要求，可经过集资建房取得在第_层， 房屋结构为_，建筑面积_平方米的房屋的产权。2、自协议签署之日始，乙方
3、即为上述第1款约定房屋的实际产权人。第二条：集资款项缴纳1、甲方依据其单位集资建房的要求，收取乙方的房屋集资建设款项，在收取每笔集资建房款时应向乙方出具对应数额的书面收据，并按其单位要求立即缴纳于该单位;在缴纳每笔集资款项后，应在缴纳当日向乙方交付该单位开具的收款凭证原件。2、若甲方单位同意由乙方名义缴纳，则乙方有权自行缴纳集资款项，取得的交款凭证自行保留。3、若甲方单位将甲方名下的住房公积金直接扣划作为应缴纳的集资建房款项时，则在甲方出具单位扣划证实后，乙方应向甲方支付和扣划款项相同数额的资金(该部分资金视同乙方向甲方单位缴纳的集资款项)。第三条、集资建房手续办理甲方应按本单位的要求，立即办
4、理其单位集资建房过程中所需多种手续的办理工作，立即提交多种资料，以确保不因其疏忽和懈怠而影响乙方取得该房屋的产权。第四条、集资房屋交付、产权证的办理和取得(一)房屋交付若协议约定的房屋建成后，若甲方单位将房屋交付于甲方，则甲方应在其单位交房日即行将该房屋转交付予乙方。乙方即行行使基于实际产权人对该房屋的全部权益。(二)产权证的办理和取得1、假如甲方单位许可以乙方名义直接取得该甲方名下的集资房屋的产权，则甲方有义务，立即和乙方共同提交单位所需办理房屋产权予乙方名下的多种文件和资料。2、假如甲方单位不许可直接将集资房屋的产权办理至乙方名下，则甲方应在取得该房屋产权证书后，将以其名义取得的房屋产权帮
5、助乙方转让过户至乙方名下(该转让甲方不得收取任何费用)。3、不论出于何种原因，致该房屋产权临时无法办理至乙方名下，在此期间，乙方基于实际产权人仍享受对该房屋的全部权益，甲方不得就此主张任何异议。第五条、甲方酬劳因甲方出让其单位集资建房名额予乙方，乙方同意在本协议签署后 45 日内给付甲方对应酬劳伍万元整(50000)元。第六条除集资款外的费用负担本协议推行中，甲方除收取因转让此次购房资格的酬劳 万元整 元外。不再向乙方收取除集资款外的任何费用，因办理房屋产权而发生的多种法定税、费由乙方负担。第七条、违约责任1、协议推行中，甲方私自终止协议，除应退还乙方全部向甲方单位已缴纳的集资款和酬劳款外，还
6、应向乙方负担和甲方单位所建设房屋(协议约定的房屋)应缴集资款和收取乙方酬劳款项数额相同的违约金。2、协议签署后，乙方无故不推行协议，除有权取回其已交购房款外，无权要求甲方退还已收取的酬劳。第八条申明及确保鉴于本协议推行中，若因为甲方原因致生障碍，对乙方权益影响重大，甲方承诺其签署本协议时，对此协议的签署取得了其家庭全部组员的同意，甲方及其家庭组员确保：放弃全部不利于协议推行的主张和权利。第九条 协议的变更本协议推行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本协议的，要求变更一方应立即书面通知对方，取得对方同意后，双方在要求的时限内(书面通知发出_天内)签署书面变更协议，该协议将成为协议不可分割
7、的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本协议，不然，由此造成对方的经济损失，由责任方负担。第十条争议的处理本协议在推行过程中发生的争议，由双方当事人协商处理;协商不成，则依法向人民法院起诉。第十一条补充和附件本协议未尽事宜，根据相关法律、法规实施，法律、法规未作要求的，甲乙双方能够达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，和本协议含有相同的法律效力。第十二条协议的效力1、本协议自双方签字之日生效2、本协议一式四 份，甲方、乙方各二份，含有相同法律效力。3、本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，和本协议含有相同的法律效力。甲方(签字)：乙方(签字)：签署地点：_签署地点：_年_月_日_年_月_日公证人：(签字)：签署地点：_年_月_日
