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1、第一章 编制依据第一节 编制依据一、根据广东呈斯意特建筑设计有限公司设计的君悦豪庭（一期）C、D栋工程施工图；二、我公司现行的施工管理模式及设备材料配备情况;三、国家现行各种施工规范工艺、标准、有关图集；施工质量验收统一标准及施工质量验收规范（）建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001（2）建筑与基础工程施工质量验收规范GB50022(3）砌体工程施工质量验收规范5203-2002（4）混凝土结构工程施工质量验收规范GB502200(5）钢筋焊接及验收规范GB5020502(6）屋面工程施工质量验收规范B0202002（7）地下防水工程施工质量验收规范GB502002(8）建筑地面
2、工程施工质量验收规范B50209-2002（9)建筑装饰装修工程施工质量验收规范G5010-2002（1）混凝土泵送施工技术规程JGT105（11）建筑桩基技术规范J99四、广东省惠州勘察工程公司提供的君悦豪庭（一期)C、D栋岩土工程勘察报告；五、资源配置，包括劳动力、材料、施工机具等；六、现场建设单位提供的“三通一平,水、电、道路、场地等施工条件。第二节 编制说明本施工组织设计作为指导施工的指导性文件，在编制过程中我们对项目管理机构设置、劳动力安排、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项及子分项工程的施工方法、工种质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成
3、本的措施等诸多因素进行了考虑，以突出施工组织设计的科学性、可行性。作为本工程的施工承包方，我们将按照本施工组织设计指导施工。第二章工程概况第一节 工程概况君悦豪庭(一期）、D栋工程建筑面积2708.68，框剪结构,地下室1层（局部有夹层),地上建筑22层，地下室层高。5（局部为。m).C、栋3层为裙楼商铺,上部结构为塔楼住宅，其中C栋建筑高度为704m,首层层高为5。2m，二层层高为5.2m，标准层层高3。;D栋建筑高度为794，首层层高为5.2m，二层层高为41m,三层层高为6。7m,四层为架空层,五层层高为3。35,标准层层高3.0m。工程位于惠州市惠阳区淡水镇，由惠州市惠阳区易昌实业发展
4、有限公司投资兴建,地质由广东省惠州勘察工程公司勘探，广东呈斯意特建筑设计有限公司设计,惠州广夏工程项目管理有限公司监理,惠阳建筑工程总公司施工;工程造价约37991万元,总计划施工工期54天。第二节 建筑部分一、墙体工程 1、外墙、分户墙、商铺分隔墙采用200厚加气混凝土砌块.住宅公共楼梯间墙、电梯墙、风井、电井采用180厚MU10蒸压灰砂砖，M7.5混合砂浆砌筑。2、内墙采用100厚加气混凝土砌块，砌筑加气混凝土砌块需要专用配套砂浆。3、厨房、卫生间等用水房间墙根部浇筑200高C2砼，厚度与墙同。地下室顶板高差处的墙体下部与室外地面相接触部分做2砼墙体，并高出室外地面300,厚度同墙体。4、
5、墙体预留孔洞：钢筋混凝土墙上的预留孔洞详结施图，砌筑墙预留孔洞详建施图。、墙体封堵：混凝土墙预留洞的封堵详结施图,砌筑墙预留洞待管道设备安装完毕后，用细石混凝土填实；变形缝处双墙预留洞的封堵应在双墙分别增设套管，套管与穿墙管之间的嵌堵及防火墙上的预留洞封堵采用硅酸铝棉（或石棉、玻璃棉）不燃材料填塞密实，厚度不小于60.6、钢筋砼柱边及剪力墙边门垛尺寸小于10时，用素砼与柱或剪力墙整体浇筑。7、墙上预留有设备箱、柜时背面应留有不小于00厚的墙体,如与墙体等宽时,粉刷前在箱体背面加铺一层镀锌钢丝网（网径0.3）周边宽出300，并在背面进行防火保护，使其耐火极限不小于3h.8、加气混凝土外墙门窗洞口
6、应用聚合物水泥砂浆加耐碱纤维网布增强。二、门窗工程1、非定型门窗的分格、玻璃规格、镶嵌要求、材型选用、五金配件、门窗固定及其抗风压性能，由具有设计资质的专业公司结合当地风荷值计算确定,并对其安全质量负责,专业公司的二次设计须经建筑设计单位及监理机构审查确认后方可施工。2、门窗的立面形式、数量、尺寸、色彩、开启方式、型材、玻璃等详见门窗表及立面分格图。3、所注门窗的尺寸均为洞口尺寸，立面为外视立面，制作时按下表扣除洞口周边预留安装缝隙.门窗安装预留缝隙饰面材料金属板涂料面砖石材预留缝隙（mm)5202550、防火门窗采用消防部门认可的合格产品。5、玻璃门窗的设计、制作和安装应符合建筑玻璃应用技术
7、规范(JG113200）的要求。6、安全玻璃的使用范围应遵照（发改运行号203216）“关于建筑安全玻璃管理的规定”执行。下列部位窗玻璃为钢化玻璃或夹层玻璃：A、面积大于15的窗玻璃；B、玻璃底边离最终装修面小于500的落地窗；C、玻璃门及易遭受撞击、冲击而造成人体伤害的其它部位。7、立樘位置：A、普通外窗：距外墙40立樘;、内门窗：距墙中立樘；C、外门及出阳台们、露台门：距墙中立樘；、特殊部位详门窗详图备注；、卫生间及厨房门，居中立樘,门扇下槛预留20扫地缝；F、管道井检修门与外侧墙面取平，做2砼门槛150高，宽同墙厚.8、铝合金门窗主型材壁厚：门结构型材壁厚不小于2。,窗结构型材壁厚不小于
8、.，其它型材壁厚不小于1.0.、窗台高度低于900时，应在其内侧设置安全防护栏杆，从可踏面算起不小于0高，做法参见05Z40（2B/6）。10、外墙窗必须具有可靠的防脱落装置。11、玻璃厚度：A、门10m及10m以下为6，1m以上为8B、窗24m及24m以下为5，24m以上为612、玻璃颜色：A、住宅部分选用浅灰色吸热单片玻璃。B、商铺部分选用热反射镀膜玻璃。三、楼地面工程、楼地面做法详见“室内装修检索表.2、厨房、卫生间、阳台、其它房间等楼地面结构板降低值分别为:厨房、阳台、入户花园：0;其它房间：5;卫生间:450,卫生洁具安装完毕后用:水泥加气砼碎渣找坡填平。四、屋面工程1、屋面分上人屋
9、面和不上人屋面、种植屋面,屋面防水隔热(保温）做法详见“室内装修检索表。2、凡穿屋面的管道待安装完毕后采用细石砼封严,管根部周围防水胶与屋面防水层闭合。五、室内外装修工程1、室内外装修详见工程做法表及室内装修检索表。、室内墙面、柱面粉刷部分的阳角和门洞口阳角均用1：2水泥砂浆做护角。高度不低于200，每边宽不小于50,厚度同墙面抹灰.3、室内精装修由建设单位另行委托有设计资质的设计单位二次设计,并不得影响结构安全和损害水、电、通风等设施.、装饰分格从基体表面至饰面层均留分格缝。间隔缝加立面分格所示，可预留或后切，缝宽5，切缝后宜采用空气压缩机具吹除缝内粉末,并嵌填高弹性耐候胶。5、凡有水的房间
10、或易湿水的房间及部位(包括阳台）的楼地面抹灰完成后应比同层房间低，根据水施图地漏位置，地面找1%坡度坡向地漏。、室外台阶与室内地面交接处应比室内地面低015,并向外找1坡。、立面外露的各种管件刷同墙体色的油漆。8、涂刷、装饰用材如油漆、涂料、石材等，应经环保检测部门确认后方可使用。、出屋面烟道面层做法与女儿墙内墙面做法相同。六、防火设计1、电梯机房、楼梯间均采用防火墙分隔。2、疏散楼梯间及前室的门为乙级防火门并向疏散方向开启；管道井的检修门为丙级防火门。、所有管道井内管线安装完毕后，每层楼板处浇钢筋混凝土板做防火分隔(该处楼板应预留连结钢筋，其厚度、标号同改层楼板相同）；管井与层间相通的孔洞,
11、采用硅酸铝棉(或石棉、玻璃棉)填塞密实,厚度不小于60.七、其他:1厨房烟道：楼板预留洞尺寸详见平面备注。烟道由于梁宽而出现与墙之间缝隙时，应砌砖填实，烟道出屋面风帽节点详建施（/29）.2、厨房烟道根部应做高于地面20、宽10的混凝土翻边。烟道、管道出屋面应做高于完成面30、宽120的混凝土翻边。、凡给排水、电气等设备管道，如穿过钢筋混凝土楼板及墙身均需预埋套管，管根周围用细石混凝土封严，加嵌防水胶,确保质量。不得临时开凿影响工程质量。4、所有砌筑的管道井内壁均抹厚：2.5水泥砂浆。无法抹灰的竖井，均用砂浆随砌随刮平。、露台、阳台翻边内侧、阳台之间分隔墙外装修材料同该处外墙颜色及材料.6、露
12、台、阳台在安装雨水管及地漏的部位用细石混凝土封严后,做防水涂料二遍（材料同卫生间）。有防水要求的建筑地面工程，铺设前必须对立管、套管和地漏与楼板节点间进行密封处理。、图中选用的建筑材料不指定具体厂家，由建设方市场选购，但须满足本设计要求的技术参数。第三节 结构部分1、结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级；2、按六度抗震烈度设防，本工程的场地类别为类;3、基础类型为人工挖孔桩，桩端持力层为中风化含砂砾粉砂岩，桩端阻力特征值为200a。 、钢筋混凝土：（1）桩护壁混凝土强度等级为C35；桩径有1.2m、1.4、1.、1。8、2。0m5种，最小桩长不得小于6；窗台混凝土强度等级为35.（
13、）C栋梁、板混凝土等级：地下室底板为5、地下室夹层为C30、地下室顶板(室外）为C5、地下室顶板（室内)二层为C30、三层为C35、四层及四层以上为C25。(3)C栋剪力墙、柱混凝土等级：基础顶面1950为4、19.3031。30为4、31354350为35、46。061。350为C3、61。350及以上25.（4）D栋梁、板混凝土等级：地下室底板为C5、地下室夹层为C3、地下室顶板（室外）为C3、地下室顶板（室内)四层为30、五层为C35,六层及六层以上为C。(）D栋剪力墙、柱混凝土等级同C栋。(）钢筋种类为:HP5级钢、RB35级钢、00级钢三种。5、框架填充墙：（1）地下部分:采用MU1
14、0蒸压灰砂砖；地上部分：楼、电梯间采用U1蒸压灰砂砖，其余采用A50蒸压加气混凝土砌块.(2）地面以下用M10水泥砂浆砌筑;地面以上楼、电梯间用5混合砂浆，其余用M5混合砂浆砌筑。(3）在板上砌墙时，气体采用蒸压加气混凝土砌块砌筑。（）砌体施工质量控制等级为级。第四节 施工管理目标1、进度计划：根据我司实际情况，计划总施工工期546天。2、质量目标：分项工程交验合格率为100，工程验收质量合格。3、安全目标:杜绝重大安全事故，月轻伤频率控制在1。5之内。4、文明施工目标:全面达到文明安全工地考评的各项指标。5、环保管理目标：施工现场环境整齐清洁，道路畅通无积水、无污染、无粉尘,不扰民，噪声控制在60分贝以内,符合环保要求。第三章项目部施工组织机构为把好该工程的质量、安全、进度关，确保工程质量等级达到合格，对本项目实行“项目法” 施工管理模式，组织以项目经理为主的管理层,全权负责该工程的现场管理。项目班子按“项目法”施工管理模式配备,对该工程的工期、质量、安全、成本等综合效益进行高效率有计划的组织协调和管理。项目经理部实行层级管理，定人定岗定职责，分工明确，责任到人。该工程施工中，我司将按项目管理的原理，组织工程施工与管理，建立以项目经理为核心的项目班子，实
