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1、委托房屋出售协议书格式版甲方：_ 乙方：_兹有甲方座落于_房屋，面积为_平方米，含内部设施为_。权属为_。一、甲乙双方议定上述房屋成交价为人民币_元整，￥_元，大写_元。本房款一次性付清。二、由于现实原因，本小区房产暂时无两证，乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购买该房，经双方协商，将来可以办证时，由甲方负责在接到通知后三十日内帮助乙方办理，不得借帮拖延时间。如因甲方原因使乙方无法及时办理相关手续而使乙方受到损失，乙方有权向甲方索赔全部损失。办证所产生的一切税费全部由乙方承担，过户所产生的一切税费全部由方承担。产权证办好后由乙方保管。三、甲方须提供该房拆迁安置协议、购房发票及本人与共有
2、权人身份证、结婚证、户口本复印件各壹份，并协助乙方落户。四、由甲乙双方协商同意于由甲方上述房产正式交付乙方。房屋移交给乙方后，其该建筑范围内的土地使用权一并并入乙使用，如由于国家政策或自然因素等不可抗拒的原因，造成的各损失或受益均与甲方无关，由乙方享受或承担。五、甲方必须保证转让房屋权属清楚，无任何家庭纠纷，转让前无其他拖欠费用，若发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷，概由甲方清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。六、违约责任：乙方中途毁约，不得向甲方索还定金;甲方中途毁约应将定金退还乙方，另付乙方相同定金数额的违约金，乙方不能安期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交
3、付房屋，每超壹日，由违约方赔偿房价款的千分之一的滞纳金给对方。因本房暂无两证，双方约定甲方收到购房款，乙方拿到本房钥匙为交易成功，甲方双方均不得反悔。若乙方进住后，甲方反悔，甲方除返还乙方所付全部购房款外，另付违约金_元，乙方反悔，则无条件搬出，另付违约金_元。七、本房产因暂无两证，其平方面积按套计算，将来办证过程中如有测量误差，甲方双方约定，互不追究，其成交价不变。八、本合同按照中华人民共和国民法典进行，一式叁份，甲乙双方及证明人各执一份，一经签字即产生法律效力。九、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，如不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。附：本合同未尽事宜，双方协商另补
4、协议。甲方：_ 乙方：_ 证明人：_身份证号：_ 身份证号：_联系电话：联系电话：_ 联系电话：_ 地址：_地址：_ 地址：_日期：_ 日期：_委托房屋出售协议书格式版（二）合同编号：_甲方（委托人）（出卖人）：_地址：_编码：_【营业执照注册号】【身份证号】：_【法定代表人】【本人】：_联系电话：_委托代理人：_联系电话：_地址：_编码：_乙方（委托人）（买受人）：_【本人】【法定代表人】姓名：_国籍：_【身份证号】【护照】【营业执照注册号】：_地址：_编码：_联系电话：_【委托代理人】姓名：_国籍：_地址：_编码：_联系电话：_丙方（居间人）：_注册地址：_编码：_营业执照注册号：_法定代
5、表人：_联系电话：_根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国_市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方之间就房屋买卖、两委托人与居间人丙方之间就居间报酬等事项，在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：第一条合同标的房地产基本情况如下：所有权人_;共有人_;座落（_区_位）;项目名称_，_楼层_户型_室_厅_卫_阳台;建筑面积（_2）;套内面积（_2）;房地产权证号_;土地性质_;房屋所有权证号_;土地使用权证号_;房屋使用权租约号_;合同登记号_。第二条委托事项1.甲方对丙方的委托事项：甲方欲卖出上述房屋寻找买受人，并将该房屋详细情况以及要求等报告给买受人。同时，将买受人的情况
6、报告给甲方。丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。2.乙方对丙方的委托事项：乙方欲在_市_区_地段购买_房屋_套，面积为_平方米。委托丙方搜寻信息，并及时报告乙方，以便促成乙方购买房屋的目的。丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。3.为保障甲乙双方已达成的转让协议正常履行，委托人共同委托丙方提供以下_居间服务：1）协助甲乙双方与银行签订履约保证合同（资金托管协议）;（2）代收、代转房款及定金（预付款）等;3）代办房屋_权过户手续;4）代办房屋贷款手续;5）代收、代缴过户税费及贷款费用
7、;6）代取产权证;7）代办赎产权证、注销抵押;8）_。第三条成交价格甲、乙双方议定该房产（含装修及附属配套设施）的买卖价格为_（币种）（大写）：_元整（_）。其中：房产买卖价为_（币种）（大写）：_元整（_）;装修及附属配套设施转让价为_（币种）（大写）：_元整（_）。第四条成交细目1.配套：_2.家电：_3.家具：_4.其他：_5.固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定部分包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此等固定装修经拆除将破坏设施的完整性，所以，甲方应保持其完整交付。第五条丙方完成委托任务的报酬丙方业已
8、完成本合同项下委托人双方委托之事项，双方自愿选择下列第_种方式向丙方支付报酬：（1）按合同标的_%的比例支付（具体数额为小写_、大写_），其中甲方_%（具体数额为小写_，大写_），乙方_%，（具体数额为小写_、大写_）。（2）委托人双方支付丙方人民币小写_元，大写_。其中，甲方_元，大写_。乙方_元，大写_。第六条丙方没有完成委托任务的费用收取丙方没有完成委托人指示的委托任务的，不得收取报酬，但可以按实际支出收取一定的费用，委托人双方自愿选择下列第_种方式向丙方支付费用。（1）一次性向丙方支付人民币_元，由委托人双方各自分别承担50%。（2）根据丙方的实际发生费用（以、车票等为证据），由委托人
9、双方各自承担50%。第七条结算方式1.甲乙双方协商同意，房屋售价为人民币（大写）_元（_）。2.甲乙双方协商同意，房屋产权过户所需的税、费承担，选择下列第_项：（1）甲、乙双方各自承担;（2）全部税、费由_方承担。3.甲乙双方签订的房地产买卖契约，如需要公证，费用由_方承担。4.甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起，乙方将购房定金人民币（大写）_（_）口交由丙方代为保管;口存入履约保证银行。5.甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起_日内，_方将房屋过户费用约人民币（大写）_元（_），_方将贷款所需费用约人民币（大写）_元（_）交由丙方代为保管（具体金额以有关部门开据的票据为准，（多退少补）。6
10、.甲乙双方协商同意乙方采取以下第_项付款方式（1）现金一次性付款，在本合同签订之日起_日内，乙方须将购房款扣除已交定金后的购房余款人民币（大写）_元（_），口交由丙方代为保管;口存入履约保证银行。（2）现金分期付款，在本合同签订之日起_日内，乙方将首付购房款人民币（大写）_元（_）支付给甲方。在本合同签订之日起_日内，乙方将扣除已交定金及首付款以外的购房余款人民币（大写）_元（_），口交由丙方代为保管;口存入履约保证银行。（3）商业贷款乙方申请商业贷款，拟贷款金额为人民币（大写）_元（_），贷款年限为_年。在本合同签订之日起_日内，乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币（
11、大写）_（_）口交由丙方代为保管;口存入履约保证银行（具体的贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款多退少补）。（4）公积金贷款乙方申请公积金贷款，拟贷款金额为人民币（大写）_元（_），贷款年限为_年。在本合同签订之日起_日内，乙方需将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币（大写）_元（_）口交由丙方代为保管;口存入履约保证银行（具体的贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款多退少补）。（5）组合贷款乙方申请组合贷款，其中商业拟贷款金额为人民币（大写）_元（_），贷款年限为_年;公积金拟贷款金额为人民币（大写）_元（_），贷款年限为_年。在本合同签定之日起
12、_日内，乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币（大写）_元（_）口交由丙方代为保管;口存入履约保证银行（具体贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款多退少补）。7.如乙方拟定上述某项贷款遇到困难，甲乙双方协商同意乙方变更以下第_项付款方式：（1）现金一次性付款（2）现金分期付款（3）公积金贷款（4）组合贷款第八条甲方权利和义务1.甲方承诺：（1）该房屋权属清楚，不存在查封、抵押、出租、债权债务纠纷等影响转让的因素;（2）向丙方出具的个人身份证明、营业执照、房屋权属证明及办理过户及贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效;（3）配偶、家庭成员和共居人同意出售该房屋，且不得隐瞒婚姻状况;（4）如该房屋正在出租，甲方必须出具承租人放弃购买该房屋的声明书和同意搬迁保证书;（5）甲方于房屋交付之前将房屋的水、电、煤气、采暖费、物业费、电话费、有线电视收视费等有
