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1、BF0605 合同编：北京房屋租赁合同经纪机构居间成交版出租人： 承租人： 居间人： 北京建立会北京工商行政理二八年五月修订北京房屋租赁合同经纪机构居间成交版出租人甲方： 证件类型及编： 承租人乙方： 证件类型及编： 居间人丙方： 备案证明编： 根据?合同法?及有关法律、法规的规定甲方与乙方在丙方的居间撮合下在平等、自愿的根底上就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋根本情况一房屋坐落于北京 区 街道办事处乡镇 建筑面积 平方米。二房屋权属状况：甲方持有房屋所有权证/ 公有住房租赁合同/ 房屋买卖合同/ 其他房屋来源证明房屋所有权证书编： 或房屋来源证明名称： 房屋所有权人公有住房承租人
2、、购房人或名称： 房屋是 / 否 已设定了抵押。第二条 房屋租赁情况及登记备案一租赁用途： ；如租赁用途为居住的居住人数为： 最多不超过 人。二如租赁用途为居住的甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站房屋出租登记手续。对多人居住的出租房屋乙方应将居住人员情况告知甲方甲方应当建立居住人员登记簿并按规定报送效劳站。本合同变更或者终止的甲方应自合同变更或者终止之日起5日内到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站登记变更、注销手续。在本合同有效内居住人员发生变更的乙方应当自变更之日起2日内告知效劳站变更登记手续。居住人员中有外地来京人员的甲方应提供相关证明催促
3、和协助乙方到当地暂住证；居住人员中有境外人员的甲方 /乙方应自订立本合同之时起24小时内到当地住宿登记手续。租赁用途为非居住的甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内到房屋所在地的房屋行政理部门房屋租赁合同备案手续。第三条 租赁限一房屋租赁自 年 月 日至 年 月 日共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。?房屋交割?见附件一经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。二租赁满或合同解除后甲方有权收回房屋乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进展验收结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的应提早 日向
4、甲方提出书面 / 口头续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条 租金及押金一租金及支付方式： 元/月/ 季/ 半年/ 年租金总计：人民币 元整： 。支付方式：现金/转帐支票/银行汇款押 付 各租金支付日: 。二押金：人民币 元整 ： 租赁满或合同解除后房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应当承担的违约赔偿责任外剩余部应如数返还给乙方。第五条 其他相关费用的承担方式租赁内的以下费用中 由甲方承担 由乙方承担：(1)水费(2)电费(3) 费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费
5、13 费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条居间效劳一丙方应当认真负责地为甲乙双方订立房屋租赁合同提供时机或媒介效劳如实有关订立房屋租赁合同的事项并协助甲乙双方物业交验。二本合同签订后即时/ 日内甲方应向丙方支付月租金的 即人民币 元整： 作为佣金支付方式：现金/转帐支票/银行汇款；乙方应向丙方支付月租金的 即人民币 元整： 作为佣金支付方式：现金/转帐支票/银行汇款。甲乙双方支付的佣金总合应不超过月租金。三本合同签订后如租赁双方解除、中止或变更租赁关系的租赁双方仍应向丙方支付所约定的佣金
6、。第七条 房屋维护及维修一甲方应保证出租房屋的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件不得危身平安；乙方保证遵守、北京的法律法规规定以及房屋所在小区的物业理规约。二租赁内甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态：1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗乙方应及时甲方修复。甲方应在接到乙方后的 日内进展维修。逾不维修的乙方可代为维修费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的应相应减少租金或延长租赁限。2、因乙方保不当或不合理使用致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的乙方应负责维修或承担赔偿责任。第八条 转租 除甲乙
7、双方另有约定以外乙方需事先征得甲方书面同意方可在租赁内将房屋部或全部转租给别人并就受转租人的行为向甲方承担责任。第九条 合同解除一经甲乙双方协商一致可以解除本合同。二因不可抗力导致本合同无法继续履行的本合同自行解除。三甲方有以下情形之一的乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达 日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方平安、安康的。3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用房屋的。4、 。四乙方有以下情形之一的甲方有权单方解除合同收回房屋：1、不按照约定支付租金达 日的。2、欠缴各项费用达 元的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体构造的。5、保不当或不合理使用导致
8、附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事活动、损害公共利益或者阻碍别人正常工作、生活的。7、擅自将房屋转租给第三人的。8、 。五其他法定的合同解除情形。第十条 违约责任一甲方有第九条第三款约定的情形之一的应按月租金的 向乙方支付违约金；乙方有第九条第四款约定的情形之一的应按月租金的 向甲方支付违约金甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。二租赁内甲方需提早收回该房屋的或乙方需提早退租的应提早 日对方并按月租金的 支付违约金甲方还应退还相应的租金。三因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的甲方应承担赔偿责任。四甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未到达
9、解除合同条件的以及乙方未按约定时间返还房屋的应按 支付违约金。五丙方提供虚假信息、隐瞒重要或有恶意串通行为的除退还已收取的佣金外还应赔偿由此给甲方或乙方造成的损失。六 。第十一条 合同争议的解决本合同项下发生的争议由三方当事人协商解决；协商不成的依法向有辖权的人民起诉或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十二条 其他约定事项 。本合同经三方签字盖章后生效。本合同及附件一式 份其中甲方执 份乙方执 份丙方执 份 执 份。本合同生效后各方对合同内容的变更或补充应采取书面形式作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人甲方签章： 承租人乙方签章：委托代理人 ： 国籍：联络方式： 委托代理人： 联络方式： 年 月 日 年 月 日居间人丙方签章: 经纪执业人员签字：联络方式： 资格注册证书编： 年 月 日附件一房 屋 交 割 清 单房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔名称品牌数量单价损赔额名称品牌数量单价损赔额
