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1、深圳（汕尾）产产业转移工业业园区基础设施及公共共配套设施BBT项目投资建设回回购（BT）合合同回购人： 投资人： 签约地点： 签约日期： 目 录录陈 述一、特许权二、投融资三、项目监管四、项目建设五、项目延误与与终止六、验收和移交交七、缺陷责任八、合同价款九、项目回购十、各方的一般般义务十一、不可抗力力十二、合同转让让十三、争议解决决十四、附则十五、补充条款款陈 述经汕尾市人民政政府批准，【】（汕尾）产产业转移工业业园区基础设设施及公共配配套设施项目目采用BT模模式进行投资资建设，该BBT项目招标标采用公开招招标方式进行行，通过招标标选定BT项项目投资建设设单位（以下下简称投资人人）。 1.项
2、项目基本情况况1.1项目名称称：【】(汕尾)产业转移工工业园区基础础设施及公共共配套设施BBT项目1.2招标人：【】（汕尾）产产业转移工业业园区管理委委员会（以下下简称回购人人）1.3项目地点点：广东省汕汕尾市海丰县县1.4项目概述述及招标范围围：本次采用用BT模式建建设的【】产业转移移工业园区基基础设施及公公共陪同设施施项目估算总总投资约300亿元人民币币，包括与园园区配套建设设10平方公公里范围的污污水处理厂、“七通一平”、厂房以及公共生活设施配套等。投资人负责在项目建设期内对项目进行投资、建设工作。2.招标方式和和目的:采用用公开招标确确定BT项目目投资建设单单位。一、 特许权第1条 定
3、义和解释1.1定义在本协议中，下下列词汇和语语句具有本款款所赋予的含含义：“协议”：指招招标人与投资资人签订的本本投资建设回购协议议，包括附件件一至附件 以及各各单项工程的的建设协议，上上述每一文件件均应视为本本协议的组成成部分。“市政府”：广广东省汕尾市市人民政府及及所属各部门门，及其继承承人和经许可可的受让人。“有权部门”：指中华人民民共和国的任任何立法机关关、司法机关关和政府及其其任何下属机机构，以及对对本项目或其其任何部分具具有管辖权的的任何部门和和权力机构。“适用法律”：指所有现行行有效及不时时修改、增加加的中华人民民共和国法律律、行政法规规、地方性法法规、自治条条例和单行条条例、规
4、章、司司法解释及其其他有法律约约束力的规范范性文件。“项目”或“本本项目”：指【】（汕尾）产产业转移工业业园区基础设设施及公共配配套设施BTT项目，即招招标人【】（汕尾）产产业转移工业业园管理委员员会采用投资资建设回购（BBT）模式选选定投资人，并并允许投资人人以投融资建建设【】（汕尾）产产业转移工业业园区基础设设施及公共配配套设施BTT项目，并在在建设期结束束后政府将以以协议回购价价回购的整个个工程项目。“单项工程”：指本协议项项下的各个独独立的建设项项目。“回购人”：指指招标人【】（汕尾）产产业转移工业业园管理委员员会。“投资人”：指指中标人 “总承包人”：指投资人自自主确定的且且经回购人
5、认认可的针对本本协议项下的的项目进行建建设的总承包包商。一般情情况下，投资资人已具备相相应的施工资资质，总承包包由投资人直直接担任。对对于特种专业业工程且投资资人无相应资资质的，应由由投资人分包包具有相应资资质的承包人人。投资人选选择总承包人人过程和结果果均应提交回回购人审查、确确认及备案。“总承包合同”：指投资人人与总承包人人签订的本项项目的总承包包协议。对于于由投资人直直接担任总承承包人的单项项工程，投资资人和总承包包人不再签订订总承包合同同。但需提交交单项工程总总承包确认函函供招标人备备案。“贷款人”：指指融资文件项项下的贷款人人或其它资金金提供人。“融资文件”：指投资人为为完成工程项项
6、目而与金融融机构签订的的或由金融机机构出具的任任何贷款协议议、担保协议议、票据、保保函及其他文文书。“生效日期”：指按照本协协议的规定，回回购人和投资资人正式签署署本协议并发发生法律效力力的日期。“移交日期”：指回购人接接受投资人移移交全部或部部分工程项目目之日，从此此日起，本工工程项目的全全部或部分资资产归回购人人所有，并自自此时起即作作为全部工程程或部分工程程的竣工日期期。“建设期”：指指自生效日期期（含）起至至预定完工日日（不含）的的期间。“单项工程的建建设合同”：指投资人人与回购人签签订的本协议议项下的各单单项工程的协协议，这些协协议为本协议议的组成部分分。“预定完工日”：指自生效效日
7、期起一个个月届满之日日，可根据第第2.6条延延期。“完工日”：指指根据第155条本协议的的最后一项工工程交工验收收报告备案或或视为备案之之日。“质保期”：指指根据第166.2.2条条所规定的本本项目单项工工程和或各分分部分项工程程和/或设备备的质保期。“竣工验收”：指本协议第第13条所规规定的过程。“移交证书”：指按照本协协议第14.7款颁发的的证书。“利率”：指中中国人民银行行公布的同期期贷款利率和和各商业银行行公布的同期期贷款利率。“临时工程”：指为实施和和完成工程及及修补任何缺缺陷，在现场场所需的所有有各类临时工工程。“材料”：指由由投资人或由由承包人采购购并用于工程程的各类物品品。“现
8、场”：指用用于建设本工工程场所，以以及在协议中中可能明确指指定的作为现现场组成部分分的任何场所所。“一般设计变更更”：指在本协协议项下的某某单项工程在在实际施工过过程中出现了了与签订该单单项工程合同同时的预计条条件不一致的的情况，而需需要改变原定定施工范围内内的某些工作作内容。如工工程量、合同同价款、工期期、质量要求求、位置、表表高尺寸及施施工方法等方方面的变化，且且此变化控制制在一定的变变量范围（见见具体各单项项工程总承包包合同条款）之之内。“重大设计变更更”：指由回购购人提出的或或由投资人提提出并回购人人确认的关于于引起工程项项目内容、工工程量、质量量、工期要求求、工程价款款、施工方法法等
9、重大变动动且变动超出出某控制范围围（见具体各各单项工程总总承包合同）的的变更。“回购担保文件件”：指 向向投资人出具具的合法有效效地对回购人人回购本工程程的担保书及及相关文件。“回购承诺书”：指回购人人向投资人作作出的对本工工程进行会回回购的承诺。“建设”：指工工程的规划、设设计与工程技技术服务、建建造、供货、试试验与竣工，包包括场地勘查查和调查、设设计、设计监监理、施工图图审查、监理理、造价咨询询、项目管理理、施工、采采购、维护、交交付、安装、完完成、验收、质质量监督、保保修以及与建建设过程有关关的其它活动动。“项目建设用地地”：指第6条条所述的项目目建设用地，不不包括施工临临时用地。“环境
10、污染”：指项目之上上、下，或周周围的空气，土土地或水或其其任何部分的的沾污或污染染，且该等沾沾污或污染违违背或不符合合任何有权部部门的环保法法律、法规或或规定。“不可抗力”：具有第233.1条所规规定的含义。“项目文件”：指本协议及及与本项目有有关的一切合合同、协议。“进度计划”：本项目施工工组织设计中中所列的工程程进度计划。“项目管理公司司”：项目管理理公司由投资资人自主招标标选择具有相相应专业资质质和能力的项项目单位，其其招标过程和和结果应经过过回购人审核核同意及备案案。项目管理理公司作为项项目投融资、建建设监管单位位应独立开展展项目管理，并并根据回购人人的授权委托托代表回购人人负责本BT
11、T项目投融资资、建设的监监督、管理、协协调等工作。“项目管理合同同”：指投资人人、回购人和和项目管理公公司三方为项项目投融资、建建设的管理、监监督订立的协协议。项目管管理费用按国国家的有关规规定计取，由由投资人支付付、其费用列列入BT项目目投资回购成成本中。“违约”：指一一方未能履行行其在本协议议项下的任何何义务，、而而且这种违约约不能归咎于于另一方违反反任何协议的的作为或不作作为、或不可可抗力、或由由另一方承担担风险的事件件。“投资咨询人”：指为投资资人在法律、财财务等事务方方面提供咨询询服务的机构构。“技术资讯人”：指为投资资人在工程技技术方面等提提供咨询服务务的机构。1.2释义在本协议中
12、：（1） 在“中文“指中中华人民共和和国法定规范范的汉字；（2） “人民币”指中中华人民共和和国法定的货货币；（3） 除本协议上下文文另有规定外外，参照的条条款和附件均均为本协议的的条款和附件件；（4） 除非本协议另有有规定外，“一方”或“各方”应为本协议议的一方或各各方；本协议议或融资文件件的各方均包包括其各自的的继任者和获获准的受让人人；（5） 除非本协议另有有规定，一方方无论何时要要求另一方给给予同意或批批准时，另一一方不得无理理拒绝或拖延延给予该同意意或批准；前前提是该同意意或批准符合合本协议条款款精神或法律律法规；（6） 任何所指的一定定天数的时间间期间指公历历日；（7） 所指的日、
13、星期期、月份和年年均指公历的的日、星期、月月份和年；（8） 若要求回购款支支付之日为非非营业日，则则应视要求支支付日为此费费营业日之后后的以一个营营业日；（9） 除上下文另有规规定，“包括”一词在任何何时候应被视视为与“但不限于”连用；（10） 所指的协议是指指列举的和作作为附件的协协议，并且在在任何情况下下均指对该协协议不时所作作的补充或修修改。第2条 双方义务2.1 特许权权的授予依照本协议的规规定，回购人人授予投资人人以下独家的的权利：（1） 对【】（汕尾）工工业园区建设设BT项目进进行投资、融融资和建设；（2） 按第6条规定使使用项目建设设用地。2.2 担保权权在建设期内，投投资人有权为为第4.2条条允许的本项项目融资之目目的以
