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1、高芯设计大厦项目全过程造价咨询服务合同项目名称 ：高芯设计大厦项目项目地点 ：广州市白云区鹤龙街黄边村 AB2901072地块建设单位 ：广州白云区园区投资运营有限公司建设单位合同编号 ：造价咨询单位：咨询证书等级 ：造价咨询单位合同编号：签订地点 ：中国广东省广州市白云区签订日期： 年 月日建设单位：广州白云区园区投资运营有限公司（以下简称甲方）法定代表人：曹星星通信地址：广州市白云区北太路1633 号广州民营科技园科盛路8 号配套服务大楼 A406 房造价咨询单位：（以下简称乙方）法定代表人：通信地址：高芯设计大厦项目全过程造价咨询服务经公开招标，中标单位为双方协商一致，签订本合同，共同执
2、行。受广州白云区园区投资运营有限公司（即建设单位）委托，广州市白云城市建设投资有限公司为高芯设计大厦项目的项目管理单位，在本合同中受建设单位的委托履行相应职责和权利。造价咨询单位应按本合同服务内容及要求接受建设单位、项目管理单位的管理，如项目管理单位与建设单位指令冲突或不一致，以建设单位指令为准。本合同履约过程中，造价咨询单位对项目管理单位的所有义务，等同于对建设单位的义务。造价咨询单位按照国家、省、市有关建设工程造价法律、法规及其他有关规范、规定等，负责高芯设计大厦项目全过程造价咨询服务工作。，经一、 工程概况项目名称：高芯设计大厦项目。工程地点：广州市白云区鹤龙街黄边村AB2901072地
3、块。工程规模：高芯设计大厦项目用地面积 6436 平方米，规划建设用地面积 4143 平方米，计容建筑面积约为 20480 平方米（单体建筑面积约 2.8 万平方米，建筑限高 50m），商业建筑面积与商务建筑面积比例为 2:8 。建设规模最终以建设管理部门和规划国土管理部门批复意见为准。项目总投资根据广东省企业投资项目备案证（项目代码： 2019-440111-70-03-051143 ），项目总投资为 33811.5 万元，其中建安费为 10463.43 万元。资金来源：自筹资金。二、 造价咨询范围（一）造价咨询服务要求：1、按照有关政策、 法规和标准， 开展高芯设计大厦项目的全过程造价咨询
4、工作。2、编制的工程造价文件属秘密文件，造价咨询单位有防泄密义务。（二）全过程造价咨询服务的内容全过程造价咨询服务包括但不限于以下内容：1、配合设计概算的编制，并审核设计概算，出具概算审核报告。要求完成概算部分建安工程费的计量和计价，根据设计概算提出优化工程初步设计节约工程投资的意见。概算的审核包含但不限于高芯设计大厦项目概算、联合基坑及配套市政道路、绿化等基础设施概算分摊费用审核。2、编制招标工程量清单、招标控制价，钢筋及预埋件计算。3、专业工程暂估价、工程检测费等服务类项目招标限价的审核工作。4、交付招标图或施工图后， 应审核设计图， 梳理存在的问题报送建设管理单位。自交付工程设计图之日起
5、 15 日历天内提交招标控制价初稿；经甲方确定后 2 个日历天内出具招标控制价文件。5、负责采用三维建模开展图形算量编制施工图预算（含设计图纸修改后调整相应预算），按时提交编制报告、调整意见及合理化建议。6、负责办理完成招标控制价备案手续。7、参与合同稿的拟定工作。 提出有关造价咨询建议 (如计费标准、定价方式、合同价款、结算管理 ) 及其他建议。8、参加招标答疑， 负责解答有关经济条款、 工程量清单和招标控制价方面的疑问。9、服务类、货物类及其他政府采购类项目的招标控制价的编制和审核。10、招标完成后，负责与中标单位清标工作，包括对数和确认招标清单的漏项和漏量（少计工程量）。11、工程施工过
6、程中，审核工程变更（包括设计变更、增加工程、清单漏项漏量等），自收到工程变更之日起3 日历天内出具审核报告；审核工程签证并出具相关审核报告。12、负责对材料及设备进行市场调查、询价或暂估等，参与方案比选、优化，提出优化建议。13、协助甲方制定现场造价管理的流程与管理办法，包括工程变更程序、工程款支付程序、材料调差管理办法等。14、根据甲方的需要，协助甲方编制项目设计计划、项目合约规划等；参加设计方案论证会议、图纸会审、变更论证等专题会，提出造价专业意见。15、按甲方要求组织推进竣工结算工作（含施工、勘察和设计及其它服务类项目等费用），提出竣工结算工作建议；协助收集和整理结算依据资料，收集有关工
7、程费用方面的签证资料，核对单据并及时归档。16、审核工程竣工结算，包括工程分标段实施的各项工程以及配套设施工程等（含施工、勘察和设计及其它服务类项目等费用），匀需完成结算审核，并出具结算审核报告。17、配合甲方完成审计部门的工程造价审计工作。18、其他涉及项目造价方面的事务。19、乙方应向甲方提供以上各项成果文件均为一式四份。三、 甲方的权利与义务1、配合完成造价咨询工作（1）应乙方书面要求，甲方负责提供下列的文件资料：a、工程初步设计图纸、工程施工图纸或招标图纸；b、工程设计计算书、初步设计工程量计算书、工程概算书；c、工程拟用材料相关资料；d、其它与工程概、预算编制和审核相关的资料。（2）
8、应乙方书面要求及时回复预算编制过程中存在的有关问题。（3）编制的工程预算属秘密文件，甲方有防泄密义务。2、甲方按本合同有关条款的约定，支付经双方书面确认的造价咨询服务费。3、当甲方认定咨询专业人员未按本合同履行职责，或与第三人串通，甲方有权要求更换咨询专业人员，直至合同终止，乙方应承担甲方损失的赔偿责任。四、 乙方的权利与义务1、乙方对本工程提供全过程造价咨询服务，自工程设计开始至工程竣工验收通过，结算手续办理完成的工程实施过程中，涉及造价方面的事务均由乙方负责完成，并出具造价咨询报告。2、按有关规定和约定时间审核项目概算、编制工程量清单、工程预算造价及招标控制价。乙方提供的造价咨询服务质量应
9、符合有关规定。3、编制的工程预算属秘密文件，乙方有防泄密义务，不得以任何形式向第三方泄露，不得将该机密信息用于本合同范围之外，否则，需赔偿甲方的全部损失（包括相应律师费用、 差旅费用等）。保密期限为永久，保密义务不因本合同的终止而消失。4、与相关单位进行造价文件的审核和对数，并无条件按要求修改，直至甲方书面确认无异议为止。5、出具招标控制价公布函。6、协助审核招标文件，提供合同承包方式及一切与招标、合同经济条文有关的建议；参加招标答疑，负责解答有关经济条款和清单的疑问。7、第一次招标和招标失败后再次招标的工程预算、工程量清单编制及招标控制价备案等费用已包含在本次合同价内。8、负责从开工到工程施
10、工完成，施工单位或各参建单位提出的招标清单漏项、少计工程量的复核和预算编制。9、工程招标项目完成后，由相应中标人编制预算，乙方进行审核并与中标人对数，出具预算审核报告。10、负责工程建设各项单位工程结算的审核，出具结算审核报告。11、负责本工程服务类项目的结算审核，出具审核报告。本工程服务类项目包括但不限于可行性研究、勘察、设计、监理、检测、项目管理、白蚁防治、水土保持、消防检测及其他服务类项目等。12、未经甲方书面同意，乙方不得转让本合同部分或全部权利和义务。13、加强对从业人员的执业管理，乙方的工程造价人员应持证上岗，根据业务性质的需要，派出项目负责人。派出的项目负责人必须是具有执业资格的
11、注册造价师且实际从事工程造价管理工作5 年以上。从事造价咨询管理的工作人员必须有相关资质。14、乙方完成约定的咨询服务工作内容后，须无条件地归还甲方提供的一切资料，电子材料应销毁。15、乙方不得与其它单位串通，弄虚作假损害甲方利益。16、乙方保证造价咨询管理结果的公正性、真实性、公允性，不得少算、高估冒算。17、乙方应当履行本合同中约定的义务，因乙方过失造成的一切直接和间接经济损失，应当向甲方进行赔偿。18、乙方在收到甲方及第三人提出的问题、疑惑应当在收到之日起2 日内书面答复，对甲方或第三人所提出的问题不能及时核对或答复，导致合同不能全部或部分履行或履行有瑕疵的，乙方应承担所有责任。19、乙
12、方向甲方提出赔偿要求不能成立时，则应赔偿因此要求或其他要求所导致甲方支出的各种费用。20、其他依法应当由乙方履行的义务。五、 造价咨询服务费及支付方式1、本服务项目造价咨询服务费含税包干合同总价为￥万元。造价咨询服务费包括开展造价咨询工作各阶段所发生的所有费用，包括但不限于咨询费、评审费、专家费、专家交通费、报审批费、人工费、食宿交通费、差旅费、通讯费、加班费、保险费、设备材料费、资料收集费、现场调查、分析计算费、印刷出版费、报告编制费、管理费、会议费用、利润、各种税费等完成本合同规定的工作所需的全部费用，除此外除非另行约定，甲方不再就此项目向乙方支付任何造价咨询费用。由于政府及甲方原因造成的
13、评审费、专家费、专家交通费等乙方不承担。2、结算方式：以含税包干合同总价的方式办理本合同结算。3、支付方式（1）概算审核完成并出具报告后，支付本合同总价的20%。（2）施工总包合同签订完成，支付本合同总价的30%。（3）工程施工完成50%，支付本合同总价的15%。（4）工程竣工验收通过，支付本合同总价的15%。（5）全过程造价咨询工作完成， 办理本合同结算手续后一次性付清结算余款、退回履约保函。4、乙方指定如下银行账户作为造价咨询服务费的收款账号开户名：开户银行：账号：甲方向上述账号汇出款项即视为甲方已履行付款义务，在协议履行过程中，因乙方账户的原因（包括但不限于账号被注销、被冻结等）导致乙方无法收取款项的，由乙方承担相应后果。5、乙方收款前须向甲方开具相应、合法、有效增值税专用发票，否则甲方有权对付款时间进行顺延；乙方提供的发票必须与税务机关登记的内容一致，如有不符合国家税务法律规范的，甲方对价款不予结算，由此引起的一切法律和经济责任由乙方承担，如给甲方造成经济损失的，乙方须负有赔偿责任。乙方应向甲方开具合法有效等额的发票，甲方在收到发票后安排付款事宜，乙方未开具发票的，甲方不予支付，不视为违约，并且乙方不得据此拒绝履行本合同约定的义务。甲方向乙方账号汇出款项即视为已履行付
