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1、第一章 工程概况1.1工程建设概况工程名称： 中汽南方湖南PAG联合品牌汽车4S店工程地点： 长沙市雨花区洞井镇湘府路高升村生活安置区北侧工程规模： 总建筑面积约4906平方米，占地面积约7542平方米。其中：汽车展厅建筑面积约1603平方米，维修车间建筑面积约1862平方米，附属楼建筑面积约1441平方米，活动门卫房建筑面积约3平方米。结构类型： 轻钢框架结构招 标 人： 湖南中汽南方汽车销售服务有限公司设计单位： 化工部长沙设计院招标范围: PGA联合品牌汽车4S中心主建筑物、附属楼、挡土墙、室外道路、绿化、室外管网、停车场等全部工程（不含展厅室内、外精装修的设计、施工），建筑、结构的全部
2、（包含展厅内、外维护砖墙，不包含展厅内的轻质板隔墙、外立面和檐口幕墙门窗），给外水管网（不含展厅高档洁具）、强弱电气预埋（不含展厅内灯具、布线，供电到展厅配电箱但不含配电箱的制安）承包方式： 施工总承包（不含展厅内、外精装修）要求工期： 92日历天计划开工日期： 2005年9月10日计划竣工日期： 2005年12月10日1.2工程建筑设计概况序号项 目内 容1建筑功能建筑主体为钢结构（局部二层），3层附属楼为框架结构，集展览、办公、休息等为一体的公共用房。2建筑特点南北向布置，方形构造，建筑设计北面靠规划干道为汽车展厅，夹层为办公用房以及客户休息区、视听室。展厅南面部分为车间包括维修，钣金，打
3、磨，配件等工位。车间后面三层附属楼为员工休息室以及活动室等。3建筑面积总用地面积7542建筑基底占地面积4906总建筑面积4906展厅建筑面积1603维修车间建筑面积18624建筑层数地上一层，局部三层5建筑层高地上部分层高2层7.8m局部层高13层3.3m6建筑高度0.00绝对标高4.100m室内外高差檐口高度11.10m建筑总高（m）m7建筑平面横轴编号1-10轴纵轴编号A-N轴东西向长60.00m南北向长67.50m8建筑防火耐火等级二级9外部外墙外墙主要采用彩钢板墙面，其作法主要由钢结构厂家负责；局部外墙采用玻璃幕墙，其作法由厂家负责。屋面工程展厅、维修车间屋面板选用浅灰色压型钢板，内
4、保温采用白色彩钢板（内贴玻璃棉毡），防水等级为二级；车间、办公楼屋面为混凝土屋面，做法见98J1的水泥聚苯板，防水等级为三级。11防水工程屋面见屋面工程卫生间卫生间防水材料选用1.51.8厚涂膜脂防水1.3工程结构设计概况序号项 目内 容1结构形式基础预应力钢筋混凝土管桩主体轻钢结构，局部现浇钢筋混凝土框架结构屋盖展厅、维修车间为钢结构彩钢板，其它均现浇钢筋混凝土屋盖2土质、水位土质类型场地土类型为类地下水位该场地地下水位在基础以下地下水水质对混凝土无腐蚀性3建筑物地基地基持力层粉土层单桩承载力特征值估算为fk=600KN4混凝土强度等级C10基础垫层C30地梁、楼板及其它5抗震等级抗震设防烈
5、度7度框架抗震等级三级6钢筋规格HPB235直径6、8、10、12HRB335直径12、14、16、18、20、22、257钢筋接头形式焊接或机械连接接头框架柱纵向受力筋，梁中纵向受力钢筋直径22，搭接接头梁纵向受力筋直径228钢筋保护层厚度地面以下基础地梁40地面以上梁纵筋25梁、柱箍筋和构造钢筋15框架柱纵筋30楼板及梯板钢筋1511其它避雷装置详见电气施工图，基础避雷做法见国标；砌体墙上门窗洞口低于梁底标高时应增设钢筋混凝土过梁，混凝土强度等级为C20，做法见施工图；未尽事宜详见各施工图纸。1.4机电设备工程概况项目内容电气工程动力系统主要动力设备有消防泵、消防稳压泵、排污泵、空调机、新
6、风机组、送风机等，其中消防设备为双路供电照明系统设有普通照明和事故照明，普通照明主要采用高功率因数的电子式镇流器日光灯，展厅内除设有正常照明灯具外，在通道、各出入口处还设有火灾事故照明及值班照明，在楼梯间和安全出口处设疏散指示灯和安全出口标志灯，在消防事故状态下供人员疏散照明使用综合布线系统不在本次投标总包范围内有线电视系统不在本次投标总包范围内火灾报警系统及消防联动系统汽车展厅内设有消防控制室，展厅内设置火灾报警系统。该控制室内设置带联动控制的火灾报警器一套，并在展厅内相应部位设置离子感温探测器，其它部位为离子感烟探测器，走廊及共用部位设有手动报警按钮、消防警铃及消防电话插孔。消防控制设备能
7、保证火灾发生时，切断非消防电源，并与相应的消防控制设备实现联动。建筑物内设有消防广播系统，该系统由消防控制室控制，平时为背景音乐，火灾时自动切换为消防事故广播。防雷与接地系统该建筑物防雷按三类建筑物考虑防雷设施，电源入口处需做PE线重复接地，防雷接地与电源入户重复接地共用基础做接地体。1.5建筑设备安装概况序号项 目设计要求系统做法管线类别1给排水系统上水市政给水管网供水树干式热镀锌钢管，丝扣连接下水主管与外网连接到化粪池，经净化后排出树干式UPVC塑料管粘接雨水内排式UPVC塑料管粘接消防水市政管网供水环状供水给排水管采用焊接钢管焊接连接，需拆卸处采用法兰连接2消防系统消防消火栓变频定压消火
8、栓管采用无缝钢管焊接连接，阀门及需拆卸处采用法兰连接报警手动和自动总线制焊接钢管3暖通燃气系统空调不在本次投标总包范围内通风轴流式及防爆式通风机独立送风、排风4采暖系统采暖上供下回形式，散热器挂墙安装焊接热镀锌钢管配以钢制阀门5电力系统照明分层树干式镀锌钢管动力消防为双回路电源末端切换放射式与树干式结合桥架及焊接钢管1.6自然条件1.6.1气象条件本投标工程位于长沙市雨花区洞井镇湘府路高升村生活安置区北侧，属于湖南地区的气候。1.6.2工程地质及水文条件场地土类型为类场地土，基底持力层土质为粉土。地下水水质对混凝土无腐蚀性，对混凝土结构中钢筋无腐蚀性。1.6.3现场地形条件本工程位于长沙市雨花
9、区洞井镇湘府路高升村生活安置区北侧，干道往来车流量较大，人口密度较大，地形平坦。在施工当中需要考虑安全防护，故施工现场四周需设置围挡进行维护。1.7工程特点与难点1.7.1结构方面本次招标工程属轻钢混凝土框架结构，因施工中存在钢结构和混凝土结构，故施工节点和连接施工难度较大。1.7.2专业方面机电工程涉及的专业多且复杂，因机电工程涉及到电气工程施工、空调工程施工、综合布线施工、强弱电施工、设备工程施工及电视电话工程施工等。组织与协调机电工程专业施工是项目施工管理的重点和难点。在机电工程施工中，需要密切协调好各专业施工的立体交叉作业，具体制定好各专业队伍施工的先后顺序及相互间的配合施工，每道工序
10、实行“三检”制度及交接班制度。注意各专业队伍施工相互间的成品保护，是保证工期如期完工不可缺少的部分。1.7.3其它方面因施工现场物流量较大，加之人口相对集中，而场地利用空间又较少，具体各结构阶段施工时间内材料资源、人力资源投入大。如何保证各结构阶段施工的材料、设备、机械和人力等资源的合理组织和调配，是加快施工进度、确保质量的唯一方法，在施工中需要细心计划，精心管理。第二章 工程管理目标我们投标该工程项目管理的综合目标如下：2.1施工质量目标确保本工程结构质量及总体竣工工程达到长沙市“合格”标准，实现“过程精品”，使该工程成为让业主完全满意的精品工程。2.2施工工期目标如由我们中标该项工程，我们
11、将计划本工程开工日期为2005年9月10日，竣工日期为2005年12月10日，总工期为92日历天的工期目标。我们将根据本工程的特点和施工工艺要求编制施工进度计划。具体施工进度计划详见：施工总进度计划网络图及施工总进度计划横道图。2.3安全生产目标按照OHSAS18000体系进行安全管理，把“安全第一、预防为主”作为现场施工的指导思想，采取切实可行的措施和充足的安全投入，通过严密的安全管理，确保施工现场不发生安全事故。安全生产目标是：确保本工程施工期间不发生重大安全责任伤亡事故、火灾事故和恶性中毒事件，轻伤事故发生频率控制在3以内。2.4现场文明施工目标一旦我们中标该项工程，我们在本工程的现场文
12、明施工中，将严格按照长沙市和长沙市建委关于建筑工程的各项管理规定执行，切实加强施工组织和现场安全文明施工管理，努力使本工程成为长沙市的“CI形象示范工程”，确保成为“长沙市建筑工程安全文明工地”及“长沙市建筑工程安全文明样板工地”。2.5环境保护目标在环境保护方面，严格按照GB/T24001-1996（idt ISO14001：1996）体系进行管理，创造绿色生态环境、建设人文施工现场，营造绿地、清水、蓝天、白云为背景的绿色工地，使本工程成为节能型、环保型、既满足设计风格又满足建筑物使用功能的绿色建筑。我们在该工程的环境保护目标如下：(1)施工噪声场界达标：昼间75dB、夜间55dB。(2)施
13、工现场目视无扬尘，道路运输无遗洒。(3)固体废弃物逐步实现资源化、无害化、减量化管理。(4)对有毒、有害废物进行有效控制和管理，减少环境污染。(5)生产、生活污水排放符合长沙市有关标准。(6)节能降耗，减少资源浪费。2.6工程成本造价控制目标我们将通过优选人才组成项目经理部，应用科学的管理以及先进的技术和设备、采用经济合理的施工方案和精细的施工工艺、科学的策划和部署、进行有效的组织、管理、协调和控制，以使该工程成本和造价得到良好的控制。我们将同业主、设计单位、监理公司以及与工程相关各方共同努力，优化施工组织和安排，使工程各施工环节紧密衔接；从图纸设计、材料、设备选型、分承包商的选择和工程投标、
14、现场施工组织、管理、协调与控制等各个方面，制定行之有效的施工方案，加强程序和过程控制，追求“过程精品”，避免不必要的拆改、浪费，尽最大能力减少和节省工程成本及造价，以使业主的投资发挥最佳的效益和效果。2.7技术创新目标我们将尽可能地积极推广应用2005年建设部十项新技术中的先进技术到本工程项目中，使新技术在实用、经济、先进、合理诸方面得到发挥和高效的运行，完善和提高项目管理水平，实现质量和工期目标。同时利用项目上的优势，积极开发新技术及其成果。在工程施工过程中利用计算机作为主要管理手段，利用我们所拥有的“梦龙”、广联达预算、2004版CAD绘图管理软件以及长沙市项目资料及预算管理软件，将各专业工程、各工序的工作数量化，使工程生产进度、质量、安全、资料信息等工作项目完全处于受控状态。争创建筑业新技术应用示范工程。2.8培训和教育目标为了实现该工程的质量目标，我们将加强全员的培训教育，提高施工人员自身的素质。使全员树立牢固的质量意识、安全意识、保护和文明施工意识、成品保护的意识、环
