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1、2017 年办公场地租赁合同范本精品文档2017年办公场地租赁合同范本租赁合同 :2017年办公场地租赁合同范本 （一） 甲方（出租方 ）:乙方（ 承租方 ）:甲方和乙方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管 理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则 的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议 :一、房屋的座落、面积及装修、设施11、 甲方将其合法拥有的座落在郑州市出_ 租给乙方使用。12、 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 平方米。二、租赁用途1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。 2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，
2、乙方不得擅自改变该房屋 使用用途。三、租赁期限1、该房屋租赁期共 个月，自 年月日起至 年月日止。2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如1 / 11精品文档期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意 向，重新签定租赁合同。四、租金及支付方式1、该房屋月租金为人民币 元。（ 大写:）。2、该房屋租金支付方式 :?年 ?半年 ?季度 ?月度;先付后用;第一期租金签 定合同当日支付，以后每期租金提前 日支付。五、其他费用1、乙方在租赁期限内，使用的 ?水 ?电费 ?电话 ?网络使用费 ?物业管理 费 ? 租金税费 ? ，由乙方按有关规定自行承担。2、根据甲方要求乙方
3、应支付甲方房屋押金人民币 元（ 大写元整） ，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙 方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额 退还押金。六、房屋修缮责任1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使 用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方 应立即负责修复或予以经济赔偿。2 / 11精品文档2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责 任。 3、室内现有设施 :电器如下 :家具如下 :七、转租的约定1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须 事先征
4、得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。 2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定 :(1) 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。(2) 转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续 履行本合同规定的义务。(3) 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变 更、解除或终止。八、变更和解除本合同的条件 1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解3 / 11 精品文档 除本合同。(1) 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提 前退交部分或全部房屋的 ;(2) 因出现非甲方能及的情况，使该房屋
5、设施的正常运行，或水、或电等正常 供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的 ;(3) 因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正 的;(4) 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的(5) 在租赁期间，该房屋经市或区 ( 县) 政府有关部门批准运迁，或经司法、行 政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情 况。2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提 出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同 (8 1条)第(4) ，第(5) 款可依法免除责任外，应由另一方负责赔
6、偿。九、乙方的责任1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房 屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。(1) 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人4 / 11精品文档使用的;(2) 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面 通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的 ;(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的 ;(4) 拖欠租金累计半个月以上的。2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金 的两倍向甲方支付违约金 ; 若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔 偿。十、 甲方的责任 10
7、1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一 天，甲方应按月租金的 0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合 同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲 方还应负责赔偿。102、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第 1 款规定的情况，擅自解除 本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的 违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。103、乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金， 并将剩余 （如有） 返还，违约金按本合5 / 11精品文档同相关条款执行。104、甲方应保证出租之房屋其所
8、有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产 权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。十一、 其他条款111、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条 款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。112、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权 利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有 权按本合同规定索赔。113、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成 时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。114、本合同 （正本）连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等 效力。十二、 其他补充约
9、定出租方 （甲方）: 承租方（ 乙方）:电话 : 电话:日期 : 日期:2017 年办公场地租赁合同范本 （ 二） 根据房屋租赁6 / 11精品文档条例中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，经甲、乙双方协 商一致，订立本合同。合同内容如下 :第一条 甲方将座落于 市 大厦 室房屋出租乙方使用。建筑面积共计 平方 米。第二条 乙方租用房屋的期限为贰年，即自 年 月 日至 年 月 日止。乙方向 甲方一次性支付的租金为 元整（ 含一个月押金、物业管理费、有线电视费 ） ，乙方 需另行负责支付出租房屋的水电费、取暖费、电话费、停车费。第三条 付款方式 : 年付。提前一个月支付第二年租金。第四条
10、甲方给乙方结算费时，应当出具凭证。第五条 甲方将房屋出租给乙方作办公用途使用，并保证符合国家有关消防安 全规定。乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法 规的规定办理改变房屋用途的报批手续。第六条 甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规 定，并为乙方出具产权作用证明 （ 乙方办理工商执照用 ）第七条 乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制 度的规定，甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方使用。第八条 甲方应保证房屋及其内部设施的安全。符合有7 / 11精品文档关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设
11、施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋，并保证房屋及内部设 施的完好 （ 属正常损耗的除外 ） 。第九条 乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或生妨碍 安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施 : 甲方应接到乙 方通知后叁日内进行维修 ; 乙方无法通知甲方或甲方拒绝不维修的，乙方可经物业 管理部门鉴证后代为维修，费用由甲方承担 （ 从房租中扣除 ）。第十条 因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设施出现损坏或 发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，可经物业管理部门 鉴证后，由甲方代为维修，维修费由乙方承担。第十一条 本合
12、同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或维修 的，经乙方同意，并报请政府有关部门批准后方可进行，甲、乙双方就此另行签订 书面协议。本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租房屋进行 装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。第十二条 本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除 :8 / 11精品文档（ 一 ） 发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行 ;（ 二 ） 政府决定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋 ;（ 三 ） 乙方提前三个月通知甲方解除合同。解除合同时，乙方预交款有结余的，应当将余款退还乙方。（ 四 ） 甲方提前三个月通知乙方解除合同，解除合同时
13、应结清房租，多余部分退 乙方。第十三条 因下列情形之一，甲方有权解除本合同，由此造成甲方损失的，乙 方应向甲方赔偿 :（ 一 ） 未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的 ;（ 二 ） 乙方违反本合同第十条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋 或设备严重损坏的 ;（ 三 ） 未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装修 ;第十四条 因下列情形之一，乙方有权解除本合同，由此造成乙方损失的，甲 方应向乙赔偿 :（ 一 ） 甲方延迟交付出租房屋十日以上 ;（ 二 ） 甲方违反本合同第六条规定，使乙方无法按其用途继续使用出租房屋（ 三 ） 甲方违反本合同第九条规定，不承
14、担维修责任或不9 / 11精品文档 支付维修费用，致使乙方无法继续租用的 ;（ 四 ） 未经乙方书面同意及有关部门批准，甲方将出租房屋进行改建、扩建或装 修。乙方因上述理由单方解除合同的，应当及时书面通知甲方，及时迁离出租房 屋，并有权要求甲方返还预交款有结余部分、支付违约金人民币元（ 大写） 。第十五条 本合同终止后，乙方应于终止后伍日内迁离出租房屋，并其返还甲 方。乙方预期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可向人民法院提出诉讼。第十六条 本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满 之日前壹个月向甲方提出续租要求 ; 甲方需将出租房屋继续出租的，在同等条件 下，乙方对出租房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合 同。第十七条 本合同一式肆份，甲方执贰份、乙方执贰份。第十八条 本合同自签订之日起生效。甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行 协商作出补充协议。甲方（ 签章）: 乙方（ 签章）:法定代表人 : 法定代表人 :联系电话 : 联系电话 :银行账号 : 银行账号 :委托代理人 （签章）: 委托代理人 （签章）10 / 11精品文档年月日 年月日本文来源 :11 / 11
