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1、卢氏中科办公楼改造装修工程施工组织设计编制人： 审核人： 日 期： 宿迁隆润建设工程有限公司目录表第一章 编制说明6一、综合说明6二、编制依据7三、编制原则8四、适用范围8第二章 工程概况8第一节、工程概况8一、工程名称与现场情况8二、建筑设计概况9三、安装设计概况10四、本工程的设计特点与施工难点10第二节、施工目标11一、质量目标11二、施工工期目标11三、安全、文明施工、环境保护目标11第三章 施工方案12第一节、室内装饰工程施工程序12一、室内装饰工程施工程序图12二、施工流向13第二节、主要项目的施工方法13一、砌筑工程13二、天花吊顶工程16（一）、天棚工程施工方法、技术交底16（
2、二）、轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺17(三)、厨房、卫生间铝方板集成吊顶施工工艺18（四）、吊顶工程质量检验方法及验收标准20三、门窗工程21（一）大理石窗台板安装工程施工工艺21（二）套装成品门安装工艺23（三）铝合金隔断工程安装工艺24四、墙面抹灰工程施工工艺24（一）墙基层处理24（三）墙面抹灰工程施工工艺25（四）铝塑复合板施工工艺26五、油漆、乳胶漆工程施工工艺28（一）墙面及天花乳胶漆施工工艺28六、地面工程30（一）防静电地板施工工艺30（二）块料（大理石、地砖）地面工程施工工艺32六、电气、灯具施工方法33（一）、电气安装工程34（二）、照明电路施工35（三）、灯具安装36（四）
3、、开关、插座安装36七、暖通给水安装工程40(一)、工程基本概况40（二）、施工方法40（三）、基本操作方法40（四）、施工技术措施46第四章 项目部的组成和管理48第一节、项目经理部的设置原则48第二节、项目经理部组织机构48第四节、项目经理部职责分工48第五节、主要成员岗位责任制49第六节、项目经理部的协调管理53一、与业主的协调53二、与监理工程师的协调54三、与设计部门的协调54四、与业主指定的分包单位协调55五、施工管理中的协调55六、与其他部门的协调55第五章 施工进度计划56第一节、工期进度计划56一、施工进度计划56二 、施工进度网络图（见附图一）56第二节、进度控制目标56第
4、三节、进度保证措施58第四节、进度控制措施59一、总施工进度计划的分解和细划59二、施工进度计划的跟踪检查、分析和调整措施60三、图纸变更和技术方案的跟进工作60四、保证现场足够的劳动力投入61五、保证材料的及时供应61六、保证工序搭接的及时性61第六章 质量保证措施62第一节、工程质量目标62一、确立创优工程的质量目标62二、建立本工程协调领导小组62三、分解工程质量目标62第二节、质量保证体系及措施62第三节、质量计划和保证质量的控制方法64一、质量目标的承诺64二、项目质量管理小组架构图64三、工程质量预控程序64四、质量管理的控制方法_PDCA循环法66第四节、保证质量的具体措施66第
5、七章 工期保证措施68第一节、技术措施（附施工进度网络图）68第二节、组织措施68第三节、管理措施69第四节、后勤保障措施70第八章 施工部署71第一节、施工总体部署71第二节、施工前技术准备73第三节、施工现场准备及施工现场平面布置74一、施工现场准备74二、施工现场平面布置（平面布置图见附图二）74第四节、材料设备的准备75第五节、施工过程的管理76第九章 施工技术措施79第一节、内容79第二节、图纸会审80第三节、施工作业设计的编制81第四节、技术核定和设计变更82第五节、技术交底82第六节、技术复核84第七节、施工技术总结85第八节、技术标准管理制度86第十章 劳动生产力计划87第一节
6、、劳动力生产计划图87第二节、劳动生产力计划说明88第三节、劳动力供应及管理88第四节、劳动力安排计划的保证措施89第十一章 主要施工机械设备计划90第一节、配置说明90第二节、机械设备一览表及进场计划90第三节、机械设备管理91一、职责91二、机械管理92第十二章 安全施工措施92第一节、安全生产目标92第二节、安全施工保证体系93第三节、安全生产制度93一、安全管理规定93二、临电管理制度94三、高空作业管理规定95第四节、保证措施96一、落实安全生产制度，实施责任管理96二、项目安全教育与训练97三、安全检查99第十三章 文明施工环境保护措施100第一节、管理目标100一、文明施工目标1
7、00二、环境保护目标100第二节、文明施工措施101一、组织体系101二、文明施工检查101三、管理制度102四、文明施工措施102第三节、环境保护措施104一、止水污染和大气污染措施104二、防止施工噪音污染措施104第十四章 工程质量通病防治及合理化建议104第一节、工程质量通病防治措施104第二节、施工合理化建议和降低成本措施105一、施工过程中的合理化建议105二、降低成本的措施106第十五章 工地防火措施106第一节、防火安全检查106第二节、防火安全制度109第十六章 使用新技术、新工艺可行性109第一节 工厂化流水装饰施工方法110第二节 计算机信息化管理1101、信息化施工管理
8、1102、文档和合同管理系统1103、施工管理1114、网络及应用方案111第十七章 工程保修服务计划111第十八章 本工程的各项体系图112一、全面质量管理体系图112二、协调关系图113三、安全保证体系图114四、电气安装工程质量控制程序115五、顶棚吊顶工程质量程序控制116六、墙面抹灰工程工程质量程序控制117附图:一、 施工进度计划网络图二、 施工现场平面布置图第一章 编制说明一、综合说明我公司经过认真的阅读本工程设计施工图纸、招标文件和专业技术人员现场实际勘察，通过项目经理部的研究分析，对整个工程的施工进行了策划部署，在综合考虑了各方面因素的基础上，选择优化施工方案，编制了本工程的
9、施工组织设计，以使本工程的施工组织设计具有科学性、实施指导性和可操作性，以保证按期、优质、高效、安全地完成本工程的建设任务。二、编制依据本工程施工组织设计编制的依据是：1、建设单位认可的本工程施工图纸设计，本工程所选择使用的国家标准图集。2、本工程招标文件的规定及设计答疑会纪要。3、国家和上级单位以及公司有关安全生产，文明施工的政策法令性文件和法规、规定。4、施工现场的自然条件和具体情况。（现场地理环境、水文地质、气象环境、交通运输、供水供电等）5、建设部颁发的建设工程现场管理规定。6、单位的企业标准及ISO9001质量体系文件标准。7、现行建筑装饰、安装工程施工的有关规程、规范、验收标准及中
10、华人民共和国国家行业标准。工程测量规范GB50026-93建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2011建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB502422002通风与空调工程施工质量验收规范GB502432002建筑电器工程施工质量验收规范GB503032011建筑工程施工质量验收规范GB503092011建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-2011建筑机械使用安全技术规范 JGJ332011施工现场临时用电安全技术规范JGJ462011及河南省关于建筑施工现场安全管理的文件及规定。三、编制原则本工程施工组织设计编制遵循以下
11、基本原则：1、保证重点，统筹安排，遵守承诺和招标文件规定与相关设计答疑会议纪要。2、依据本工程项目的内容，本着“适用、安全、经济、合理、先进”的原则，科学地安排施工程序，合理组织施工，确保各项施工活动相互促进，紧密衔接，加快施工进度，缩短工期。3、采用先进的施工技术，合理选择施工方案，保持公司质量体系并使之有效运行，确保安全生产和提高工程质量。4、充分挖掘和利用机械设备潜力，提高机械化程度，减轻劳动强度和提高劳动生产率。四、适用范围本工程设计施工图、招标文件及设计答疑会议纪要所指定的本次招标范围内全部工程内容。第二章 工程概况第一节、工程概况一、工程名称与现场情况卢氏中科办公楼改造室内装饰工程
12、（以下简称本工程），位于三门峡市卢氏县原电力大厦院内，于1994年建成，建筑层数为十层，总建筑面积约4200平方米，属于框架结构，苏式建筑。由于是20年前的建筑规范标准，供电公司又属于国家事业单位，在当今社会科技发展日新月异的前提下，难以满足现代化办公的需求。本着投资少，合理使用，实惠大方的原则，对本工程进行装修改造后可达到现代化多功能办公大楼的标准要求。二、建筑设计概况本工程为旧楼改造工程，需要对原有的部分设施进行拆除，并按照施工图纸做相应的装修。本工程室内主要装饰装修内容概况如下：天花吊顶：轻钢龙骨石膏板吊顶，局部造型吊顶，卫生间采用铝方板集成吊顶。一层大厅为生态木、水曲柳木饰面结合轻钢龙
13、骨石膏板吊顶;二层为餐厅和酒店式套房，吊顶采用轻钢龙骨石膏板造型顶，刮腻子刷白乳胶漆;三四层为酒店式招待用房和员工宾馆式用房，吊顶采用轻钢龙骨石膏板平顶；五楼六楼为办公用房、七楼为大型会议室及样品展示厅、八楼为休闲运动活动区、九楼十楼为居家式公寓用房，吊顶均采用轻钢龙骨石膏板吊顶。墙柱面：墙、柱面铲除原有墙柱面涂料腻子等材料，基层处理后刷白乳胶漆翻新处理，其中一层墙柱面采用干挂大理石；二三层走廊墙柱面粘贴高档壁纸，部分墙体拆除，砌筑，其中含有加气砼砌块墙、烧结砖墙、轻质隔断墙的处理，大理石窗台板的安装。门窗：办公室及房间内门一律安装红实木工艺成品双开门、子母门、单开门，楼梯间、管道井门采用甲级
14、防火门，入户门采用钢质防盗门。地面：弱电机房铺设防静电地板，一楼大厅采用灰色大理石铺设，二三层采用地毯铺设，四-七层原水磨石地面清理抛光打蜡翻新处理，八层铺设塑胶地板，九楼十楼铺设高档地板砖及木地板。达到实用、美观大方的效果。三、安装设计概况本工程根据施工图纸、招标文件和设计答疑会议纪要，安装工程本次招标范围主要包含中央空调暖通系统、电气照明、消防管道、给水排水工程。四、本工程的设计特点与施工难点1、本工程为旧楼改造工程，现场工作量大，作业面分散，包含的分项分部工程较多，而且本工程的办公室装饰装修后属公司主要领导、技术部门、人员的日常办公场所。因此对施工工期、文明安全施工、环境保护以及组织交通运输和材料设备进出场，均要求十分严格，这将成为我公司本工程重点管理和控制内容；另外施工中如何最大程度地降低施工噪音、保证施工期间周围单位及居民的正常工作生活环境也是施工管理的重点。
