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1、监理规划一、 前言 本监理规划是三井子镇东镇花园监理部根据本工程的监理合同、施工合同、监理规范、有关设计文件和国家有关规范规定而编制的，目的是使有关方面对监理组织的组成、工作内容、工作方法、工作流程，质量控制的原则和内容等有较详细的了解，监理规划是监理组织开展监理工作细则的指导性文件，也是各专业监理编写有关工程的监理细则的指导性文件。二、 工程项目概况：1工程名称三井子镇东镇花园2工程类别房屋建筑工程3建设地点三井子镇4建设单位扶余县隆昌房地产开发有限公司5设计单位松原市同人建筑设计院有限公司6施工单位扶余县安泰建筑安装工程有限责任公司7工程特点建筑面积层数基础形式结构形式功能22357.8M
2、2六层桩基础砖混综合楼8工程造价1272.8万元9施工工期2012.4.15-2012.10.30三、 工程项目目标：1工程质量目标合格2工程工期目标2012.4.15-2012.10.303工程造价目标1272.8万元四、 监理工作范围：依据监理合同对监理工作的约定，确定其监理工作范围，主要围绕质量、进度几个方面，完成土建、给排水、暖通、电气等专业监理工作。五、 监理工作的内容：A、施工阶段：1、 审查承包单位各项施工准备工作。2、 督促承包单位施工管理制度和质保体系的建立健全与实施。 3、审查承包单位提交的施工组织设计、施工方案和施工进度计划，并督促其实施。 4、协助组织设计交底及图纸会审
3、，审查设计变更。 5、审核承包单位提出的分包工作项目及分包单位资质。 6、审查工程使用的原材料、半成品、成品和设备的质量，必要时进行复验、测试和监控。 7、检查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证，参与工程质量事故的调查分析及处理。 8、督促承包单位严格按规范、规程、标准和设计要求施工，控制工程质量。 9、分阶段进行进度控制，及时提出调整意见。 10、协助业主处理合同纠纷和索赔事宜，协调承包商之间争议。 11、督促检查安全生产、文明施工。 12、督促承包单位整理合同文件及施工技术资料。 13、组织承包单位对工程阶段验收及竣工初验，并对工程质量提出评估意见。 B、保修阶段： 工程保修期间如发现工
4、程质量问题，应协助检查工程状况，签定工程质量问题、责任，督促保修。六、 监理工作依据：1、 施工合同；2、 监理合同；3、 国家和地方政府有关工程建设方面的法律、法规、政策和规定；4、 设计图纸和其他有关文件；5、 现行的工程建设规范和质量检验评定标准。七、 监理组织形式：水暖专业监理工程师土建专业监理工程师监理员电气专业监理工程师项目总监理工程师 八、 监理组织人员分工：姓 名专 业职 称职 务证书编号备注李连义工民建工程师总 监A邵福全工民建工程师专业监理09080043B刘国军水暖工程师专业监理09080038B曲 伟电气工程师专业监理09080577C九、 监理人员岗位职责：1、 监理
5、工程师受单位委派到所监工程现场，按合同规定内容在单位总监理工程师与专业工程师指导下，履行监理职责。2、 熟悉图纸，参与图纸会审，掌握技术规范和合同条款。3、 审查施工单位提出的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划。4、 负责对进场材料、构件、半成品、机械设备质量检查。5、 旁站监理、跟踪（全过程、全天候）检查（包括安全工作）。6、 参加分项工程、隐蔽工程的检查、验收及工程竣工的终验。7、 负责工程计量、验收及签署原始凭证。8、 必须及时填写施工日记并按监理中心所规定的报表如实上报。9、 认真执行监理中心的决定，按时参加监理中心组织的有关会议、学习和培训。10、 及时报告现场发生的质量事故、
6、安全事故和异常现象，并参与处理。11、 做好分管项目的技术资料收集、整理和报送、归档、立卷工作。十、 监理工作权限（依据监理合同确定）：1、 施工组织设计、施工方案、进度计划须经项目总监审核认可后，才能实施。2、 工程使用的材料、半成品、成品和设备的质量须经专业监理工程师认可后，方可使用。3、 凡隐蔽工程需经专业监理工程师复核签证认可后，才能进行下一道工序施工。4、 当承包单位有不按图或不遵守施工操作规程、施工规范、验收规范规定进行施工时，专业监理工程师签发监理通知单，局面通知整改。当严重危及安全和工程质量时，总监有权签发停工指令。十一、 监理工作程序：1、 材料控制程序：责令运出现 场投入使
7、用监理工程师或监理员验收或抽样复试材料附合格证进场 承包单位 合格 报验 不 合 格2、技术联络工作程序 设计单位、建设单位或承包单位提出 建设单位设计单位总监理工程师审核承包单位实施 协商 协商 3、隐蔽工程验收程序： 分包单位工程隐蔽监理工程师验收总包单位验收（自检）合格 申报 申报 可以 否4、施工阶段质量控制工作程序：工序完工承包单位自检合格监理工程师检查监理工程师签认 申报 合格 不合格5、中间验收程序：承包方验收合格后提出预验申请监理单位审核资料及现场预验承包单位整 改 不合格 申报 社 申报监理单位签署意 见 合格6、竣工验收工作程序： 承包单位验收合格后提出预验申请监理单位组织
8、初验提出存在问题及处理意见监理单位审查资料现场预验 申报 可以 否 申报承包单位提交工程档案资料提交竣工验收申请监理单位复验承包单位整改 否 可以 进入保修阶段建设单位组织竣工验收 可以 十二、监理工作方法： 监理组织应本着严格控制、积极参与、热情服务为原则做好监理工作。加强事先控制，以及工程管理体系，质量保证体系，半成品、成品设备的质量进行检查、检验、签证认可，决不允许不合格品用于工程；加强施工过程检查验收，控制上道工序未验收签认不得进行下道工序的施工。监理人员在施工现场检查中，若发现承包单位不按图施工，或施工不符合有关规范、规定、标准或设计文件时，一般先以口头形式向施工单位现场负责人提出，并要求纠正，同时在监理日记中做好记录，若承包单位整改不力或不听从劝告时，监理工程师可签发监理通知，书面通知整改。若承包单位还是整改不利或问题性质严重时，可由总监工程师签发暂停施工令，同时抄报业主。由于停工涉及到延长工期和停工费用等重大问题时，签发停工令时，应先报
