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1、个人国有土地转让协议 转让方(以下简称“甲方”)： 身份证号码： 联络地址： 联络电话：受让方(以下简称“乙方”)： 身份证号码： 联络地址： 联络电话：中介方(以下简称“丙方”)： 身份证号码： 联络地址： 联络电话：依据中国协议法等相关法律、法规的要求，就甲方向乙方转让国有土地使用权，由丙方介绍成交并负责帮助办理产权证及产权证、国土证过户手续等相关事宜，经三方友好协商，自愿达成以下协议条款，希共同遵守。一、甲方自愿将XX省XX市 (以下简称“该地块”)的国有土地使用权全额转让给乙方，其国有土地使用证编号为： ，面积为 平方米，土地性质为 ，土地使用年限为：自 年 月 日至 年 月 日止。甲
2、方要求乙方独自出资在该地块上自行修建房屋，所建房屋的房屋全部权归乙方一方全部。二、甲乙双方约定，该地块土地使用权转让总价款为￥ 元(大写：人民币 )。三、付款方法：1.签署本协议时，乙方向甲方支付定金￥ (大写： )。2. 年 月 日，乙方向甲方支付该地块土地使用权转让价款￥ 元(大写：人民币 )，甲方收到此价款即把国有土地使用证原件等相关手续交给乙方，甲方同时将该地块交给乙方修建房屋。3.乙方建好房屋，且甲方将取得的房屋产权证和国有土地使用证过户给乙方当日，乙方向甲方支付剩下尾款￥ 元(大写： )。四、签署本协议时乙方支付丙方中介费￥ ，乙方取得甲方过户给自己的产权证和国土证时，再支付丙方中
3、介费￥ 。五、乙方在该地块上修建房屋完工后15日内，甲方须向相关部门申请办理所建房屋的产权登记手续，并按相关部门要求时间领取房屋产权证。甲方须在领取房屋产权证后15日内将房屋产权证和国有土地使用证过户给乙方。六、违约责任的处理：1.乙方在修建房屋时如需甲方出面，甲方应无条件配合，不得无故推辞，不然视为违约。甲方违约须按本协议约定的土地使用权转让总价款的30%向乙方支付违约金。因乙方建造房屋花钱、费时、耗力，所以交易过程中甲方须按时办理该地块上所建房屋的房屋产权证，并按时将房屋产权证和国有土地使用证过户给乙方，若甲方不按时办理，则视为甲方违约，甲方须根据本协议约定的土地使用权转让总价款的30%向
4、乙方支付违约金，并继续推行本协议至完成。2.因乙方建造房屋花钱、费时、耗力，交易过程中，如甲方反悔不转让该地块土地使用权给乙方，则视为甲方违约，甲方除须根据本协议约定的土地使用权转让总价款的30%向乙方支付违约金外，还须赔偿乙方因受让土地使用权及修建房屋所造成的直接经济损失和间接经济损失。乙方已付甲方的全部款项甲方也须同时退还。乙方已付和未付给丙方的中介费均由甲方全部负担。3.乙方违约责任的处理：交易过程中，乙方不根据协议约定向甲方支付价款或反悔不受让该地块土地使用权，则视为乙方违约，乙方需根据本协议约定的土地使用权转让总价款的30%向甲方支付违约金。4.丙方作为中介方，须全程帮助甲方和乙方办
5、理产权证及产权证、国土证的过户手续，并负责通知、监督。因丙方原因造成不能准期办理产权证及产权证、国土证不能按时过户，丙方应退还已付中介费，并负担对应的法律责任。七、签署本协议书时，甲方已得到该地块土地使用权全体权利人的同意及授权，由此产生的一切法律责任及经济责任均由甲方独自负担。八、本协议中如手写文字和印刷文字不一致时，应以手写项为优先。本协议书在推行过程中若发生争议应协商处理，协商不成时，任何一方均可向法院起诉。九、签署本协议前，甲乙丙三方均已认真阅读了协议条款，对协议内容完全清楚明白，本协议是在公平自愿的情况下签署的，是当事人的真实意思表示。十、甲乙丙三方的有效文书送达地址以本协议书记载的联络地址为准，自邮寄之日起五日内视为送达。十一、本协议书一式三份，每份共两页，甲乙丙三方各执一份，同具法律效力。本协议书经甲乙丙三方签字捺印即生效。十二、其它约定事项：甲方签署： 乙方签署： 丙方签署： 签署地点： 签署时间： 年 月 日
