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1、恒大集团图纸细化标准（最新.全套）恒大集团建筑专业图纸细化标准一、平面细化内容1、层高规定，层高与楼梯平面尺寸关系。2、电梯厅宽度，落实电梯井道尺寸、门洞留洞尺寸、顶层高度、机房形式尺寸。电 梯井道尺寸标准。3、公共空间消防栓、管井、检修门、排风百页要配合墙面装修定位。4、户内门洞尺寸。5、户内入口处及户内走道尺寸。6、入户电箱位置。7、平面家具布局，电视机柜，客厅沙发，餐桌，房内床，床头柜，衣柜，书房书桌 、书柜等。8、空调选型、位置布置与尺度，留孔、埋管及冷凝水管位置。9、厨房：平面布置要考虑管井、操作台设置、冰箱、洗菜盆、煤气炉、抽油烟机、 消毒碗柜的放置。10、卫生间沉箱及其排水，管井
2、设置，洗手台、座厕、淋浴房、化妆镜。卫生间地漏，排气扇。11、 厨房、卫生间、阳台、露台以及建筑完成面标高关系。（包括:入户花园或空中 花园等是否覆土，下沉标高等。）12、阳台明确排水管位置。如有景观露台，景观露台考虑覆土及给、排水。工作阳 台考虑洗衣机位（包括：洗衣机进、出水及电插座），煤气热水器位置，并考虑设煤气表。13、首层住户大堂入口门廊，大堂入口门，大堂开间及层高，大堂内设备管布置, 信报箱位置，大堂入电梯间门洞。、平面细化技术标准及各专业要求 1、层高与结构布置(1) 楼层高度：项目情况空调瀬用1呻1央空调靂台花园下沉診响下层厅房苜层复式层高取迺4.45 m3.5m(2) 结构布置
3、要考虑建筑内部功能美观需求与外立面的设计要求；外墙周边有窗处梁高一般取 650mm，阳台飘梁高：400mm (拉通饰线除外)；(4)注意结构梁不可以突出楼梯间。2、首层大堂:(1) 首层住户大堂入口室外台阶：宽度宜取350,并设置残疾人坡道。入口平台宽度宜2100 。(2) 住户入口大堂：须有良好的自然通风采光条件。恒大华府住宅大堂及电梯轿厢设 空调；其他项目单项确定。(3) 高层住宅大堂面积宜30平方米。高层大堂长、宽度5000，所有在大堂顶部通过的设备管要尽量靠墙600以内及 梁底下400以内完成(5)大堂入电梯间门洞宽度1800，高度2400，双层高大堂电梯间门洞留双层高 首层电梯间井门
4、设备须隐蔽暗装。大堂入口门洞宽(无门套)一般取值 2000，高度2400。大堂门统一由装修设 计。(7) 住宅入户门不得开向大堂。(8) 大堂内或外要有住户信报箱的预留位置，优先考虑设在架空层，有条件的考虑信 报箱间。3、标准层公共部分：(1) 住宅与附建公共用房的出入口应分开布置。住宅的公共出入口位于阳台、夕卜廊及 开敞楼梯平台的下部时，应采取防止物体坠落伤人的安全措施。(2) 七层及以上住宅公共部分须做无障碍设计。坡道净宽应1.2m,坡度为1:12公共空间要求对入户门的墙体阳角做圆角。(4) 所有设备须考虑暗装。管井、检修门、排风百页要配合墙面装修定位。电梯厅消 防栓位置要与装修协调考虑。
5、(具体做法构造详装修图)管井、检修门凤井白央消防栓洞底离地咼度150500(或标注“配850(mm)合装修定位“字(钿莓兄卸样)600) (5) 管井按最小尺度原则设计(参附图17)(6) 电梯厅首选自然通风采光电梯间:住宅唸小高层住宅咼层住宅1800MM2400MMf 1 J ,_ S _ 1 * 1# f| r 每单元有两部以上电梯时，通向地下室的应为非消防电梯（8）高层住宅电梯标准：（按以下要求）579馳2079层樓30 - 32櫻层高（总提升蔑度（总提升高度腿升碾HH60M .H95M ,包地下毫速度60m1000。(2) 户内门洞要求： (门洞结构留孔尺寸为：入户门门洞完成面高度+
6、65mm 。 )3米乂15米（33米）te牌府G.5米）层高门洞留滴门砌构 番洞mmx mm门丽涧门确构 富洞mmx mm门湄留滴门解构 蔺洞mr” mmmmMnnmmmxmmmmwmnn1050X22501050X23151050X24001050X24&5单开；单幵:入户门1200X25001200X2565（洞口尺度）优邸雇优选双扇子每门子母门子母门5BUT :双幵:希门1350X23151350X24001350X24&51800X25001809X25651350X2250房门950X2250950X2400950X245D（鬧口）800/850800/850&50X2450W房X2
7、250X2400推拉门推拉门馳门1600X22561600X24001800X2450750/800750/800800X2450島 i=卫生间X2250X2400门垛60100（3）表一:厨房、卫生间、阳台、露台等的结构面标高及建筑完成面标高关系结构面飯高关票建箏完成面标启备注卫生间H-0.40H-0.03（或 H 035）H-0.06厨房H-0.02H-0,02阳台（含厨房出阳台;上盖顶）H-0.05H-0.05入户花园或空中花园壷合H-030H-0.05环做园幅土）入户花园或空中花园露合H-0.50H-0.05做园林匱t）裙楼屋顶皂住宅楼面高差0.30 结构窩010如建筑高差天面屋面与屋
8、面楼梯间出入口高差差）差）1cua设电1 严 ifi厨房不设地漏，出阳台不设门坎；（4）两房及以上套型原则上设双阳台。主阳台进深1.5米。次阳台进深1.2米；次阳台考虑洗衣机位（包括：洗衣机进、出水及电插座）,煤气热 水器位置，并考虑设煤气表。空中花园及大露台，考虑覆土及进、出水。（5）厨房：（参附图3,4,5,6） 平面布置要考虑配送的洗菜盆、煤气炉、抽油烟机、消毒碗柜的放置尺寸要求:单边布置的厨房净竟1500 mm双边希豊的厨房2000 mm单身公寓厨房布詈操作台长复1700 nnm1500 mmm国身公屋厨房布置操作台长庚2700 mm1600 mm单畫的竞度600 mm850 mm廊a
9、机背鯛身的宽度960 mm2200 mm廉李Y疋弋病匱;干宅tTK i 650 mm排烟道预苗孔孔底高（不涉及到梁位的）2400 mm预留冰箱位700 mm處房吊佢的深度.斋:M 三=!”-.1 I- 1!二350 mm-ii i jf i j1600半面柘置并列摆放，例堵开门进 入的长边丄2刃。f短边60。角型放置边长1800壁推海尽虽设崔与曉手台、额同边；开门不对座厕；洗手台面氏度疣皿；洗手台不得碍亍窗户前按公司标准”貼有高层住宅户内卫生间设青淋浴间，不遗洛缸卫生间地漏不得设在洗手台底下尽量设注座厕与淋浴房中间或 座厕边上的角落位.面积较小的卫生间尽量不做管井，排水、排污管放在天井内，但在
10、连排的单元式端 部户型，则做管井，避免管道外露。(7) 入户电箱： 设置于隐蔽的地方，优先考虑设在工人房；其次设在厨房。因空间限制,必须在冰箱附近设置时 ,要尽量放在冰箱侧墙、背墙或平行吊柜；配电箱安装的墙厚最少 120mm ；(8) 可视对讲 :最好放于近门近开启侧 ,不可放于分户墙上。(9) 主人房：床头墙身宽度2400 ;连衣柜要尽量满足有 3300 。(10) 空调位置：不得放置于床头顶上； 分体空调原则上布置在飘窗上空，冷凝管布置在阴角位，避免放置在主墙面明显位 置；参附图 9。外露管道采用与外墙接近颜色的 PVC 管(如没有接近颜色，则选择灰色)；两房以上户型，厅20 m2，客厅同时预留柜机和挂机的安装位置。一房一厅及单身公寓，厅20 m，客厅只预留挂机的安装位置。空调机预留孔、分体机预留尺寸及做法等参附图 10(11) 厅房开窗：原则上居中；房间做飘窗台，三面玻璃； 开窗要尽大 ,一般窗垛不宜大于 400( 当地气候条件与消防要求除外 )；在两个以上单元拼接时，拼接位墙体长度按消防要求做到最小；在窗垛单边较
