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1、宁波市和丰创意广场商业招商书一、【宁波市和丰创意广场】投资环境介绍 宁波市和丰创意广场位于宁波市中心最繁华的三江口核心区域。宁波是中国对外开放城市、是浙江省经济中心、长江三角洲南翼区域中心和华东地区重要贸易口岸，享有省一级经济管理权限的计划单列城市。在中国城市经济实力、中国城市综合竞争力、中国城市生活质量等排名中名列前十位。2008年年宁波的的经济社社会保持持了平稳稳较快发发展态势势。20008年年宁波市市实现生生产总值值(GDDP)339644.1亿亿元，按按可比价价格计算算，比上上年增长长10.1%；人均生生产总值值为6999977元，按按年平均均汇率折折算，首首次突破破1万美美元，达达到
2、1000799美元；市区居居民人均均可支配配收入和和农村居居民人均均纯收入入双双保保持了113%以以上的高高增长。宁宁波人均均GDPP超过11万美元元，不仅仅表明宁宁波地区区的综合合经济实实力已率率先达到到中上等等发达国国家标准准，地区区的产业业发展水水平、服服务业发发展也达达到了新新阶段，更更意味着着老百姓姓总体收收入水平平和生活活质量提提高。全年全市实实现社会会消费品品零售总总额12238.0亿元元，比上上年增长长19.6，增幅比上年提高2.3个百分点。政府财力增加一成，城乡居民收入均以两位数增长。2008年全市实现财政一般预算收入810.9亿元，比上年增长12%。其中中央财政收入420.
3、5亿元，地方财政收入390.4亿元。二、【宁波波市和丰丰创意广广场】项项目基本本情况宁波和丰创创意广场场是宁波波市委、市市政府为为进一步步提升宁宁波市制制造业发发展水平平，加快快宁波市市工业设设计创意意产业发发展，使使宁波市市由“制造名名城”向“设计名名城”转变的的重要平平台，也也是宁波波市实现现“中提升升”战略的的重要平平台；是是宁波市市工业设设计创意意产业的的核心示示范区、产产业结构构优化提提升的带带动区、城城市创新新发展的的引领区区和都市市型经济济发展的的助推区区。1、项目位位置： 位于宁波波市江东东北路以以西，滨滨江大道道以东，民民安路以以北，通通途路以以南，建建筑面积积约333.86
4、6万平方方米，地地上233万平方方米，地地下100.8万万平方米米，项目目总投资资约344亿元。2、投资主主体宁波市市委委市政府府决策投投资并由由宁波市市工业设设计投资资发展有有限公司司（国资资公司）开开发、运运营。3、项目经经济指标标n 占地面积：1177亩n 总建筑面积积：344万m，其中中地上223万平平方米。n 商业面积：5万mmn 商务办公、酒酒店：118万mm，商务务办公为为5栋板板楼，高高19层层，标准准层面积积20000平米米左右。n 停车场地面面：地上上：500个机动动车停车车位 10990个非非机动车车停车位位地下：22291个个机动停停车位 36600个个非机动动车停车车
5、位4、功能定定位经过3-55年努力力，集聚聚以工业业产品设设计创意意为主导导的工业业设计创创意机构构，初步步建成工工业外观观新型专专利和实实用功能能设计开开发等规规模大、为为宁波块块状规模模经济提提升发展展支撑水水平高、全全市工业业设计及及创新服服务外包包成气候候的 “长三角角”南翼重重要的工工业设计计产业与与文化知知识型服服务业融融合基地地。该项目产业业部份围围绕核心心功能、公公共服务务功能、生生活配套套服务功功能，旨旨在打造造六大平平台：产产品展示示、信息息服务、技技术服务务、培训训教育、国国际交流流、融资资担保，具具体功能能体现为为三个部部分：核核心功能能、公共共服务功功能和生生活配套套
6、服务功功能。商业配套功功能主要要围绕“创意、时时尚、体体验”的理念念，打造造差异化化、有特特色的商商业氛围围，主要要以时尚尚发布（待待细分）、大大型展览览、艺术术机构、休休闲体验验、娱乐乐总汇、时时尚餐饮饮、精品品酒店等等为主体体，形成成创意时时尚商业业街区。5、项目建建设进度度安排2009年年4月88日项目目正式开开工建设设，预计计20111年99月项目目整体竣竣工。三、【宁波波市和丰丰创意广广场】商商业招商商1、商业面面积分布布项目总建筑筑面积333.88万平方方米，地地上233万，地地下100.8万万。商业业部分主主要集中中在沿江江东北路路和滨江江大道两两侧及办办公楼一一至四层层裙房，总
7、总面积约约5万平平方米。其其中规划划酒店一一个，酒酒店位于于1#楼楼主楼FF13-19层层（含FF19会会所）,面积约约160000平平方米。2、商业业业态规划划商业围绕“创意、时时尚、体体验”的理念念，打造造差异化化、有特特色的商商业氛围围，主要要以时尚尚发布（待待细分）、大大型展览览、艺术术机构、休休闲体验验、娱乐乐总汇、时时尚餐饮饮、精品品酒店等等为主体体，形成成创意时时尚商业业街区。建建筑空间间预留可可变性和和发展性性，下面面所列只只是初步步业态规规划，详详情可根根据商家家的具体体需要做做进一步步的调整整。主要要拟引进进的业态态如下：n 时尚餐饮：大中型型餐饮品品牌店、连连锁店；高档西
8、西餐厅、特特色餐饮饮n 娱乐休闲：KTVV、时尚尚酒吧、咖咖啡厅、茶茶餐吧、游游艺中心心、网吧吧、动漫漫影院、书书吧n 健身修体：健身会会所、SSPA会会馆、瑜瑜伽馆、纤纤体美容容中心、舞舞蹈学校校n 时尚产业：专业体体育用品品超市、汽汽车展示示、时尚尚婚纱摄摄影、艺艺术品收收藏展示示交易、音音乐培训训、乐器器展示销销售、音音乐工作作室n 酒店区：品品牌酒店店n 其他业态：银行机机构、生生活超市市、数码码广场、家家电3CC店、时时尚家居居店3、经营模模式商业部分业业主自己己持有，只只租不售售，租赁赁经营。宁波市和丰丰创意广广场以前前瞻理念念打造长长三角地地区商业业名片，以以超凡规规划凝聚聚未来
9、璀璀璨商机机，以黄黄金地段段成就不不可复制制的财富富领地！宁波市市和丰创创意广场场借助其其得天独独厚的地地理位置置和各级级政府领领导的大大力支持持，必将将成为中中国长江江三角洲洲商业地地产领域域的一颗颗璀璨的的明珠。四、【宁波波市和丰丰创意广广场】项项目优势势分析：1、区位优优势和丰创意广广场选址址在甬江江东南岸岸滨江区区，地处处三江六六岸，宁宁波心脏脏。北临临甬江滨滨江景观观带，西西南濒临临宁波书书城及国国家高新新区文化化区块，地地处宁波波市中心心最繁华华的三江江口核心心区域，交交通便利利，自然然生态环环境优美美，城市市配套齐齐全，格格调优雅雅，能充充分激发发设计人人员创意意与设计计灵感。宁
10、宁波市和和丰创意意广场地地处宁波波市中心心最繁华华的三江江口核心心区域，广广场西北北临甬江江滨江景景观大道道，东南南临江东东北路，是是通往三三江口核核心区的的主干道道之一；西南濒濒临宁波波书城，北北侧紧靠靠城市主主干道和和刚通车车的庆丰丰桥，交交通便利利，人流流集中，既既可以辐辐射江东东、东部部新城和和高新园园区，北北可联通通江北。今今后规划划轻轨66号线将将经过项项目北侧侧。2、项目本本身的优优势和丰创意广广场正处处于宁波波三江口口核心区区域，商商业价值值含金量量较高，很很具有发发展潜力力。作为为宁波市市级层面面各方面面政策条条件优惠惠显著，广广场地段段、交通通、配套套与环境境一流；广场内内
11、公共服服务平台台强大、全全面，这这些都是是积聚人人气的最最佳条件件。本项项目是以以工业设设计与创创意产业业为核心心的集聚聚地，拥拥有浓厚厚的工业业设计与与文化创创意气息息，项目目内公共共服务配配套功能能都建立立在工业业设计产产业基础础之上，颇颇具产业业特色。和和丰创意意广场旅旅游、休休闲、餐餐饮、娱娱乐等配配套设施施一应俱俱全，能能够为设设计师提提供244小时的的工作环环境。3、发展前前景随着和丰创创意广场场、宁波波书城、渔渔轮厂商商务中心心、东外外滩花园园、光大大置业地地块的启启动建设设，大批批文化创创意产业业基地的的培育集集聚发展展，甬江江东外滩滩文化走走廊的雏雏形已现现，这里里必将成成为
12、宁波波未来发发展的新新标志性性区域。广广场必将将成为未未来区域域的商业业的集聚聚之地，商商业的领领军板块块。五、招商联联络方式式招商单位： 宁波波市工业业设计投投资发展展有限公公司联 系 人人： 崔崔先生（0013330577425512）m陈小姐（0013881988452203）Xinqing_杨小姐（0013880666740074）yyanggjinng05511hottmaiil.ccom招商热线：0866-05574-8777183379 0886-005744-87771338077联系地址：宁波市市朝晖路路17号号上海银银行大厦厦8楼 邮 编：33150040传 真：005744-83386005644 网网 址：wwww.niidcccn.ccom
