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1、 楼工程监理规划一、 工程概况（一） 工程名称： 工程地址： 项目简介： 1、建筑（1）工程总建筑面积 2、结构 （1） 结构类型：剪力墙结构（2） 抗震等级：抗震设防类别为标准设防，设防烈度为6度，抗震等级为三级 （3） 结构使用年限：50年3、电（强电，弱电），给排水，消防、暖通等齐全（二）建设、设计、勘察、施工、监理单位 建设单位：限公司设计单位：设计有限公司勘察单位：院有限公司 施工单位：有限责任公司 监理单位：项目管理有限公司二、监理的工作范围、内容、目标（一）监理的工作范围 桩基、基坑围护、土建、水电、商品砼、预拌砂浆、智能化、消防、暖通、防水、涂料、外墙保温施工全过程监理及保修阶
2、段工程监理。（二） 监理的工作内容 1、施工准备阶段的监理工作内容 （1)施工前认真审阅工程设计图纸、设计说明，就工程设计图纸中的问题与建设单位及设计院工程师沟通，充分理解建设单位意图和设计思想，提出合理化建议，对工程功能及系统组成做到全面、深入的了解和掌握。 （2) 根据委托监理合同的约定积极参加工程施工招标工作，协助建设方选择有能力、有经验的承包商。 （3) 认真做好施工队伍（特别是总承包商）的资质审查工作，包括人员、技术、施工设备，确保施工队伍素质与工程要求基本相适应。 （4) 认真审核施工组织设计（施工方案）、质量保证措施和安全技术措施，施工现场的布置、劳动人安排，工具材料准备、预制中
3、、半成品的生产等，确保工程质量符合设计和规范与工程建设总进度。 （5) 协助建设方程组织设计图纸会审工作，作好图纸设计交底，使总承包商及全体施工管理人员了解工程设计意图和要求。 （6)督促总承包单位认真做好作业前的技术交底，使每个施工人员清楚各自工作的具体要求。 （7) 确认施工图纸的有效性。对设计变更、工艺变动、材料变更、设备选型等都要求办理相关手续。 （8）对各专项系统的主要设备、器材，监理工程师要亲自监督校验调整，掌握系统设备的详细资料、消除隐患。 2、 施工阶段的监理工作内容 （1）对专项系统及各分系统的重要部位，监理工程师要加强双控制检查。巡视和旁站相结合，确保工程质量。 （2) 监
4、理工程师在巡视和检查中发现施工质量问题，可视质量问题的大小和轻重，以“监理工作联系单”和“监理通知单”的形式通知施工方、业主，并监督解决。 （3) 各系统的调试、试运转工作，要在监理工程师监督下进行，并按规范要求填写试验报告。 （4) 对承包单位报来的各项工程报验单，隐蔽单，监理工程师都要以施工图纸和规范及施工工艺设计要求认真审查，工程质量不符合要求未经监理工程师签字，不得进行下道工序施工。 （5) 整个施工过程，监理工程师对承包单位的质量保证体系，三检制度（自检、互检、交接班检），三按制度（按图纸、按工艺，按标准施工）进行监督。 3、竣工验收阶段的监理工作内容 （1）对已完工程进行工程质量评
5、估，并及时提供分部、单位工程质量评估报告及监理工作总结。 （2）总监组织监理工程师根据规范和强制性标准条文对承包单位报送的完工工程的实物质量进行竣工预验收、竣工资料进行审查，并对存在的问题整改的结果进行复验合格的基础上，向建设方提出竣工验收的建议。协助建设方组织竣工验收。 4、工程质量保修期的监理工作内容 工程质量保修期内监理组根据监理合同约定，当建设方在使用中对工程质量提出异议或本监理公司在回访中发现影响使用的质量缺陷时，将派专人进行现场查验。其结果在保修范围内，则通知施工方进行保修。（三）监理的工作目标质量控制目标：合格工程进度控制目标：按工程承包合同约定工期投资控制目标：按中标价款控制安
6、全文明目标：强化监理机构安全监理意识，加强监理组织建设，提高安全监理的能力和水平，确保不发生任何与监理责任有关的生产安全事故。监督、管理、促使施工单位按照国家有关安全的法律法规施工，督促施工单位建立健全安全生产保证体系并有效运行，从而避免生产安全事故的发生。三、监理工作依据 （一）国家制订的有关工程建设方面的法律、法规：1、中华人民共和国合同法；2、中华人民共和国建筑法；3、建筑工程质量管理条例。（二）建设行政主管部门颁布的有关规范、标准、规程：1、建设工程监理规范（GB/T503192013）2、建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）3、建筑地基与基础工程施工质量验收规范（G
7、B502022002）4、砌体结构工程施工质量验收规范（GB502032011）5、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB502042011）6、建筑节能施工质量验收规范（GB50411-2007）7、屋面工程质量验收规范（GB502072012）8、地下防水工程质量验收规范（GB502082011）9、建筑地面工程施工质量验收规范（GB502092010）10、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102001）11、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB502422002）12、通风与空调工程施工质量验收规范（GB502432002）13、建筑电气工程施工质量验收规范（GB503032
8、011）14、电梯工程施工质量验收规范（GB503102002）15、民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB503252010）16、建筑基坑支护技术规程（JGJ1202012）17、建筑地基与基础设计规范（GB500072011）18、混凝土结构设计规范（GB500012010）19、建筑抗震设计规范（GB500112010）20、钢筋焊接接头试验方法标准（JGJ/T272001）21、建筑设计防火规范GB50016-200622、建筑物防雷设计规范GB50057201023、自动喷水灭火系统设计规范（GB500842005）24、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ1302011）
9、25、建筑机械使用安全技术规程（JGJ332012）26、施工现场临时用电安全技术规范（JGJ462005）27、建筑施工安全检查标准（JGJ592011）28、建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ8091）（三）建设工程项目有关批准文件：1、建设工程项目规划许可证及其附件；2、建设工程施工许可证。（四）有关合同：1、监理委托合同；2、工程施工承发包合同及经建设单位同意的分包工程的分包合同；3、建设单位与有关供应商签订的材料（构配件）设备加工、供货合同。（五）勘察、设计文件：1、由建设单位委托具有相应资质的勘察单位出具的工程地质勘察报告；2、由建设单位委托具有相应资质的设计单位提供的并经过审图
10、部门审核签认的施工图设计文件及设计变更资料；四、监理组织形式、人员配备及进退场计划、岗位职责（一）、监理组织形式 1、项目组织结构图业主市住建局市建筑工程质量监督站设计单位监理单位苏州平安建设管理有限公司施工总承包单位管理管理合同委托合同合同配合政府质量监督分包单位分包单位分包单位分包单位合同分包配合 监理组织结构图（附图见下页）质 量控制组进 度控制组投 资控制组安 全管理组档 案管理组总监理工程师 （二） 、人员配备及进退场计划 1、人员配备 根据该工程建筑面积、结构及项目情况，为顺利完成监理目标，安排拟派驻现场监理组形式，具体人员和分工如下： 监理部人员名单序号姓名监理岗位注册执业证号1
11、2专业监理工程师3专业监理工程师4监理员5监理员 2、进退场计划根据本工程特点，我监理部计划在桩基施工阶段：.。完成合同所有工作，工程实体及资料移交，甲方的所有设施退还后按照合同要求退场。（三）、岗位职责 总监理工程师的职责（1）确定项目监理机构人员及其岗位职责；（2）组织编制监理规划，审批监理实施细则；（3）根据工程进展情况安排监理人员进场，检查监理人员工作，调换不称职监理人 员；（4）组织召开监理例会；（5）组织审核分包单位资格；（6）组织审查施工组织设计、（专项）施工方案、应急救援预案；（7）审查开复工报审表，签发开工令、工程暂停令和复工令；（8）组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体
12、系的建立及运行情况；（9）组织审核施工单位的付款申请，签发工程款支付证书，组织审核竣工结算；（10）组织审查和处理工程变更；（11）调解建设单位与施工单位的合同争议，处理费用与工期索赔；（12）组织验收分部工程，组织审查单位工程质量检验资料；（13）审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告， 参与工程竣工验收；（14）参与或配合工程质量安全事故的调查和处理；（15）组织编写监理月报、监理工作总结，组织整理监理文件资料。总监理工程师不得将下列工作委托给总监理工程师代表：（1）组织编制监理规划，审批监理实施细则；（2）根据工程进展情况安排监理人员进场，调换不称职监理人员
13、；（3）组织审查施工组织设计、（专项）施工方案、应急救援预案；（4）签发开工令、工程暂停令和复工令；（5）签发工程款支付证书，组织审核竣工结算；（6）调解建设单位与施工单位的合同争议，处理费用与工期索赔；（7）审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告， 参与工程竣工验收；（8）参与或配合工程质量安全事故的调查和处理。 专业监理工程师职责（1）参与编制监理规划，负责编制监理实施细则；（2）审查施工单位提交的涉及本专业的报审文件，并向总监理工程师报告；（3）参与审核分包单位资格；（4）指导、检查监理员工作，定期向总监理工程师报告本专业监理工作实施情况；（5）检查进场的工
14、程材料、设备、构配件的质量；（6）验收检验批、隐蔽工程、分项工程；（7）处置发现的质量问题和安全事故隐患；（8）进行工程计量；（9） 参与工程变更的审查和处理；（10） 填写监理日志，参与编写监理月报；（11） 收集、汇总、参与整理监理文件资料；（12） 参与工程竣工预验收和竣工验收。 监理员职责（1） 检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况；（2） 进行见证取样；（3） 复核工程计量有关数据；（4） 检查和记录工艺过程或施工工序；（5） 处置发现的施工作业问题；（6） 记录施工现场监理工作情况。五、 监理工作制度 （一）监理日记：监理日志是项目监理机构对当天气候及现场情况、监理工作及施工进展情况所做的记录。 1、记录当日监理的主要工作内容及有关事项： （
