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1、如有帮助，欢迎下载支持第一章总论1.1 项目名称及承办单位1.1.1 项目名称明水县宏祥木业有限公司新建年产3 万套实木门及桌椅家具项目1.1.2 建设性质新建1.1.3 项目建设单位明水县宏祥木业有限公司法人代表：所有制形式：有限公司1.1.4 建设地点占地规模：建设期限：本项目计划2011 年 3 月动工兴建，2011 年12 月建成，2011 年 12 月正式投产。1.1.5 投资规模及资金构成该项目计划投资4000 万元，其中：固定资产投资3500万元，流动资金500 万元。1.1.6 资金筹措：项目固定资产投资1000 万元全部自筹，流动资金向银行部门申请贷款。1.1.7 主要技术经
2、济指标：项目达到设计能力后，年产2万套办公桌椅，1 万套实木门，年可实现销售收入3600 万元，利润总额200 万元，税金80 万元，投资回收期为4.3 年。1.2 项目单位基本情况明水县宏祥木业有限公司，是专业生产办公家具和民用家具的私营企业。企业位于明水县明水镇，西邻202 国道，距哈尔滨市182 公里，交通便利，北临小兴安岭林区，木材资源十分丰富。企业现有员工100 人，其中技术人员30 人。有较先进的木工机械设备58 台套。公司现已全面引进先进的公里技术，采用计算机绘图，有严格的规章制度和严密的检测手段，不断搞技术创新。每年都向市场推出十多种新产品。公司注册的“xxx ”牌商标，获省、
3、市知名商标，产品以做工精细考究、材料优质、款式新潮、经久耐用二享誉省内外家具市场。公司产品有实木家具、办公家具、实木复合门等三大类一百多个品种。1.3 可研报告编制的依据和范围1、建设单位提供的作为编制依据的数据和资料2、可研报告编制的有关规范要求3、可研报告编制的技术咨询合同1.3.2 编制范围1、项目提出的背景及建设的必要性2、项目的市场预测3、项目的建设规模、经营方案和建设内容4、项目的建设条件5、项目的环境与保护6、项目的组织机构和进度设想7、项目的投资估算和效益分析1.4 研究工作概况1、 年 月有限公司主要技术人员到明水县就工程技术方案生产规模、投资估算等项目内容进行了初步探讨。同
4、时，考察了拟建地址，并对地交通项目内部条件进行了详细的了解。2、 再次到明水县，就工程技术方案、技术设备、环境装备等内容进行了比较深入的探讨。形成一致意见后，签订了本工程可行性研究报告工程咨询合同。完成上述准备工作后，有限公司技术人员分专业展开工作，收集整理基础资料，然后全面展开可行性研究报告的编制工作。1.5 、研究结论本项目符合国家及黑龙江省的产业政策和行业发展规划，将大力促进县域经济的发展。项目经济效益和社会效益较好，抗风险能力强，项目的建设是必要的、可行的。1.6 主要技术经济指标主要技术经济指标见下表技术经济评价指标汇总表如有帮助，欢迎下载支持序号项目单位指标备注1投资总额万元150
5、01.1建设投资万元10001.2流动资金万元5002资金来源万元2.1建设投资万元1000自筹万元10002.2流动资金万元500贷款万元5003年平均销售收入万元36004年平均总成本费用万元23625年平均销售营业税金及附加万元1806年平均利润总额万元3007年平均所得税万元188年平均税后利润万元2729财务内部收益率%29.210全部投资回收期年4.311财务净现值万元179712投资利润率%37.513盈亏平衡点%第二章 项目提由及建设的必要性2.1项目提由的背景如有帮助，欢迎下载支持实木门窗办公桌椅 缔造欧美风情轻装修、重装饰作为现代家居布置的新主张,备受时尚人士的推崇。细节的
6、完善更成为现代人重视家居生活的一种体现。家居办公用品中传统家居、办公用品正在被高贵典雅的实木用品所取代，现代的都市生活使人们更趋向于办公、家居用品的典雅与实用。 实木用品在中国有着悠久的历史，在城市住宅、乡间别墅、 贵族家庭等场所被广泛使用。以高贵典雅、简单实用、经久不变、易于清洁等诸多优点赢得了消费者的青睐，特别是其营造出的那种豪放、大气、典雅的办公及居室氛围，更是其它家具无法比拟的。近年来，欧洲等国对实木办公用品需求较大，多次与我国厂家合作生产实木家具。我国近年来，随着木材需求量的增加，多数林场过度采伐，使天然林越来越少，封山育林后，使木材产出量减少，木材供需矛盾日趋紧张， 木材短缺，价格
7、上涨，直接影响了实木家具业的发展。多数厂家不敢接欧洲客商的大定单，满足不了出口的需求。明水县 xxxx 有限公司与有关研究所合作共同对地产杨木进行了试验研究，并多次在实木门和实木桌椅上进行试用，结果发现以地产杨木为基材做的实木门、实木桌椅，底色纯正，质地柔软、无味、无糖、无渗出木油，比重轻、不弯曲、经久耐用，一些特性优干松木或其它板材、用杨木做的百叶窗完全可以替代或优于其它原木板材。2.2、项目建设的必要性如有帮助，欢迎下载支持明水县森林覆盖率为11.5%，而主要树种为速生杨，明水县杨木资源丰富。1976 年明水县被定为黑龙江西部防护林建设县。 1978 年明水县被国家确定为 “三北” 防护林
8、重点县。现明水县造林面积达40 万亩。明水县种植的杨树为速生杨，生长期为810 年。现这些杨木部分当烧火柴烧掉，部分低价卖给山东等客户，部分由明水几家小厂扒皮后做成了廉价的一次性建筑模板。现明水地产杨木利用率很低，明水的地产杨木资源没有被充分利用，没有把资源优势转化为经济优势。明水新亚木业有限公司新建年产3 万套实木门、办公桌椅生产项目，年需杨木6000 立方米，原料有保证。项目建成投产后，将促进明水县域经济发展，同时也会给明水县造林农民增加收入。2.3、 项目实施的有利条件2.3.1 区域优势1、具有一定的原料第五章建设条件和厂址方案5.1 项目区概况5.1.1 地理位置及区域范围明水县地处
9、黑龙江省中南部，通肯河流域，东部属小兴安岭余脉丘陵地带，西部属松嫩平原腹地，东与海伦接壤，西与林甸毗邻，南靠青冈，北依拜泉，幅员面积2400 平方公里，人口 34 万。全县耕地面积163 万亩，草原70 万亩，林地54万亩。 202 国道（哈黑一级公路）贯穿全境，与明海、明三、明沈三条二级国路构成了四通八达的交通网，是哈尔滨市以北的重要商品集散地。县城距绥化行政公署所在地绥化市153 公里， 距省会哈尔滨市182 公里， 距首都北京1570 公里。明水县版图呈长方形，东西长86 公里，南北31.6 公里。5.1.2 自然资源状况明水县属中温带大陆性季风气候，四季分明，雨热同期。冬季冰雪覆盖。夏
10、季降雨集中，气候温暖湿润。春、秋两季气候宜人。全县平均气温3.5，积温2400-2700 ，无霜期126 天，年平均日照2824 小时，年平均降水量476.9 毫米，宜农、宜林、宜牧，素有“一林、二草、七分田”之说。东北部年降水量在550 毫米左右，西南部年降水量在400 毫米左右，7 8 月份降水量约占全年降水量的60%左右。5.1.3 地貌、地质条件1、工程地址拟建场地地基土分为4 层，有 2 个亚层。按由上而下的顺序分层叙述如下：（ 1） 、杂土层：杂色，主要成分为砂、砖、灰渣、粘土等建筑及生活垃圾。厚度为0.8-1.3 米（ 2）粘土：黄褐色，含氧化铁。厚度为0.7-1.8 米承载力为
11、 180kpa。（ 3）中细砂：黄色，稍密，主要矿物质成分为石英石等，最大厚度为1.6 米，载力为180kpa。（ 4） 、砾砂：黄色，中密，主要矿物质成分为石英石等，级配良好， 局部含夹粘土。钻探最大厚度为3.7 米， 载力为 300kpa。2、水文地质勘察区地下水存在于砾砂层内，受大气降水影响的季节性变化不大。3、冻深最大冻深2.35 米。4、地震烈度地震基本烈度为6 度5、结论与建议土层较稳定，适宜建筑。5.1.4 社会经济状况改革开放和社会主义市场经济的飓风扑面而来，明水县经济建设和社会事业发生了翻天覆地的变化。县委、县政府通过推行 “中部搞围路经济、 东部搞果菜经济、西部搞畜牧经济”
12、的“中东西”发展战略，快乡经济与社会各项事业取得了突飞猛进的发展。以产业开发为重点的农业经济实现了跨越式发展。通过成功地实施米稻战略，农业基础不断壮大。工业门类较为齐全，形成了以养殖、食品、医药、化工、机械、建材、 纺织为主的22 个工业六类67 种工业产品行销海内外。以市场建设为主的流通商贸领域全面繁荣。以社会发展为重点的投资环境全面优化。城内道路硬化率达到80%以上，率先实现了三级油渣路面，达到了乡乡有通乡公路。给水设计可满足城镇用水需要。万门程控电话、移动电话实现全国联网。 供电安全容量40000 千伏安， 餐饮、 文化、 体育等服务、娱乐设备较为齐全。5.1.5 交通及通讯条件202
13、国道（哈黑一级公路）贯穿全境，与明海、明三、明沈三条二级国路构成了四通八达的交通网，是哈尔滨市以北的重要商品集散地。运输发达、通讯方便，电源随时供应。5.2、 动力来源及配套工程1、供水2、排水排水主要为生活污水，本项目需要新建化粪池一座。污水经化粪池处理达标后排入市政排水干线。3、供电本项目供电新建变压器一台，有电业局直接接入。可满足项目供电需求。4、供热本项目冬季采暖需用热水，企业新上锅炉2 台，可满足项目需要。5.4、厂址选定在明水县制酒厂院内如有帮助，欢迎下载支持第六章 建筑、公用工程及辅助设施6.1 、总图运输根据该市场占地面积、平面尺寸、使用功能、四邻情况 等基本条件，力求科学合理
14、方便经营交易、便于管理、符合 卫生、消防、物流交通合理等要求，遵循布局合理、功能齐 全、设施先进、规模适当经济使用的原则。6.1.2 总平面布置本项目需要新建综合办公楼主体建筑面积为6.1.3 厂区道路为了方便运输，厂区内由道路连接各区，场外利用202国道的由入口组织人流和货物运输。场内按木材市场需要建 设道路、回车场，满足木材运输、交通、消防等要求。6.1.4 运输本项目运输靠社会运输能力解决，该市场仅配7吨货车2台、2吨叉车2台、装载机1台。6.1.5 总图运输主要技术指标详见总图运输主要技术指标表全厂总图运输主要技术指标表序号指标名称单位数量备注1场区占地面积m22建筑物占地面积m23建筑面积m24道路、地坪占地面积m25建筑系数%246场地利用系数%
