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1、上 河 鹂 岛重庆凯弘工程咨询绵分二0一0年十月 上河 鹂岛编制人:审核人：目 录第一章、工程概述3第二章、 监理工作范围第三章、 监理工作内容7一 施工准备阶段的监理工作内容7二 施工阶段的监理工作内容三 保修阶段的监理工作内容8第四章、监理规划编制根据10第五章、 监理工作目的2第六章、监理组织机构员配置13一监理组织机构13二工程监理班子组成情况3三 工程监理机构人员的岗位职责14第七章、 监理工作程序18第八章、 质量目的控制6一在运行质量理体系36二 落施行工阶段质量目的控制的监理工作37三 建立必要的检测手段及41四 装备必要的检测设备42五 本工程质量控制重点43六 建立工程质量
2、控制的工作制度2七 质量控制的监理工作程序63第九章、 进度目的控制一 进度控制的原那么二 进度控制的内容三进度控制的措施65四 本工程进度控制的重点8五进度控制的工作制度68六 进度控制的监理工作程序69第十章、 目的控制70一控制的目的7二 控制的工作内容7三控制的措施71四本工程控制的重点71五 控制监理工作程序2第十一章、 合同理73一 合同理构造图3二 合同理的工作内容7三 合同理的措施74四 合同理的工作制度5第十二章、 信息理7一 信息的分类6二 信息理的78三 信息理的工作制度80第十三章、 组织协调81一 组织协调的内容8二 组织协调的1三组织协调的工作制度82第十四章、 平
3、安监理83一平安监理的范围3二 监理的平安职责三 平安监理的工作内容83四监理工作的及措施86五 事故应急救援和处理86六 平安监理工作制度87七平安监理的程序8第十五章、 文明施工监理第十六章、 监理工作制度91第十七章、 监理95第一章、 工程概述 第一章：工程工程概况1、工程特征1工程名称: 上河鹂岛.2工程建立地点：绵高新区石桥铺13工程规模：建筑面积12970752m214构造类型：6/26；框架构造。、工程特点:构造类型: 框剪构造高程框架构造多层建筑等级:二级建筑构造平安等级：二级剪力墙抗震等级为三级框架抗震等级：三级地基根底设计等级：乙级砌体施工质量等级:B级抗震设防类别:丙类
4、抗震烈度:七度防火等级:二级 根底型式：筏板根底、根底屋面防水等级：二级使用年限为:0年3、工程工程建立施行相关：3.建立业主:绵华力达房地产开发3.2设计:北京龙安华诚建筑设计.施工：四川远腾建立3监理：重庆凯弘工程咨询绵分 3、质量监视机构：绵建立工程质量监视站4、工程方案工:2年其中开工日为221年7月2021年月。、工程总:10万元。第二章、 监理工作范围监理工作范围为上河鹂岛工程工程施工准备阶段、施工阶段质量、造价、进度及平安控制等工作及保修阶段的监理效劳工作。、对施工准备阶段的各项工作进展协调催促施工做好施工准备保证工程按开工。2、对工程施工阶段的施工质量、施工进度进展控制。、对工
5、程施工平安进展控制防止平安事故的发生；做好文明施工控制工作。4、对工程施工阶段的各项工作进展组织协调保证施工工作顺利开展。5、做好合同理工作对合同施行进展有力控制减少合同纠纷合理处理索赔问题。6、做好控制工作通过严格控制设计变更、根据工程实际情况提出降低工程造价的合理化建议等将工程控制在合理的范围内注重工程月进度量审核工程进度款的支付防止工程进度款超付。、做好合同理工作对合同施行进展有力控制减少合同纠纷合理处理索赔问题。8、加强信息理为质量控制、进度控制及施工平安控制、文明施工监理、合同理等提供信息支持。9、做好保修阶段的监理效劳工作。第三章、 监理工作内容（一） 施工准备阶段的监理工作内容1
6、、结合监理工作经历及本工程实际情况在开工后1个工作日内完成?监理规划？和分阶段完成各专业的?监理施行细那么?的编制和报审工作。?监理规划?及?监理施行细那么？中应从工程的质量、平安、造价、进度、环保等方面阐述工程的关键控制及保证措施特别是质量、平安和造价的关键控制及保证措施。2、协助委托人做好施工设计图纸的技术审核、消防报建、工程报建工作。（二） 施工阶段的监理工作内容 根据委托监理合同的规定施工阶段监理工作内容如下:1、协助委托人与承建商编写开工申请。 、观察工程工程建立现场协助委托人向承建商坐标、水准点等手续。 、组织施工图纸会审及每次工地会议负责整理发送经参与会议各方签字认可的会议记录。
7、 4、审查承建商的施工组织设计和施工技术方案提出修改经委托方同意后下达工程开工或停工、复工等。 5、审查总包和分包的资质、质量保证体系及平安保证体系、主要技术理员以及特殊工种人员的资质。 6、根据工程特点编写监理细那么下发施工方并按此进展监理。 7、核查方格网及各建筑定位尺寸以确保各建筑位置的尺寸的正确。 8、检查工程使用的材料、构件、设备的规格和质量对使用材料应催促施工按进展抽检并进展验收对钢材、水泥等主要材料监理应进展跟踪检验。 9、根据现场需要及时组织分部分项工程验收在根底和主体构造施工间必须实行旁站监理。 10、审查施工方提出的工程进度方案并催促落实协调工程进度。 1、主持协商委托或设
8、计或施工或监理人本身提出的设计变更。 12、监视理工程施工合同的履行主持协商合同条款的变更调解合同双方的争议处理索赔事项。 13、监理方应有完好的工程报验及验收的原始资料不得事后补签。 、核查完成的工程量。 5、催促施工整理施工的归档准备工作。 6、协助委托人编写开工验收申请参与工程开工验收并签署监理。 1、向委托人提交监理资料。（三） 保修阶段的监理工作内容1、协助建立与施工签订建立工程保修合同开工验收时遗留、双方同意保修阶段处理的工程工程列入保修合同。2、工程监理机构审查施工编制工程保修阶段方案。3、保修内用户发现工程质量缺陷建立有关部门转工程监理机构。4、检查和记录工程质量缺陷对缺陷原因
9、进展调查分析并确定责任归属。审核修复方案。5、属保修范围的由工程监理机构填写“建立工程质量修理书施工进展工程保修。6、审核修复方案监视修复过程并验收审核修复费用。7、不属保修范围的也可由施工进展修复建立可给予适当费用补偿。8、在规定的工程质量保修限内协助检查工程质量状况组织鉴定质量问题责任催促责任维修。、检查保修方案完成情况签发保修完成证书。10、签发工程缺陷责任终止证书。1、签发最终支付证书。12、编写工程最终完工编写监理工作总结。第四章、 监理规划编制根据、监理大纲、本工程的施工合同、监理合同以及其它相关合同。、本工程的地质勘察、设计、施工图审查、图纸会审纪要、工程变更、工程洽商记录及施工
10、组织设计方案等。3、?建立工程监理？B53192000、现行的质量验收：1？工程建立强迫性条文？02年版2?建筑工程施工质量验收统一？G030-200?钢构造工程施工质量验收？GB0202001?建筑地基根底工程施工质量验收?GB502022002?砌体工程施工质量验收？B50203-20026？混凝土构造工程施工质量验收？GB50-20027?屋面工程施工质量验收?207-208？建筑地面工程施工质量验收?GB009-20029?建筑装饰装修工程质量验收？GB0210-2011?建筑电气工程施工质量验收?GB303-200211?建筑给水排水及采暖工程施工质量验收？GB5242200212?
11、通风与空调工程施工质量验收?GB5024-021？智能建筑工程施工质量验收？GB0339-20014?钢筋焊接及验收?J1-9615?工业金属道及验收?5235-716？现场设备、工业道焊接工程施工及验收?B23685、相关的技术：1?建立工程归档整理?GT03220012？电气装置安装工程电气设备交接试验？GB5011?建筑钢构造焊接技术规程?JGJ14?网架构造设计与施工规程？JGJ -915?建筑施工平安技术?GJ59-96？建筑施工现场环境与卫生?JG14620046、相关的现行技术规程：?建筑给水硬聚氯乙烯道设计与施工技术规程?EC41:92?建筑给水塑料道工程技术规程?B51T50
12、2-2001、相关的法律法规:?四川建立工程平安监理的指导?2?建筑法?第91?平安消费法?4？建筑工程平安消费理?5?建立工程质量理?第796?四川平安消费?、?重庆凯弘工程咨询绵分质量手册？9、?重庆凯弘工程咨询绵分程序?0、其他1?四川建立工程归档技术理规定?2绵建立的相关3建立部、建筑理司、四川建立、四川质量平安监视总站、四川造价总站、绵建立、绵造价站等职能部门下发的工程建立及结算等相关第五章、 监理工作目的本工程由四川远腾建立总包。详细监理工作目的如下：、工程实体质量目的：一次验合格。保证工程的质量符合?建筑工程施工质量验收统一?GB500001合格的规定监理资料齐全。2、监理效劳质
13、量目的:为业主提供优质的技术效劳使业主满意。3、工程实体工目的：在保证工程质量合格和平安的前提下将工程工控制在施工与建立签定的合同工内。、监理效劳进度目的：通过科学理杜绝因监理方原因造成的工拖延。、工程实体造价目的：通过严格控制设计变更、根据工程实际情况提出降低工程造价的合理化建议等将工程控制在合理的范围内,注重工程月进度量审核、工程进度款的支付防止工程进度款超付。6、监理效劳造价目的：通过科学理本着“公平、公正的原那么处理工程中出现的各种问题使业主对监理工作满意防止监理效劳费用的损失。7、对工程施工平安控制及文明施工控制目的:通过实在可行的平安监理措施使工程在施工过程中无平安事故发生;加强文明施工的监视理争创文明工地。8、对监理效劳平安控制及文明施工控制目的:
