浴池租赁合同(四篇).doc

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1、浴池租赁合同甲方(出租方):_,身份证号乙方(承租方):_,身份证号_经甲乙双方协商,甲方将浴池房屋及室内现存洗浴设备(以盘点交接书为准),出租给乙方使用。现就浴池房屋及室内现存洗浴设备出租的有关事宜,双方达成如下协议:第一条租赁物1、甲方浴池房屋位于,甲方把该浴池房屋及室内现存洗浴设备、固定用品租赁给乙方使用。2、该房屋面积:平方米(附本房屋平面图,此图是本合同的附件);房屋内全部设备、管路、线路,经双方盘点登记造册后,由双方签字盖章确认后租赁给乙方使用。第二条租赁期限租赁期限为_年,甲方从_年_月_日起,将浴池房屋及室内设备交付乙方使用,至_年_月_日本合同终止。租赁期满终止后,乙方在同等

2、条件下享有优先承租权。第三条租金一次性付清。乙方须在合同签订之日一次人民币给付甲方池。乙方所交租金的确认,以甲方开据的收据为准。保证金在合同到期浴池设备正常使用无损坏的前提下,予以退还。2乙方向甲方交付水电费押金元,合同到期在双方查实无欠费后,予以返还。租赁期间的房屋使用相关的物业费、卫生费取暖费等均由乙方负责。第四条租赁物用途1、甲方不承诺本合同项下的全部租赁物能够满足乙方使用目的。乙方不得擅自改变房屋主体结构,如乙方因使用需要,在不影响房屋主体结构的前提下,应根据房屋状况,对房屋进行修缮、装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方书面同意后方可施工。装饰物的工、料费由乙方自行承担,

3、租赁期满后装饰物的权属归甲方所有,甲方无需支付任何费用。2、乙方根据使用需要,可以对浴池内的设施、设备进行有益改造、维修维护,但应事先得到甲方书面同意后方可施工。改造,维修维护的工、料费由乙方自行承担,租赁期满后要保持改造、维修维护原样,权属归甲方,甲方无需支付任何费用。第五条权利义务1、乙方在合同签订之日起,一个月内必须依法办理法人营业执照变更相关手续,并向甲方提供相关证照复印件。2、乙方在租赁期间或使用租赁物经营的过程中,凡是国家机关安全方面有规定或法律、法规有规定的,都要依照规定采取足以防止他人人身和财产受到损害的措施,并设置明显的安全警示标牌、标志牌等。发生事故,一切责任由乙方承担。3

4、、乙方在租赁期间或使用租赁物经营的过程中,凡是涉及安全管理、安全检查等方面的事务完全由乙方负责,一切安全责任由乙方承担。4、乙方均要依法自主经营。为了经营的需要,对从甲方通过租赁取得使用权的房屋、设备、各种管路等,均由乙方负责检查、检验、维修、维护,费用自行承担。因为乙方没有检查、检验、维修、维护租赁物而使用租赁物,给甲方、乙方或第三方造成的一切人身和财产损害均由乙方承担全部责任。5、乙方发生的债权由乙方享有,债务由乙方偿还。6、乙方防火、防盗、防洪、安全保卫等方面的防范设施和工作措施必须符合国家相关要求。否则,给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。7、租赁物发生损毁时,要按价赔偿。甲方没有对租赁物

5、进行维修或者更新以达到乙方使用目的的义务。第六条租赁物的移交合同期满或解除合同后十五日内,乙方应向甲方交回全部租赁物,双方如有纠纷另行解决。乙方迟延交还租赁物一日向甲方支付500元违约金。第七条合同的变更和解除1、因地震、洪水、战争等不可抗力事由出现,任何一方有权通知对方解除合同,双方互不承担赔偿责任。2、其他情形变更或解除合同,应当经双方书面确认。3如遇政策性房屋拆迁,甲方退换未到期部分的房屋租金和设备折旧费。第八条违约责任1、有下列情形之一的是违约行为。甲方有权书面通知乙方解除合同,剩余租金和保证金不予返还,因此造成的一切损失由乙方承担。(1)乙方擅自将承租物转租、分租、转让、转借、作为与

6、他人交换的;(2)乙方利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益或者甲方利益的;(3)乙方承租期间,不按行业安全服务标准认真负责,发生三次人身伤害责任事故的;本合同违约金为10.000.00元。第九条解决争议的办法双方因本合同发生争议,应友好协商解决,协商不成时任何一方可向甲方所在地人民法院起诉。第十三条其它约定1、本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式三份,甲方执二份,乙方执一份。2、合同附件:1租赁房屋平面图;2房屋内设备(财产)清单;3房屋产权复印件;4浴池设备设施的发票复印件,保修单据5营业执照副本6甲乙双方身份证复印件甲方:乙方:_年_月_日浴池租赁合同(二)甲方:乙方:丙方:甲、乙、丙

7、三方经友好协商,自愿达成洗浴中心租赁合同如下:一、_年_月_日,甲、乙双方签订了洗浴中心租赁合同一份,合同签订后乙方对洗浴中心进行了装修,购买了一些洗浴用品,并试营业数月,由于特殊情况乙方提出提前终止租赁合同。二、丙方愿意和甲方直接签订洗浴中心租赁合同,并愿意协商承担乙方对洗浴中心的合理装修费用,同时愿意协商购买乙方为洗浴中心添置的所有物品,但乙方需向丙方提供合法购置该物品的有效凭证。三、甲、乙、丙三方共同清点甲方租赁给乙方的租赁物品后将租赁物品移交丙方,三方在租赁物品移交清单上签字认可。四、甲、乙、丙三方对乙方装修部分和购置物品共同认可后,由乙、丙双方协商合理的装修费用和购买价格。五、经协商

8、乙方的装修费用为元,乙方所购物品作价元,合计_元,由丙方于_年_月_日支付给乙方,丙方先期交付给乙方的10000元订金应予返还或抵作应付款。乙方经营期间所发生的一切债权、债务和未取得相关证照就试营业的经营风险均由乙方承担,该债权、债务和风险与丙方无关。六、租赁资产范围:甲方地下室洗浴中心部分、租赁面积为1100平方米。七、租赁期限:_年半,自_年_月_日至_年_月_日止。租赁物品移交之日至_年_月_日为甲方免费给丙方提供的改造装修时间。八、甲、乙、丙三方协商的租赁物品和乙方购置物品的移交时间为:_年_月_日。九、租金及支付方式:(一)年租金为20万元;(二)租金每半年支付一次,第一次租金的交付

9、时间为租赁物移交之日即_年_月_日,第二次租金的交付时间为_年_月_日,第三次租金交付时间为_年_月_日,以后每次租金的交款时间分别为当年的_月_日和_月_日。十、租赁方式:(一)甲方为丙方办理开办洗浴中心所需的一切手续,包括营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生防疫等一切手续。(三)甲方协调好与周边的相邻关系,保证丙方能够正常营业。(四)甲方保证丙方独立自主经营,丙方独立自主经营并独立承担经营期间所发生的一切债权、债务。十一、设备管理、维护范围及责任界定(一)冷、热水设备:供水主干管(即竖管)及主供设备由甲方负责管理维护,支管(即竖管以外的管道)到末端由甲、丙双方分别对各自使用的部分负责管理

10、维护。(二)中央空调系统设备由甲方负责管理维护。十二、共用设施使用维护费用的分摊方法(一)水、电、燃气等按月抄表结算,与甲方交费价格相同。(二)中央空调计费按丙方租赁面积所占甲方整个酒店面积的比例分摊。十三、租赁资产的使用、修缮与改造:(一)在租赁期限内,丙方应爱护并妥善管理、使用租赁资产。如因丙方管理使用不当造成租赁资产毁损、灭失的,应负责修复或予以经济赔偿。因甲方设施、设备原因造成丙方的损失,由甲方承担相应责任。非丙方原因造成损坏的由甲方负责修复,保证租赁资产的正常使用。(二)未经甲方批准,丙方不得对租赁资产进行扩建或者增设他物。如果丙方对室内改造、装修,不得破坏大楼主体结构,并应将改造、

11、装修方案以书面形式报甲方批准。甲方应在七日内以书面形式给予答复,否则视为同意。丙方负责办理有关审批手续。(三)丙方在使用期间,如进行资产和设备投入,其使用权、产权归丙方所有,使用期满可自行处理。其它投入,如墙面、地面、吊顶等不可拆除的装修附着物,丙方享有使用权,并无产权,租赁期满无条件归甲方所有。(四)在不违背国家法律、法规的前提下,丙方按本合同约定的用途享有自主经营权、财产使用权、名称自定权。十四、安全责任消防安全责任和人身、财产安全责任按合同约定的各自使用范围界定,甲、丙双方依照国家消防安全法律规定的规定展开工作,并承担相应的法律责任。十五、有关约定:(一)根据实际需要,经双方友好协商,在

12、不违背双方根本利益的前提下,可以对本合同内容进行修改或补充说明,并达成书面补充协议。补充协议同本合同具有同等法律效力。(二)因国家政策变化或不可抗力导致合同无法履行时,甲丙双方有权解除合同。(三)本合同期满,如甲方继续对外租赁,在同等条件下,丙方有优先租赁权。(四)丙方在租赁期内有对外转租权。十六、争议解决方式:1、经双方协商同意可提起终止合同;2、如果甲、丙双方任何一方单方解除合同,解除方应负责赔偿对方相应的经济损失,并应提前一个月通知对方;3、双方因本合同发生纠纷时,应首先协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院提起诉讼。十七、本合同由双方法人代表(或委托代理人)签字盖章并经律师见证

13、后生效。本合同一式七份,三方各持二份,见证律师所持一份。十八、本合同附件与原合同有同等的法律效力。甲方(签章):乙方(签章):丙方(签章):浴池租赁合同(三)甲方(出租方):乙方:_(承租方) 身份证号:_根据中华人民共和国合同法及相关法律和地方法规、规章,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方达成如下协议:一、租赁场所的坐落、面积、设施及用途1、乙方向甲方租赁路号物业(以下简称“场所”),总建筑面积约_为平方米,其中半地下室面积为平方米(具体位置详见平面图)。该场所需乙方自行装修设计及添置设备(乙方总投资费用不得低于万元)。2、乙方承诺在上述租赁的场所仅用于从事“洗浴休闲中心”项目之用。

14、在没有甲方书面同意的情况下,乙方不得任意改变场所的用途。二、租赁期限1、租赁期限自_年_月_日(暂定,以实际接受日为准)至_年_月_日止,共计_年。2、_年期满后,装修残值归甲方所有,乙方可将设备带离。3、若乙方_年期满后愿意续约,甲方应在同等条件下优先考虑乙方续约。三、租金1、在签订本协议书后日内,乙方须向甲方交纳万元的定金。2、甲方同意在_年_月_日前向乙方移交场所,乙方进行验收。乙方开始营业后,定金万元转化为场所正常使用及按时交纳租金的保证金。租赁期满,乙方交还所租赁的场所,甲方在日内退还保证金。租赁期满后,如乙方交还的场所有缺损,甲方可从保证金中扣除相应价款,不足部分由乙方另行补足。3、租金费用:(1)自本协议书签订之日起一年(_年_月_日至_年_月_日)为万元/年。(2)自_年_月_日起,每年租金费用在万元/年基础上递增5%。(3)甲方同意在第一年的租赁期中给予乙方三个月的装修免租期,即自_年_月_日至_年_月_日为免租期。由乙方用于装修、布置和申办相关经营手续等,乙方应力争在免租期届满前开始营业。(4)乙方必须在每_年_月_日前和月日前支付下一个半年度租金。逾期支付,每逾期一天,则乙方须按所拖欠租金的1%支付滞纳金;逾期60天不付,甲方有权终止本合同,由此而引起的相关法律与经济责任由乙方承担。(5)乙方每半年支付租金后,由甲方提供发票给乙方入账。四、其他费用

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