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1、成全部购房贷款协议范本三篇 贷款协议是指以金融机构为贷款人，接收借款人的申请向借款人提供贷款，由借款人到期返还贷款本金并支付贷款利息的协议。以下是站X为大家精心准备的欢迎参考阅读!编号：_年_字_号贷款人(甲方)：_借款人(乙方)：_甲方和乙方依据相关法律、法规，在平等、自愿的基础上，为明确责任，恪守信用，签署本协议。第一章贷款金额、期限及利率第一条甲方依据乙方的申请，经审查同意向乙方发放住房贷款(以下称贷款)，金额为人民币_(大写)_(小写)。第二条贷款用于乙方购置坐落于_市(县)_区(镇)路(街)_号_房间的现(期)房物业，建筑面积_平方米。乙方不得以任何理由将贷款挪作她用。第三条贷款期限
2、为_年_月。自_年_月_日起至_年_月_日止。第四条贷款利率依据国家相关要求，确定为月息千分之一，利息从放款之日起计算。如遇国家贷款利率调整，按要求实施，甲方不再另行通知乙方。第二章贷款的发放第五条乙方不可撤销地授权甲方在_号和_号担保协议生效(或登记立案)后，以乙方购楼款的名义将贷款分_次划入售房者在甲方开立的账户，以购置本协议第二条所列之房产。(1)_年_月_日，金额_元;(2)_年_月_日，金额_元;(3)_。第六条本协议签署后且在贷款发放前，如乙方和售房者就该房产相关质量、条件、权属等事宜发生纠纷，本协议即告中止。由甲方视上述纠纷处理情况在一年内决定是否解除或继续推行本协议。第七条贷款
3、发放后，借款人和售房者就该房产相关质量、条件、权属等其它事宜发生的任何纠纷，均和贷款人无关，借款协议应正常推行。第三章贷款的归还第八条甲乙双方约定，自_起乙方用下列方法归还贷款本息：_。第九条乙方按月归还贷款本息的，应自借款之日起于每个月_日归还，每期金额_元，共_期;乙方按季归还贷款本息的，应自借款之日起于每三个月第_个月的_日归还，每期金额_元，共_期。_乙方按_归还贷款本息的，应自借款之日起于_归还，每期金额_元，共_期。第十条乙方应在甲方开设存款账户，并确保在每期还款日前存入当期足额还本付息的存款，同时授权甲方于每期还款日从该存款账户中以第八条要求的方法扣收贷款本息。第十一条乙方应按期
4、偿还贷款本息，如未按约定的时间归还，甲方将按国家要求对逾期贷款每日计收万分之_罚息。第十二条乙方不按期支付贷款利息时，甲方对乙方未支付的利息计收复利。第十三条乙方需提前还款的，提前还款额应为当期应付本息之整倍数，并在还款日_日前书面通知甲方，经甲方确定后即为不可撤销，并作为修改本协议的补充通知。第十四条乙方如提前归还部分贷款本息，对提前还款部分，仍按本协议第四条要求的方法计收贷款利息，不计退提前还本部分贷款的利息。第十五条乙方如一次性提前归还全部贷款本息，甲方则不计良乙方提前还款部分的贷款利息。第十六条除非下列事项已在甲方感到满意的情况下取得完满处理，不然甲方有权在任何一项或多项事情发生时，宣
5、告本协议提前到期，要求乙方立刻提前偿还部分或全部贷款本息(包含逾期利息)，而无须为正当行使上述权利所引发的任何损失负责：(1)乙方违反本协议的任何条款;(2)乙方本人因丧失民事行为能力、被宣告失踪、被宣告死亡或死亡而无继承人或受遗赠人;(3)乙方的继承人或受遗赠人或财产代管人拒绝为乙方推行偿还贷款本息的义务;(4)乙方连续三个付款期或在本协议期内累计六个付款期未按时偿还贷款本息;(5)依据_号担保协议的约定，因担保人(物)发生变故致使担保人须提前推行义务或甲方提前处分抵(质)押物的;(6)乙方发生其它可能影响归还甲方贷款本息的行为。第十七条发生本协议项下第十六条第(1)、(2)、(3)、(4)
6、、(6)项要求的情形时，致使甲方宣告本借款协议提前到期的，和本协议相关的_号担保协议同时到期，贷款人有权要求确保人提前推行确保义务或提前处分担保物。第四章协议的变更第十八条乙方如要将本协议项下之债务转让给任何第三人，应经甲方书面同意，在受让人和甲方重新签署借款协议前，本协议继续有效。第十九条甲、乙双方任一方需变更本协议条款，均须书面通知对方，经双方协商一致，达成书面意见，同时取得担保人书面同意。第五章争议的处理第二十条如因推行本协议而产生任何纠纷，双方应友好协商处理;协商处理不成的，由甲乙双方共同选择下列方法之一处理：(1)提交_所在地人民法院诉讼处理;(2)提交_仲裁委员会裁决。第二十一条争
7、议未获处理期间，除争议事项外，各方应继续推行本协议要求的其它条款。第六章费用及其它第二十二条和本协议相关的费用及实际支出，其中包含(但不限于)法律手续费、公证费、房产过户手续费及其它相关税费，全部由乙方负责支付。第二十三条乙方如不依本协议的要求付足应付的任何款项、费用，使甲方决定以任何路径或方法追索，一切由此而引发的费用由乙方负责;甲方为保障本身利益先行垫付的费用，甲方有权随时向乙方追讨，并从甲方实际支付之日起计收活期存款利息。第二十四条甲、乙双方约定的其它条款：第二十五条本协议一式_份，含有相同效力。_方各执一份。第二十六条本协议由甲、乙双方共同签字盖章，并自_号和_号担保协议生效(或登记立
8、案)之日起生效。甲方(盖章)：_乙方(签章)：_责任人(签字)：_借款人住所：_贷款人住所：_电话：_电话：_身份证号码：_传真：_存款账号：_邮政编码：_邮政编码：_年_月_日_年_月_日签署地点：_签署地点：_附件编号：_年(_)字号抵押权人(甲方)：_抵押人(乙方)：_第一章总则第一条为确保甲方和_(以下称借款人)签署的_年_号借款协议(以下称借款协议)的推行，乙方愿意以其有权处分的在_市(县)_区(镇)_路(街)_号_房间之房产(地产)的全部权益(以下称该抵押物，详细财产情况见抵押物清单)抵押给甲方，以作为偿还借款协议项下之借款的担保。第二条本抵押协议担保范围为借款协议项下之借款本金、
9、利息(包含因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)、借款人应支付的违约金和赔偿金和实现贷款债权和抵押权的费用(包含律师费和诉讼费)。第三条本协议的效力独立于被担保的借款协议，被担保的借款协议无效不影响本抵押协议的效力。第四条本协议项下相关的评定、保险、判定、登记、保管等费用均由乙方负担。第二章抵押协议的登记第五条乙方不可撤销地授权甲方在本协议签署后实施本协议、借款协议、购房协议及全套相关该抵押物的证实文件到相关的房地产管理机关办理抵押的登记立案手续。第六条乙方不可撤销地授权甲方在取得该抵押物的正式产权证实后，依相关法律法规的要求，到相关的房地产管理机关办理该抵押物的正式抵押登记手续，并
10、将该抵押物的她项权利证书及抵押登记证实交存于甲方。第三章抵押物的使用和保管第七条乙方须确保该抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保险条款严禁或排除的任何方法或任何目标。第八条未经甲方同意，乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构改变。因乙方违反本协议所作的改变而使该抵押物产生的任何增加物，自动转为本协议的抵押物。第九条抵押期间，未经甲方同意，乙方不得将该抵押物转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处理。由此引发甲方的任何损失，由乙方负担责任。第十条乙方对该抵押物必需妥善保管，负有维修、保养、确保完好无损的责任，并随时接收甲方的监督检验。对该抵押物造成的任何损坏，由乙方负担责任。第十一条
11、乙方负责缴付包括该抵押物的一切税费。乙方因不推行该项义务而对甲方造成的一切损失，乙方应负责赔偿。第四章抵押物的保险第十二条乙方须在取得该抵押物日内，到甲方指定的险企业并按甲方指定的保险种类为该抵押物购置保险。保险的赔偿范围应包含该抵押物遭受任何火灾、水灾、地震等自然灾难及其它意外事故所造成的破坏及损毁;投保金额不得少于重新购置该抵押物的全部金额;保险期限至借款协议到期之日，如乙方不推行到期还款的义务，抵押人应继续购置保险，直至借款协议项下贷款本息全部还清为止。第十三条乙方需在保险手续办理完成十日内，将保险单正本交甲方保管。保险单的第一受益人须为甲方，保险单不得附有任何损害或影响甲方权益的限制条
12、件，或任何不负责赔偿的条款(除非甲方书面同意)。第十四条乙方不可撤销地授权甲方为其上述保险事项的代表人，接收或支配保险赔偿金，将保险金用于修缮该抵押房屋的损毁部分或清还本协议项下借款人所欠甲方的款项，此授权非经甲方同意不可撤销。第十五条抵押期内，乙方不得以任何理由中止或撤销上述保险。不然，乙方须无条件赔偿甲方所以所受的一切损失。第十六条乙方如违反上述保险条款，甲方可根据本协议之保险条款的要求，代为购置保险，全部费用由乙方支付。第十七条抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的毁损，乙方应就受损部分立即提供新的担保，并办理对应手续。第五章抵押物的处分第十八条发生以下情况的，乙方同意甲方有权提前处分抵押物：1.依据借款协议的约定借款协议提前到期的;2.乙方违反本协议第八条、第十条、第十三条、第十四条、第十五条、第十六条、第十八条;3.当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响的。第十九条乙方确保，在借款人不推行借款协议约定条款时，甲方有权依法就处分该抵押物的价款优先受偿。第二十条处分本抵押协议项下之款项，依下列次序处理：1.用于缴付因处理该抵押物而支出的一切费用;2.用于扣缴所欠的一切税款及乙方应付的一切费用;3.扣还依据本协议乙方应偿还甲方的贷款本息及其它一切款项。第二十一条处分该抵押物
