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1、商铺委托经营协议模板 依据中国协议法及其它相关法律、法规的要求，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方决定将自己全部的通成世纪广场的铺位在委托经营期限内委托乙方经营，详细委托事项约定以下：第一条：委托经营场地商铺坐落位置： （基础情况以商品房销售协议所表示为准）商铺建筑面积： 平方米 商铺使用面积： 平方米 商铺总价款为： 万元购房协议号：第二条：委托经营方法甲方同意在本协议使用期内将包括商铺经营管理的一切事项均委托于乙方处理，并同意乙方以自己的名义从事商铺经营管理的一切活动。第三条：详细委托经营事项1、乙方能够聘任我国外商业教授和专业零售不动产管理企业合作经营管理；2、乙方有权自行确定
2、、调整商铺的经营范围及经营模式；3、在确保甲方约定利益的前提下，乙方独立处理一切于商铺经营相关的内外事务。第四条：委托经营期限本协议约定商场铺位的委托经营期限为： 年。自乙方正式营业（不包含招商期间的四个月试营业时间） 年 月 日 时起开始计算至 年 月 日时止。第五条：双方权利义务1、甲方在委托经营期间有权根据约定的时间、金额向乙方收取商铺经营回报收益。双方约定：回报利益以货币（人民币）方法收支。乙方自本协议约定委托经营期限开始日（ 年 月 日）起每满三个月后（先付后租）于次一个半月为结算日，向甲方支付一次商铺经营回报利益（含税）商铺经营回报利益计算方法以下：商铺经营年回报利益=商铺总房价数
3、7%2、商铺的回报额及支付期限：甲乙双方约定按签定已生效的商品房买卖协议所实际成交协议金额的一定百分比作为委托经营管理期间的回报额，即按购房协议金额的7% 支付年租金。商铺经营回报利益到时由甲方自行凭本委托经营协议书由乙方直接打入甲方在按揭银行的帐户或甲方指定的银行帐户（指未办理按揭的）3、在委托经营期间，甲方同意乙方因规模经营和品牌效益需要和第三方合作经营；同意乙方因经营之需而对商铺进行重新分割、布局。委托经营期满时，在甲乙双方不在继续维持委托经营关系时，乙方承诺将该商铺恢复至原有状态。4、甲乙双方约定，在委托经营期间一切经营活动均以自己的名义进行，由此产生的经济和法律责任均由乙方负担，甲方
4、不干涉乙方的经营活动。5、甲方应主动配合乙方的经营管理活动，为乙方提供一切正常经营活动所必需的条件（应立即提供房屋全部权证书、身份证实和必需的签字、盖章之类的手续。）6、因商铺经营管理活动所产生的各项税费，乙方依法为纳税义务人的，全部税费由乙方负担；甲方委托经营所得（租金所得）而产生的各项税费，甲方依法为纳税义务人的，由甲方自行负担。7、在委托经营期间，相关商铺房屋、设备、设施正常维护所需维护费和物业管理费、水电费、经营管理费、广告费等费用由乙方负担。8、在委托经营期内，商铺的产权属于甲方。乙方对商铺无处分权。乙方除对商铺实施正常经营活动外，不得有销售、抵押商铺的侵犯商铺全部权人的行为。9、在
5、本协议委托经营期限届满时，甲方如需出售、租赁或另行委托她人经营，在相同条件下乙方享受优先购置、承租及经营权。10、商铺的财产以外保险，由甲方出资投保，受益人为甲方。11、在委托经营期限内，甲方如发生产权转移行为时，其产权受让方须继续推行本协议约定的权利和义务。第六条：违约责任1、乙方逾期向甲方支付商铺经营回报利益，甲方有权要求乙方按约推行。若乙方在逾期5个工作日内仍未支付的，自第六个工作日起逾期每日可按三个月商铺经营回报利益的万分之三向乙方加收滞纳金。2、本协议实施期间，甲乙双方不得提前终止本协议的推行。因一方的原因致使本协议无法正常推行的，视为违约，违约方赔偿所以而给对方造成的损失。第七条：
6、不可抗力遇不可抗力或不可归责于乙方原因此造成的商铺损失或灭失，乙方应立即向甲方说明情况，乙方对此不负修复或赔偿责任。遇投保财产损失、灭失的，相关赔偿责任认定以保险企业理赔调查结果为准，按投保法和相关法律要求给予赔偿。第八条：业主委员会、协议期满的约定在本协议正式推行期间，乙方会同相关方面召集商场业主成立业主委员会，本协议委托经营期满前三个月就以后的重大经营决议和协议续签事宜由乙方和业主委员会洽商确定。第九条：争议的处理本协议在推行过程中发生的争吵，由双方当事人协商处理，协商未成的按以下方法处理：1、提交2、到 人民法院起诉。第十条：生效、其它本协议中未尽事宜，由协议双方共同协商形成书面补充约定，所及事项以最终书面补充约定为准。本协议一式六份，甲方执贰份，乙方执贰份，开发商执贰份，含有相同法律效力。本协议自甲乙双方签字之日起生效。甲方：代表：乙方：代表年 月 日
