营业房屋租赁合同范文3篇

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1、营业房屋租赁协议范文3篇营业房屋租赁协议范文1出租方(下称甲方)：承租方(下称乙方)：依照中华人民共和国协议法及关于要求，就甲方将其拥有房屋出租给乙方使用，为明确甲、乙双方权利义务，经双方协商，达成以下协议：一、租赁房屋描述1、甲方将其拥有座落于阜阳市西苑一幢 号 房屋出租给乙方用于经营。该房屋建筑面积共 平方米，详细座落方位及四至见房屋全部权证上附图。2、 甲方必须确保对所出租房屋享受完全全部权，而且确保该房屋及房屋所在范围内土地使用权没有用于抵押担保。二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋为商业及辅助用房。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方书面同意，并按要求报经关于部门核准，乙方不

2、得私自改变房屋原有结构和用途。三、租赁期限本协议租赁期为5年，自_年10月10日起至_年10月9日止。四、租金及支付方式(单位：人民币)1、第一年租金为18000元，第二年租金为19200元，第三年租金为22800元，第四年租金为26400元，第五年租金为30000元。上述租金每六个月支付一次，详细为：本协议订立时支付第一年上六个月租金9000元，_年4月 日前支付第一年下六个月租金9000元。_年10月 日支付第二年上六个月租金9600元，_年4月 日前支付第二年下六个月租金9600元。_年10月 日支付第三年上六个月租金11400元，_年4月 日前支付第三年下六个月租金11400元。_年1

3、0月 日支付第四年上六个月租金13200元，_年4月 日前支付第四年下六个月租金13200元。_年10月 日支付第五年上六个月租金15000元，_年4月 日支付第五年下六个月租金15000元。2、在租赁期内，因租赁房屋所产生水、电、卫生费由乙方自行负担，但物业管理费除外。3、为确保协议推行，乙方于本协议订立之日向甲方支付履约确保金1500元。租赁期满，若乙方无违约行为，本确保金由甲方不计利息全额退还乙方。五、甲方权利与义务1、甲方应在乙方支付第一年上六个月租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必须确保出租给乙方房屋能够从事商业经营。3、在租赁期间，甲方不得对所出租房屋及房屋所在范围内土地使用

4、权设定抵押。4、在承租期内，甲方将该租赁房屋产权转让给第三方时，应提前60日书面通知乙方。5、租赁期满，乙方未续租，甲方有权收回房屋。全部能够移动、拆除设备设施归乙方全部，乙方应在租赁期满后60日内搬离。六、乙方权利与义务1、乙方按照本协议约定使用房屋，不负担房屋自然损耗赔偿责任。2、乙方在不破坏房屋原主体结构基础上，有权依照营业需要对上述房屋进行装修、装璜，甲方不得干涉。3、乙方经营过程中所产生费用、税收、债务均由乙方自行负担。4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。5、按本协议第四条约定支付租金。七、续租租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期

5、满前二个月向甲方提出书面申请。八、协议变更和解除1、乙方有以下情况之一，甲方有权解除协议;(1) 未按约定时限交付租金，超出 60 天以上。(2) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，私自改变租赁房屋结构或用途，经甲方书面通知，在限定时间内仍未修复。(3) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，私自转租或转让承租房屋。(4) 从事非法经营及违法犯罪活动。2、甲方有以下情形之一，乙方有权解除协议：(1)甲方不交付或者拖延交付租赁房屋20天以上。(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间纠纷包括到该房屋及房屋范围内土地，致使乙方无法正常营业超出20天。(3)

6、甲方未经乙方书面许可，私自将出租房屋用于抵押或转让给第三方。(4) 租赁房屋主体结构存在缺点，危及安全。3、在租赁期限内，有以下情况之一，双方均可变更或解除协议：(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本协议。(2)因不可抗力原因致使房屋及其隶属设施严重受损，致使本协议不能继续推行。(3)在租赁期间，乙方承租房屋被征收、征用或被拆迁。(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力原因造成该房屋及其隶属设施损坏，造成本协议在客观上不能继续推行。九、违约责任及赔偿1、符合本协议第八条第1、2项约定，非违约方有权解除协议，并有权要求违约方按当年租金日万分之五支付违约金，违约金不足以填补经济损失，还应赔偿对

7、方经济损失。2、乙方应准期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方关于要求乙方按当年租金日万分之五支付违约金，违约金不足以填补经济损失，还应赔偿经济损失。3、租赁期满，乙方应准期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方关于要求乙方按当年租金日万分之五支付违约金，违约金不足以填补经济损失，还应赔偿经济损失。十、其余约定1、本协议未尽事宜，甲、乙双方能够补充协议方式另行约定，补充协议是本协议不可分割部分，与本协议具备同等法律效力;3、本协议自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本协议一式二份，甲、乙双方各执一份甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_

8、年_月_日营业房屋租赁协议范文2出租方(甲方)承租方(乙方)甲乙经协商，甲方将_间_层共计_平米门面房租给乙方经营_。双方就租赁事宜达成合约，详细以下：一、房屋地址：_。二、租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止，租赁为_年。三、租赁价格：_。四、付款时间约定_。五、协议到期后由甲方方验房并检验乙方经营期间有没有物业、工商等不良欠款，无纠葛后由甲方退给乙方。六、租赁期间此房所产生一切费用由乙方负担(水、电、暖物业费、摊位费、卫生费等)。七、乙方在租赁期间需转让，必须提前1个月通知甲方，经甲方同意方可，并收取一定金额转让费。八、乙方要对房屋进行装修改造必须在物业和甲方允许条件内施工不得损坏房屋结

9、构固定设施，装修费用由乙方负担。九、协议期满后，同等条件乙方可优先承租，乙方续租不成，一切装修后形成固定设施如：地板、门窗、灯具、楼梯扶手、炉灶排烟设施等，乙方无条件完好留给甲方，反之，乙方必须给甲方将房屋恢复原状。十、乙方有以下情形之一，甲方可终止协议，收回房屋。(1)乙方私自将房屋转租、转让、抵押或转借或另作其余经营。(2)乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益。(3)乙方到期没有按时交纳各种费用，包含约定房租缴付时间。十一、本协议一式_份，双方各执_份，双方签字后生效，如有单反违约由违约方负担违约责任及损失。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_

10、年_月_日_年_月_日营业房屋租赁协议范文3出租方(甲方)：身份证号：_ 联络方式：_承租方(乙方)：_身份证号：_ 联络方式：_乙方在使用期间，未与甲方协商同意，不得随意更改房屋内部结构以及损坏房屋设施(依照国家关于法律、法规之要求，甲、乙双方就乙方租赁甲方位于_市_路_小区第_栋_层_号房屋壹套，承租给乙方。在平等、自愿、协商一致基础上，为明确甲、乙双方权力与义务关系，订立本协议，共同遵照执行。第一条 租赁物概况及用途甲方将位于_市_路_小区第_栋_层_号楼房壹套，房屋面积_._平米。屋内水、电、暖齐全，承租给乙方，该房屋作为乙方经营使用。第二条 租赁期限租赁期三年，自20_年6月15日起

11、至20_年8月14日止。第三条 租金标准及付款方式1、第一年该楼房租金为N000元，租期12个月(201_年_月_日至201_年_月_日);2、第二年201_年_月_日-201_年_月_日(租期12个月)。第二年起租金按照同等租赁条件随行就市(就高不就低);3、第三年为201_年_月_日-201_年_月_日(租期12个月);第三年起租金按照同等租赁条件随行就市(就高不就低);4、 第一年付款时间为协议订立之日，第二年付款时间为201_年_月_日。第三年付款时间为201_年_月_日。第四条 经营方式乙方在租赁期内实施独立核实，自负盈亏、自主经营、照章纳税经营方式。第五条 甲方权利及义务甲方不得妨

12、碍乙方正常经营，也不得以各种理由干预乙方正常经营活动，在协议期内甲方严格恪守协议各类条款。第六条 乙方权利和义务1、在租赁期内因乙方经营活动而产生一切费用如水、电、暖、物业费、员工薪金、福利和工商费、税金等由乙方支付，并按时缴纳。不然造成一切经济责任和法律纠纷均由乙方独自负担，且甲方有权追究乙方责任。如有随意更改、损坏，一经发觉，甲方有权责令乙方恢复原样，所发生一切费用由乙方自行负担。3、 在使用过程中因乙方使用不妥造成设施损坏费用由乙方负担，因为物业要求对房屋整体维修、维护费用由甲方负担。4、 乙方租赁房屋期间装修物、增加设施属乙方全部，乙方有权拆除。第七条 终止协议约定第一条 因乙方责任终

13、止协议约定1、乙方未经甲方同意私自将承租楼房，转让、转租及转借他人使用，甲方有权终止协议，收回房屋;2、乙方拖欠租金累计达十五天，甲方有权终止协议，收回房屋;3、乙方利用房屋进行违法活动，损害公共利益;甲方有权终止协议，收回房屋;第二条 甲、乙双方终止协议约定1、 租赁期满后，本协议终止，如乙方要求继续租赁则须提前一个月书面向甲方提出，在同等条件下，乙方有优先权。2、非甲乙双方原因解除协议，乙方租赁房屋期间装修物、增加设施属乙方全部.乙方有权拆除。甲方应按照实际租赁时间折算租金，将未使用期间租金退还给乙方。3、 如甲方违约，应向乙方交纳租金20%违约金;如乙方违约，应向甲方交纳租金20%违约金。第八条 本协议在推行中如发生争议，甲、乙双方应协商处理，协商不成时，任何一方可直接向伊宁垦区法院起诉。第九条 本协议一式二份，甲、乙双方各执一份自双方订立之日起生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日