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1、华润置地哈尔滨紫云府项目二期工程监理服务工程评标报告招标委员会：华润置地哈尔滨公司紫云府项目二期工程监理服务工程（以下简称“本工程”）已完成 评标工作，沈阳市建设工程项目管理中心建议不含税中标价格为：2,030,134.37元，含 税中标价2,151,942.43元为本工程中标候选单位，具体情况汇报如下：一、招标概述（一）工程概况1、项目概况华润紫云府项目占地面积约4.45万平方米，建筑面积约12.4万平方米。包括4栋高 层及底商、3栋洋房、1栋幼儿园2、招标范围及内容：招标范围包括：华润哈尔滨紫云府项目二期工程建筑工程监理服务项目。3、目标成本及标段划分本工程目标成尚未编制，不划分标段；4、
2、招标方式本工程采用公开招标。5、计价方式本工程招标计价方式为综合单价包干。6、定标原则综合评审法。技术及商务各占50%7、评标委员会成员王鑫、田宇峰、张余帅、王文勇、崔哲宇（二）投标单位经过招标委员会审批，最终入围单位数量满足要求，具体情况如下:序号单位名称简称承包商等级与华润合作情况背景调研1黑龙江百信工程管 理咨询有限公司黑龙江百信甲级紫云府一期该公司于2000年成立，现 具有房屋建筑工程监理甲 级资质、市政公用工程监理 甲级资质及电力工程监理 甲级资质可承接各类房屋 建筑工程监理、市政公用工 程监理及电力工程监理的 项目管理。2沈阳市建设工程项 目管理中心沈阳建设甲级哈尔滨中央公园 一期
3、、二期沈阳项目履约较好的单位， 与沈阳多项目合作，评价均 较好与万科、佳兆业合作较多。3哈尔滨工业大学建 科建设监理咨询有 限公司工大建科甲级哈尔滨幸福里一期监理哈尔滨凯旋门二 期监理哈尔滨本地综合实力较强 的单位，与我司配合良好， 拟派人员均为公司骨干人 员。（三）招标过程节点:序号招标内容时间1招标方案汇报9月29日2入围单位审批10月10日3招标文件发布10月11日4答疑10月16日5回标及开标10月19日（四）开标情况：本工程不设参考价，商务标唱标结果如下:标序投标单位不含税投标总价 （元）含税投标总价 （元）与最低价差值不 含税价（元）差值白分比1工大建科1,772,509.421,
4、878,859.98_2沈阳建设2,030,134.372,152,185.50257,624.9514.53%3黑龙江百信2,377,413.312,520,058.11604,903.8934.13%二、评标过程及分析:1、评标办法1）技术标：本工程采用技术与商务综合评审法进行评标，其中技术占比50%，商务占 比50%，投标单位综合得分=技术得分*50%+商务得分*50%。综合得分最高单位即为中标单位。技术、商务具体评标办法如下:技术评标办法序号评比因素权重1技术标面试面试汇报：公司管理体系（40%） 监理面试人员答辩（60%）502管理方 案技术 标针对哈尔滨项目监理管控汇报，相关内容落
5、实于技术标（维度详见下表）50本工程评标采用综合评审法的评标办法，按照招标方案中确定的技术标评标办法进行打分， 汇总得分结果如下：序号单位名称公司管理体系 汇报评分监理面试人 员答辩评分监理管控评价评 分总分1黑龙江百信2沈阳建设3工大建科2）商务标：根据招标方案中确认的商务标评标办法（1）确定有效投标报价。投标人的报价实质上响应了招标文件规定的招标范围，且 符合招标文件规定的报价要求。（2）有效投标报价以（B） 表示。（3）确定最低价（A）得分：有效投标报价中合理最低价投标人得分100分。B其他金额：计算公式为1-（B-A）/A*100。序号单位名称商务标报价商务标得分1工大建科1,772,
6、509.421002沈阳建设2,030,134.3785.473黑龙江白信2,377,413.3165.873）汇总：本工程采用技术与商务综合评审法进行评标，其中技术占比50%，商务占比50%,投标单位综合得分=技术得分*50%+商务得分*50%。汇总后结果如下：序号单位名称技术标得分 （权重50%）商务标得分 （权重50%）总分1工大建科67.6910083.852沈阳建设86.9185.4786.203黑龙江白信77.465.8771.642、清标2.1经评标委员会清标，回标文件完整齐全，符合招标文件要求。2.2经评标委员会清标，各单位不存在串通投标情况，具体复核情况为:围标、串标复核表合
7、同名称：序号复核要点认定方式复核结果1是否存在由同一单位或同一人持不同投标人的资格审 查文件或投标文件参加投标报名或投标的。直接认定不存在2是否存在不同投标人的资格审查文件或投标文件相互 混装的。直接认定不存在3是否存在不同投标人的资格审查文件或投标文件，其内 容存在完全一致或出自同一电子文档直接认定不存在4是否存在不同投标人的资格审查文件或投标文件，其内 容存在异常一致。复核认定不存在5是否存在不同投标人的资格审查文件或投标文件错、漏 之处出现一致的。复核认定不存在6是否存在不同投标人的投标保证金由同一企业或同一 账户资金缴纳的情况。复核认定不存在7是否存在不同投标人的投标文件载明的项目管理
8、人员 或委托人为同一人的情况。直接认定不存在8是否存在不同投标人的投标报价、工程量清单综合单价 及组成，出现异常一致或者呈规律性变化的。复核认定不存在9是否存在不同投标人的投标报价、工程量清单综合单价 及组成，有证据佐证其呈规律性变化。直接认定不存在i华溷置its融质垮城市更多改变10是否存在投标人以威胁、恐吓等手段，迫使其他投标人 放弃投标的。复核认定不存在11投标人投诉有围标、串标行为的。复核认定不存在12为谋取特定投标人中标或者排斥其他投标人而采取联 合行为的。复核认定不存在13投标人之间约定部分投标人放弃投标或者放弃中标的。复核认定不存在说明：以上情况属复核认定情景的，需要进行客观的核
9、实后进行认定。2.3技术标评标结论经评标委员会技术评审，三家投标单位技术标均为合格技术标;3、商务标评审评标委员会对综合评审得分最高的单位标进行评审，评审情况如下:3.1算数误差情况：无沈阳市建设工程项目管理中心：存在算数误差。序 号工作内容类型单位工程量不含税 单价含税单 价含税总价修正总价差值备注1毛坯产品：地上： 高层产品类型算数误差m262,261.0014.6215.50965,045.50964,871.17-174.33按修正报价调整2精装部分额外单独 报价：高层：高层 产品类型算数误差m262,261.003.303.50217,913.50217,788.98-124.52按
10、修正报价调整3毛坯产品：地上：洋房产品类型算数误差m221,889.0014.6215.50339,279.50339,218.21-61.29按修正报价调整4毛坯产品：1.地上：底商产品类型算数误差m26,950.0013.2114.0097,300.0097,318.0718.07按修正报价调整5毛坯产品：1.地下： 地下室产品类型算数误差m235,646.2213.2114.00499,047.00499,139.7692.76按修正报价调整6毛坯产品：1.地上： 配套产品类型（含 幼儿园，物业配套）算数误差m22,400.0013.2114.0033,600.0033,606.246.24按修正报价调整合计2,152,185.502,151,942.43-243.073.2错漏项、不平衡报价、不合理报价情况：无3.3商务标评标结论经评标委员会商务评审，建议综合评审法得分最高沈阳市建设工程项目管理中心中标，建议不含税中标价格为：2,030,134.37元，含税中标价2,151,942.43元。三、定标建议：综上，沈阳市建设工程项目管理中心中标，建议不含税中标价格为： 2,030,134.37 元，含税中标价2,151,942.43元。华润紫云府项目二期工程监理服务工程评标委员会2018年10月22日评标成员会签：评标委员会（签字）：
