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1、建设报件流程图及报件资料（房建及市政项目）1、发改委立项或者备案一 J、规划选址意见书 一3、规划用地许可证 4、规划方案审查预审理）市政委 人防初设8、建设工程规划许可证（规划局）附1、环评咨询意见（区环保局办（委托环评单位按环保局要环评报告并取得环保局的划方案防方案6* 、建委初设预审7 、建评方案防方案金 、 施工许用证一10、办理竣工验收手续（同时办理施工审查备案）（建委）（红色字体为房建必备项）建设报件流程图及报件资料一、发改委立项或者备案1、同意某地块农转非安置房开展经济适用房项目前期工作的通知（市国土局）（仅经济适用房需要办理）中报资料：1、区政府向市国土局的函告2、区房管局的请
2、示3、建设单位申请4、土地权属证明5、符合控规要求的证明（区规划局办理）6、建设单位营业执照、资质证书7、经办人身份证明材料批件时效：全部资料递交后 二十个工作日内核发批文。2、发改委立项或者投资备案中报资料：1、备案申请2、企业营业执照|3、组织结构代码证4、项目前期工作通知批件时效：全部资料递交后 二个工作日审核批准。本阶段所需工作日为二十二个。二、规划选址（国有投资且以划拨方式取得国有土地使用权的 才办理，以招标、拍卖、挂牌方式取得国有土地使用权直接办 建设用地规划许可证）1、规划选址申请表（原件1份）2、书面申请（原件1份）4、1 : 5001 : 1000现状地形图（勘测室盖章现状章
3、的）及光盘（图原件1份、光盘只是现状图，没有红线的）5、国土红线图或国土证（复印件 1份）批件时效：五个工作日内受理回复，全部资料递交后 二十个工作日内审核批准。三、建设用地规划许可证（一）通过招标、拍卖、挂牌方式取得国有土地使用权 （出让）1、建设用地规划许可证申请表（原件 1份）2、书面申请（原件1份）3、申请人身份证明材料（营业执照复印件、资质证书复印件、身份证复印件、介绍信原件）（各1份）4、1: 5001: 1000现状地形图及电子文档（含地下管网）（原件1份）5、国有土地使用权出让合同及附图（复印件1份）6、发改委批准、核准或备案文件（复印件1份）批件时效：五个工作日内受理回复，全
4、部资料递交后 二十个工作日内审核批准。（二）以划拨方式取得国有土地使用权（划拨）1、建设用地规划许可证申请表（原件 1份）2、书面申请（原件1份）4、1: 5001: 1000现状地形图及电子文档（含地下管网）（原件1份）5、规划选址意见（复印件 1份）6、发改委批准、核准或备案文件（政府投资主要指可行 性研究报告批复）（复印件1份）批件时效：五个工作日内受理回复，全部资料递交后 二 十个工作日内审核批准。四、规划方案审查预审1、书面申请（原件1份）2、方案文本（原件 2套）3、光盘1张批件时效：五个工作日内受理回复，全部资料递交后 十 个工作日内审核批准。同时委托环评中介公司制作环评书或表弁
5、取得环保局环评批复批件时效：五个工作日内（取得环评通知书），项目公示（第一次）十个工作日，项目环境监测（监测、分析、出监 测报告）十五个工作日内（监测费必须结清才能取报告），项目公示（第二次）十个工作日，全部资料递交评估中心弁评审（评估费必须结清才能评审），十个工作日内审核批准，送评 审结果及报告书至环保局，项目公示（第三次）十个工作日， 三个工作日内核发批文。批件时效：六十三个工作日五、规划正式方案|A、规划局1、书面申请（原件1份）2、建筑工程设计方案文本及光盘（文本原件 2份、光盘1张）注：协办部门所需材料按建筑工程设计方案预审意见要求提供R重庆市公安消防局1、建筑工程消防设计申请表（原
6、件 1份）2、方案文本（原件1份）3、设计单位出的消防自审小组方案自审意见书（加盖设计单位行政章）（原件1份）4、设计单位营业执照、资质证书（复印件加盖鲜章1份）5、建设单位营业执照（复印件加盖鲜章1份）6、建设用地规划许可证（复印件加盖鲜章1份）C、重庆市园林局1、方案（1套）及电子光盘（1张）2、建设工程项目配套绿地布置总平面图及说明（3份）及电子光盘3、用地许可证及附图（复印件加盖鲜章1份）（注：占地面积8000吊需1: 500绿化现状图1份，报区里，8000报市园林局。）D环保局1、环保局发的环评批复（前期单独办理）E、人防办1、民用建筑配套建设防空地下室申请书（原件 1份）2、方案设
7、计文本及光盘（原件 1份） IJ一 f F -r-.- La日批件时效：规划局 五个工作日统一受理回复，各部门（环保局除外）二十个 工作日内审核批准。F、经济适用房的行政确认书（市国土局）（仅经济适用房需要办理） 中报资料：1、营业执照、开发资质2、前期通知书3、中请4、方案审查意见及附图5、规划用地许可证6、选址意见书7、国土预审批复及附图8、土地划拨手续批件时效：全部资料递交后 二十个工作日内核发批文。G可行性研究批复（1、政府投资项目2、立项、环评后规划方案前3、做可研报告最好设计单位有个初步方案后找中介机构做。）项目招标必要条件申报可研所需资料：1、可研中请、2、可行性研究报告、3、规
8、划方案审查意见通知书4、国土用地预审意见或使用权出让合同（出让合同班时间是为4个月，划拨手续时间为 2个月）5、环境影响评价意见6、房管部门的拆迁安置方案审查意见7、招标初步方案8、有资质的投资咨询机构或专家评估论证意见9、项目联合建设合同书批件时效：全部资料递交后 四个工作日审核批准。本阶段所需工作日为九十个（不含土地办件时间）。六、建委初设预审1、初步设计预审申报表（原件 1份） ! I2、地勘报告（岩土工程勘察报告）（原件1本）3、发改委投资备案证（重庆市企业投资项目备案证）（复印件1份）4、用地规划许可证及附图（复印件 1份）5、规划方案审查意见及附图（复印件1份）6、地勘合同、设计合
9、同（建设工程设计合同）（复印件各1份）7、边坡支护方案设计可行性评估报告（有边坡才报）8、设计人员社保证明（原件）9、初设效果图（A3方案中的彩图）（彩图2张）批件时效：全部资料递交后弁初设预审（专家评审），十个工作日内审核批准。II10、初步设计图说：a、初设图全套（A0-A3幅面蓝图）（原件1套）b、初设说明（A4幅）（原件1本）c、工程概算（A4幅）（原件1本）d、光盘（光盘1张）11、建筑总平面图（加盖图说章 3张）同时委托中介公司制作防雷评估。（十个工作日）七、建委初设审查|A、建委初设1、建筑工程初步设计审批申报表（原件 1份）|2、修改后的概算书（原件1本）3、专家修改意见表（复
10、印件 1份）4、修改后初设图全套（建筑、结构、电气、综合管网等） 及光盘（建筑、结构、水、电、概算书、节能审批文件、 初设说明（初设说明、综合管网说明）（图原件1套、 盘1张）B、消防初设1、建筑消防设计防火审核申报表（原件 1份）2、设计单位出的消防自审小组初设自审意见书（加盖设计单位行政章）（原件1份）3、消防方案设计审查意见书（复印件 1份）4、初设图及光盘（全套）（图原件1套、光盘1张）5、用地规划复印件（复印件 1份）6、建设单位营业执照、设计单位营业执照资质证书（复 印件盖鲜章）C、绿化初设1、用地规划及附图（复印件 1份）2、规划方案审查意见及附图（复印件1份）3、绿化方案审查意
11、见及附图（复印件1份）4、绿化总平面布置图（含说明）（盖章齐全）（原件各3份）5、含所有绿化资料的光盘（光盘 1张）D防雷初设1、 初设图及光盘（原件1套）2、初设说明（原件1本） !|-3、建（构）筑物防雷设施审核申报表（原件 1份）4、雷电灾害风险评估报告5、缴纳防雷审核费E、人防初设1、初设图（含：平、立、剖等建筑图）及光盘（原件12、建委初设批复（复印件1份）3、异地建设申请、异地建设申请表（申请原件各 1份）4、缴纳人防费F、市政初设（仅市政项目需弁联）1、初设申请批件时效：全部资料递交后各部门 二十个工作日内审核批准。F、政府投资项目总投资概算审批 （项目招标必要条件）1、项目总投
12、资概算申请文件2、具有相应资质设计单位所完成的工程初步设计全套图纸及设计说明书3、设计单位或具有相应概预算编制资质单位的项目投资概算表批件时效：全部资料递交后 四个工作日审核批准。本阶段所需工作日为三十四个。八、建设工程规划许可证1、申请及申请表2、建委初设批复及附图3、用地批准书4、施工图及光盘（在此阶段委托勘测室放线 5个工作日、提供人防费缴 纳证明5个工作日）批件时效：五个工作日内受理回复，全部资料递交后 二 十个工作日内审核批准。同时申报施工图审查备案1、申请表2、施工图设计文件审查合格书全本施工图设计文件审查合格节能专篇3、经审查合格的施工图2套、光盘1份 4、排污设施施工图5、施工
13、图审查合同及发票6、主城及新城夜景灯饰工程设计（设计图纸、说明及 夜景效果图1套）批件时效：全部资料递交后 三个工作日内审核批准。本阶段所需工作日为三十三个。以上工作日为项目前期报建过程连续工作日（不含各类资料制作时间，各个审批环节修改时间，中介机构合同签订及 付款后提供资料时间），共计179个。附件1:行政审批及协办部门1、市（区）国土局；2、区发改委；3、区规划局；4、 市（区）建委；、5、市（区）消防队；6、市园林局（区绿化 科）；7、市（区）环保局；8、市（区）人防；9、气象局；10、 市政局；11、供电局；12、轻轨办附件2:中介单位1、项目施工图设计单位；2、项目地勘单位；3、环境 评价咨询单位；4、可研报告编制咨询单位；5、可研报告审核 咨询单位；6、施工图审查单位；7、概算审核单位；8、防雷! iJ口评估咨询单位；9、人防设计单位；10、地勘外业见证单位；
