建筑产业化发展的必要性和可行性

《建筑产业化发展的必要性和可行性》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建筑产业化发展的必要性和可行性（3页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、建筑产业化发展的必要性和可行性建筑产业化是一种新的业态模式，随着房地产产业在社会中的不 断发展，建筑产业化的模式也随着建筑经济的变化逐步形成;与此同 时，那种简单粗放型的流程已经不再适应建筑业的发展，建筑产业化 将改变传统建筑业的生产方式，取代简单粗放型的流程，以提高住宅 生产的劳动生产率，提高住宅的整体质量，降低成本，降低物耗、能耗；经历了十几年的“默默无闻”，建筑产业化似乎已经迎来了最佳 的发展机遇期;不仅各地纷纷加大了对建筑产业化的指导与扶持力度, 而建筑产业化企业也不再是该领域的“独行者”，越来越多的品牌房 企开始自发关注并加入到建筑产业化的探索队伍中；住宅产业对国民经济有着重要的意义

2、;住宅产业的发展会带动房 地产、建筑、轻工、冶金、农林、建筑设备、机械、家电、家具等相 关产业的发展，同时带动金融保险、财政、中介服务等第三产业的发 展,带动社会稳定繁荣;建筑产业化通过集约化生产、规模化经营，可 以用较少的投入实现住宅的高产出，以大量优质适价的住宅满足居民 的需要，提高住宅建设的劳动生产率和经济效益，有助于住宅成为国 民经济新的增长点；从住宅目前的供求来看：一方面，由于经济的发展、居民生活水平 提高、消费观念和消费结构的改变以及城镇化的快速发展，必然会产 生巨大的住宅需求;另一方面，我国落后的住宅生产方式和服务体系， 又使得我国住宅的供给远远满足不了住宅的需求;要想解决住宅供

3、求 之间的矛盾，根本出路在于实行建筑产业化，惟有做到住宅开发定型 化、标准化、建筑施工部件化、集约化,以及住宅投资专业化、系列 化，生产经营一体化，将住宅建设全过程的建筑设计、构配件生产、住 宅建筑设备生产供应、施工建造、销售及售后服务等诸环节联结为一 个完整的产业系统，从根本上提高住宅产品的品质；推进建筑工业化,对地区实现科学发展、绿色崛起意义重大；有利于加快建筑业、房地产业转型升级;建筑工业化属于新型工 业和高新技术产业，完全符合绿色发展要求;一方面，能不断提高住宅 建造的集成化、装配化水平，促进建设领域技术进步，推动建筑业向品 牌化、标准化、工厂化迈进，从而可以带动整个建筑业及相关产业转

4、 型升级;另一方面，通过一体化装修,发展成品住宅，可以有效带动各 地区房地产业的优化升级;要提高经营性地产比重，以成品住宅为主； 而住宅内装设计的标准化正是实现建筑工业化的重要一环;沈阳卫德 住工业内专家称，“根据国内外实践充分证明，建筑工业化是优化产业 结构、转变发展方式的有效抓手;建筑工业化产业链长、带动力强， 可带动建材、冶金、新材料等30多个行业上万种产品的产出；”有助于推动各地区新型城镇化进程和民生事业发展;当前，加快 推进新型城镇化建设，新农村建设不断加速，城市形态不断提升，量能 体积不断扩大，建筑工业化能够有效地缩短城镇建设周期，加快开发 这些城市空间拓展的增量；我国经济持续的高速发展，建筑行业不断发展，特别是住宅产业 的兴起，对于国家经济的发展起着推动作用；目前我国的住宅建设具 有面积广、需求量大、对于国家经济的推动性强等特点，基于建筑产 业化发展的广阔前景，我们针对建筑产业化发展中的主要问题，包括 起步晚、程度不高、与国家经济发展的需求不相符等进行研究，提出 如何实现建筑产业化程度较高的可行性措施分析；