项目情况说明

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1、项目情况说明一、项目概况（一）项目名称：浙江警察学院临安校区建设工程项目（二）建设地点：临安市锦城街道集贤村（三）建设单位：浙江警察学院（四）学校性质：国有公办高等学校（五）建设规模：新校区拟征用地18 万平方米（折合270 亩），新建教室、行政用房、风雨操场、学生宿舍、 学生（教工）食堂及生活附属用房等校舍建筑面积5 万平方米，其中，教学行政用房建筑面积18000 平方米，学生 宿舍、食堂及生活附属用房等生活配套用房30000平方米，地下人防工程兼车库建筑面积2000 平方米；室外体育 运动场地占地面积42000 万平方米。六）投资规模：项目总投资为 20915 万元，其中省财政补助 500

2、0 万元，公安厅资助 3900 万元，银行贷款 7600万元，学校自筹资金 4500 万元。（七）工程进度：建设期计划48 个月。二、项目建设必要性与合理性1、项目建设十分必要浙江警察学院临安新校区建设项目有利于加强浙江省公安高等学历教育和民警训练，有利于满足教育部对新建 本科院校复评的要求，保障学院的可持续发展。因此，项目的建设是必要的。2、项目选址合理 浙江警察学院临安新校区位置优越，交通便利，周边供水、电、通讯等基础设施正在建设中。项目选址符合临 安市城市总体规划和土地利用总体规划。3、项目建设规模、建设内容符合学校教学发展需求本项目拟征地18 万平方米（合270 亩）；新建教学行政用房

3、、生活配套用房等总建筑面积5 万平方米；室外体 育运动场地占地面积 4.2 万平方米。浙江警察学院临安校区用地规模按 6000 名全日制在校生应有用地面积扣除滨 江校区用地面积后测算；建筑、室外体育运动场地等规模按全日制在校生2500 人，教师 525 人进行规划测算。项目的建设规模、指标、建设内容等符合普通高等学校建筑规划面积指标、普通本科学校设置暂行规定及浙 江省学校建设用地控制指标（修订）等有关建设标准要求，符合学校教学发展实际需求。4、项目建设资金筹措渠道合理本项目总投资20915万元，其中，建安工程费用10850 万元，其他费用7673万元，预备费用1852万元，建设 期利息 540

4、 万元。项目建设资金由财政补助 5000 万元，公安厅资助 3900 万元，银行贷款 7600 万元，学校自筹资 金 4500 万元。项目筹资渠道合理，并预期具有较大的社会效益。三、依据（一）省政府领导批示办理单（祖善2008第780 号）（二）建设部、国家计委、教育部关于批准发布普通高等学校建筑面积规划面积指标的通知（建标1992245 号）（三）教育部关于印发普通本科学校设置暂行规定的通知（教发200618 号）（四）教育部关于印发关于大学生公寓建设标准问题的若干意见的通知（教法200112 号）（五）浙江省发展与改革委员会、浙江省国土资源厅、浙江省教育厅关于印发浙江省学校建设项目用地控制

5、指标（试行）的通知（浙土资发200394 号）（六）杭州市人民政府法制办公室关于贯彻省物价局、省财政厅、省人防办调整规范人防工程易地建设费有 关问题的通知（杭府法审告200539 号）（七）浙江省发展与改革委员会关于浙江警察学院临安校区建设工程项目建议书批复的函（浙发改函2009277 号）四、主要技术经济指标本项目主要技术经济指标见表 4-1表 4-1项目主要技术经济指标一序号项 目单位指标1项目拟征建设用地亩2702项目总建筑面积平方米50000其中：教学行政用房平方米18000生活配套用房平方米30000地下人防工程兼车库平方米20003项目建设投资万兀20915其中：建设投资万元203

6、75建设期利息万元5404项目建设期月48其中：施工期月30（一）建设规模预测1、用地规模根据省国土资源厅浙江省学校建设用地控制指标（修订）（浙土资发200710 号）的规定 “大专院校单位 用地面积小于或等于80 平方米/人”。按此标准，以在校生6000 人规模计，校园面积可达720亩。目前，学校滨江 校园用地面积为245 亩，在校园继续保留的情况下，学校尚需新增用地475亩，以满足学历教育和全省民警训练协 调发展的需要。2、校舍建设规模 参照普通高等学校规划建筑面积指标、普通本科学校设置暂行规定及普通高等学校基本办学条件指标 （试行）等，并结合浙江警察学院教学、发展的实际需求，测算各校舍的

7、建设规模。（1）教学行政用房根据普通高等学校基本办学条件指标（试行）“政法院校办学合格标准为生均教学行政用房 9 平方米”，按规 划在校生 2500 人计，校区内教学行政用房规模应控制在22500 平方米。（2）学生宿舍规划考虑普通高等学校规划面积指标为 92 年提出的建设标准，当时卫生间、盥洗室等均为集中设置、公 共使用，现高校内学生宿舍的卫生间、盥洗室等均为每室单独设置，因此，规划根据我省经济社会发展水平和高教 园区内学生住宿的实际需求，并结合教育部普通高等学校基本办学条件指标和关于大学生公寓建设标准问题 的若干意见等有关文件，并参照浙江省已建的高校园区的建设现状，从改善学生住宿环境、生活

8、条件等考虑，适 当提高生均宿舍建设标准，生均学生宿舍建筑面积按10 平方米控制，按规划在校生2500人计，学生宿舍规划建筑 面积需 25000 平方米。（3）学生食堂 根据普通高等学校规划建筑面积指标“普通本科院校生均学生食堂规划建筑面积应不得超过1.3 平方米”， 按规划在校生 2500人计，学生食堂规划建筑面积需3250平方米。（4）教工食堂根据普通高等学校规划建筑面积指标“普通本科院校生均教工食堂规划建筑面积应不得超过0.23 平方米”， 按规划在校生 2500人计，教工食堂规划建筑面积需575平方米。（5）生活福利及其他附属用房 根据普通高等学校规划建筑面积指标“普通本科院校生均生活福

9、利及其他附属用房规划建筑面积应不得超 过 3.04 平方米”，按规划在校生 2500 人计，生活福利及其他附属用房规划建筑面积需 7600 平方米。（6）教工宿舍 根据普通高等学校规划建筑面积指标“普通本科院校教工宿舍规划建筑面积应不得超过 2.33 平方米/人”， 按规划教职工数525 人计，教工宿舍规划建筑面积需1223平方米。3、室外体育锻炼及训练场地建设规模普通高等学校建筑规划面积指标提出“在校生规模 2000 人的非体育类普通高等院校生均体育设施建设用 地指标不宜超过11平方米”，按学校规划在校生2500 人计，室外体育场地设施占地面积应控制在27500 平方米。另外，根据公安实战训

10、练的要求，需开展查缉战术训练、射击训练等室外训练的场地。由于国家对警务实战训 练场所还没有专门的建设标准，因此，根据我省公安培训的实际需求，警务实战训练室外场地约需22000 平方米。 两项合计校区内室外体育锻炼及训练场地建设规模应控制在49500 平方米。根据上述分析，新建校区规划用地应控制在475亩，教学、生活等各类校舍规划总建筑面积应控制在60148 平方米，室外体育锻炼及警务实战训练场地占地面积应控制在49500 平方米。临安新校区可建设规模详见表4-2。表 4-2 新校区可建规模构成表序号项目规模1用地规模475亩2校舍规模60148平方米2.1教学行政用房22500平方米2.2学生

11、宿舍25000平方米2.3学生食堂3250平方米2.4教工食堂575平方米2.5生活福利及其他附属用房7600平方米2.6教工宿舍1223平方米3室外体育运动场地49500平方米（二）本项目建设内容及规模根据测算的建设规模结合学校的资金实力，新校区规划新增用地18 万平方米（折合270 亩），主要建设内容包 括教学、生活等各类校舍及室外运动场地等两部分。1、校舍建设内容本项目主要建设教室、实训楼、图书馆、风雨操场、行政办公、学生宿舍、学生教工食堂、生活附属用房及人 防兼地下车库等校舍建筑面积48000 平方米；另外，根据杭州市关于贯彻省物价局、省财政厅、省人防办调整规 范人防工程地建设费有关问

12、题的通知“一次性规划地面总建筑面积在2000 平方米（含）以上的（分期建设的应合 并计算），按照地面总建筑面积的4修建6 级（含）以上防空地下室”，按本项目规划新建地上建筑面积48000平 方米计，则配套建设地下人防工程建筑面积2000 平方米，因此，本项目新建各类校舍总建筑面积为50000 平方米。2、室外运动、训练场地根据近期学生、教职工体育锻炼和警务训练的需要，本项目建设室外体育运动场地及警务实战训练场地等占地面积 42000 平方米，内含 400 米田径场、篮排球场、网球场等。 具体建设内容详见表 4-3。表 4-3 新校区各类校舍建设内容和规模序 号项目单位面积备注一校舍平方米500

13、00教学教室平方米11000行政风雨操场平方米2000用房行政综合楼平方米5000小计平方米18000学生宿舍楼平方米23000学生、教职工食堂平方米4000生活 福利 及其 他附 属用 房学生活动中心平方米1200医务所平方米500变配电房、水泵房等配套 用房平方米1300锅炉房200平方米、水泵房 150平方米、传达室100平方 米、监控室100平方米、变电 房250平方米、总务仓库400 平方米、修理室100平方米小计平方米3000地下人防工程平方米2000平时作为机动车停车库表 4-4 新校区内室外运动、训练场地建设内容和规模序号项目单位数量备注二室外运动场地平方米42000室外400

14、米田径场平方米158001块，内含足球场篮球场平方米18004块体育 运动 场地排球场平方米9804块网球场平方米6701块障碍物场地平方米7501块小计平方米20000警务 实战 训练 场地查缉战术训练街区场地平方米5000模拟街区及道路、桥梁、水沟 等多种地形场景训练的场所室外靶场平方米7000射击实战训练特种驾驶训练场地平方米10000小计平方米2200012五、公用工程（一）给水工程1、用水量预测项目用水量主要由学生用水量、教职工用水量和实验等用水量组 成，经估算，本项目最高日用水量为180 吨，年用水量为4.5 万吨。此外，消防用水则根据建筑设计防火规范、自动喷水灭火系 统设计规范等规范的要求，室外设置地上式消火栓，间距120 米。 室外消防用水量为 20 升/秒，室内消防用水量为 15 升/秒。2、供水方案学校位于城市规划区内，由城市供水管网统一供水。本项目用水 由用地南侧正在建设的大学路市政管网接入，引水管为DN300。校园 内供水干管主要沿道路呈环网布置。由于校园地形呈南低北高，规划设置供水加压泵及生活水池，以保证校区北侧供水。（二）排水工程本项目排水系统采用室内废、污合流，室外雨污分流制。