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1、建筑经济与管理课程综合复习资料一、判断题：1、单利与复利的差别在于利息要不要再计算利息。2、净现金流量=销售收入-总成本-销售税金及附加-所得税。3、招标文件是向投标单位介绍工程情况和招标条件的文件，它不属于工程承包合同的范畴。4、在工程建设项目上，固定资产投资包括建筑工程费和安装工程费。5、单项工程是具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥效能或效益的工程。6、机械设备的使用必须坚持贯彻“人机固定”原则，实行定人、定机、定岗位责任的“三定”制度。7、单位工程是具有单独的施工图设计，但不能单独发挥效能而又可以独立施工的工程。8、机会成本与沉没成本一样，在决策时可不考虑。9、一般来讲，企业总希望多
2、提或快提折旧，以期少交或慢交所得税。10、按部位或工种的不同，可将单位工程分为不同的分部工程。11、对于投资相同、各年收益和也相同的方案，我们应选择早收益的方案。12、资金等值的含义是：由于考虑到资金的时间价值，不同时点发生的相同金额的资金，其价值却有可能相等。二、单选题:1、评标委员会由招标人代表、技术专家和经济专家组成，其中技术专家和经济专家应不少于（ ）。A.1/3 B.1/2 C.2/3 D.3/42、施工合同文件解释顺序正确的是（ ）。合同协议书施工合同专用条款施工合同通用条款 中标通知书 投标书及附件 A. B. C. D.3、土地使用权属于（ ）A.固定资产 B.无形资产 C.低
3、值易耗品 D.递延资产4、流动比率指标一般在（ ）之间比较合适。A.0.50.8 B.0.81.0 C. 1.01.2 D.1.22.05、在项目建设中，（ ）作为投资控制最高限额。A.投资估算 B.设计概算 C.施工预算 D.工程结算6、速动比率指标一般在（ ）之间比较合适。A.0.50.8 B.0.81.0 C. 1.01.2 D.1.22.07、工程项目在建设期的利息形成（ ）A.固定资产 B.无形资产 C.低值易耗品 D.递延资产8、管理循环可用英文字母“PDCA”表示，其中P的含义是（ ）A、计划 B、实施 C、检查 D、处理9、某建设项目第一年贷款150万元，第二年贷款150万元，
4、贷款均衡发放，年利率10%，复利计算，第二年末本利和合计为（ ）万元。A.323.25 B.330.75 C.331.5 D.346.510、当自然状态的数量大于等于2，各种自然状态出现的概率已知或可估计，此时的决策属于（ ）决策。A、确定型 B、风险型 C、折中型 D、非确定型11、假定某建筑公司全年耗用某种材料的总金额为10000元，这种材料每次订购费为25元，保管费用为平均存货价值的12.5%，最佳订购批量为（ ）元/批。A.200 B.400 C.1429 D.200012、某建筑公司有一台塔式起重机，原价为10000元，每年的固定经营费为1800元，每年经营费递增额为400元。该设备
5、的最优更新年限为（ ）年。A.7.1 B.5 C.3.5 D.3三、多选题:1、下列关于招投标的叙述正确的有( )A.招投标制度最早产生于1782年的英国B.招投标制度的产生主要是针对政府的采购行为C.招投标制度进入到设计行业，目的是要打破大师和大师事务所的垄断，塑造公平的竞争环境D.招投标是一种用经济手段选择承包商的交易方式E.招投标制度容易导致腐败2、建设工程施工合同的特点有（ ）A.合同标的的特殊性 B.合同法律行为的神圣性 C. 合同履行的长期性 D.合同内容的复杂性 E.合同监督的严格性3、基本建设属于（ ）A.投资活动 B.买方行为 C.卖方行为 D. 甲方工作 E.乙方工作4、预
6、测的特点有（ ）A、科学型 B、近似性 C、局限性 D、随机性 E、确定性5、不确定型决策方法有（ ）A、乐观法 B、悲观法 C、后悔值法 D、折中法 E、风险法6、监理及相关服务、咨询、设计企业资质等级划分包括（ ）A.综合资质 B.专业资质 C.劳务资质 D.事务所 E.承包资质四、简答简算题：1、下列关于合同中付款方式的约定存在什么问题？如何修改？工程安装结束后，经甲方及业主、总包、监理确认合格后十天后，支付给乙方总价的30%。2、某工程项目合同估算工程量为5300立方米，单价每立方米180元，预付款从承包商获得累计工程款超过合同估算价25%以后的下一个月起，至第5个月均匀扣除。承包商每
7、月实际完成并签证确认的工程量如下表，问工程预付款从哪个月开始扣留？月份123456工程量80010001200160010005003、提高产品价值可采取哪些措施？4、下列关于合同中付款方式的约定存在什么问题？如何修改？钢结构经有关部门检查验收合格后，公司审核后，甲方支付乙方总价的95%。5、某施工项目工程预付款起扣点400万元，材料比重60%，各月实际完成产值如下表，求起扣第一月扣留多少？月份345678完成产值7595150180180180五、案例题:1、在我国经济“调结构、转方式”的新时期，如何理解建筑业在国民经济中的地位和作用。2、某办公楼施工招标文件的合同条款中规定：预付款数额为合
8、同价的10%。开工日支付，上部结构完成一半时一次性全额扣回，工程款按季度支付。 承包商A对该项目投标，经造价工程师估算，总价为9000万元，总工期24个月，其中：基础工程估价为2400万元，工期6个月；上部结构工程估价为3600万元，工期12个月；装饰和安装工程估价为3000万元，工期为6个月。 经营部经理认为，该工程虽然有预付款，但平时工程款按季度支付不利于资金周转，决定除按上述数额报价，另外建议业主将付款条件改为：预付款为合同价的5%，工程款按月支付，其余条款不变。等额支付复利系数（F/A,i,n）假定贷款月利率为1%（为简化计算，季利率取3%，），各分部工程每月完成的工作量相同且能按规定
9、及时收到工程款（不考虑工程款结算所需要的时间）。计算结果保留两位小数。23.41414.19210.1596.4684.1843.0912.0303%19.61512.6839.3696.1524.0603.0302.0101%181296432 n i问题：（1）该经营部经理所提出的方案属于那一种投标策略？运用是否得当？为什么？（2）若承包商A中标且业主采纳其建议的付款条件，承包商所得工程款的终值比原付款条件增加多少？（以预计的竣工时间为终点）单位：万元3、某工程项目业主邀请了三家施工单位参加投标竞争。各投标单位的报价及施工进度计划安排分别如下表。若以工程开工日期为折现点，贷款月利率为1%，
10、假设各分部工程每月完成的工作量相等，并且能按月及时收到工程款。21301080840210丙21301080840210乙2120900950270甲总报价装饰工程主体工程基础工程单位：月121110987654321基础工程主体工程装饰工程丙基础工程主体工程装饰工程乙基础工程主体工程装饰工程甲施工进度计划项目投标单位问题：（1）就甲、乙两家投标单位而言，若不考虑资金时间价值，判断并简要分析业主应优先选择哪家投标单位？（2）就乙、丙两家投标单位而言，若考虑资金时间价值，判断并简要分析业主应优先选择哪家投标单位？（现值系数见下表）n2345678(P/A,1%,n)1.97042.94103.9
11、0204.85345.79556.72827.6517(P/F,1%,n)0.98030.97060.96100.95150.94200.93270.9235（3）评标委员会对甲、乙、丙三家投标单位的技术标评审结果如下表。评标办法规定：各投标单位报价比标底价每下降1%，扣1分，最多扣10分；报价比标底价每增加1%，扣2分，扣分不保底。报价与标底价差额在1%以内时可按比例平均扣减。评标时不考虑资金时间价值，设标底价为2125万元，根据得分最高者中标原则，试确定中标单位。（计算结果保留小数点后2位）项目权重评审分甲乙丙业绩、信誉管理水平施工组织设计0.498.7098.8598.80投标报价0.6
12、4、某厂（甲方）与某建筑公司（乙方）订立了某工程项目施工合同，同时与某降水公司订立了工程降水合同。甲乙双方合同规定：采用单价合同，每一分项工程的实际工程量增加（或减少）超过招标文件中工程量的10%以上时调整单价；工作B、E、G作业使用的主导施工机械一台（乙方自备），台班费为400元/台班，其中台班折旧费为50元/台班。施工网络计划如下图（单位：天）。B5A1D2E6F4H3G43 C 施工网络计划图（箭线上方为工作名称，下方为持续时间，双箭线为关键线路）甲乙双方合同约定8月15日开工。工程施工中发生如下事件：（1）降水方案错误，导致工作D推迟2天，乙方人员配备用工5个工日，窝工6个工日；（2）8月21日至8月22日，场外停电，停工2天，造成人员窝工16个工日；（3）因设计变更，工作E工程量由招标文件中的300立方米增至350立方米，超过10%；合同中该工作的综合单价为55元/立方米，经协商调整后综合单价为50元/立方米；（4）为保证工程质量，乙方在施工中将工作B原设计尺寸扩大，增加工程量15立方米，该工作综合单价为78元/立方米；（5）在工作D、E均完成后，甲方指令增加一项临时工作K，经核准，完成该工作需要1天时间，机械1台班，人工10个工日。假设人工工日单价
