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1、房屋及土地租赁合同参考模板甲方：乙方：为了保护租赁双方合法权益，明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商达成如下条款：一、租赁场地及用途位于_市_开发区工业区现是_有限公司部分厂房及土地，（详见红线图标）土地面积约_亩，厂房约_平方米。场地只作建设（项目）。二、租赁期限：租期为年：（从_年_月_日至_年_月_日）。三、租赁押金签订本合同时，乙方先付人民币_元作为押金。合同期满后，乙方没违反本合同条款，则甲方将押金无息退还给乙方。另外乙方动工前再付人民币_元作为建设保证金后，动工后按进度退还。四、租金收取办法前三年每月_元，年租金为_元，以后每三年递增_%。五、双方议定事项如下：1、租金缴交规定
2、，先缴租金后经营的原则，乙方须在每月_日前一次性缴交次月租金，逾期未交，除补交欠租外，须另交所欠租金金额10%违约金给甲方，无正当理由拖欠租金一个月的，甲方有权中止合同，收回厂房及场地，并没收押金。2、乙方在租用过程中需要对现有的建筑改建，必须征得甲方同意，并且改建费用由乙方自行承担。3、在租赁期间，建筑物遭受自然灾害损坏或不可抗拒因素损坏，由双方确认协商修复，若因乙方原因造成损坏，乙方负责修复。4、甲方给乙方提供独立的水、电使用，若需要改造由乙方负责办理，费用由乙方自负。5、乙方与甲方相邻的道路（含消防通道）不得围蔽，作为公用路。6、本合同场地建设期为个月，从甲方搬迁后及交付使用时算起，报建
3、、办证等有关手续及费用由乙方负责，甲乙双方共同参与办理报建相关手续，报建建设单位名称由甲方提供，报建过程中由于土地使用性质所产生的相关费用由甲方承担。如由于甲方原因无法正常开工建设，建设期顺延。7、租赁期间，乙方债权债务与甲方无关。8、乙方在甲方未交厂房及场地之前，办理报建等手续，不纳入建设期。9、乙方不得擅自改变场地的用途，若需改变用途，需征得甲方同意，在租赁期间，乙方若需转租、转让或转借，新承租方须与甲方从新签订合同，否则甲方有权中止合同，没收押金。六、建筑物使用权限规定1、乙方在甲方场地新建的建筑物，乙方在合同期内具有使用权。合同期满，使用权交由甲方。场地的建筑物及装修配套要保存，不得拆
4、除、损坏，若有损坏部分，由乙方负责修复，否则没收押金并追究修复费。2、由于甲方发展需要，要提前终止合同时，甲方必须提前个月通知乙方，并赔偿乙方的损失，赔偿办法，以建筑物总造价除以合同使用年限，为一年赔偿金额。具体总造价为万，合同使用年限年，每年为万元。3、若乙方单方面提前终止合用，则甲方不予退还押金，同时终止乙方对所有厂房、场地的使用权。4、在合约期间，甲方同意让地面由乙方出资建设的房产部分到相关部门作抵押登记的备案。七、合同期满，同等条件下，优先租给乙方。八、本合同未尽事宜由双方协商解决，若协商不成，可提交所在地人民法院仲裁解决。九、本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，自签订之日起生效。甲方：
5、法定代表：乙方：法人代表：签订日期：_年_月_日房屋及土地租赁合同参考模板（二）出租方（甲方）：承租方（乙方）：为了充分开发利用土地资源，调剂农村产业结构，增进农村经济发展，甲方农户自愿将承包土地租赁给乙方经营;根据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理措施、合同法、物权法等相干法律法网规的规定，在平等自愿的基础上，经甲、乙双方充分协商一致，达成如下协议，订立本合同。一、租赁土地用处出租的土地用于高效农业（种植业、林业、牧业、渔业）生产或规范化的农业园区建设，不得挪作非农建设。二、土地出租面积及方位土地面积按实际丈量的面积为准，甲、乙双方认可的面积共亩，座落在村
6、。四周边界：东至，南至，西至，北至。三、土地租赁期限土地租期为年，从_年_月_日至_年_月_日止。土地流转期内，如遇国家征占土地，甲、乙双方按照国家规定，协商终止合同，其征占土地的附属物补偿履行谁投资谁享受，土地补偿费归土地所有者。四、土地租赁遵守的原则（一）、双方遵守“平等、自愿、协商、互惠互利”的原则。要充分尊重承包农户的意愿，不得采用行政干涉或讹诈胁迫等手段逼迫租赁。（二）、租赁期满土地复耕。由于租赁可能导致土地耕种条件受损的，乙方应当参照复耕所需费用（1_元/亩）缴纳复耕保证金。租赁期限届满，未造成耕种条件侵害或者乙方已经自行恢复土地耕种条件的，复耕保证金应当如数返还。乙方未自行复耕的
7、，按规定收取土地复耕费。复耕保证金可以抵作土地复耕费。（三）、土地租赁后的土地所有权和承包关系不变;乙方只有利用权。乙方在租用期间，未经甲方批准，不得擅自将租用的土地自行转让给第三者。（四）、租赁的土地不得转变承包土地的农业用处，不得修建永久性的建筑物。租赁期限不得超过承包期的剩余期限。租赁土地上的水利设施、道路等公益事业由乙方掩护和维修，并保证水系和道路的畅通。五、土地租金及结算租金支付措施及时间：乙方每年月份以支付现金方式一次性支付给甲方。采用先交后租措施。六、双方的权利责任1、在租用期内，乙方在国家政策领域内，根据自身发展需要，经上级批准，并按国家规定办理必备的手续后，可在租用土地内修建
8、排灌等水利设施，修建必须的生产及管理用房，所占用土地，甲方应无条件容许。甲方经上级批准，需征收、新建公路或其他公益设施，所需乙方已租用土地，乙方应无条件支撑，甲方根据实际占用量协商调减租地面积，并根据实际情况协商调剂土地租金。2、甲方农户在政策规定领域内，经批准，需在乙方租地内新建农用生活用房，经乙方容许后，建房所占土地面积，乙方不再支付土地租金。但农户必须酌情补偿乙方的丧失（协商）。3、甲方将土地出租给乙方后，由乙方享受国家有关农业开发的各种优惠政策。乙方享有自主经营权，甲方不得以任何理由干涉乙方正常用工、购物、施工等。同等条件下，乙方普通用工应优先考虑甲方。4、乙方在租用期间，其用电、取水
9、、排水应享受当地社员同等候遇。5、乙方在生产施工或运输时不能影响甲方的正常生产及生活，对由于乙方生产施工或运输不当造成的损坏，损失由乙方赔偿。同时，甲方在不影响自身生产及生活的前提下，应提供给乙方施工运输方便。七、在租地期间，因人力不可抗拒的自然灾害，造成甲方土地损毁，乙方不承担赔偿责任。但因乙方生产经营用地到合同期满后由乙方按国家土地管理法规定负责复耕。八、乙方生产经营期间不得违背国家的法律、法规及相干政策。九、违约责任：本合同一经签字，双方必须共同遵守。1、土地租赁期内，任何一方均不得单方终止合同，若甲方终止合同，赔偿乙方投资开发的全部费用;若乙方终止合同，投资的建设设施、设备在该土地上的
10、一切，一律归甲方所有，同时负责土地的复耕。2、乙方必须在本合同规定的时间内交清土地租金。（1）若乙方到期不支付租金给甲方，超期由乙方按租金额年息5%支付利息，直到付清全部租金;（2）乙方交纳租金超期不得超过一个月，否则甲方将收回土地，并由乙方赔偿甲方全部丧失;（3）若甲方违约，造成乙方不能正常生产经营的丧失，乙方退回租金（或不付租金），丧失由甲方赔偿。十、本合同期满，乙方是否租用应在期满前三个月书面通知甲方，同等条件下，乙方享有优先租用权。十一、合同清偿，若乙方不再续租或无法履行合同时，应提前三个月通知甲方，双方达成协议解除合同。乙方投入的基础设施：（1）退耕还林的土地租赁按退耕还林政策处理。
11、（2）固定的建筑物（不含公益设施）如房屋等固定资产经相干部门专业人员评估其价值后，拍卖或抵偿部分复耕费，差额部分由乙方用现金找补给甲方。十二、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商签订的补充协议具有同等法律效率。十三、本合同一式两份。甲、乙双方各一份。十四、本合同一经甲乙双方协议决定，乙方就要交纳复耕保证金（1_元/亩）。交了复耕保证金才由双方当事人正式签订合同;交了租金才由甲方在约定的时间交出租赁土地，本合同才正式生效。以前凡与本合同相抵触的一律破除。甲方：身份证乙方：身份证签订时间：_年_月_日房屋及土地租赁合同参考模板（三）甲方：乙方：甲方将印道中学对面路桥头5米处罗明健界处的715栋场地租给
12、乙方使用，面积约260平米左右，里面设施四围墙、有铁门、混泥土地坪、彩钢棚150平米。经甲乙双方自愿达成如下协议：1、租赁期间，甲方提供水电设施和场地。2、租赁期为五年，即_年元月_日至_年元月_日止。乙方将租金一次性付清，租金为捌万元（￥：80000.00元）整，在租用期间，甲方无权干涉乙方的转让权、使用权和出租权。3、在租用期内，如果被政府征用，甲方将付给乙方未满的租金和乙方自建的设施费用元。4、在租用期间，甲方无权找任何理由收回和转租。5、若甲方的彩钢棚因质量问题，给乙方造成人生安全及设施损坏，由甲方赔偿给乙方。6、乙方在爱护甲方的建筑物及设施，如有损坏应及时维修。7、租用期间乙方的安全
13、责任与甲方无关。8、在租用期间，乙方所用水电费及其它税费由乙方负责。未尽事宜，如有特殊情况，由甲乙双方自行协商。9、如遇政府征收或拆迁，甲方应退还乙方未租赁满时间的房租费。注：若甲方违约，甲方应退还乙方未满的房租费和设施费，还要赔偿乙方所有房租费有设施费用的20%。若乙方违约，乙方将赔偿甲方未满房租费的20%。此协议一式两份，经双方签字按手印生效。甲方：_ 乙方：_年_月_日 _年_月_日房屋及土地租赁合同参考模板（四）出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。一、甲方将位于市路号的亩土地的使
14、用权及地上建筑物、构筑物、附着物等（见附件）出租给乙方使用。二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。五、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续
15、，由乙方办理，甲方根据实际情况给予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。六、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任,与甲方无关。八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后_日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。九、租赁期限为_年，从_年_月_日至年日。十、经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年支付先付后用的方式，年租金为元，由乙方于每年日交纳给甲方。如逾期交纳租金_
