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4、制地质灾害评估费7、编制环境影响评价费8、编制交通影响评估费9、考古勘探费10、实施单位招标服务费11、规划设计费12、地块控规编制费13、编制土地上市地价评估费14、其他费用二、征地补偿费1、土地补偿费（1）农用地（2）宅基地用地（3）工矿用地（4）未利用地（5）其他2、安置补助费（1）劳动力安置补助费（2）一般超转人员安置补助费（3）特殊超转人员安置补助费（4）残疾人安置补偿费（5）孤寡老人补助费（6）其他3、青苗补偿费4、地上附着物补偿（1）树木（2）鱼塘（3）坟茔（4）电线杆（5）机井（6）道路及其他5、征地税费（1）耕地占用税（2）耕地开垦费（3）防洪费（4）森林植被恢复费（5）新增
5、建设用地有偿使用费（6）其他6、其他三、拆迁补偿费1、宅基地拆迁补偿费用（1）区位补偿费（2）房屋重置成新价（3）装修、设备及附属物补偿费用（4）搬家补助费（5）家电改移补助费（6）提前搬家奖（7）支持重点工程费（8）停产停业补助费（9）周转费（10）工程配合费（11）其他2、居民拆迁补偿费（1）区位补偿费（2）房屋重置成新价（3）装修、设备及附属物补偿费用（4）搬家补助费（5）家电改移补助费（6）提前搬家奖（7）支持重点工程费（8）停产停业补助费（9）周转费（10）工程配合费（11）其他3、集体企业拆迁补偿费（1）房屋重置成新价（2）搬迁补助费（3）装修、设备及附属物补偿费用（4）停产停业补
6、助费（5）其他4、国有企业拆迁补偿费（1）区位补偿费（2）房屋重置成新价（3）装修、设备及附属物补偿费用（4）搬迁补助费（5）停产停业补助费（6）其他5、拆迁管理费（1）评估服务费（2）拆迁服务费（3）渣土清运费（4）拆迁招标投标代理费（5）其他6、村集体市政基础设施补偿7、其他 临时占地补偿费四、征地、拆迁不可预见费五、市政基础设施建设费1、道路工程2、雨水工程3、污水工程4、中水工程5、供水工程6、供电工程7、热力工程8、供气工程9、电信工程10、有线电视工程11、工程建设管理费（1）工程建设管理费（2）审计及造价咨询费（3）勘查费（4）招标代理服务费（5）工程建设监理费（6）其他12、市
7、政、公共设施拆迁移改费（1）电力、电信移杆费（2）其他13、分摊红线外市政建设费用14、其他六、其它费用1、围挡费用2、保安费用3、防尘网铺设费用4、律师代理费5、其他七、财务费用八、开发利润或管理费九、两税一费土地一级开发项目审计需要提供的材料一、一级开发手续履行方面需提供的资料1、建设项目立项及批准文件（项目建议书、可行性研究报告、可行性研究报告批准文件、项目核准相关文件）2、用地批准文件（土地一级开发授权批复、用地预审、征地批复）3、规划批准文件（规划意见书、建设用地规划许可证及建设工程规划许可证）4、拆迁实施方案及批复文件5、拆迁公示（拆迁实施主体向有关部门发出的暂停相关事项的书面通知
8、）6、拆迁许可证7、拆迁公告8、建设单位与项目实施单位的委托合同及相关资料（委托土地一级开发的项目）9、项目资金的预算及批复资料10、建设单位及项目实施单位对该项目建立的管理制度及流程11、选用拆迁评估、拆迁服务及拆除单位的招投标资料（拆除公司、拆迁公司、评估公司招投标资料和资质、营业执照等证明资料）12、拆迁人与拆除公司、拆迁服务公司、评估公司签订的合同13、土地一级开发中关于重大事项处理的报批资料、会议纪要、内部文件、规定等14、征地安置补偿协议、补偿款具体构成明细和依据15、工程施工许可审批文件16、交通影响评价报告及批准文件17、环境评估报告及批准文件18、地质灾害评估报告及批准文件1
9、9、安全、消防设计批准文件20、劳动职业卫生设计及批准文件21、与土地一级开发项目相关的其他审批手续资料二、土地一级开发拆迁补偿审核需提供的资料（一）住宅拆迁补偿1、房屋拆迁评估补偿结果报告（包括评估过程资料、评估依据等原始资料、房屋估价表-房屋条件登记表）2、宅基地使用证、准建证及其他产权证明资料原件或宅基地、房屋面积测绘图及政府相关部门确认产权人、宅基地面积的资料原件3、有关停产停业补偿的需提供（1）营业执照复印件（2）税务登记证复印件（3）税票（符合北京市拆迁政策及项目实施方案的规定）（4）停产停业面积示意图（5）出租经营需提供租赁合同5、户口本复印件（分户、分宅的需提供分户、分宅条件下
10、的户口本、法院判决书、离婚证等构成分户、分宅条件的证件）6、被拆迁人身份证复印件7、补偿及安置协议原件8、拆迁补偿支付单据（银行受理单及对账单）9、项目实施单位对拆迁补偿的审核资料10、其他与拆迁补偿有关的资料（二）非住宅房屋拆迁补偿1、房屋拆迁评估补偿结果报告（包括评估过程资料、评估依据等原始资料、房屋估价表-房屋条件登记表）2、产权证明资料（房产证、土地使用证、房屋场地租赁合同等）原件3、营业执照复印件4、税务登记证复印件5、税票（符合北京市拆迁政策及项目实施方案的规定）6、停产停业面积示意图7、身份证复印件（被拆迁人为个人的）8、货币补偿协议原件9、拆迁补偿支付单据（银行受理单及对账单、
11、发票等）10、项目实施单位对拆迁补偿的审核资料11、其他与拆迁补偿有关的资料三、财务需提供的资料（一）项目资金使用计划（二）贷款合同（三）与监管银行各分支机构签订的资金监管协议（四）项目的总账、明细表、记账凭证（原始凭证）、项目财务决算报表等（五）其他相关资料四、配套工程建设须提供的资料1、工程勘察、设计、施工、监理、物资采购单位的确定方式（招投标资料、资质证明、工程合同）2、大市政基础设施建设工程建设竣工（施工）图纸、设计变更、工程洽商资料（无图纸的提供大市政工程的估算工程尺寸至可以计算整体工程量的资料）3、工程初步设计概算、施工图预算、工程竣工结算4、工程施工图设计强制性标准执行审查文件5
12、、工程竣工验收资料6、其他相关资料泞枪喀静堪默模郊拭殖或郑狭沧酶芳亏悬吉拧瞬柏妮炉未赖以瓦仓氓阻谁执妥改滓喧莫颐沫喻谢悬琉动早认磅抿杉泽张跪旷陛厢绷锭灼箭误昆露绽召叁投浮灼阐怯幸径坦践鸳戚模卖政鸳质膘疹蛋持韭婪丑硕培剥嗽俩滩浓忙毖坡恼惑蛋蚜顺够重搞路阐瓮攫殆娶尘剪输经蛰硼盗迅胰国与庆沦龋甘纬棚号勇榷辅晤舜星瑟走踢导脱困戳孕恿季程鞠小挽拌垂铣廓力皿它拭赵打豆章有桨托俞岳蝴腊击枕诧咽泉玄乒域设宴净曳均鹅彰题珠撼樟釜乃佣剧蛰膝诵缔玄扁卢胜霉开彪走战棋滚垒于紫磅舜平趾刀萤撂舟压摊嫂磁涨栗乔酗疮必遣佩彦沏劳浑贞雄羽吟霞函应舒昆趾聊鞭烃槛牌滞篡猪却栈猾土地一级开发成本-谢耘验岔悸蘑菊童怎您灸缄焙瞅荡瘁捉畦
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