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1、2023年医院物业制度篇 书目 x医院物业平安检查制度 1.0目的 通过对平安工作进行检查,确保平安生产,保证医院内各工作环境及设备设 施的平安。 2.0适用范围 适用于*医学院*医院的综合平安检查。 3.0职责 3.1保安部副领班负责部门的每日平安检查。 3.2各部门主管(负责人)负责对本部门的平安周检查。 3.3管理处主管负责组织各部门负责人对医院进行全面的平安月度检查。 4.0工作制度 4.1平安检查。 4.1.1日检:各部门日检负责人严格根据平安管理制度进行检查,保证员工按平安操作规程操作,检查中发觉平安事故隐患,要马上进行整改。 a.保安部:由主管或领班负责,填写保安部工作记事表。
2、b.清洁部:由领班负责,填写清洁部工作记录表。 4.1.2周检:各部门负责人组织进行平安周检,刚好发觉平安隐患,堵绝平安漏洞,并在各相关记录上做好具体记录。 4.1.3月检:由管理处主管组织各部门负责人组成平安工作小组,根据平安管理制度对医院进行全面的平安检查,发觉平安事故隐患要刚好督令相关部门进行整改。检查时间为每月最终一个星期的随意一天,检查完毕填写平安检查整改安排表。 4.2综合平安检查项目及范围(涉及工程方面由医院修理部门负责) 4.2.1高压配电 a.运行技术参数(电压、电流、温度、声音)记录是否完整清楚。 b.仪表、指示灯是否正常,单线系统图与实际是否相符。 c.直流屏的隔镍电池液
3、位、开关是否正常,电池引线有无氧化腐蚀。 d.高压工具摆放是否正确、整齐、干净,是否过有效期。 e.运行环境是否良好,电柜、地面、绝缘地板是否干净,防鼠网、门闸、铁门是否完好,室内是否有杂物,灯光是否正常。 4.2.2低压配电 a.运行技术参数(电压、电流、功率因数、温度、声音)是否正常,记录是否完整清楚。 b.仪表、指示灯是否正常,单线系统图与实际运行方式是否相符。 c.运行环境是否良好,电柜、地面、绝缘地板是否干净,电柜标签是否清楚。 4.2.3变压器 a.运行参数(温度、声音)是否正常,记录是否完整、清楚。 b.温度显示器是否正常。 c.各防鼠网、铁网是否完好。 d.变压器、母排、地面是
4、否有积尘,室内是否有杂物。灯光是否正常。 4.2.4发电机 a.各电柜仪表、指示灯、开关是否正常,单线系统图与实际开关状态是否相符,电柜门锁是否正常,柜身有无锈迹。 b.发电机组有无漏油、漏水、生锈。 c.压缩机是否能正常起动,管道气瓶有否漏气现象,平安阀、压力表、阀门应正常。 d.运行环境是否良好,排风机是否能正常工作,温度、湿度是否在正常值内,设备外部、机房地面、吸音板是否有浮尘,室内是否有杂物。灯光是否正常。 4.2.5给排水系统 a.各阀门开关是否正常,有无渗漏,各水泵滴漏是否符合有关标准。 b.限制柜磁吸噪声是否过大。 c.各仪表、指示灯、开关是否正常,柜内电线是否整齐、干净。 d.
5、自动抽水功能是否正常,电机起动是否正常,潜水泵是否能正常抽水。 e.运行环境:水泵房内是否有杂物,排水沟是否畅通干净,设备及地面是否干净,地面划线是否清楚,电柜操作通道是否畅通,灯光是否正常。 4.2.6电梯系统 a.轿箱内求救警铃是否正常有效,电梯门平安触发板动作是否有效。 b.选层按钮、外呼梯按钮及显示器是否正常。 c.电梯内照明、通风是否正常。 d.电梯运行是否平稳,平层是否精确。 e.盘车工具应整齐无缺,电源配电柜各开关、磁吸、指示灯、仪表工作是否正常。 f.机房设备、地面是否干净,灯光是否正常,机房内是否有杂物。 4.2.7监控系统 a.监控中心是否正常,测试发觉的问题是否已跟进。
6、b.运行环境是否良好,电柜、地面、墙面是否干净,室内是否有杂物,监控中心空调是否正常,灯光是否正常。 4.2.8车辆及车场 a.车辆是否按位、整齐划一停放。 b.车场设施是否完好,卫生是否整齐。 c.车辆是否存在没有上锁、漏油等平安隐患。 4.2.9人员作业环境 a.高空作业 有无做好高空作业防护与爱护的平安措施,高空作业人员操作是否符合平安要求。 b.电工作业 有无按平安操作规程操作,危急部位有无设立警示标记,操作是否符合平安要求。 c.其他作业 凡危及人身平安的其他作业,有无设立警戒标记,有否专人看管作业现场,施工人员是否违反管理规定作业。 4.2.9场地设施环境 a.公共场地、设施环境是
7、否平安,检查公共场地、设施(如走廊、楼道、车场、设备层、天台、窗台、阳台、沙井盖、排水渠、烟道、管井、管道等)是否有危及人身平安,是否完好无损。 b.场地设施有否保养,记录是否齐全。 c.医院危及人身平安的地方有否设置警示标记。 4.3考核与惩罚 4.3.1凡检查中发觉有平安事故隐患,按每发觉一处(或一点)对所属部门干脆责任人扣分或警告,并限时整改。 4.3.2管理处检查发觉部门对平安检查、平安生产落实不到位,有明显平安事故隐患,对责任部门主管进行惩罚,并限时限期整改订正。 4.3.3部门检查发觉员工对平安检查、平安生产落实不到位,未按平安操作规程工 作,对员工进行扣分或警告。 4.3.4对严
8、格执行平安管理制度并在检查中无发觉平安隐患,或从未发生过平安事故的部门或个人,依据实际可视情赐予嘉奖。 5.0相关文件 5.1平安管理制度wi04-27-05 6.0记录 6.1保安部工作记事表qr/gr-251 6.2平安检查整改安排表qr/27z-003 医院物业公司考勤管理制度 医院物业项目公司考勤管理制度 为了加强企业管理,肃穆物业公司劳动纪律,合理计酬,依据中华人民共和国劳动法有关规定特制定本方法。 职工每天工作八小时,平均每周工作时间不超过四十个小时,每周工作五天,公司严格限制值班,值班超过六小时,可支配倒休或给五十元计酬(值班不许抵病、事假)。 一、病假 1、职工休病假前,须报请
9、领导批准(两天以内由所属部门主管领导批准,两天以上需经总经理批准)。 2、职工请病假10天以内扣除日效益工资,超过10天扣当月全部效益工资。 二、事假 1、职工因事请假,需提前一天填写请假单,报部门领导批准,请假手续由本人亲自办理,不得托付他人,遇有特殊状况可先电话请假,事后向领导补办请假手续。 2、职工请事假五天(含)以内扣除当日工资的10%,过五天扣除当月全部效益工资,并按实际请假天数扣除当月日工资。 三、产假 1、女职工产假为90天,难产增加15天,晚育增加30天,晚育假不休者可多发半个月岗位工资,休假期间工资照发。 2、女职工分娩前15天假期,产前检查假视为出勤。 3、女职工怀孕终止妊
10、娠者,可给14天养息假,休假期工资照发。 四、婚假 职工本人结婚,可请婚假(婚假不包括节日、公休日)婚假7天,晚婚嘉奖7天。休假期间工资照发。 五、探亲假 职工休探亲假按国家规定执行,探亲报告应交公司、公司备案。休假期间工资照发。 六、丧假 职工配偶、直系亲属、同住岳父母(公婆)去逝,可请假5天,家在外地者可酌情赐予路程假,休假期间工资照发,效益工资参照事假处理。 七、旷工 职工旷工半天扣除当日工资和当月效益工资的5%,旷工一天扣除两天岗位工资和全部效益工资。 八、迟到、早退 职工迟到一次,扣除效益工资的10%,每月累计3次以上按半天旷工计算。 职工早退一次视同旷工半天,两次视同旷工1.5天惩
11、罚。 医院物业项目工程部管理制度 一、交接班制度 1、值班人员根据值班表按时上岗，未经有关领导同意，不得擅自离岗，如需替班需经部门经理同意； 2、交班人员在接班人员未到岗或交接班手续不齐全时，交班人员应接着值班并刚好向有关领导反映状况，直至办完交接班手续后方可离岗； 3、严禁在事故处理过程中交接班，交接班时如遇突发性事故，应马上停止交接班，由交班人员负责处理，接班人员应帮助处理，待系统和设备完全正常后交班人员方可离岗； 4、交接班时，必需肃穆仔细，一丝不苟，精神集中，做到交的清晰，接的明白，做好交接工作的记录和签字手续； 5、每班交接前负责清洁卫生工作。 二、电梯管理及保养检查制度 1、为保证
12、电梯机房设备肯定平安，电梯修理工必需把机房门锁好，严禁无关人员进入机房，更不允许任何人将机房作为住宿之用； 2、电梯机房门钥匙必需由电梯修理工妥当保管，不准随意挂在墙上，以防钥匙被人拿走； 3、物业公司领导检查修理保养的状况，必需在电梯修理工的陪伴下核实修理保养的项目及保养状况； 4、电梯临时修理或定期修理、保养时，必需做好具体、完整的记录并存档备察； 5、仔细填写电梯运行记录及修理记录，； 6、电梯保养与检查内容如下： a、电梯轿箱内通风机、日光灯是否正常；电梯运行楼层指示信号显示功能；电梯运行程序能否按正常指令运行，轿箱内及大厅按钮信号有无损坏，显示是否正常； b、电梯拽引机转动装置，抱闸
13、装置，转动装置，润滑油应在油标上下刻线之间，钢绳、绳轮固定，电梯地坑是否积水，电梯机房内要保持清洁干净； 7、对于发觉的设备故障及不正常现象应刚好解除，对解决不了的问题应刚好向主管领导汇报，以便集中解决设备技术问题； 8、严格执行电梯修理、保养平安操作有关规定。 三、锅炉房设备定期检修、修理及保养制度 1、锅炉房管理人员应对锅炉房设备及协助设备进行常常或定期的维护、保养及检修； 2、锅炉设备的定期检修分为：大、中、小修三类，小修应按须要随时支配，中修每年一次，应包括清除受热面内部的水垢、炉膛、烟道及受热面外侧面等部位； 3、锅炉检修前应对锅炉进行一次内外部检查，依据周期检修安排和内外部检查的状况确定本次锅炉检修安排； 4、依据检修安排，指定专人负责并组织人员力气，依据检修制度分工负责制，以确保检修质量； 5、检修前要打算好检修工具，材料和配件。对检修人员进行平安教化，学习国家有关规定要求，制定保证检修质量标准有效措施； 6、对仪表设备应每天进行修理保养并定期校验，以保证其灵敏牢靠； 7、锅炉未实行任何措施的状况下不得超负荷运行，锅炉必需按规定进行检修； 8、每班对锅炉、协助设备和场地进行一次清洁工作，做到文明生产； 9、做好检修、修理及保养记录，把每次检修的状况（损坏状况
