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1、泓域咨询/吉安康复医疗项目可行性研究报告目录第一章 总论6一、 项目名称及建设性质6二、 项目承办单位6三、 项目定位及建设理由6四、 项目建设选址7五、 项目总投资及资金构成7六、 资金筹措方案7七、 项目预期经济效益规划目标8八、 项目建设进度规划8九、 项目综合评价8主要经济指标一览表8第二章 行业分析和市场营销11一、 康复医疗行业主要服务对象11二、 营销计划的实施11三、 康复医疗行业隐性需求13四、 市场定位战略14五、 康复医疗行业空间19六、 新产品开发的必要性20七、 康复医疗行业经济效益与社会效益22八、 康复医疗行业政策鼓励23九、 市场导向战略规划24十、 康复医疗行
2、业发展必要条件25十一、 绿色营销的内涵和特点27十二、 营销调研的含义和作用29十三、 整合营销传播执行30十四、 整合营销传播计划过程33第三章 人力资源管理34一、 绩效考评主体的特点34二、 培训课程设计的基本原则35三、 企业员工培训项目的开发与管理37四、 企业组织劳动分工与协作的方法44五、 确定劳动定额水平的基本原则48六、 工作岗位分析49七、 企业人员配置的基本方法52第四章 企业文化方案54一、 培养名牌员工54二、 企业文化理念的定格设计59三、 企业家精神与企业文化65四、 企业价值观的构成70五、 企业文化的分类与模式79六、 企业文化管理的基本功能与基本价值89第
3、五章 公司治理分析99一、 董事及其职责99二、 资本结构与公司治理结构104三、 管理层的责任108四、 股东大会的召集及议事程序109五、 监事111六、 证券市场与控制权配置114七、 股东大会决议124第六章 SWOT分析126一、 优势分析（S）126二、 劣势分析（W）127三、 机会分析（O）128四、 威胁分析（T）128第七章 项目选址方案132一、 始终坚持吉泰走廊发展战略139二、 全力扩大有效投资140第八章 投资计划方案143一、 建设投资估算143建设投资估算表144二、 建设期利息144建设期利息估算表145三、 流动资金146流动资金估算表146四、 项目总投资
4、147总投资及构成一览表147五、 资金筹措与投资计划148项目投资计划与资金筹措一览表148第九章 经济效益评价150一、 经济评价财务测算150营业收入、税金及附加和增值税估算表150综合总成本费用估算表151利润及利润分配表153二、 项目盈利能力分析154项目投资现金流量表155三、 财务生存能力分析156四、 偿债能力分析157借款还本付息计划表158五、 经济评价结论159第十章 财务管理分析160一、 存货成本160二、 分析与考核161三、 应收款项的概述162四、 筹资管理的原则164五、 计划与预算165六、 企业财务管理体制的设计原则167七、 营运资金的管理原则171第
5、一章 总论一、 项目名称及建设性质（一）项目名称吉安康复医疗项目（二）项目建设性质本项目属于技术改造项目二、 项目承办单位（一）项目承办单位名称xxx投资管理公司（二）项目联系人黎xx三、 项目定位及建设理由社科院预估我国有2600万至5200万的丧失社会活动能力的老人、丧失基本生活活动能力的老人和完全失能老人。同时，我国残疾人总数超8500万，其中半数需要康复服务。近三亿慢性病患者中，也有80%的患者需要康复治疗。WHO预计，目前全球有约24亿人是未被满足的可康复患者，并且在一些需要康复服务的中低收入国家中，仍有一半以上的患者没有得到康复服务。随着全球人口中老年人口的增加和慢性病发病率的上升
6、，康复需求也将日益增长。四、 项目建设选址本期项目选址位于xxx（以选址意见书为准），区域地理位置优越，设施条件完备，非常适宜本期项目建设。五、 项目总投资及资金构成（一）项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资2497.78万元，其中：建设投资1500.93万元，占项目总投资的60.09%；建设期利息20.52万元，占项目总投资的0.82%；流动资金976.33万元，占项目总投资的39.09%。（二）建设投资构成本期项目建设投资1500.93万元，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费，其中：工程费用905.83万元，工程建设其他费用5
7、66.93万元，预备费28.17万元。六、 资金筹措方案本期项目总投资2497.78万元，其中申请银行长期贷款837.43万元，其余部分由企业自筹。七、 项目预期经济效益规划目标（一）经济效益目标值（正常经营年份）1、营业收入（SP）：8300.00万元。2、综合总成本费用（TC）：6772.43万元。3、净利润（NP）：1118.53万元。（二）经济效益评价目标1、全部投资回收期（Pt）：4.86年。2、财务内部收益率：33.51%。3、财务净现值：2627.78万元。八、 项目建设进度规划本期项目建设期限规划12个月。九、 项目综合评价项目产品应用领域广泛，市场发展空间大。本项目的建立投资
8、合理，回收快，市场销售好，无环境污染，经济效益和社会效益良好，这也奠定了公司可持续发展的基础。主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1总投资万元2497.781.1建设投资万元1500.931.1.1工程费用万元905.831.1.2其他费用万元566.931.1.3预备费万元28.171.2建设期利息万元20.521.3流动资金万元976.332资金筹措万元2497.782.1自筹资金万元1660.352.2银行贷款万元837.433营业收入万元8300.00正常运营年份4总成本费用万元6772.435利润总额万元1491.386净利润万元1118.537所得税万元372.858增值税万元3
9、01.529税金及附加万元36.1910纳税总额万元710.5611盈亏平衡点万元2919.93产值12回收期年4.8613内部收益率33.51%所得税后14财务净现值万元2627.78所得税后第二章 行业分析和市场营销一、 康复医疗行业主要服务对象老年人、残疾人和慢性病患者是康复医疗的主要服务对象。根据第七次人口普查，我国目前有2.64亿老人，其中50%以上的老人均需要康复服务。社科院预估我国有2600万至5200万的丧失社会活动能力的老人、丧失基本生活活动能力的老人和完全失能老人。同时，我国残疾人总数超8500万，其中半数需要康复服务。近三亿慢性病患者中，也有80%的患者需要康复治疗。WH
10、O预计，目前全球有约24亿人是未被满足的可康复患者，并且在一些需要康复服务的中低收入国家中，仍有一半以上的患者没有得到康复服务。随着全球人口中老年人口的增加和慢性病发病率的上升，康复需求也将日益增长。二、 营销计划的实施（一）有效实施计划的注意事项（1）有明确的行动方案。战略和计划的有效实施，要有详细、具体的行动方案，以帮助理解和清晰营销计划的关键性环境、项目和措施，正确地把任务、责任落实到个人、团队或部门。（2）可能需要调整组织结构。必须注意组织结构与任务、责任相一致，与自身的特点、环境相适应，根据战略和计划适时调整、优化组织结构。（3）要有完善的规章制度。必须明确与计划有关的环节、岗位和人
11、员的责权利，明确具体要求和奖惩措施，建章立制进行约束和管理。（4）注意协调关键流程。为了有效实施战略和计划，做到行动方案、组织结构、规章制度等因素，尤其是相关机构、人员在大目标下协调一致，需要界定相互之间的工作关系，构建作业流程，保障操作层面相互配合。（二）影响计划实施的常见问题和原因（1）计划脱离实际。计划通常由专业计划人员负责制订，基层人员具体操作和执行。专业计划人员可能更多考虑的是总体方向和原则，疏于关注过程和实施细节，使得计划较为笼统和形式化；计划人员可能了解现实中的具体问题不够，营销计划偏离实际；计划人员和基层操作人员交流情况不足，后者不能很好理解需要执行的计划，遇到困难最终导致计划
12、人员和基层人员对立，互不信任。所以，制订计划不能只靠专业计划人员，也可由他们联系基层人员一起讨论、制订。基层人员或比计划人员了解实际情况，将他们纳入计划管理过程，有助于营销计划的制订和实施。（2）长期目标和短期目标的矛盾。计划常常涉及长期目标，企业对具体执行计划的人员又可能是依据短期的绩效，如销量、市场份额或利润等评估和奖励，他们常常不得不选择目光短浅的行为。要注意解决这一矛盾，设法求得两者之间的平衡。（3）因循守旧的情性。一般来说，新战略、新计划如果不符合传统和思维习惯，就容易遭到抵制。新旧战略和计划之间差异越大，实施中阻力也越大。要推动与原来思路截然不同的计划，常常需要打破传统组织结构和流
13、程，“不换脑袋就换人”，甚至重建管理体制。（4）缺乏具体、明确的行动方案。有些计划之所以失败，是因为没有切实可行的具体方案，缺乏促使各部门、各环节协调一致、共同出力的依据。三、 康复医疗行业隐性需求康复是全民健康的重要组成部分，与保健医学、疾病预防、临床治疗处于同等地位。康复医疗综合利用多种手段，以达到使病、伤、残者已经丧失的功能尽快地、尽最大可能地得到恢复和重建，使他们能够在身体上、精神上、社会上和经济上的能力得到尽可能的恢复。大部分人通常将身体状况划分为“有病”和“健康”两种，但却忽视两种状态之间的桥接。在康复医学的概念里，更为关注人在“功能”层面的需求。例如进食、睡觉、上班、购物等，当一
14、个长期腰疼患者因为剧痛而无法入睡、甚至无法上班时，或者当一个脑梗患者无法独立如厕时，他们的“功能”受到阻碍，即产生了康复需求，但从主观上来看，他们可能没有意识到自己需要康复，通过忍耐或药物控制的方式依然可以达成目标（例如上班），但身体结构功能层面已经在事实层面上出现并可能导致更恶劣的后果。随着经济的发展，病患逐渐对生活有了更高层次要求，需要在日常活动中尽可能独立，并能够参与教育、工作、娱乐和有意义的生活角色，潜在的康复需求开始萌发。可见，康复医学与临床医学不同，是一门以最大限度恢复相关功能障碍、减少个体与环境交互中不便的科学。四、 市场定位战略差别化是市场定位的根本战略，差异化需要对消费者有吸引力并与这种产品和服务有关。例如，斯沃琪的手表以鲜艳、时尚吸引了年轻消费群体的眼球；赛百味推出健康的三明治而使自己区别于其他快餐。然而在有竞争的市场内，公司可能需要超越这些，另外一些途径还包括向市场提供有差异化的员工、渠道以及形象等等，具体表现在以下四个方面：（一）产品差别化战略产品差别化战略是从产品质量、产品款式等方面实现差别。寻
