物业委托合同范本-范文精品

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1、物业委托合同范本 在国内,物业委托是随着房地产行业的发展应运而生的一种衍生产业。对于物业委托合同你理解多少呢?如下是查字典范文网小编为人们整顿的物业委托合同范文，欢迎参照阅读。 物业委托合同范文1 甲方(委托人）：- 代表人: 委托代理人: 乙方(受托人)：- 法定代表人： 委托代理人： 按照中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，本着协商一致、平等互利的原则，经和谐协商就乙方向甲方提供物业管理事项达到一致合同，签订本合同,共同遵守。 第一条：物业管理基本状况 物业类型:工业物业 服务地点:-南路 服务范畴:维持-厂区围墙外5米区域内的公共秩序,涉及监控、巡视、门岗执勤等小时昼夜服务。 服务

2、规定：每日24小时提供服务,全体分个值班小组，每值班小组4人每个大门人全天值班,全员到岗。 服务原则：根据甲乙双方确认的物业管理方案规定的原则和事项，乙方向甲方提供物业管理,并按照乙方的管理模式对物业管理人员进行管理。根据双方确认的岗位职责规定，执行物业管理任务，承当相应的物业管理责任。 第二条:甲方的权利和义务 1、甲方委托乙方管理的物业符合国家有关法律法规的规定。为乙方物业服务人员提供必备的工作条件，提供值班室、办公桌椅、工作餐(以实际提供为准）。 2、配备符合国家规定的消防设施、周界报警和电子监控系统(设施未到位的，不免除乙方合理的物业管理义务),对乙方提出的安全防备隐患报告及时书面答复

3、和改善。制定并执行内部安全防备规章制度,教育我司员工配合乙方物业服务人员履行物业和保卫职责。 3、检查监督乙方管理工作的实行及制度的执行状况。审定乙方提出的物业管理服务年度筹划,根据物业管理方案执行的需要制定针对乙方物业服务人员的管理制度。 、甲方按合同商定的时间和方式向乙方支付物业管理费,协调、解决本合同生效前发生的管理遗留问题。 5、甲方根据工程建设、项目变动的需要，享有本合同的单方变更权。 第三条:乙方的权利义务 1、根据有关法律法规的规定及合同的商定,制定具体、全面的物业人员管理制度。指定专人负责完毕本物业管理工作，乙方指派1名物业服务人员（规定所有男性，年龄不得超过5周岁)负责甲方的

4、物业服务工作。指定现场负责人建立迅速反映机制，负责解决现场事宜。甲方根据工程进度的需要，规定乙方增长物业服务人员时,乙方应及时增长相应的物业服务人员。 2、乙方人员应严格履行物业管理方案规定的岗位职责规定，并遵守甲方符合法律规定的各项规章制度，向甲方提供每周、每月工作总结和下周、下月工作安排。 3、 根据工程建设进度、项目变动的需要,乙方接受本合同中第二条甲方享有的单方变更权。 4、乙方应委派专业人员承当本物业的专项管理工作,但不得将管理责任转让给第三方。负责编制甲方承认的物业管理年度筹划。 5、对发生在甲方区域内的刑事案件、治安案件和治安灾害事故,及时解决并报告甲方和本地公安机关,采用保护案

5、发现场，协助公安机关侦查各类治安刑事案件，依法妥善解决责任范畴内的其她突发事件，遇有第三方人员与甲方冲突,乙方应及时到现场解决,必要限度内保证甲方现场人员的人身安全。否则，甲方视具体状况享有单方解约权。 6、贯彻防火、防盗、防破坏等安全防备措施,发现甲方责任区内的安全隐患,及时报告甲方并协助予以解决。 7、乙方选派的人员必须通过正规的保安培训、物业管理培训、无违法犯罪前科,并向甲方提供物业服务人员的人事档案。 8、乙方应当保证选派的人员遵守如下规定: (1) 执勤期间严禁酗酒、吸烟、吃零食；不准嬉笑、打闹;不准会客、看书报；不准做其她与工作无关的事; （2） 不准擅自带外人进甲方单位留宿，节省

6、用电，有特殊状况必须经甲方单位主管部门领导批准; (3) 爱惜执勤用品及设施，不得丢失、损坏，转借或随意携带外出。 、乙方负责为物业服务人员配备制服及保卫工作需要的装备;承当物业服务人员的工资、保险等所有经济费用;按照法律规范规定办理物业服务人员的人事保障等方面的证件并承当费用。物业管理工作过程中浮现的人员伤亡等补偿责任均由乙方承当。对于甲方提出的更换物业服务人员的规定,乙方要在接到甲方告知后2日内予以答复,4日内完毕人员更换规定。 10、 加强对物业服务人员的在岗培训、监督和管理，保证安全服务的优质高效。及时答复和施行甲方提出的合理化建议，合同制定适合甲方的物业管理服务制度。 1、乙方保证向

7、甲方提供的物业服务符合国家有关法律法规的规定,具有开展本物业服务的行业资质。由于乙方单位的因素导致的物业服务终结的,乙方承当违约责任。 12、本合同终结后,向甲方移送出所有办公用品、管理用房及甲方的所有资料并承诺在合同终结后一年内履行保密义务。 第四条:物业管理质量 1、实行封闭式管理,物业服务人员昼夜值班巡视,门岗小时昼夜执勤。执勤上岗着统一制服,标志明显,工作规范,作风严谨，谈吐文明，处事得体。2、档案管理台帐完善率98%,按照甲方规定做好来访人员的登记、信件及时收发（或告知）若违背，接甲方书面告知,每次罚款50元。车辆停靠安排工作。 第五条:物业管理费及支付方式 甲乙双方就物业管理费计算

8、商定为两部分： 、甲方为乙方物业服务人员支付水电费用、提供办公场合及工作餐（以实际提供为准)。 2、甲方为乙方物业服务人员每人每月提供-元服务费用。（此费用涉及职工工资、五险一金、税费等的所有费用)。 3、 甲方应在次月十五日前,乙方提供等额正规发票后，以转账支票的方式向乙方支付当月的服务费。 第六条:合同期限 本合同自-至-日止，合计-个月，合同期满后，经双方确认后,重新签订合同。 第七条:合同的变更及违约责任 1、在合同有效期内,经甲乙双方协商一致或甲方根据工程建设、项目变动的需要行使单方变更权,可变更本合同。 、 根据本合同,经公安机关拟定是由于乙方物业服务人员进行物业管理工作时的过错或

9、故意行为,导致甲方经济损失的，乙方负责承当补偿责任。 、甲方违背合同的商定,使乙方未完毕管理目的,乙方有权规定甲方在一定期限内解决，如甲方逾期未解决的，乙方有权终结本合同。导致乙方损失的，甲方应承当相应的补偿责任(删除）。 4、乙方违背合同的商定，未能达到商定的管理目的，甲方有权规定乙方限期整治，并达到合同商定;逾期未整治的,或整治不符合合同商定的，甲方有权终结合同；导致甲方损失的,乙方应承当相应的补偿责任。 5、甲乙任何一方无合法理由提前终结本合同的，应向对方支付壹万元的违约金;还应承当给对方导致的经济损失。 6、乙方每日每值班小组若不能达到全员到岗的规定,经甲方检查后，书面告知乙方并按照每

10、人次100元扣除乙方服务费用。 第八条：争议的解决 、在甲方追究乙方物业服务和保卫工作的失职责任时，双方可以协商拟定补偿责任;在拟定补偿费用后,甲方从物业管理费用中将补偿费用扣除。 2、甲乙双方因合同履行发生争议时,双方应协商解决或申请物业行政主管部门调解,协商或调解不成的，提交盐都市仲裁委员会依法裁决。 第九条：附则 1、本合同终结，乙方但愿续订劳动合同的,应在本合同期限届满前3日与对方协商续订合同。 2、经双方协商一致,可以对本合同有关条款进行修订更改或补充;一方当事人应以书面形式将变更规定送交另一方,另一方1日内未做出书面答复的,视为不批准变更本合同。 、本合同之附件均为合同有效构成部分

11、。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。 4、本合同履行期间,如遇不可抗力,致使合同无法履行的,双方应按照国家法律法规的规定及时协商解决。 5、本合同履行的过程中,乙方负责管理的设备设施导致重大伤亡的,由乙方承当事故责任，但属于设备设施质量因素的除外。 6、本合同签订同步由乙方提供物业管理方案，其她未尽事宜由双方合同解决。 7、甲方指定担任具体事务负责人，乙方指定 担任具体事务负责人。 8、本合同一式四份，双方各执两份,具有同等法律效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人（签字):_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 物业委托合同范文2

12、 甲方:（物业管理公司、受托方） 乙方:(房屋发售单位、委托方） 甲、乙双方根据常政发19107号文颁发的常州市市区住宅区物业管理行措施规定,议定如下条款共同信守。 一、房屋管理 (一）乙方根据市_文献规定将_新村住房合计_套_平方米（建筑面积)发售给职工个人(说见清册）,现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。 （二)上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。 二、房屋修缮 (一)甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及平常养护,保证房共用部位设施的完好和正常使用。 （二)托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人理。 三、托管费用 (一)根据市政府文献有关建

13、立房屋共用部位设施维护基金的规定,乙向甲方支付优惠发售房或补贴发售房房价款_%,合计人民币(大写)_元、_元,作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后5天内，将上述款金额拨入甲方房屋共用部位设施维护基金帐户,帐号_，甲方保证专款专用，并接受乙审查。 (二)甲方负责乙方房屋共用部位设施的平常维修，所需费用从上述房屋用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分局限性时,局限性部分由乙方按实分摊。 (三）甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维不及时等因素导致不良后果的,由甲方承当责任。 四、其他 (一）为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其技术资料移送给甲方存档备查(合同终结,一并返回）。 (二)遇有人力不可抗拒的自然灾害导致房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。 (三)其他商定: 备注: (一)本合同在签订后到房屋共用部位设施维护基金到位之日起生效。 (二)本合同有效期年月日至年月日止。 (三)本合同一式三份，甲乙双方各执一份,一份报市物业主管部门备案 (四)本合同合用优惠和补贴发售两类房屋。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人(签字):_ _年_月_日 _年_月_日 物业委托合同范文 本合同双方