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1、2023年消杀规程8篇 书目 第1篇物业区域消杀作业监管规程 第2篇清洁绿化消杀规程 第3篇小区消杀工作管理规程 第4篇物业辖区环境消杀工作规程（5） 第5篇防疫消杀工作作规程范本 第6篇小区卫生消杀管理标准作业规程-5 第7篇物业区域消杀作业监管规程-9 第8篇住宅小区卫生消杀管理作业规程 物业区域消杀作业监管规程-9 物业区域消杀作业监管规程(九) 1目的 1.1做好小区的消杀工作,防止四害的滋生与扩散。 2适用范围 2.1*嘉园物业区域内的消杀管理。 3职责 3.1管理处客服中心负责消杀工作的监督检查。 3.2客服中心负责小区消杀的详细管理工作。 3.3消杀分包人员负责消杀的详细工作。
2、4作业流程 4.1消杀工作的监督、管理 4.1.1客服中心负责派专人对消杀作业进行监管,检查标准根据消杀考核标准(附后)执行。 4.1.2消杀状况记录在消杀记录表。 4.1.3客服中心每月底依据当月消杀记录表的效果评价状况,填写消杀服务工作考核记录表。 4.1.4客服中心每月10日前将消杀服务工作考核记录表的考核状况,填写分包项目质量评定和费用支付表送管理处主任审定。 5考核标准 附件:消杀服务工作考核标准 消杀记录表 消杀月度考核评分表 物业辖区环境消杀工作规程（5） 物业辖区环境消杀工作规程(五) 1.0目的 确保区域环境卫生符合国家卫生防疫部门制定的各项规定。 2.0职责 2.1保洁部主
3、管负责实施公共环境的消杀工作; 2.2管理处经理负责对辖区卫生消杀工作进行抽查。 3.0工作流程 3.1无需外围的环境消杀工作,由保洁部主管组织人员进行消杀; 3.2每周至少对楼层的垃圾收集箱消杀一次;对四周其它公共环境的消杀应依据须要进行; 3.3消杀应依据实际状况增加喷洒次数或药物投放比例; 3.4在消杀时应留意运用经国家有关部门批准的消杀药剂(药物),并按规定比例配制水溶液; 3.5利用喷洒设备将配制好的溶液适度喷洒在消杀地点,喷洒时留意做好防护措施,尽量在顺风处喷洒,同时削减与行人的干脆接触; 3.6每日对垃圾中转站进行至少两次消杀工作; 3.7消杀着重于各楼层墙角、墙边、地面或排水沟
4、、集水井、垃圾收集箱及全部垃圾桶等处; 3.8每次消杀工作完成后应由保洁部主管负责照实填写环境消杀记录表。 4.0记录表单 4.0.1环境消杀记录表yy/zj- 5.0.引用文件 小区卫生消杀管理标准作业规程-5 小区卫生消杀管理标准作业规程(五) 1.0目的 规范卫生消杀工作程序,净化小区环境。 2.0适用范围 适用于物业管理公司小区卫生消杀工作的管理。 3.0职责 客户服务中心主管负责卫生消杀工作安排的制定、并组织实施和质量监控。 3.1保洁组领班负责帮助主管组织实施、检查卫生消杀工作。 3.2清洁工(消杀工作人员)负责依照本规程进行详细卫生消杀工作。 4.0程序要点 4.1卫生消杀工作安
5、排的制定。 4.1.1客户服务中心主管应依据季节的改变制定出卫生消杀工作安排。 4.1.2消杀工作安排应包括以下内容: a)消杀对象; b)消杀区域; c)消杀方式选择与药物安排; d)消杀费用预算。 4.2灭蚊、蝇、嶂螂工作。 4.2.1每年的14、1112月份中,每天应进行1次灭虫消杀工作。其他月份详细参照各标准作业规程的要求进行消杀。 4.2.2消杀区域: a)各楼宇的梯口、梯间及楼宇四周; b)住宅的四周; c)会所及配套的消遣场所; d)各部门办公室; e)公厕、沙井、化粪池、垃圾箱、垃圾中转站等室外公共区域; f)员工宿舍。 4.2.3消杀药物一般用敌敌畏、灭害灵、敌百虫、菊醋类药
6、喷洒剂等。 4.2.4消杀方式以喷药触杀为主。 4.2.5喷杀操作要点: a)穿戴好防护衣帽; b)将喷杀药品按要求进行稀释注人喷雾器里; c)对上述区域进行喷杀。 4.2.6喷杀时应留意: a)梯间喷杀时不要将药液喷在扶手或住户的门面上; b)员工宿舍喷杀时不要将药液喷在食品和器具上; c)不要在客户出人高峰期喷药; d)喷杀时要在上风头,不要站在下风头。 4.2.7办公室、会所消遣配套设施应在下班或营业结束后进行,并留意: a)关闭门窗; b)将药液喷在墙角、桌下或壁面上,禁止喷在桌面、食品和器具上。 4.3灭鼠。 4.3.1灭鼠工作每月应进行2次。 4.3.2灭鼠区域: a)楼宇四周;
7、b)员工宿舍内; c)食堂和会所的消遣配套设施; d)小区中常有老鼠出没的区域。 4.3.3灭鼠方法主要实行投放拌有鼠药的饵料和粘鼠胶。 4.3.4饵料的制作: a)将米或碾碎的油炸花生米等放一专用容器内; b)将鼠药按说明剂量匀称撒在饵料上; c)制作饵料时作业人员必需戴上口罩、胶手套,禁止裸手作业。 4.3.5在灭鼠区域投放饵料应留意: a)先放一张写有灭鼠专用的纸片; b)将鼠药成堆状放在纸片上; c)尽量放在隐藏处或角落等小孩拿不到的地方; d)禁止成片或随意撒放。 4.3.6投放鼠药必需在保证平安的前提下进行,必要时挂上明显的标识。 4.3.7一周后,撤回饵料,期间留意检拾死鼠,并将
8、数量记录在消杀服务记录表中。 4.4消杀作业完毕,应将器具、药具统一清洗保管。 4.5消杀工作标准。 4.5.1检查仓库或地下室,目视无明显蚊虫在飞。 4.5.2检查商场酒楼和办公室,目视无苍蝇滋生地。 4.5.3检查室内和污雨井,每处嶂螂数不超过5只。 4.5.4抽检楼道、住户家无明显鼠迹,用布粉法检查老鼠密度,不超过1%,鼠洞每2万平方米不超过1个。 4.6消杀工作的管理与检查。 4.6.1消杀工作前,客户服务中心主管必需详尽地告知作业人员应留意的平安事项。 4.6.2客户服务中心主管应每次检查消杀工作的进行状况并将状况记录于每天工作日记中。 4.6.3客户服务中心领班现场跟踪检查,确保操
9、作正确。 4.6.4客户服务中心主管应每月会同有关人员对消杀工作按检验方法和标准进行检查,并填写消杀服务质量检验表。上述资料由部门归档保存1年。 4.6.5本规程执行状况作为客户服务中心相关员工绩效考评的依据之一。 5.0记录 5.1环卫清洁绿化日/周/月检查表。 5.2消杀服务记录表。 6.0相关支持文件 6.1室内公共区域清洁标准作业规程。 6.2室外公共区域清洁标准作业规程。 住宅小区卫生消杀管理作业规程 住宅小区卫生消杀管理标准作业规程 1、目的 规范卫生消杀工作程序,净化小区环境。 2、适用范围 适用于物业管理公司各小区卫生消杀工作的管理。 3、职责 1)保洁部主管负责卫生消杀安排的
10、制定,并组织实施和质量监控。 2)保洁部班长负责帮助主管组织实施、检查卫生消杀工作。 3)清洁工(消杀工作人员)负责依照本规程进行详细卫生消杀工作。 4、程序要点 1)卫生消杀工作安排的制定。 a.保洁部主管应依据季节改变制定出卫生消杀工作安排。 b.消杀工作安排包括以下内容: *消杀对象; *消杀区域; *消杀方式选择与药物安排; *消杀费用预算。 2)灭蚊、蝇、蟑螂工作。 a.每年的1-4、11-12月份中,每天应进行1次灭虫消杀工作。其他月份详细参照标准作业规程的要求进行消杀。 b.消杀区域: *各楼宇的梯口、梯间及楼宇四周; *别墅住宅的四周; *会所及配套的消遣场所; *各部门办公区
11、域; *公厕、沙井、化粪池、垃圾箱、垃圾周转箱等室外公共区域; *员工宿舍和食堂。 c.消杀药物一般用敌敌畏、灭害灵、敌百虫、菊酯类药物喷洒剂等。 d.消杀方式以喷药触杀为主。 e.喷杀操作要点: *穿戴好防护衣帽; *将喷杀药品按要求进行稀释注入喷雾器内; *对上述区域进行喷杀。 f.喷杀时应留意: *梯间喷杀时不要将药液喷在扶手或业主家门面上; *员工宿舍喷杀时不要将药液喷在餐具及生活用品上; *食堂喷杀时不要将药液喷在食品和器具上; *不要在业主出入高峰期喷药。 g.办公场所、会所消遣配套设施应在下班或营业结束后进行,并留意: *关闭门窗; *将药液喷在墙角、桌下或墙壁上,禁止喷在桌面、
12、食品和器具上。 3)灭鼠。 a.灭鼠工作每月进行2次。 b.灭鼠区域: *别墅、楼宇四周; *员工宿舍内; *食堂和会所的消遣配套设施; *小区中常有老鼠出没的区域。 c.灭鼠方法主要实行投放拌有鼠药的饵料和粘鼠液。 d.饵料的制作: *将米或碾碎的油炸花生米放一专用容器内; *将鼠药按说明剂量均应撒在饵料上; *制作饵料时作业人员必需戴上口罩、胶手套,禁止裸手作业。 e.在灭鼠区域投放饵料应留意: *先放一张写有灭鼠专用的纸片; *将鼠药成堆状放在纸片上; *尽量放在隐藏处或角落等孩童拿不到的地方; *禁止成片或随意撒放。 f.投放鼠药必需在保证平安的前提下进行,必要时挂上或放置明显的标识。 g.一周后,撤回饵料,期间留意捡拾死鼠,并将死鼠数量记录在消杀服务记录表中。 4)消杀作业完毕,应将器具、药具统一清洗入库保管。 5)消杀工作标准。 a.检查仓库或地下室,目视无明显蚊虫在飞。 b.检查商场酒楼和办公区域,目视无苍蝇滋生地。 c.检查室内和污雨井,每处蟑螂数不超过5只。 d.抽检楼道、业主家无明显鼠迹,用 防疫消杀工作作规程范本 1.0目的 彻底消退四害
