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1、 第一章 编制依据1、 1工程招标文件序号项目容1工程名称*别墅C1、C2、C3、E1、E2、F型别墅工程2建设单位*园林别墅开发3设计单位*建筑设计研究院4建筑面积18775.195地理位置市区*号6质量标准优良7招标围结构工程、防水工程、地面垫层、墙面抹底灰、保温、防水、外装修全部图纸工程、强弱电（不包括照明灯具、开关面板、插座面板）、防雷接地、等电位接地做到卫生间端子箱、给排水不包括卫生间洁具安装、暖通工程不包括风口安装1、 2招标工程图纸序号图纸名称图纸编号出图日期序号图纸名称图纸编号出图日期1建筑施工图F型建施1192002.113暖通施工图F型设施172002.09E1型建施121
2、E1型设施17E2型建施120E2型设施17C3型建施119C3型设施17200210C1型建施120C1型设施17200203C2型建施119C2型设施172结构施工图F型结施1152002.114电气施工图F型电施1132002.09E1型结施115E1型电施113E2型结施115E2型电施113C3型结施116C3型电施113200210C1型结施115C1型电施113200203C2型结施116C2型电施1135给排水施工图F型水施01092002.095给排水施工图C3型水施182002.03E1型水施0109C1型水施18E2型水施0109C2型水施181、 3主要规程、规(一)土
3、建专业部分类别名称编号国家工程测量规GB50026-93建筑抗震设计规GBJJ11-89土方与爆破工程施工与验收规GBJ201-83建筑地基基础工程施工质量验收规GB50202-2002地下工程防水技术规GB50108-2001地下防水工程质量验收规GB50208-2002组合钢模板技术规GB50214-2001混凝土结构工程施工质量验收规GB50204-2002砌体工程施工质量验收规GB50203-2002屋面工程质量验收规GB50207-2002建筑地面工程施工质量验收规GB50209-2002行业钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-96混凝土泵送技术规程JGJ/T10-95建筑装饰装修
4、工程施工质量验收规GB50210-2001钢筋焊接与验收规程JGJ18-96建筑施工高处作业安全技术规JGJ80-91(二)电气专业部分类别名称编号国家电气装置安装工程电气照明装置施工与验收规GB50026-93电气装置安装工程IKV与以下配线工程施工与验收规GBJJ11-89电气装置安装工程低压电器施工与验收规GBJ201-83电气装置安装工程盘、柜与二次接线施工与验收规GB50202-2002电气装置安装工程接地装置施工与验收规GB50108-2001电气装置安装工程电缆线路施工与验收规GB50208-2002电气装置安装工程电气设备交接试验施工验收规GB50214-2001电气装置安装工
5、程旋转电机施工与验收规GB50204-2002有线电视系统工程技术规GB50203-2002建设工程施工现场使用电安全规GB50207-2002行业施工现场临时用电安全技术规JGJ/T10-95地方建筑安装分项工种施工工艺规程JGJ18-96建筑安装工程资料管理规程DBJ01-512000(三)暖通专业部分类别名 称编 号国家火灾自动报警系统施工与验收规GB5106692采暖与卫生工程施工与验收规JGJ242-82通风与空调工程施工质量验收规GB502432002给水排水管与采暖工程施工验收规GB502422002建筑建筑排水硬工程施工与验收规CJJT029981、4主要图集(一) 土建部分类
6、别名 称编 号国家华北、西北地区建筑构造通用图集88JX系列建筑物抗震构造详图94G329多孔砖墙体建筑构造（居住建筑）96SJ101坡屋顶建筑构造OOSJ202（一）(二)电气部分 类别名 称编 号地区建筑电气通用图集92DQ系列等电位联结安装97SD567行业智能建筑弱电工程设计施工97X700(上、下)行业建筑电气安装工程图集JD10（三）暖通部分类别名 称编 号国家建筑设备施工安装通用图集91SB171、5主要标准（一）土建部分类别名 称编 号国家混凝土质量控制标准GB50164-92混凝土强度检验评定标准GBJ107-87建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑采暖、
7、卫生与煤气工程质量检验评定标准GBJ30288通风与空调工程质量检验评定标准GBK30488建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ30388（二）电气部分类别名 称编 号国家建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ300-88建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ303-88（三）暖通部分类别名 称编 号国家建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准GBJ302-88建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001通风与空调工程质量检验评定标准GBJ304881、6主要法规序号类别法规名称编 号1国家建筑法2质量法3环境保护法4工程建设标准强制性条文5地方京建科1999230号文件预防混凝土工程碱
8、集料反应技术管理的通知京建科1999230号6市建筑工程施工现场管理方法（94）质监总站036号7关于印发市建筑工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的通知京建法1997172号8关于印发市建筑工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的补充通知京建法199850号 1、7其它类别名 称编号企业ISO9002标准程序文件ZJ-SC-1999第二章 工程概况2、1工程简介*别墅位于区*与*之间的北四环路北侧约300m的区域。其南边紧靠*花园，西侧为*西路，其余三面由高尔夫球场环绕，为高档别墅区。本工程由二十个子项组成，分别为总平面、会所、动力站、地下车库、A型-F型别墅、G1-G5型
9、公寓共二十个子项。此次工程项目为C1、C2、C3、E1、E2、F型别墅，C1、C2、C3、E1、E2、F反型别墅，共二十二幢。2、 2建筑设计概况： 建筑面积18775.19 m2单栋建筑面积C1型873.46m2C3型881.31 m2F型829.96 m2C2型881.31m2E1型821.71 m2E2型863.77 m2地下层数地下一层地上层数二、三层地下层高度3.570m地上层高度3.50m；3.39m；2.85m建筑檐口高度7.00m建筑总高度C1型13.4mC2型12.8mE1型10.98 mE2型10.268mF型10.004mC3型11.80m0.000标高按总图上各个别墅的
10、具体情况而定室外高差300mm基底标高4.31m 最大基坑深度-6.20m建筑类别二类耐火等级二级外墙地下部分为防水钢筋混凝土墙地上部分钢筋混凝土墙与190厚烧结粘土多孔砖墙局部120厚烧结粘土砖（KP1型）外装修做法装修做法外墙面90厚SB仿清水砖、干挂石材、同质面砖墙面抹底灰、腻子屋面80厚聚苯板保温层、1.5厚水乳型聚合物水泥基复合防水涂料、彩色油毡瓦顶板刮腻子门窗成品钢质门、成品铝包木窗、遥控分节式垂直开启的木质车库门楼地面CL7.5轻集料混凝土地面散水20厚花岗石板铺面栏杆扶手硬木装饰2、3结构概况：建筑场地类别类地下水位情况第一潜水层埋深1.44.5m地下水质对混凝土结构无腐蚀性抗
11、浮设计水位标高同室外地面标高基础形式筏板式基础结构形式剪力墙抗震 设 防烈 度八度建筑物安全等级二级震别近震结构重要性系数1.0场地冰冻深度0.8m钢筋类别、级剪力墙抗震等级二级框梁抗震等级二级钢筋接头类型机械连接、搭接地下室底板、外墙混凝土抗渗标号0.8Mpa型钢钢板Q235-B砂浆基础M5水泥砂浆一般部位M5混合砂浆混凝土碱含量低碱活性集料3g碱活性集料2kg氯盐含量类工程砼中0.2%水泥重量类工程砼中0.1%水泥重量基础垫层厚度（mm）100底板厚度（mm）500地下墙厚度（mm）180、250、300地上墙厚度（mm）180、250地下室顶板厚度（mm）120、140、160、130、
12、150、250地下顶板厚度（mm）120、140、160、180、250混凝土强度等级垫层C15基础底板C25剪力墙、柱、梁、板、楼梯C25构造柱、过梁、圈梁C20主筋混凝土保护层厚度底板下部钢筋50mm底板上部钢筋25mm地下室外墙外侧钢筋50mm地下室外墙侧与墙钢筋15mm梁钢筋25mm地上部分剪力墙15mm楼板、楼梯板、屋面板15mm柱钢筋30mm2、4电气专业设计概况本工程为民用建筑，电气设施有：照明电力系统、电讯网络系统、有线电视系统、家居智能化系统、防雷接地系统等。2、4、1照明电力系统：1、 供电电缆采用室外埋地引入地下室：380/220，50HZ，总设备安装功率114KW，照明配电系统接地均采用TNCS系统方式，入户处N线和PE线应重复接地。2、 配电箱为墙上
