建筑节能工程实施细则

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1、建筑节能工程实施细则建筑节能是指在建工程设计和建造中依照国家有关法律、法规、现行国家有 关工程质量和管理标准和有关技术标准的规定，采用节能型的建筑材料，产品和 设备，提高建筑物维护结构的保温隔热性能和采暖空调设备的能效比，减少建筑 物使用过程中的采暖、制冷、照明能耗，合理有效的利用能源。为保证工程施工 质量，贯彻国家建筑节能政策，满足建筑工程节能的技术要求，统一建筑节能工 程的质量验收标准，特编制如下实施细则。一、编制依据1、建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-20072、屋面工程质量验收规范 GB50207-20023、建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-20024、墙体材

2、料应用统一技术规范 GB50574-20105、采暖居住建筑节能检验标准 JG1252-20016、地面辐射供暖技术规程 JG142-20027、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-20028、建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-20029、建筑玻璃应用技术规程 JG113-200310、河北省建筑安装工程技术操作规范11 、施工图纸二、工程概况工程名称：赵二街旧村改造项目（河畔盛景）回迁区工程 地理位置：本工程位于石家庄市中华北大街与石环辅路交叉口西北角赵二街村 建设单位：石家庄市新华区赵陵铺镇赵二街村村民委员会 施工单位：江苏原野建筑安装工程有限公司，施工楼宇

3、为 1#、 7#、 8#、 10#、 11#、 12#、 1#商业楼、 2#商业楼、 3#商业楼、小学校楼 河北建工集团有限责任公司，施工楼宇为 2#、 3#、 4#、 5#、 6#、 9# 楼及地下车库监理单位：河北联谊工程项目管理有限公司 设计单位：河北建筑设计研究院有限责任公司 本工程为赵二街旧村改造项目住宅小区 112#楼及地下车库，13#商业楼，小学校构成。总建筑面积约26万川。其中地上住宅面积240542 m?,住宅地 下面积16060 m?,住宅楼地下二层，地下2931层。剩余为地下车库，13# 商业楼，小学校面积。建筑性质：本工程为集底层商业网点，居住，地下车库为 一体的一类高

4、层建筑。建筑结构形式：主楼为钢筋混凝土剪力墙结构，防火类别 为一类高层建筑，耐火等级为一级，抗震设计类别为丙类（按 7 度设防）；屋面 防水等级II级；地下防水等级为一级。13#商业楼建筑结构形式为框架结构，建筑性质为小型商业建筑，地上四 层，建筑高度16.20米。耐火等级II级；抗震设防类别丙类（按7度设防）；屋 面防水等级为II级。小学校建筑结构为框架结构，建筑高度16.20米；地上四层；抗震设防等级 为乙类：结构安全等级二级；框架抗震等级二级；基础采用柱下独立基础，设计 等级丙级。本工程按高于本地区抗震设防烈度一度的要求加强其抗震措施，结构 部分按 8 度采取抗震措施。建筑耐火等级为二级

5、。地下车库：基础采用钢筋砼柱下独立基础，局部采用筏板基础。部分框架结 构要求按抗震等级四级执行。楼梯间风井出地面框架部分构造要求按抗震等级三 级执行，地基基础设计等级为甲级，安全等级为二级。以上建筑均合理使用年限为 50 年。112#楼屋面采用 110 厚高强度聚苯保温板；外墙采用 FTC 自调温相变蓄 能保温颗粒，分户门采用防火、保温、防盗复合门；外窗框料为 60 系列塑钢。 外窗采用中空玻璃5+9+5；外门窗风压性能3000Pa,气密性能6级，雨水渗透 等级3级，隔声性能不低于30dB。满足建筑外门窗气密、水密、抗风压性能 分级及检测方法（GB/T7106-2008）要求。玻璃选用须符合建

6、筑玻璃应用技 术规程中相关规定。本工程公供暖形式，采用低温水地板辐射采暖系统；给排水热水系统；消火 栓及喷淋系统；动力、照明、防雷、安全接地保护强电系统；火灾报警及联动控 制、电话、网络、电视，楼宇对讲及住宅安防智能化（弱电）系统；电梯安装工 程；安装设施、设备应先进、并符合节能环保要求。三、节能设计与工程做法1 、屋面工程：屋面铺 110 厚的高强度聚苯板。1）工艺流程：基础找平清理一管根堵孔、固定一保温板铺设一检查验收一做找 坡层一卷材SBS防水层2）工程做法在保温板的四角用水泥砂浆作为贴胶剂，将保温板与找平层粘结牢 固，铺垫稳，板间缝用水泥砂浆嵌填密实。为保证保温层的平整，在铺设保温板之

7、前，应将板底垫实找平。不宜填塞的 力缝，边角破损处，用同类保温板的碎块填实、填平、严禁用砂浆填平。为了防止气温升高时，保温层与找坡层内的气排不出来而破坏防水层，在屋 面设置排气管和排气道。屋面粘结点铺设应符合下列规定：1）粘结点间距为400mm X 400mm ；2）粘结点与板边间距宜为 150200mm；3）粘结点的粘结面直径宜为 100150mm；4）粘结点的厚度应不小于3mm,允许偏差土0.05mm；板材应粘贴牢固，缝隙严密、平整、表面洁净、坡向正确。保温板的软化系 数、密度、抗拉强度等应符合设计要求，穿过屋面的管道根部应用细石混凝土填 塞密实，铺设保温板前应对其基层进行检查，平整、干燥

8、、洁净度进行验收；板 材粘结牢固，缝隙严密、平整、坡向正确。质量标准：1）保温板的强度、密度、表观密实，导热系数和含水率，必须符合设计要求及 施工规范的规定。2）保温板厚度允许偏差不大于 2mm。2、外墙工程1）材料的选用依据墙体材料应用统一技术规范GB50574-2010有关规定，为了统一本小 区各类墙体材料符合国家现行标准的规定，为保证墙体的质量，经济的合理性， 施工方案的可行性，外墙工程采用 FTC 自调温相变蓄能保温颗粒。2）材料的控制保温材料提前优选生产厂家，各厂家现场用保温材料做样板块，以检查各性 能指标是否达到要求。材料进场后，按批次，每批随即抽取 3 个试样进行检查； 核查其质

9、量证明文件与其出厂检验批相符。并会同供货厂家，施工单位、监理单 位、建设单位共同现场见证取样送检。对其下列性能经行复验： 保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度； 增强网的力学性能，抗腐蚀性能； 燃烧性能。根据建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007之规定，在施工过程 中，要求施工单位按5001000 检验批做现场见证取样，三组试块送试验室， 做各指标检测；要求供货厂家按单位建筑面积2万m以下各抽查不少于3次，2 万平m以上不少于6次，以对比各种指标是否符合规定。3）工程质量控制 监理工程师要求各施工单位应根据国家有关规定、规范、图集编制“施工方 案”和“技术交底”。重点审查

10、技术措施和质量保证措施，并现场督促施工 单位按“施工方案”和“技术交底”组织施工。 施工前召开专题会议，会同各参建单位对墙体保温材料有关质量要求，工程 做法，施工中碰到的难点，关键部位和工序，在施工前提前进行研究、分析， 做到目标明确，重点突出。厂家现场演示做出样板，经各方认同后，再进入 各楼号施工。 全体监理人员认真熟悉了国家规范，图集及施工工艺及工程做法。 基层处理：处理后的基层应符合保温层施工方案的要求：1）对墙体进行全面检查，对模板穿墙管事先进行发泡填充，剔除表面粘结砂浆 及杂物。清理墙面上残留的浮尘，脱模油污等。剔除柱接茬处劈裂的混凝土 块，夹杂物，空鼓等，并进行修补。窗台，挑檐用水

11、泥砂浆找坡，各墙洞用 细石混凝土填塞密实。2）对墙体表面平整度，垂直度检查，超差时突出墙面应进行剃凿打磨，对凹进 部分进行找补，以确保整个墙面平整度，垂直度满足施工要求，阴阳角方正， 上下面顺直。墙面拉毛：墙面表面拉毛为重要工序，属重点控制部位。拉毛浆料配比水泥（42.5普灰）：中砂：108胶=1：1:0.8的重量比配制。拉 毛前提前进行墙面湿润，以保证拉毛层强度。墙面甩浆24小时以上达到强度后 经验收合格，再进行下道工序。外墙保温施工前应提前浇水湿润，确保墙面与保 温层粘结良好，不出现空鼓，裂缝等。浆料配置：要求施工单位固定专人进行搅拌，保温浆料按水与材料1:1.5或1:1.2的重量 比搅拌

12、均匀，成膏状稠度适中，另有一定粘度，保温浆料在 4小时内用完。贴饼、冲筋：保温施工前必须先找好方正，用经纬仪将大角控制线放出，弹好黑线，保证 大角垂直直度，墙面横向用水准仪将水平控制线放出黑线，保证水平横向垂 直。根据保温设计厚度，在预定部位墙面处固定钢线挂直，根据垂直控制通 线做垂直方向灰饼，再根据两垂直方向灰饼之间的通线，再做墙面保温层。灰饼厚度，每灰饼的距离（横竖、斜向）不超过2m,灰饼可用保温浆料做， 门、窗口阳角处控制线上下做灰饼，保证门窗方正及几何尺寸。抹低层 FTC 材料：保温浆料应分层施工。保温层与基层间及各层间的粘结必须牢固，不应脱层， 空鼓和开裂。保温层应分次进行，每次抹灰

13、厚度一般在12 mm左右，每次间隔 时间 24 小时，以保证每层施工质量。在墙体湿润的情况下抹底层 FTC 材料，用刮杠刮平找直，用抹板搓毛。搓毛 后，全面检查其垂直、平整度，阴阳角是否方正、顺直，发现问题及时修补(或 返工)处理。抹中层 FTC 材料： 保温层二次施工前应对底层保温层进行全面检查，施工单位自检合格后报监 理，建设单位共同验收，并留影像，验收合格后，再进行二次保温层施工， 中层施工做法同底层。东西山墙达 48mm 厚，南北外墙达 36mm 厚。待保温 材料干燥后，开始挂钢丝网。现场控制中保温层厚度用钢针插入尺量检查， 要求按划分检验批，划分每个检验批制作同条件试块不少于 3 组

14、，见证取样 送检。测定其相关指标是否符合设计要求。铺贴镀锌钢丝网：1) 待保温层干燥后，方可进行镀锌钢丝网的固定。2) 大面积钢丝网应挂平整；墙体阴阳角、门窗洞口处必须翻裹，搭接长度大于 40mm或放置200X200mm角网，在不大于30mm的距离用镀锌钢丝将两网 绑在一起。在铺贴过程中不得形成兜网、褶皱、翅边。装固定件：镀锌钢丝网挂好后，采用8X100mm尼龙胀栓固定。按450X450间距梅花型 锚固，要求钻孔深度入基层墙体内40mm (每平方米56套胀栓)。阴阳角 部位距阴阳角200mm开始布置。尼龙锚栓需拧紧，对固定件进行锚固力现场拉拔试验。抹面层 FTC 材料：1) 镀锌钢丝网固定后，

15、经验收合格，进行面层FTC材料抹面，厚度1013mm。 总厚度达到设计要求后，采用聚合物抗裂砂浆压贴玻纤布，面层上用聚合物 抗裂砂浆抹平整，厚4mm。抗裂砂浆凝固后刮23遍耐水腻子。2) 所有阳角部位，面层砂浆均应做成夹角，不得做成圆弧。3) 面层FTC施工应选择施工后2 4小时无雨天进行，避免雨水冲刷。4) 面层 FTC 保温材料初凝后抹抗裂砂浆，把玻纤布用抹子直接压铺在抗裂砂浆 表面，严禁漏铺，平面玻纤布之间应顺序搭接，其搭接宽度80mm为宜。5) 贴饰面砖(1-5 层)部位，粘贴瓷砖部位，重挂镀锌钢丝网，用加长尼龙胀 栓再次固定，每平方米5-6套，用抗裂砂浆抹平。当采用饰面砖时，应做粘 结强度拉拔试验，其安全性与耐久性必须符合设计要求。外墙保温层及饰面 层与其他部位交接的收口处，应采取密封措施。6) 窗洞口侧壁的上口及雨篷周围设置滴水槽，窗口侧面返玻 纤布不小于 200m m，大墙面按立面图设置分隔条。质量标准：主控项目应全部合格，一般项目应合格。主控项目：1) 保温材料各项技术指标均应符合设计要求和相关标准的规定。2) 墙体使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧 性能应符合设计要求。3) 材料进场时对其各种性能见证取样送检进行复验。4) 施工前按设计和施工方案的要求对基层进行处理，