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1、目录一、编制原则及依据11编制原则12编制依据13编制目的2二、工程概况及内容21工程概况22工程范围23工程地点24工程内容3三、施工准备31技术准备32施工现场及生产准备3四、施工总体部署41质量目标42工期目标及施工进度计划43施工组织机构图44施工部署4五、施工方案41拆除工程42卫生间聚氨酯涂膜防水层工程53地面砖铺贴工程84卫生洁具安装95墙面刷钢化瓷涂料9六、施工管理措施111施工现场管理112施工技术管理11七、施工管理目标及各项保证措施121工期保证措施122质量保证措施133工程质量责任措施144安全目标及保证措施155安全生产、文明施工管理制度166施工现场管理规定197
2、现场文明施工措施228雨天施工措施24八、工程回访及保修办法271保修范围272保修期限273工程回访保修办法28九、附表28一、编制原则及依据1编制原则1.1本工程施工组织设计编制的目的是从施工全过程出发，在保证施工质量和施工工期的前提下，根据各种具体的施工条件，为中国石油大学(华东)学生公寓4-17号楼卫生间维修改造工程施工阶段提供较为完整的纲领性技术文件。在施工中，将在此基础上强化、细化与适当调整施工方案和施工计划，使之更好、更全面地指导施工。1.2本公司参加的招标范围为中国石油大学(华东)学生公寓4-17号楼卫生间维修改造工程施工及售后服务，施工组织设计按此内容展开，同时兼顾配合协调工
3、作及总承包方管理方案。1.3坚持执行基本建设程序，严格按照竞标工期要求组织施工，确保在竟标工期内不折不扣地完成本工程，发挥工程效益和基本建设投资效益。1.4加强施工中的计划性，克服盲目性。在确保安全生产，保证质量的前提下，节约材料，降低成本，更好地完成施工任务。2编制依据2.1建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）；2.2山东省建设工程工程量清单计价规则（2011）；2.3青岛市建设工程工程量清单计价实施细则（2011）；2.4山东省房屋修缮工程计价定额（2008）；2.5山东省安装工程计价定额（2003）；2.6山东省房屋修缮工程青岛市价目表（2016）；2.7山东省安装工程
4、青岛市价目表（2016）；2.8房屋建筑与装饰工程工程量计算规范（2013）；2.9通用安装工程工程量计算规范（2013）；2.10山东省建筑工程消耗量定额（2003）；2.11山东省安装工程消耗量定额（2003）；2.122016年山东省各专业定额价目表及机械、仪表单价表 （适用于营改增）；2.132016年青岛市各专业定额价目表及机械、仪表单价表 （适用于营改增）；2.14招标文件、招标控制价及其补充通知、答疑纪要；2.15建设工程相关文件及相关资料；2.16施工现场情况、工程特点及拟定的施工方案； 2.17与建设项目相关的标准、规范等技术资料；2.18市场价、工程造价管理机构发布的工程造
5、价信息等；2.19其他相关资料。3编制目的本施工组织设计是针对中国石油大学(华东)学生公寓4-17号楼卫生间维修改造工程在施工组织、施工管理、劳动力组织、施工工艺、进度计划、质量安全文明措施等作详细而周全的设计规划，为本工程施工组织提供完成的纲领性文件，用以指导施工，使本工程在施工的全过程中，各个环节始终处于受控状态，达到高质量、高准备、高水平，使业务称心满意，工程管理更加合理而有效，确保以优质、高速、安全、文明的施工及合理的价格完成该工程的建设任务。二、工程概况及内容1工程概况1.1工程名称：中国石油大学(华东)学生公寓4-17号楼卫生间维修改造工程1.2建设单位：中国石油大学(华东)2工程
6、范围学生公寓4-17号楼卫生间渗漏维修3工程地点山东省青岛市黄岛区长江西路66号中国石油大学（华东）校内4工程内容拆除地板砖、拆除蹲便器、聚氨酯防水涂料三遍、安装蹲便器（利旧）、安装蹲便器（新装）、铺贴地板砖、拆换小便器隔板（利旧）、垃圾外运、刮钢化涂料、拆换防水镜子、其它零星修补及卫生清理等。三、施工准备1技术准备1.1熟悉和审查施工图纸:1.1.1收拿到图纸后，仔细检查施工图纸是否完整和齐全，施工图纸设计内容是否符合工程施工规范。1.1.2各技术人员抓紧熟悉图纸，检查施工图纸及各组成部分间有无矛盾和错误。1.1.3通过图纸自审、互审和会审形成图纸会审纪要，掌握拟建工程的特性及应重点注意的问
7、题，给工程的全面施工创造条件。1.2各项资料的调查分析:开工前，派有关管理人员对该地区周边的技术经济条件等进行调查分析，如三大材的价格、材料进场来源、交通资源、建筑协作单位的施工能力等。1.3预算员作好施工预算及分部工程工料分析。主要构配件平均供应及加工计划，提出加工定货数量、规格及需用日期。1.4按施工现场实际情况、以往施工经验及合同批准的施工组织设计，制定各部门的工程技术措施、技术方案，组织技术交底工作。2施工现场及生产准备在工程正式开工前，完成施工现场的全场性前期准备工作，施工现场准备工作包括以下一些内容:2.1施工现场临时围挡的施工；2.2有计划组织机构及材料、机械设备的进场，布置或堆
8、放于指定地点。四、施工总体部署1质量目标 在本工程的施工中，我公司将工程质量放在首位，加大资源投入，采用先进的施工工艺和优质材料，实施精品工程管理办法，精心组织，高起点、严要求，严格执行国家现行施工及验收规范，确保工程质量达到一次性交验合格。 2工期目标及施工进度计划 计划开工日期：2016年7月15日 计划竣工日期：2016年9月1日 计划工期：47日历天3施工组织机构图项目经理项目技术负责人施工员安全员质检员技术员施工班组4施工部署本工程的施工按“先湿作业、后干作业”、“先管线、后饰面”、“先墙顶、后地面”的顺序自上而下进行施工。五、施工方案1拆除工程将卫生间地面面砖、水箱等按要求分别依次
9、进行拆除并将现场垃圾清运干净。1.1地面面砖拆除1.1.1地面拆除前，对工人进行技术交底，准备好拆除用的施工工具。1.1.2用切割机切割时要边切割边浇水，保持切口湿润，严禁干割。拆除地面时禁止猛砸和不安全操作。1.1.3在地面拆除时要安排专业安全员和机械管理员进行跟班作业，并配备足够的照明设备，安排专门的电工进行跟班作业。1.1.4地面拆除要在顶棚和墙面、门窗工程拆除完后进行。1.2卫生洁具拆除拆除卫生间各类卫生洁具，将卫生间内蹲便器拆除，并对其进行解体。1.3拆除物的清理1.3.1拆除后的材料、设备，如隔断、卫生器具等材料存放于现场指定地点，垃圾清扫归堆； 1.3.2清运垃圾时进行洒水和袋装
10、，进行人工搬运至指定的堆放地点，不能任意抛撒，减少扬尘。1.3.3将袋装垃圾用人工抬运进车上，严禁抛起投入车内，产生噪音。垃圾清运人员不得大声呼喊和用铁锹直接将大块垃圾抛入车内。2卫生间聚氨酯涂膜防水层工程2.1作业条件2.1.1涂刷防水层的基层表面，必须将尘土、杂物等清扫干净，表面残留的灰浆硬块和突出部分应铲平、扫净，抹灰、压不，阴阳角处应抹成圆弧或钝角。2.1.2涂刷防水层的基层表面应保持干燥，并要平整、牢固，不得有空鼓、开裂及起砂等缺陷。2.1.3在找平层接地漏、管根、出水口、卫生洁具根部（边沿），要收头圆滑。坡度符合设计要求，部件必须安装牢固，嵌封严密，经过验收。2.1.4突出地面的管
11、根、地漏、排水口、阴阳角等细部，应先做好附加层增补处理，刷完聚氨酯底胶后，经检查并办完隐蔽工程验收。2.1.5防水层所用的各类材料，基层处理剂、二甲苯等均属易燃物品，储存和保管要远离火源，施工操作时，应严禁烟火。2.1.6防水层施工不得在雨天、大风天进行，冬期施工的环境温度应不低于52.2工艺流程2.2.1施工工艺清理基层表面细部处理配制底胶涂刷底胶(相当于冷底子油)细部附中层施工第一遍涂膜第二遍涂膜第三遍涂膜防水层施工防水层一次试水保护层饰面层施工防水层二次试水防水层验收2.2.2防水层施工前，应将基层表面的尘土等杂物清除干净，并用干净的湿布擦一次。2.2.3涂刷防水层的基层表面，不得有凸凹
12、不平、松动、空鼓、起砂、开裂等缺陷，含水率一般不大于9%。2.2.4涂刷底胶（相当于冷底子油）：A配制底胶，先将聚氨酯甲料、乙料加入二甲苯，比例为1:1.5:2(重量比)配合搅拌均匀，配制量应视具体情况定，不宜过多。B涂刷底胶，将按上法配制好的底胶混合料，用长把滚刷均匀涂刷在基层表面，涂刷量为0.15-0.2kg/m2，涂后常温季节4h以后，手感不粘时，即可做下道工序。2.2.5涂膜防水层施工：聚氨酯防水材料为聚氨酯甲料，聚氨酯乙料和二甲苯，配比为1:1.5:0.2(重量比).A在施工中涂膜防水材料，其配合比计量要准确，并必须用电动搅拌机进行强力搅拌。B附加层施工：地面的地漏、管根、出水口，卫
13、生洁具等根部（边沿），阴、阳角等部位，应在大面积涂刷前，先做一布二油防水附加层，两侧各压交界缝200mm。涂刷仿水材料，具体要求是，常温4h表干后，再刷第二道涂膜防水材料，24h实干后，即可进行大面积涂膜防水层施工。C涂膜防水层：第一道涂膜防水层：将已配好的聚氨酯涂膜防水材料，用塑料或橡皮刮板均匀涂刮在已涂好底胶的基层表面，每平方米用量为0.8kg，不得有漏刷和鼓泡等缺陷，24h固化后，可进行第二道涂层。第二道涂层：在已固化的涂层上，采用与第一道涂层相互垂直的方向均匀涂刷在涂层表面，涂刮量与第一道相同，不得有漏刷和鼓泡等缺陷。24h固化后，再按上述配方和方法涂刮第三道涂膜，涂刮量以0.4-0.
14、5kg/m2为宜。三道涂膜厚度为1.5mm。进行第一次试水，遇有渗漏，应进行补修，至不出现渗漏为止。除上述涂刷方法外，也可采用长把滚刷分层进行相互垂直的方向分四次涂刷。如条件允许，也可采用喷涂的方法，但要掌握好厚度和均匀度。细部不易喷涂的部位，应在实干后进行补刷。D在涂膜防水层施工前，应组织有关人员认真进行技术和使用材料的交底。防水层施工完成后，经过24h以上的蓄水试验，未发现渗水漏水为合格，然后进行隐蔽工程检查验收，交下道施工。2.2.6.在施工过程中遇到问题应做如下处理A当发现涂料粘度过大不易涂刷时，可加入少量二甲苯稀释，其加入量应不大于乙料的10%。B当发现涂料固化太快，影响施工时，可加
15、入少量磷酸或苯磺酰氯等缓凝剂，其加入量应不大于甲料的0.5%。C当发现涂料固化太慢，影响施工时，可加入少量二月桂酸二丁基锡作促凝剂，其加入量应不大于甲料的0.3%。D涂膜防水层涂刷24h未固化仍有发粘现象，涂刷第二道涂料有困难时，可先涂一层滑石粉，再上人操作时，可不粘脚，且不会影响涂膜质量。如发现乙料有沉淀现象时，应搅拌均匀后再与甲料配制，否则会影响涂膜的质量。3地面砖铺贴工程3.1工艺流程基层处理找标高排砖铺设结合层砂浆铺砖养护及勾缝检查验收3.1.1基层处理把沾在基层上的浮浆，落地灰等用錾子或钢丝刷清理掉，再用扫帚将浮土清扫干净。3.1.2找标高墙面结构平整度，找出镶贴面砖的规格，横线以室内水平基准线，找出地面标高，竖线是垂直线为基准线，阴阳角用角尺规方。3.1.
