外墙防渗漏方案

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1、外墙防渗漏专项施工方案一、外墙渗水的种类1 、填补墙面渗水填补墙砌体渗水较为广泛， 且一般在梁底和柱与砖墙交界处， 尤 其是在山墙和顶层较为严重。2 、外墙门窗框周边渗水 外窗渗水部位一般在窗台及下框两边角、 边框和上框与外墙交界 处，此中窗台顶处渗水最为严重。3 、外墙洞、孔渗水较为广泛的渗水部位是出此刻外脚手架连墙件、工字钢、塔吊、 施工电梯、井架的连墙件、暂时施工通道留下的洞口处；其次，是穿 墙管孔的部位，如混凝土外墙螺栓穿墙孔、空调孔、给排水和煤气管 的固定件钻孔。依据项目特色，本项目防裂痕防渗漏的重点在于外墙砌体、 抹灰、 洞口封堵、门窗安装等，此中：外墙：砌筑和抹灰施工质量是外墙防

2、渗漏的保证， 而墙体预留洞 口的封堵是外墙防渗漏的最重点点之一。抹灰：粉刷厚度控制，钢丝网或玻纤网格布铺贴，界面剂涂刷等 对裂痕控制至关重要。门窗：在门窗自己密闭性质量保证的前提下， 门窗立樘后塞缝的 质量是保证门窗无渗漏的重点。1、外墙防渗漏方案1、外墙洞口封堵关于外墙边长大于100的洞口，一定支模浇筑砼，禁止采纳砖砌体封堵。支模方式同结构柱上口形式，内外双侧支模，外侧模板平外墙面，内侧模板做成斜口。一方面方便浇筑砼，另一方面保证砼密实填塞。采纳C20微膨细石砼浇筑，塌落度为6-8cm，边灌边捣实，浇捣前应洒水润湿。待细石砼达到设计强度后再剔打掉内部高于墙面 部分，再用1: 2水泥沙浆抹平墙

3、面，表面须压实搓毛。2、穿墙螺杆洞封堵先将螺杆洞里的PVC套管消除，再用聚氨酯发泡剂填塞孔道。外墙面预留30MM 用水泥沙浆分次粉刷到位，见下列图。水泥沙浆做好3天后做淋水实验，如渗水在外墙水泥沙浆上加一道JS防水资料。3、粉刷施工砼表面在粉刷以前采纳界面剂办理，防备粉刷层起壳。外墙满铺 镀锌钢丝网（网格10MM*10MM,直径A0.5MM ）。20厚1:2.5防水沙浆（掺5%抗裂防水剂），分二次抹灰，增强 外墙防水能力。严格依据设计和规范要求分层粉刷。对涂料外墙面，罩面层要做成细毛面，平坦、粗细平均，不可以有 接槎印迹和显然印痕。不可以用铁板压光，可依据实质状况用铁板轻压。外墙饰面砖应镶贴平

4、坦，采纳专用面砖粘结剂粘贴；接缝宽度应 切合设计要求，并采纳专用外墙面砖勾缝剂，填嵌密实，保证面砖施 工的防水性能。4、外墙砌体灰缝不饱满办理方法（1 ）针对外墙砌体灰缝不饱满处派专人进行修理（2）修理方法：用防水沙浆（掺5%抗裂防水剂）对灰缝不饱满处进行修理后养护，在3天后进行淋水实验，如无显然渗水或砌体内 墙上有水印在外墙抹灰中严格依据方案履行， 满挂钢丝网先打隔夜底 灰再抹面层，保证每层施工质量。5、外墙满挂钢丝网 满挂钢丝网固定方法：用水泥胶浆间距 500*500 固定在墙上。 外墙满挂网不可以一次所有挂上， 应挂一层粉一层， 最多不可以一次挂多 于三层，防止上层粉刷时沙浆掉落在基层网

5、上致使松懈沙浆在钢丝网 上凝结。6、外墙粉刷施工缝外墙粉刷施工缝留置在每层梁上， 底灰粉至梁底， 面层粉至梁中， 施工缝应横平竖直。7、外墙不一样材质办理 第一在外墙粉刷前对砌体做淋水实验，在不渗水或许少许渗水情 况下，外墙满挂钢丝网， 先打隔夜糙分层粉刷， 保证每一遍粉刷质量。 假如实验有大批漏水则对漏水滴按外墙砌体灰缝不饱满办理方法处 理。8、顶砌做法 依据经验，顶砌的灰缝是砌体中最简单忽略的重点， 常常此处砂 浆不饱满，外墙粉刷好后下雨会渗水， 关于此处将作为防水重点从砌 体质量抓起，保证顶砌灰缝饱满， 且严格按规范要求在下部砌体达成14 天后开始顶砌。9、砌体质量的预控举措在建筑工程中

6、， 砌体工程质量要求高。 在施工中影响工程质量因 素好多，稍有大意则会给砌体工程带来质量隐患。所以，一定增强施 工中的过程控制。严格履行三级技术交底，让管理人员、班组长、工 人一致履行项目部技术标准。（1 ）组砌不正确预控举措1掌握质量标准，复核丈量数据平面尺寸、标高、轴线、皮数 杆，要在放好线的基础上控制好摆砖撂底，设置好砖垛处、窗问墙、 柱边沿处用砖的合理模数。2半砖不得集中使用。3确立标高，立好皮数杆，第一层砖 的标高一定控制好，与砖 层一定符合。4墙体砌完后，消除墙面污物，不得有舌头灰。5结构柱部位一定留马牙槎， 留置 地点应正确。 要求先退后进 均为 5 公分，上下顺直。 暂时中断处

7、一定留斜槎且顺直，不得偏移轴 线。6砌体应控制上下错缝尺寸。窗间墙不得有通缝。7砌体接槎处的灰缝沙浆一定密 实、平直，竖缝沙浆要密实，不得出现透亮的缺点。8 预埋拉结筋的数目、长度、弯钩均应切合设计要乞降抗震规 范的规定。9.预埋件的几何尺寸、数目、标高一定切合设计图纸要求。(2 )灰缝沙浆不饱满预控举措1 改良沙浆和易性，应控制沙浆采纳的原资料(水泥、石灰、砂、水、掺 合料)计量配合比，搅拌一定平均，保证沙浆的和易性。2 砌筑一定提早浇水润湿，含水率宜为10 %15 %，禁止干砖砌墙。3 砌筑时禁止铺长灰砌砖，保证水平灰缝和竖缝灰浆饱满度。4 .砌筑过程中要求铺满口灰，而后进行刮缝。5 竖向

8、灰缝采纳灌缝办理，保证灰缝饱满度。三、铝合金门窗防渗漏方案外墙门窗常有渗水地点及原由：(1)雨水从门窗框与墙体连结空隙渗透室内。(2 )外窗台高于内窗台，雨水沿窗框下渗透室内。(3 )瓷砖或面砖墙面及外立面石材门窗套存在空鼓现象，且勾缝不密实。(4 )窗顶没有做滴水线，雨水沿过梁底经过门窗框与墙体空隙而 渗透室内。（5）灌输的聚氨酯发泡剂不密实。（6）铝合金外门窗拼管缝处渗水。1、资料保证 铝合金门窗渗漏主要控制有二点，一在于资料自己质量合格，包 括型材、玻璃、胶条、硅胶、发泡剂、五金件等；二在于施工质量， 如转角窗的现场拼接， 门窗框边塞缝、 打发泡剂、粉刷、打硅胶质量为从资料上保证门窗防水

9、性能，从型材式样上就进行把关，如上 框料要有滴水线条， 下方框料要有排水槽 平开窗框料一定为高低脚 形式等。对玻璃、五金件和安装辅材，在合同中就对资料品牌、性能 要求等做了明确， 以保证质量能知足要求。 对供给商送至现场的门窗 样品，按规范要求抽样送检，进行三性试验，保证知足水密、气密和 风压要求。2、施工方案2.1. 对墙体洞口的要求：窗的洞口应采纳预留洞口法安装， 。洞口预留尺寸应切合要求， 不行任意扩大减小，免得破坏墙体形成渗漏隐患。2.2.铝合金门窗安装：门窗及其零件、配件等，在运输保存和施工过程中，采纳防备其破坏或变形的举措。门窗安装前先进行样板房门窗成品安装。 安装达成后由我方、

10、供 货商、监理、甲方共同对样板房铝合金门窗进行查收。当门窗装入洞口时其上下框的中线应与洞口中线对齐。 上下的四 角及横框的对称地点应用木楔塞紧作暂时固定。 而后按设计要求确立 门窗在墙体厚度方向的地点，并调整好垂直度、水平度及直角。关于 凸窗、转角窗等特种窗型，早先确立安装高度、窗边预留洞尺寸，确 保塞缝与打胶质量。门窗框上、左右三面打发泡剂 + ，发泡剂外墙面一侧凹进15mm ，用于水泥沙浆嵌缝，同时左右双侧下端留出 150mm 。门窗框的下口以及左右双侧下端 150mm 一次性用干硬水泥砂浆塞填密实，表面用水泥沙浆勾缝，达成面凹进外框 2mm 。发泡剂干硬后， 用水泥沙浆勾缝， 与左右双侧

11、下端水泥沙浆塞缝 做好搭接，保证平均密实。对门窗框周围涂刷JS防水涂料许多于两遍，宽度不小于50mm ,同时保证遮遮住门窗边框 5mm 。进行外墙面砖铺贴或外墙面层粉刷， 并在门窗上侧、 左右双侧留出宽度 6-8mm ，深度不小于 6mm 的硅胶槽。门窗下口的外墙面砖铺贴或外墙面层粉刷落低 20mm 直接作为 硅胶槽，并保证窗盘不小于 20mm 的排水坡度，但一定对下口原有 JS 防水涂料进行有效保护，若有破坏应实时修复。硅胶打设以前一定对硅胶槽进行完全清理， 并保证干燥，硅胶槽 双侧贴好美纹纸。门窗安装达成后增强成品保护，防止大的碰撞惹起门窗框松动， 形成渗漏隐患。四、质量保证举措事先控制： 组织三方议论并由我方编制详尽可行的防渗漏技术举措， 指导现 场施工。严格履行样板带路制，样板查收合格，确立工艺标准，才同意大 面积睁开施工。质量过程管理： 关于防渗漏部位，如：螺杆洞、门窗平分项工程重点控制，重申 “增强查收，工程控制”的观点。成立严格报验制度，未经查收合格决不一样意进入下道工序施工。 专人对防渗漏问题进行指导，解决施工中存在的问题。