《2015年度中国长租公寓发展报告2016.04》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2015年度中国长租公寓发展报告2016.04（37页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、新闻稿：2015年度中国长租公寓发展报告2016年4月20日，中国饭店协会公寓委员会联合迈点旅游研究院联合发布2015年度中国长租公寓发展报告，本报告内容由中国饭店协会公寓委员会专业指导，迈点旅游研究院(MTA)执行完成。报告涵括30个服务式公寓品牌和70个青年公寓品牌，共计100个品牌。报告总共有五章，主要分服务式公寓和青年公寓的总榜单以及各个细分维度几方面进行详细解读，并将两类品牌进行比较分析，以及公寓行业的总结和未来趋势预测。目前指数处于测试阶段，计划于2016年年底正式发布。以下为报告告原文：2015年年度中国国长租公公寓发展展报告中国饭店协协会公寓寓委员会会&迈点点旅游研研究院（MT
2、AA）联合合发布2016.04.20目录第一章 报报告综述述4（一）长租租公寓的的定义与与分类4（二） 长长租公寓寓品牌发发展概况况4（三） 中中国长租租公寓品品牌指数数与报告告5（四） 报报告简介介5第二章 青年年公寓品品牌指数数分析6（一）20015年年度青年年公寓品品牌指数数TOPP106（二）20015年年度青年年公寓搜搜索维度度分析7（三）20015年年度青年年公寓媒媒体维度度分析9（四）20015年年度青年年公寓运运营维度度分析11（五）三大大维度的的比较13第三章 服务务式公寓寓品牌指指数分析析14（一）20015年年度服务务式公寓寓品牌指指数TOOP10014（二）20015年
3、年服务式式公寓搜搜索维度度分析15（三）20015年年度服务务式公寓寓媒体维维度分析析16（四）20015年年度服务务式公寓寓舆情维维度分析析18（五）20015年年度服务务式公寓寓运营维维度分析析20（六）四大大维度的的比较22第四章 220155年中国国长租公公寓产业业发展总总结23（一） 长长租公寓寓产业模模式创新新、技术术创新处处于世界界前列23（二） 产产业将继继续保持持高速发发展，但但增速阶阶段性回回落23（三） 青青年公寓寓本土企企业垄断断，服务务式公寓寓本土企企业开始始崛起23（四） 大大量企业业跨界进进入长租租行业，目目标巨大大但实效效有待观观察24（五） 行行业同业业组织成
4、成立，标标准建设设正式启启动24（六） 企企业品牌牌意识缺缺乏，行行业整体体品牌建建设处于于初始阶阶段24（七） 产产业政策策、税收收支持力力度加大大24（八） 金金融与供供应链支支持进一一步完善善25（九） 资资本运作作进入新新阶段，并并购重组组低于预预期25（十） 信信息化投投入持续续加大，移移动互联联网结合合全面普普及25第五章 220166年发展展趋势预预测26（一） 行行业发展展大环境境持续向向好26（二） 行行业发展展进入精精细化的的新阶段段26（三） 资资本介入入规模扩扩大，不不良企业业退出出出现，但但大规模模的兼并并重组难难以出现现26（四） 运运营商高高度重视视信息平平台和企
5、企业内部部运营信信息化，但但跨企业业、一站站式的平平台企业业尚不会会出现27（五） 租租客端对对品牌公公寓认知知度大幅幅提高，公公寓企业业发展进进入品牌牌阶段27附录288第一章 报报告综述述（一）长租租公寓的的定义与与分类长租公寓，是是向特定定人群提提供长期期居住空空间和居居住服务务的产业业，顾客客以本地地工作、生生活人口口为主。随随着资本本的涌入入，企业业的看好好和追逐逐，国民民对生活活品质的的追求等等等因素素的发酵酵，长租租公寓登登上了历历史的舞舞台。新新的创意意，新的的品质，新新的社交交方式等等等开始始进入寻寻常百姓姓家，开开启了住住宿业的的变革。根据面面向的人人群，租租住的方方式，时
6、时间，提提供的服服务和质质量等等等的不同同，将长长租公寓寓按照月月租金的的多少划划分为不不同等级级。为便便于比较较，粗略略的将公公寓分为为服务式式公寓（一一般月租租金高于于2倍当当地社会会平均工工资）和和青年公公寓（一一般月租租金低于于2倍当当地社会会平均工工资）两两大类。其其中，青青年公寓寓更加倾倾向于普普通白领领甚至蓝蓝领，服服务式公公寓更多多的则是是高端人人群和涉涉外顾客客。（二） 长租公寓品品牌发展展概况我国长租公公寓企业业最初从从传统房房产中介介行业衍衍生而来来，在990年代代出现了了二房东东，20008年年前后出出现品牌牌公寓企企业。220144年以来来，资本本、社会会关注度度提高
7、，让让行业进进入快速速发展期期，行业业进入品品牌化时时期。根根据中国国饭店协协会公寓寓委员会会统计，国国内拥有有规模公公寓企业业超过5500家家，公寓寓间数超超过1000万间间。预计计20116、220177年年底底数字分分别会达达到2000万、4400万万。预计计20220年底底，品牌牌公寓会会超过110000万间，市市场占有有率超过过10%，将出出现5-10家家公寓数数量超过过1000万的品品牌公寓寓企业。（三） 中国长租公公寓品牌牌指数与与报告中国大大小小小的公公寓非常常多，但但公寓企企业品牌牌化意识识不强、品品牌化战战略尚未未形成。为为加强公公寓企业业品牌意意识，引引导市场场关注、资资
8、本介入入和政府府扶持，特特由中国国饭店协协会指导导，联合合迈点旅旅游研究究院（MMTA）发发布中国国长租公公寓品牌牌指数。目目前，迈迈点品牌牌指数MMBI数数据监测测公寓品品牌近3350多多家，实实际有数数据的为为1000家。此此份报告告基于这这些品牌牌的数据据进行互互联网和和移动互互联网消消费群的的影响力力分析，通通过这份份报告，可可以更加加了解各各品牌220155年度在在消费者者心目中中的反响响如何，清清楚看到到哪些是是自身的的优势，有有哪些方方面不足足可以加加强，并并找到学学习的榜榜样。（四） 报告简介本报告内容容由中国国饭店协协会公寓寓委员会会专业指导导，迈点点旅游研研究院(MTAA)
9、执行完成成。报告告涵括330个服服务式公公寓品牌牌和700个青年年公寓品品牌，共共计1000个品品牌。报报告总共共有五章章，主要要分服务务式公寓寓和青年年公寓的的总榜单单以及各各个细分分维度几几方面进进行详细细解读，并并将两类类品牌进进行比较较分析，以以及公寓寓行业的的总结和未未来趋势势预测。数数据自220155年122月开始始进入监监测，由由于时间间短、行行业企业业数据尚尚处于逐逐步完善善阶段，也也请广大大长租公公寓企业业，如发发现品牌牌遗漏、分分类不当当等问题题，能够够及时反反馈信息息，不断断完善指指数。目目前指数数处于测测试阶段段，计划划于20016年年年底正正式发布布。第二章 青年年公
10、寓品品牌指数数分析（一）20015年年度青年年公寓品品牌指数数TOPP102015年年度青年年公寓品品牌指数数TOPP10YOU+摘摘得20015年年度青年年公寓品品牌指数数榜单NNO.11，且遥遥遥领先先。从品品牌指数数来看，青青年公寓寓的各个个品牌差差异较大大，只有有较少的的几个品品牌比较较突出。（二）20015年年度青年年公寓搜搜索维度度分析1.搜索维维度前110与总总榜单TTOP110比较较从搜索维度度来看，22家品牌牌未能入入围总榜榜单TOOP100，但在在搜索指指数维度度上进入入前100。相寓寓、新派派这2家家品牌虽虽然进入入总榜单单TOPP10，但但在搜索索方面表表现欠佳佳，几乎
11、乎为0。2.搜索维维度前110榜单单整体来看，不不同品牌牌的搜索索指数差差异较大大。YOOU+遥遥遥领先先，这也也是它夺夺得总榜榜单NOO.1的的优势。（三）20015年年度青年年公寓媒媒体维度度分析1.媒体维维度前110与总总榜单TTOP110比较较媒体维度来来看，媒媒体指数数前100与总榜榜单TOOP100一致，仅仅排名先先后有所所出入。在所有细分分维度中中，媒体体方面是是唯一一一个与总总榜单一一致的维维度。2.媒体维维度前110榜单单媒体指数上上，差异异相较搜搜索指数数要小很很多。魔方荣登媒媒体维度度榜首，在在此方面面优势较较为明显显，这也也是其位位列总榜榜单第二二的原因因。（四）200
12、15年年度青年年公寓运运营维度度分析1.运营维维度前110与总总榜单TTOP110比较较运营维度前前10与与风云榜榜TOPP10分分化较大大，总榜榜单TOOP100中只有有5家品品牌在运运营维度度上依旧旧保持在在前100。其中中有些品品牌总排排名虽然然靠前，但但运营上上表现还还需较大大提升，比比如优客客逸家（总总榜单第第三）、窝窝趣（总总榜单第第五），运运营方面面未能进进入前110。2.运营维维度前110榜单单相比搜索和和媒体两两个维度度，整体体而言，青青年公寓寓在运营营方面相相对较弱弱，没有有特别拔拔尖的品品牌。表现最好的的是蘑菇菇公寓，但但仍有较较大的提提升空间间。（五）三大大维度的的比较
13、媒体维度前前10与与总榜单单TOPP10一一致，差差距较大大的是搜搜索和运运营这两两方面。整整体来看看，青年年公寓在在运营方方面还需需进一步步加强，媒媒体方面面表现最最好。第三章 服务务式公寓寓品牌指指数分析析（一）20015年年度服务务式公寓寓品牌指指数TOOP1002015年年度服务务式公寓寓品牌指指数TOOP100在过去的220155年中，盛盛捷摘得得服务式式公寓品品牌指数数TOPP10的的桂冠。位位列榜单单前100的品牌牌，均为为国际品品牌。（二）20015年年服务式式公寓搜搜索维度度分析1.搜索维维度前110与总总榜单TTOP110比较较2015年年纳入监监测的服服务式公公寓品牌牌中
14、，仅仅有四家家在搜索索维度表表现尚可可。优帕帕克在搜搜索维度度排行第第二，但但舆情和和媒体表表现欠佳佳，未能能入围总总榜单TTOP110。2.搜索维维度前110榜单单注：其他品品牌关键键词未被被搜索平平台收录录搜索维度上上，很多多品牌的的关键词词并未被被搜索平平台收录录，整体体来说，在在这个维维度上，还还有很大大的提升升空间。（三）20015年年度服务务式公寓寓媒体维维度分析析1.媒体维维度前110与总总榜单TTOP110比较较媒体指数前前10与与总榜单单TOPP10出出入不大大，只有有两个不不一样。具体来看，逸逸兰、恺恺信替代代了泛太太平洋高高级服务务公寓、奥奥克伍德德豪景进进入媒体体前100。但逸逸兰、恺恺信总体体品牌指指数比较较落后，主要因为其在舆情维度表现不够。2.媒体维维度前110榜单单整体来说，服服务式公公寓在媒媒体维度度没有特特别突出出的品牌牌。从第第四名开开始与前前三名有有较大距距离，整整体优化化进步空空间较大大。（四）20015年年度服务务式公寓寓舆情维维度分析析1.舆情维维度前110与总总榜单TTOP110比较较媒体指数前前10与与总榜单单TOPP10出出入不大大，仅有有一个不不一样，也是所有细分维度中差异最小的。艾丽华替换换了总榜榜单中的的香格里里拉公寓寓，进入入舆情TTOP110。艾艾丽华位位于总榜榜单的第第11位位，舆情方面面贡献最大大，其余
