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1、五缘公寓一装饰装修工程监理实施细那么 厦门象屿工程咨询理第十二工程部2007年 10月25日 适用范围： 本细那么适用于本工程的装饰装修工程施工及验收的监视和理。 5.0.2编制根据：.1已批准的本工程监理规划；.2与工程相关的设计及技术资料；.3工程施工组织设计；.4建立工程监理GB50319-202X；.5建筑工程施工质量验收统一GB50300-202X；.6建筑地面工程施工质量验收GB50209-202X；.7建筑装饰装修工程质量验收GB50210-202X；.8福建建筑装饰装修工程施工质量验收规程DBJ13-46-202X。特点及质量目的：.1必须到达GB50319-202X规定的合格
2、且应到达施工合同约定的质量。 准备阶段的监控要点： .1掌握和熟悉设计图纸及相关技术要求；.2掌握工程所采用的质量指标及验收；.3审查分包假设有资格；.4审查施工提交的施工方案协助施工完善质量保证体系；.5审查工程所使用的材料样品材料经业主和监理确认后方可订货和进场使用；.6审核工程所用材料半成品的出厂证明合格证及质量保证书；.7审核施工制定的半成品、成品保护的措施、。5.1地面监理工作流程 准备阶段施工根据合同要求和设计要求组织材料进场填报建筑材料报审表。监理人员根据合同要求和设计要求审查有关材料检验资料合格者签返建筑材料报审表同意进场使用；不合格那么退回建筑材料报审表并监视不合格材料完全撤
3、出施工现场。 施工阶段施工完成地面基层工程后自检合格填写地面基层工程质量检查评定表填报工程报验单。施工按照设计和相关施工技术规程进展施工需要旁站监视之处应按要求监理人员。 验收阶段监理人员在工程地面分项工程完工后签发工程检验认可书。监理人员根据地面基层工程质量检查评定表进展抽查合格者签返工程报验单并核定等级；不合格那么退回工程报验单必要时签发监理单。施工整改后填报监理回复单重新报验。施工阶段监控要点.1基层基层是面层下的构造层包括填充层、隔离层、找平层、垫层和基土等。（1） 基土： a人机要点：施工人员和打夯或碾压设备应符合现场施工要求；b) 填土要点：严禁用淤泥、腐植土、冻土、耕植土、膨胀土
4、和含有有机物质大于8的土作为填土；c) 压实要点：应均匀实压实系数应符合设计要求设计无要求时不应小于0.90；d) 其他要点：标高、坡度、厚度应符合设计要求外表应平整。（2） 砂垫层和砂石垫层： a人机要点：施工人员和打夯或碾压设备应符合现场施工要求；b) 厚度要点：砂垫层厚度不应小于60mm砂石垫层厚度不应小于100mm；c) 选材要点：应选用天然级配材料砂和砂石不得含有草根等有机杂质砂应采用中砂石子粒径不得大于垫层厚度的2/3；d） 压实要点：垫层的干度或惯入度应符合设计要求铺设时不应有粗细颗粒别离现象压夯至不松动为止；e) 其他要点：标高、坡度、厚度等应符合设计要求外表应平整不应有砂窝、
5、石堆等质量缺陷。（3） 灰土垫层 a人机要点：施工人员和打夯或碾压设备应符合现场施工要求；b) 选材要点：应采用熟化石灰与粘土或粉质粘土、粉土的拌和料铺设厚度不应小于100mm熟化石灰颗粒粒径不得大于5mm粘土或粉质粘土、粉土内不得含有有机物质颗粒粒径不得大于15mm；c） 灰土体积比：应符合设计要求；d） 施工要点：垫层应铺设在不受地下水浸泡的基土上应分层夯实经潮湿养护、晾干前方可进展下一道工序施工施工后应有防止水浸泡的措施；e） 其他要点：标高、坡度、厚度等应符合设计要求外表应平整。(4) 碎石垫层和碎砖垫层：a人机要点：施工人员和打夯或碾压设备应符合现场施工要求；b) 选材要点：碎石的强
6、度应均匀粒径不应大于垫层厚度的2/3；碎砖不应采用风化、酥松、夹有有机杂质的砖料颗粒粒径不应大于60mm；c） 厚度要点：垫层厚度不应小于100mm；d） 压实要点：垫层的实度应符合设计要求垫层应分层压夯实；e） 其他要点：垫层标高、坡度、厚度等应符合设计要求外表应坚实、平整。(5) 水泥混凝土垫层： a人机要点：施工人员和搅拌、振捣设备应符合现场施工要求并能运转正常；b) 选材要点：垫层采用的粗骨料粒径不应大于垫层厚度的2/3含泥量不应大于2；砂为中粗砂含泥量不应大于3；混凝土强度等级应符合设计要求且不应小于C10；c） 厚度要点：厚度不应小于60mm；d） 施工要点：铺设前其下一层外表应潮
7、湿；e） 分缝要点：室内地面垫层应设置纵向缩缝和横向缩缝 纵向缩缝间距不得大于6m横向间距不得大于12m；纵向缩缝应做平头缝或加肋板平头缝横向缩缝应做假缝；平头缝和企口缝的缝间不得放置隔离材料浇筑时应互相现象紧贴企口缝的尺寸应符合设计要求假缝宽度为520mm深度为垫层厚度的1/3缝内填水泥砂浆；f） 其他要点：垫层标高、坡度、厚度等应符合设计要求外表应平整。(6) 找平层a人机要点：施工人员和施工机具应符合现场施工要求；b) 选材要点：采用的碎石或卵石的粒径不应大于垫层厚度的2/3含泥量不应大于2；砂为中粗砂含泥量不应大于3；水泥砂浆体积比或水泥混凝土强度等级应符合设计要求且水泥砂浆体积比不应
8、小于1：3或相应的强度等级水泥混凝土强度等级不应小于C15；c） 施工要点：铺设前其下一层的松散填充料应铺平振实与下一层的结合应结实不得有空鼓；有防水要求的建筑地面铺设前必须对立、套和地漏与楼板节点之间进展封处理坡向应正确、无积水；d） 构造要点：在预制钢筋混凝土板上铺设时其板端应按设计要求做防裂的构造措施；e） 其他要点：坡度、厚度等应符合设计要求外表应平整实不得有起砂、蜂窝和裂缝等缺陷。7 隔离层：a人机要点：施工人员和涂刷、粘贴施工机具应符合现场施工要求； b) 选材要点：材质必须符合设计要求和的规定应经有资质的检测 认可； c) 构造要点：厕浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层
9、楼层构造混凝土强度等级不应小于C20楼板四周除门洞外应做混凝土翻边其高度不应小于120mm； d) 基层要点：在水泥类找平层上铺设沥青类防水隔离层时其外表应巩固、干净、枯燥铺设应涂刷与隔离层材料性能相匹配的基层处理剂；e) 施工要点：铺设防水隔离层时在道穿过楼板面四周防水材料应向上铺涂并超过套的上口；在靠近墙面处应高出面层200300mm或按设计要求的高度铺涂；阴角和道穿过楼板面根部应增加铺涂附加防水隔离层；f其他要点：隔离层厚度应符合设计要求与下一层粘结结实不得有空鼓防水涂层应平整、均匀无脱皮、起壳、裂缝、鼓泡等缺陷；隔离层严禁渗漏坡向应正确、排水通畅铺设后必须蓄水检验蓄水深度应为2030m
10、m24h内无渗漏为合格；（8） 填充层：a人机要点：施工人员和施工机具应符合现场施工要求；b) 选材要点：所采用的材料其度和导热系数应符合设计要求和有关的规定配合比必须符合设计要求；c) 基层要点：下一层外表应平整当为水泥类时尚应干净、枯燥并无空鼓、裂缝和起砂等缺陷；d） 施工要点：采用松散材料铺设填充层时应分层铺平拍实；采用板、块状材料铺设填充层时应分层错缝铺贴；e） 其他要点：填充层外表应平整松散材料填充层铺设应实板块状材料填充层应压实、无翘曲。.2整体面层 (1) 水泥混凝土面层： a人机要点：施工人员和施工机具应符合现场施工要求； b选材要点：水泥混凝土面层强度等级不应小于C20水泥混
11、凝土垫层兼面层强度等级不应小于C15所采用的粗骨料其粒径不应大于面层厚度的2/3细石混凝土面层采用的石子粒径不应大于15mm； c厚度要点：厚度应符合设计要求； d施工要点：面层铺设不得留施工缝当施工间隙超过允许时间规定时应对接槎处进展处理；与下一层应结合结实无空鼓、裂纹； e其他要点：面层外表平整不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷坡度应符合设计要求踢脚线上口平直楼梯踏步的高度、宽度应符合设计要求。 2水泥砂浆面层：a人机要点：施工人员和施工机具应符合现场施工要求； b选材要点：采用的水泥强度等级不应小于32.5砂应为中粗砂当采用石屑时其粒径应为15mm且含泥量不应大于3；面层体积比必须符合设
12、计要求强度等级不应小于M15；c厚度要点：厚度应符合设计要求且不应小于20mm；d施工要点：面层与下一层应结合结实无空鼓、裂纹；e其他要点：面层外表平整不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷坡度应符合设计要求踢脚线与墙面应严结合高度一致出墙厚度均匀楼梯踏步的高度、宽度应符合设计要求。（4） 水磨石面层： a人机要点：施工人员和施工机具应符合现场施工要求； b选材要求：石粒应坚硬可磨、干净无杂物粒径应为615mm水泥强度不应小于32.5；结合层的水泥砂浆体积比宜为1：3且强度等级不应小于M10；面层拌和料的体积比应符合设计要求且为1：1.51:2.5(水泥：石粒)；c施工要点：普通水磨石面层磨光遍数
13、不应少于3遍厚度宜为1218mm高级水磨石面层厚度和磨光遍数按设计要求确定；面层与下一层应结合结实无空鼓、裂纹；d半成品保护：面层磨光后涂草酸和上蜡前其外表不得污染；e其他要点：面层外表应光滑无明显裂纹、砂眼和磨纹石粒实、显露均匀颜色图案一致、不混色分格条结实、顺直、明晰；踢脚线与墙面应严结合高度一致出墙厚度均匀楼梯踏步的高度、宽度应符合设计要求。（5） 水泥钢铁屑面层 a人机要点：施工人员和施工机具应符合现场施工要求； b选材要点：面层采用的水泥强度等级不应小于32.5钢铁屑的粒径应为15mm去油除锈冲洗干净并枯燥；面层和结合层强度等级必须符合设计要求且面层抗压强度不应小于40Mpa结合层体
14、积比为1：2；c施工要点：面层与下一层应结合结实无空鼓；d其他要点：面层外表坡度应符合设计要求外表不应有裂纹、脱皮、麻面等缺陷踢脚线与墙面应严结合高度一致出墙厚度均匀。.3板块面层1 砖面层：a人机要点：施工人员和施工机具应符合现场施工要求；b 选材要点：面层所用的板块的品种、质量必须符合设计要求和现行的；c施工要点：铺贴前应对砖的规格尺寸、外观质量、色泽等应进展预选浸水潮湿晾干待用勾缝和压缝应采用同品种、同强度等级、同颜色的水泥并做养护和保护；面层与下一层应结合粘结结实无空鼓；d表观要点：面层的外表应干净、图案明晰色泽一致接缝平整深浅一致周边顺直板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷外表坡度和镶边用料及尺寸应符合设计要求边角整齐、光滑；e其他要点：踢脚线外表应干净、高度一致、结合结实、出墙厚度一致楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐。2大理石和花岗岩面层： a人机要点：施工人员和施工机具应符合现场施工要求；b材料要点：所用的板块的品种、质量应符合设计要求和现行行业有关规定；c施工要点：铺设前应根据材料的颜色、花纹、图案、纹理等按设计要求进展试拼编、浸
