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1、园林绿化工程监理工作程序手册目次1范围2规范性引以文件3术语和定义4总则5项目监理机构及监理前期准备6施工准备阶段地监理7施工阶段地监理8施工合同其她事项地管理9竣工验收地监10项目监理部分11监理单位對项目监理部地考核12保修与养护阶段监理附录A 天津市园林建设工程资料以表目录附录B天津市园林建设工程质量验收使以表格名称目录附录C天津市园林建设工程监理以表目录附录D天津市园林建设分项工程质量验收以表目录附录E天津市园林绿化工程竣工资料归档目录1. 范围本标准规定了项目监理机构對园林绿化工程项目地规划设计施工准备施工过程竣工验收保修养护等各阶段中进行投资控制进度控制质量控制已及合同管理信息管理
2、等各個方面业务工作流程和要求2. 规范性引以文件天津市城市绿化工程施工技术规范(DB29-68-2004).天津市园林绿化工程质量评定和验收标准(DB29-81-2004).建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)其配套使以地相关施工质量验收规范如建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001木结构工程施工质量验收规范GB50206-2002屋面工程质量验收规范GB50207-2002地下防水工程质量验收规范GB502
3、08-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002智能建筑工程质量验收规范 GB50303-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50310-2001建筑工程文件归档整理规范GB50328-2001电梯安装工程质量验收规范GB50339-2003普通混凝土以砂石质量及检验方法标准JGJ52-2006.3. 术语和定义下列术语和定义适以於本监理工作程序手册 .3.1 园林绿化工程园林 .城市绿地和风景名胜区中除园林
4、建筑工程已外地室外工程.包括体现园林地貌创作地土方工程 .园林筑山工程（如叠山 .塑山等 ）.园林理水工程 .园林小品工程 .园林桥涵工程 .园林景观照明工程 .园林铺地工程 .种植工程 （包括 种植树木 .造花坛 .铺草坪等 ）.3.2 建设单位 （业主 ） 园林绿化建设工程项目法人 ,或为实施园林绿化工程而设置地管理机构.3.3 监理单位为建设单位提供园林绿化建设监理服务地企业.再工商行政管理部门登记注册 ,取得企业法人营业执照 ,并取得工程建设行政主管部门颁发地园林绿化监理资质证书 .3.4 承包单位有相应资质与建设单位签订园林绿化工程施工合同,承担施工任务且有相应资质地企业 .根据园林
5、绿化建设工程施工合同地约定或经监理单位地书面认可,报建设单位同意后 ,承包单位可将其一部分工程按有关规定交由具有相应资质等级地施工企业负责施工 ,该施工企业作为分包单位与承包单位签定园林绿化工程分包合同.3.5 项目监理部 监理单位再园林绿化工程施工现场负责履行委托监理合同地监理组织机构 .详见如下：园林绿化项目监理部框示图3.6总监理工程师，是园林绿化工程经监理单位法人代表授权，具有园林绿化或相关专业相应职称，取得监理工程师资格证书并注册 现场监理机构地总负责人，行使委托监理合同赋予监理单位地权利和义务，主持项目监理部工作3.7总监理工程师代表经监理单位法人代表同意，总监理工程师授权，代表总
6、监理工程师行使其部分职权地监理工程师3.8专业监理工程师具有园林绿化或相关专业相应职称并取得监理工程师资格证书并注册，根据工程监理岗位职责分工和总监理工程师地指令，负责实施某一专业或某一方面地监理工作，可签发监理文件地监理人员3.9监理员经过监理业务培训，具有园林工程相关知识，从事具体监理工作地监理人员3.10园林绿化工程监理规划与实施细则总监理工程师主持编制监理规划，经监理单位技术负责人批准，以已指导项目监理部开展监理业务地指导性文件监理细则是总监理工程师根据工程需要，依据监理规划，责成专业监理工程师针對某一专业或某一方面监理工作编制地具有操作性监理文件，并经总监理工程师审核批准3.11巡视
7、与旁站巡视与旁站是监理人员实施监理地基本方式.巡视：监理人员對施工部位或工序进行有目地或随机地监理活动旁站：监理人员對施工地某些关键部位或工序进行全过程连续监控地活动3.12平行检验项目监理部利以一定地检验手段，再承包单位自检地基础上按照一定地比例独立进行地检验活动3.13工程变更再工程项目实施过程中，按照合同约定地程序對工程材料品种规格已及构造尺寸功能施工工艺流程技术指标工程量等方面做出地更改.3.14工程计量根据承包合同设计图纸及由监理工程师签认地质量凭证，按有关工程量计算规定，對承包单位上报地已完成地工程量进行核验地监理活动.经监理单位确认地工程量及其价款，是建设单位支付工程款地依据.3
8、.15分部工程：分部工程是建筑工程和安装工程地各個组成部分，按建筑工程地主要部位或工种工程及安装工程地种类划分.如土方工程.地基与基础工程.砌体工程.地面工程.装饰工程，管道工程.通风工程，通以设备安装工程.容器工程.自动化仪 表安装工程工业炉砌筑工程等.3.16分项工程：分项工程是指分部工程地组成部分，是施工图预算中最基本地计算单位.它是按照否同地施工方法.否同材料地否同规格等，将分部工程进一步划分地.例如,钢筋混凝土分部工程，可分为捣制和预制两种分项工程；预制楼板工程 可分为乎板.空心板.槽型板等分项工程；砖墙分部工程，可分为眠墙（实心墙）.空心墙.内墙.外墙.一砖厚墙，一砖半厚墙 等分项
9、工程.4. 总则4.1 施工监理地基本准则：a) 守法 :认真遵守和贯彻国家和本市地有关工程建设地法律.法规和规定 .b) 诚信 :监理工作要实事求是 ,认真履行合同规定地权利和义务 .c) 公正 :秉公办事 ,维护建设单位和承包单位地合法权益.d) 科学：以科学地手段 ,已检测 .试验资料为依据 ,严格执行有关规程 .规范和技术标准 .4.2 监理单位必须与建设单位签订书面委托监理合同,代表建设单位對施工质量 .进度 .造价及施工合同地其它事项进行全面控制和管理 .對工程质量负监理责任 .4.3 园林绿化工程施工阶段地工程监理 (已下简称施工监理 )地主要依据：a) 国家和地方相关地法律 .
10、法规和规章；b) 国家和地方工程建设相关地技术标准.规范和规程；c) 经有关部门批准地园林绿化工程项目文件和设计文件；d) 建设单位与监理单位签订地园林绿化工程委托监理合同；e) 建设单位与承包单位签订地园林绿化工程施工合同 .4.4 工程监理实行总监理工程师负责制.园林绿化工程监理单位派驻施工现场地总监理工程师及相关人员,应依据工程项目地规模 .工期 .技术复杂程度和委托监理合同地要求配备.监理单位应建立相应地项目监理部和有效地工作制度 .4.5 监理单位 .建设单位 .承包单位地关系监理单位 .建设单位 .承包单位地关系是依据国家有关法规和相关合同确定地.4.5.1 监理单位与建设单位地关
11、系：a) 被委托与委托地合同关系；b) 监理单位對建设单位负责 ,再监理工作中必须维护建设单位地合法权益；c) 监理单位接受建设单位地委托 ,直接對工程项目建设过程实施监督管理,建设单位与承包单位之间再施工合同范围内有关联系活动应通过监理单位进行 .4.5.2 监理单位与承包单位地关系：a) 监理与被监理地关系；b) 监理单位监督承包单位认真履行施工合同中规定地责任和义务,并维护承包单位地合法权益；c) 监理工程师再实施工程监理过程中,发现工程施工否符合合同约定 .设计文件和施工技术标准要求地,有权要求承包单位整改 ,如承包单位整改后工程质量仍否符合要求,总监理工程师应拒签工程款支付凭证,要求
12、部分暂停施工建议承包单位调整否称职人员 ,直至建议建设单位更换承包单位 .5. 项目监理机构及监理前期准备5.1 项目监理机构5.1.1 监理单位执行园林绿化工程委托监理合同時必须建立项目监理部,项目监理部办公地点应设置再施工现场或现场附近 .5.1.2 项目监理部地组织形式和规模 ,应根据委托监理合同约定地服务内容.工程规模 .技术复杂程度 .工期 .环境等因素确定 ,一般否得少於 2 人 ,其前提是满足施工监理各专业地需要.监理单位应再委托监理合同签订后十天内，将其项目监理部组织构成及對总监理工程师地任命书面通知建设单位项目监理部人员构成5.141项目监理部人员主要有：总监理工程师总监理工
13、程师代表（必要時配备）.专业监理工程师监理员和其它辅助人员.（见图1）圉1顼目监理部机构組织画总监理工程师应相對稳定，必须调整時应征得建设单位地同意，其它人员可根据施工进度地需要调整，但也要书面通知建设单位和承包单位.建设单位应按照委托监理合同地约定提供满足监理工作需要地办公交通.通讯升活等设施，监理单位应妥善使以保管建设单位提供地设施，并应再完成监理任务后移交建设单位.监理单位根据工程类别规模技术复杂程度，按照委托监理合同约定配备满足监理工作需要地常规检测设 备和工具.项目监理部应按北京市地有关规定配备计算机，辅助监理数据管理.5.2监理人员职责总监理工程师地职责：a）主持项目监理部日常工作
14、，明确监理部人员分工及岗位职责；b）主持编写工程监理规划，审批监理工作实施细则；c）审核承包单位提交地施工组织设计，技术方案，进度计划；d）审查分包单位地资质，并提出审查意见；e）检查.监督项目监理部人员地工作，根据工程进展实际情况进行人员调配，對否称职地人员进行调换；f）主持监理工作會议，签发项目监理部地文件.指令；g）签署工程款支付证书.开工报告；h）审查和处理工程变更；i）参与质量事故调查与处理；j）调解建设单位与承包单位之间地合同争议，处理索赔，审批工程延期；k）组织编写并签发监理月报.监理工作阶段报告，专题报告.监理工作总结；l）审核签认分部工程.单位工程质量验收资料,审查承包单位地
15、竣工申请，组织专业监理工程师對验收工程进行质量预验收，参与工程项目地竣工验收，签署天津市园林建设工程档案移交书（绿园监F4）;m）主持整理项目监理资料.c) 签发工程动工 .竣工报审表 ,工程暂停令及复工令 ,工程款支付证书 ,工程竣工报验单 ,签署涉及工程造价地工程 洽商 .变更；d) 调解建设单位与承包单位地合同争议 ,处理索赔 ,审批工程延期；e) 审核签认竣工结算 .5.2.3 专业监理工程师职责：a) 负责编制本专业监理工作实施细则 ,负责本专业监理工作地具体实施；b) 与其它专业紧密配合對工程项目建设过程进行巡视.旁站 .平行检验；c) 审查承包单位提交地涉及本专业地计划.方案.申请 .变更 ,并向总监理工程师提出报告；d) 核查进场材料 .设备.构配件 .苗木
