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1、项目策划委员会工作办法附件五：设计成品质量评定管理办法第一章 总 则第一条 目的确保建设项项目的设设计达到到安全可可靠、适适用和经经济。第二条 内容由各专业工工程师从从安全性性、功能能性、经经济性、可可实施性性、适应应性、采采用“四新”的可靠靠性等方方面评审审设计产产品的质质量特性性是否满满足规定定要求。第三条 阶段按方案设计计、初步步设计，施施工图设设计三阶阶段进行行评定。第四条 重点确保设计成成品符合合公司的的项目开开发理念念和市场场定位，并并在同行行业中处处于技术术先进、质质量领先先水平。第五条 标准依据现行的的建筑设设计规范范、规定定、标准准、设计计深度要要求及业业主编写写的设计计指引
2、。第六条 结果汇总设计评评审意见见，提出出设计改改进措施施，对设设计成品品作出正正确评价价。设计产品评评定结果果可作为为设计单单位评价价的依据据，同时时作出相相应奖惩惩。第二章 建 筑第七条 设计原则设计文件是是否符合合经评审审和确定定的设计计依据，即即国家规规范、规规划设计计要点、任任务书、阶阶段批文文等要求求。第八条 图纸设计要要求（一） 设计说明说明书的内内容与该该项目的的规划设设计要点点和任务务书是否否相符。（二） 总平面图1. 建筑物、构构筑物的的定位坐坐标和控控制位置置（或相相互关系系尺寸）、名名称（或或编号）、室室内标高高及层数数是否注注明；建建筑布置置和间距距是否满满足防火火、
3、日照照、防噪噪、卫生生等有关关规定的的要求。2. 管线交叉密密集的部部位、上上下层次次是否符符合有关关规定，各各管线标标高是否否相碰。3. 总体功能分分区是否否适合开开发商要要求，做做到分区区明确、联联系方便便、防止止干扰，和和符合有有关专业业技术规规定。4. 主要出入口口设置是是否适应应城市规规划、环环境交通通道路、消消防、疏疏散、人人流方向向及车流流量等要要求和有有关规定定。5. 评审每栋建建筑出入入口（包包括别墅墅每户出出入口）在在总平面面图中的的关系是是否合理理；是否否做到尽尽量满足足每户都都有最合合理的朝朝向、景景观，并并无视线线干扰。（三） 平面图1. 建筑设计是是否符合合消防技技
4、术规范范方面的的各项要要求如：建筑物耐火火等级划划分要求求；总平面布置置对单体体建筑的的要求；防火分区、防防烟分区区、防火火隔断等等要求；安全疏散要要求、消消防电梯梯（包括括机房、梯梯井等）要要求；消防控制中中心要求求.2. 建筑平面布布局、空空间处理理等是否否适应使使用上对对“量、形形、质、流流、线”等方面面的功能能要求，和和符合有有关规定定。（四） 立面图1. 外墙饰面做做法、颜颜色和划划分界线线是否标标注清楚楚；2. 门窗分隔是是否与门门窗大样样图相符符，分隔隔是否美美观，玻玻璃色彩彩是否美美观。（五） 剖面图1. 剖面图与剖剖切线切切割部位位是否一一致；2. 剖面图所表表示的圈圈梁、过
5、过梁、楼楼板主次次梁的位位置是否否与结构构专业相相一致，与与设备管管线有无无矛盾。（六） 详图1. 详图与详图图索引的的位置是是否相符符，详图图名称是是否准确确；2. 建筑构造是是否经济济、合理理和便于于施工，各各种埋件件是否表表示清楚楚。（七） 庭院景观环环境设计计图1. 详细了解设设计师对对整个设设计的主主旨，各各景点的的意境，重重要复杂杂大样的的讲解，以以确保指指导施工工质量。2. 除土建图外外，水、电电施工总总图是否否齐全，附附主要设设备明细细表；3. 是否提供铺铺地、种种植等的的彩色样样板图；4. 设备管线出出入口与与小区管管线相接接是否合合理；5. 总平面图上上的索引引是否与与大样
6、图图相符；6. 大样图中的的构筑物物的尺寸寸是否都都已标注注；7. 庭院土建设设计图、构构筑物的的设计图图及大样样图、设设备管线线图、铺铺地图、种种植图所所表示的的关系是是否相符符，有无无矛盾之之处，（八） 装修设计图图1. 设计文件是是否符合合经评审审和确定定的设计计依据（国国家规范范、任务务书、阶阶段批文文等）的的要求。2. 详细了解设设计师对对整个设设计的主主旨，重重要复杂杂大样的的讲解，以以确保指指导施工工质量。3. 小样图、大大样图、各各材料表表（灯具具、家具具、洁具具、五金金规格表表、物料料表）是是否齐全全；4. 是否提供应应有的彩彩色图片片、样板板；5. 装修建筑图图是否与与已建
7、现现场符合合；6. 装修设计图图是否与与结施、设设施、电电施、水水施相协协调，有有无矛盾盾之处；7. 小样图上的的索引是是否与大大样图相相符，索索引的材材料是否否与材料料表相符符；8. 节点大样的的设计深深度是否否已达到到施工要要求；9. 特别审视各各管道井井门、消消火栓、空空调风口口、落水水管等的的隐蔽设设计；10. 特别装饰设设计，要要提供结结构可行行性数据据认证。第三章 结 构第九条 设计原则（一） 应注重建筑筑结构抗抗震的概概念设计计，重视视结构选选型和构构造，择择优选用用抗震和和抗风性性能好且且经济合合理的结结构体系系，优化化平面和和竖向布布置方案案，加强强构造连连接，保保证结构构的
8、整体体抗震性性能，使使建筑结结构具有有足够的的承载力力、刚度度和延性性。（二） 设计说明及及施工要要求是否否合理和和方便施施工。（三） 结构构造措措施是否否合理并并方便施施工。（四） 结构重点部部位、薄薄弱环节节的处理理是否采采取相应应措施予予以加强强。（五） 选用的材料料是否经经济、合合理、就就地取材材。（六） 抗震设防烈烈度、结结构抗震震等级、场场地类别别、楼面面荷载、基基本风压压、特殊殊房间荷荷载值等等是否准准确合理理。（七） 高层建筑的的埋深是是否满足足要求。第十条 图纸设计要要求（一） 设计说明：1. 说明是否合合理、清清晰，总总说明与与图纸说说明是否否一致。2. 施工注意事事项、特
9、特殊结构构及结构构特殊部部位施工工时应注注意的问问题是否否标明。3. 材料的品种种、规格格、设计计强度值值、强度度等级是是否表示示清楚。（二） 图纸部分：1. 图纸标志尺尺寸是否否齐全、正正确，与与建筑图图是否一一致。2. 结构梁、柱柱、剪力力墙的布布置是否否满足建建筑平面面及空间间功能要要求。3. 结构变形缝缝的设置置是否合合理。4. 图纸中是否否明确设设备专业业预留洞洞位置及及尺寸，与与有关专专业是否否会签一一致，洞洞口加强强措施是是否合理理。5. 楼面局部标标高变化化处是否否表示清清楚。（三） 其他：1. 屋面或水池池设计，其其防渗要要求、施施工缝位位置及施施工要求求是否注注明。2. 基
10、础设计是是否注明明地质概概况、承承载力标标准值及及施工的的有关要要求，如如需沉降降观测，其其测点布布置及埋埋置详图图。3. 沟（坑）、设设备基础础的标高高、地下下管井的的标高及及尺寸是是否齐全全，与有有关专业业图纸有有无矛盾盾。4. 节点构造详详图是否否表示清清楚，是是否符合合构造要要求及方方便施工工。5. 钢筋、箍筋筋间距及及含钢率率是否符符合规定定。第四章 电 气第十一条 设计原则（一） 各种设备用用房设置置合理，安安全可靠靠；小区区的消防防控制室室、智能能管理中中心宜合合用或相相邻布置置。（二） 高层建筑的的强、弱弱电井应应分开设设置；安安装综合合布线及及智能化化设施的的弱电井井应适当当
11、放大。（三） 公用的箱、盒盒、线路路应设在在公共场场所。（四） 配电用保护护管采用用镀锌钢钢管或聚聚氯乙烯烯阻燃塑塑料管，阻阻燃塑料料管的质质量应符符合行业业标准规规定，氧氧指数大大于277。（五） 平面图、系系统图、说说明书、计计算书的的内容应应一致。第十二条 强电设计（一） 电力、照明明系统设设计是否否合理和和符合规规范的要要求。（二） 系统中接线线方式、控控制、保保护方式式及设备备元件选选择是否否恰当。（三） 负荷、电压压损失、照照度等计计算，取取值要合合理，计计算方法法要正确确，并提提供计算算数据。（四） 变电所位置置要位于于负荷中中心，尽尽可能靠靠近大的的用电负负荷。（五） 高低压接
12、线线在满足足供电要要求的情情况下，尽尽可能的的简化，做做到安全全、可靠靠、合理理、运行行灵活，有有利于维维护。（六） 应急发电机机组的容容量、型型号、性性能的选选择，要要满足消消防要求求，在日日常情况况下，能能够满足足重要负负荷能正正常运行行。（七） 设备的型号号、规格格、技术术条件、数数量要与与计算一一致，要要求技术术参数必必须明确确无误，同同时满足足环境要要求，满满足施工工、订货货要求。（八） 图纸的表示示方法、图图例、符符号、标标注要符符合统一一规定。（九） 防雷等级的的确定要要明确，防防雷措施施要安全全、合理理、明确确。第十三条 弱电设计（一） 采用的图例例及标注注方法要要符合国国家标
13、准准，自制制图例应应在设计计中说明明。（二） 信息网络系系统应考考虑详细细，信息息点应统统计无误误，应考考虑到日日后的发发展。（三） 络布线敷设设方式应应合理，出出线盒位位置应和和建筑装装修结合合设计。（四） 电视用户系系统分配配系统应应合理，电电视用户户盒应配配合建筑筑装修设设计。（五） 灾报警系统统设计应应做到安安全、可可靠、方方便使用用、技术术先进，选选用国家家检测合合格产品品。（六） 全防范系统统应选用用成熟、稳稳定的产产品，应应满足实实际情况况和具体体要求，在在软件的的选用上上要经过过检验、应应用的产产品，保保证系统统正常运运行。（七） 可视对讲系系统要考考虑系统统的容量量，防止止系
14、统堵堵塞发生生。（八） 在重要地点点设置摄摄像机，闭闭路电视视监控应应与周界界防范结结合起来来。第五章 暖 通第十四条 设计原则（一） 制冷主机的的选用、材材料设备备选用合合理性、系系统布置置是否符符合施工工、制造造、安装装和使用用要求等等。（二） 计算理论及及数据的的采用是是否正确确合理。（三） 新技术、新新设备、新新材料的的采用是是否先进进合理、可可靠，是是否符合合本工程程的特点点与建设设条件。（四） 设备选型是是否恰当当，设备备与管道道的连接接、布置置是否正正确。（五） 通风及空调调管道布布置是否否经济、合合理、美美观和便便于施工工及检修修。（六） 系统选用的的风口、消消声器、调调节阀、
15、防防火阀的的位置是是否正确确。（七） 系统的水管管、风管管的安装装、保温温以及穿穿过建筑筑伸缩缝缝的做法法是否妥妥当。（八） 通风、空调调设备的的安装、隔隔音、减减震、消消音等处处理等是是否符合合环保的的要求。（九） 通风、空调调及采暖暖设计的的参数和和计算指指标，采采用是否否正确。（十） 自动控制方方案是否否先进、合合理、经经济。（十一） 防排烟系统统设置的的部位与与风量、风风压的计计算及系系统控制制（自动动与手动动）是否否正确、合合理。排排烟系统统所选用用的风机机、阀门门及材料料是否符符合防火火要求。（十二） 与平时通风风相结合合的防排排烟系统统，由平平时转换换成火灾灾时防排排烟的措措施是否否合理、可可靠。（十三） 设计、施工工说明是是否详尽尽准确。第六章 设计图纸要要求（一） 主要设备材材料表1. 设计所选用用的设备备型号、性性能规格格、数量量及应配配带的附附件等选选用是否否正确合合理。2. 设计所选用用的阀门门、材料料等是否否合理。3. 设备及材料料的技术术规格是是否齐全全清楚。4. 设备及材料料有无漏漏项、数数量是否否正确。（二） 设计说明1. 工程的主要要概况、功功能及建建筑面积积、层数
