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1、物业工程经理岗位职责1）根据总部及区域下达的体系制度，做好项目工程设施设备管理，确保项目设施设备的正常运行;2）管控项目电梯、消防、智能化运行，根据上级公司要求的规范流程，降低设施设备的运行风险;3）定期对项目各地块消防、电梯、智能化运行情况进行核实，督导各项目设备运行的不合格项整改;4）推进项目的节能降耗，降低项目运营成本;5）推进新交付项目设施设备承接查验、分户验收、以及不合格项整改，并提出合理化建议;6）做好和地产工程部的沟通工作，协调好与地产工程关联工作的顺利推进;物业工程经理岗位职责（二）1.熟悉小区规划、各类房屋结构、公用设施设备的种类、分布，掌握地上、地下各类管线的分布、走向、位
2、置和使用情况。2.工程部门人员管理及培训。3.保障所需的水、电、燃气、制冷和热能供应，积累有关资料和数据，为管理决策提供措施。4.合理计划和安排使用设备购置费用、更新改造费用、大修理费用和备用流动资金等。5.编制培训计划，并具体实施培训与考核，提高工程队伍整体专业技能。6.解答有关工程问题及查询，应对物业内业户投诉或建议，指定改进措施并监督落实。7.编制物业内设备设施检修、维护、保养计划，力争节能降耗。8.制定停水、停电等突发事件预案，并组织定期演练，督促落实事故防范措施。9.做好各类记录填写与检查，发现问题及时指导。10.积极配合客服人员做好相关工程报修工作。物业工程经理岗位职责（三）1、在
3、物业项目经理领导下,全面开展工程维修部门的工作,负责区域内所有建筑物及公共工作系统的日常管理、保养、维修工作，确保设备安全运行;2、编制年度房屋建筑物、工程设备、公共设施调查报告，对房屋、设备、公用设施、公用管线的维修计划进行草拟提交经理批准后予以实施，按预防性保养计划带领员工实施，并记录工作状况;3、熟悉物业项目规划、房屋结构、公用设施、设备、种类、分布，建立健全设备台帐，落实责任人，做到帐、物相符。掌握各类管线走向、位置，使用状况和国家相关安全要求相符;4、当值期间对辖区所有的系统经常性巡查，检查，试运行，确保（高低压变配电房、发电机、照明、防雷、消防、闭路监视、水泵房、给/排水系统、智能
4、系统、可视对讲、停车场系统、电脑网络、电梯、体育设施等）等系统运作正常;5、掌握各设备故障出现的处理方法，对于危险作业，应对员工指导，督促采取有效的安全措施，防止工伤事故，坚持安全文作业;6、主审业户装修申请，并安排有关工程人员每天巡查一次装修的单元，确保无违章装修，并对违章行为予以制止，确保物业正常使用。物业工程经理岗位职责（四）1、负责监督、指导、落实项目承接查验的培训、沟通、资料存档、制定计划、现场组织和调度，以及完成缺陷报告与缺陷整改复查工作。2、安排好物业内日常维修工作;使各项维修保养工作正常运行;3、具体统筹与参与物业工程设备日常运转及日常维修，并督导维修员工的日常工作;4、解决工
5、程维修中发生的疑难问题及客户投诉的工程质量问题，制定专业专项整改方案，并参与指挥方案的正确实施;5、审核维修人员的工作报表;6、定期召开工程维修人员的工作会议;7、监督和协调工程维修管理中的成本控制，使维修的费用控制在合理范围之内，严格控制材料的消耗;8、协助经理制定维修的各项制度、管理细则，做到有布置、有落实、有检查;9、协助经理制定实施物业设备的保养、维修、更新、报废计划，定期编写维修部月、季、年维修计划，并监督按时、按质完成;10、负责维修技术人员的人力资源、管理、培训、劳动纪律;11、对维修所需的重要工具进行书面报告申请;12、做好每日运行巡查、维修单派发及维修结果的检查审核工作。13、技术改进、节能降耗，与政府相关部门及时沟通，使物业设施符合所处国家及地区的规范要求。第1页共1页
