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1、编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页 共1页二、技术标投标文件 监 理 大 纲项目编号：项目名称：工程施工监理投标人： 法定代表人或其委托代理人： 编制时间： 施工大纲目录第一章 工程概况第二章 监理工作内容和依据第一节 监理工作内容和要求第二节 监理工作依据第三节 监理工作目标第四节 监理工作制度第三章 控制工程承包合同、质量、进度、安全文明施工、投资的主要手段和措施第一节 质量控制第二节 投资控制第三节 进度控制第四节 安全管理第五节 节能管理第六节 合同和信息管理第七节 组织协调及其措施第四章 监理工作计划第一节 施工监理工作计划第二节 确定项目总监理
2、工程师，成立项目监理机构第三节 监理准备工作第四节 收集资料、充实监理工作依据内容第五节 编制监理规划，实施工程项目监理工作第六节 主要监理工作程序第五章 监理人员权利、责任、工作守则第一节 监理人员资质和权利第二节 各级监理人员职责第三节 安全监理责任第四节 监理方面主要责任第五节 监理人员工作守则第六章 施工的难点、要点和关键部位分析及应采取的措施第一节 工程测量质量的控制 第二节 冲钻孔灌注桩质量控制要点及监理实施意见第三节 土方开挖与基坑维护工程质量控制要点及监理实施意见第四节 地下室防渗漏质量控制要点及监理实施意见第五节 地下人防工程质量控制监理要点及监理实施意见第六节 主体工程的质
3、量控制要点及监理实施意见第七节 现浇混凝土框架剪力墙结构工程质量控制要点及监理实施意见第八节 楼地面工程的质量控制要点及监理实施意见第九节 门窗工程质量控制监理要点及监理实施意见第十节 给排水工程质量控制要点及监理实施意见第十一节 电气工程的质量控制要点及监理实施意见第十二节 弱电（智能）安装工程的质量控制要点及监理实施意见第十三节 暖通工程质量控制监理要点第十四节 装饰装修工程质量控制要点及监理实施意见第十五节 环境设施质量控制监理要点及监理实施意见第十六节 工程竣工验收质量控制监理要点及监理实施意见第十七节 安全施工的控制第七章 本工程的其他建议、要求1、把本工程弱电系统作为监控重点的建议
4、 2、关于如何创建优良工程的合理化建议 3、抓紧完成开工前场区土方工程和三通一平工作的建议 4、关于本工程建筑节能的建议 5、墙体使用单一保温节能体系的建议 6、使用防水隔热节能涂料的建议 7、注重环境配套的建议 8、现场安全合理化建议 9、应用新技术，节约建设成本，保证工程质量的建议 10、控制混凝土温度收缩裂缝的措施和建议 11、加气砼砌块的墙体中的应用和消除裂纹的建议 12、保温材料的选用的建议 13、制定原材料、构配件及设备的进场计划的建议 14、协调各专业之间的配合的建议15、主体和装修设计配合，优化布线、布管，节约投资的建议 16、电气、给排水、暖通部分的建议 17、结构节点质量控
5、制的建议18、鼓励合理化建议推广使用的建议 19、对委托人及承包人要求的建议 20、针对市政工程的合理化建议 21、建设资金管理的合理化建议 22、计量管理的建议 第一章 工程概况一、工程概述工程名称：工程施工监理建设地点：。建设规模：本工程约万元，主要包含地下室及1#，采用冲孔灌注桩、框架剪力墙结构，地下二层，地下室总建筑面积为27451.94，1#总建筑面积15183.57，地上17层，地下2层。 承包方式：固定费率包干（含不可预见费）。招标范围：以施工图及说明、工程预算书为准。二、建设（招标）单位、设计单位、施工单位建设单位：有限公司三、监理服务质量要求质量标准：符合设计和国家现行有关标
6、准、规范的合格标准要求四、监理服务期要求工期：施工前15天+施工工期+工程竣工验收合格且竣工资料存档备案完成第二章 监理工作内容和依据第一节 监理工作内容和要求监理工作阶段为本工程的施工准备期、施工期、交工验收及保修期。各阶段的监理工作主要内容如下。（1）施工准备阶段:对委托人提出的有关技术问题提供书面意见，并对本工程施工图文件进行审核并提交审核报告。审查施工单位的施工组织设计、技术质量保证措施、施工方案和进度计划，并督促其实施；复核开工条件签署监理意见；委托人召开施工协调会监理派人参加；（2）施工阶段： 投资控制：1) 审查承包商提交的工程预算及结算并报委托人核定，根据合同约定和工程情况增减
7、预算或结算，但前述增减应得到委托人的书面确认。2）协同委托人和承包商计量隐蔽部位的工程量。3) 负责审查施工过程中施工方申报的月工程量及费用并申报委托人核定。4) 审核工程范围内的洽商签证、设计变更及施工过程中施工图外发生的设计变更、洽商及各种签证。此项工作应在收到承包商申请后的14日历天内完成，并在每月25日前将与承包商核定的费用上报委托人确认。5) 审查核实可调价材料的价格，审查核实有关材料的性能价格比、价差和处理办法，并根据具体情况详细计算、核实相关工程量和数量。6) 根据合同要求，结合监理情况，审核施工方申报的结算书并向委托人提交审核报告。7) 根据委托人及各相关合同要求，审核承包商编
8、制的该项目的年、季、月度资金计划，并监督、控制其执行。8) 负责计算、审核各项索赔金额，提供处理意见，并协助委托人处理合同纠纷。 进度控制：1) 对承包商报送的人工、材料、机械动态月报进行分析，找出影响进度原因，提出纠正措施和指令。2) 及时分析进度障碍，提出补救措施，调整总控制进度计划，并及时上报委托人后，发布相应指令。3) 根据施工总进度计划，审核承包商提交的年、季、月、周进度计划并监督、控制其执行，必要时对上述计划提出调整建议和必要的指示。4) 根据委托人及各相关合同要求，制定本工程总进度控制计划、材料设备采购计划，审查承包商提交的单位工程施工进度计划。 质量控制：1) 协助委托人对施工
9、图提出优化方案及合理化建议，协助委托人进行其它招标工作，协助签订施工合同、材料供应合同，以及与本工程有关的补充协议。2) 负责审查分包商资质，包括对分包商或供应商的资质、供货能力、商业信誉等进行详细审核和考察，并将审核意见报送委托人。3) 定期对施工合同的执行情况进行跟踪管理和检查(如遇紧急或特殊情况，应在第一时间内上报委托人)，并以书面形式报送委托人。4) 审核委托人、承包商的材料和设备采购计划，提出有关建议和补救措施，并发布有关指令。5) 审核施工图并提供修改意见，组织图纸会审和设计交底工作。6) 审查承包商提供的施工组织设计、施工技术方案并监督其实施。7) 对委托人、承包商选定的材料、构
10、配件及设备的质量进行确认和验收，对影响工程使用功能和观感的材料和设备进行重点控制。8) 负责对进场材料、设备及时验收，材料、设备使用前按有关规定的要求进行有见证取样。及时向委托人呈报影响工程质量的材料和设备，按照有关规定进行全过程的旁站监督。9) 督促承包商建立健全质量保证体系，完善施工技术管理制度和落实质量保证措施。10) 检查工程质量，对违反设计文件、规范、规程的承包商，责令立即改正，必要时签发工程暂停指令。向违规的承包商签发监理通知后，尚应监督相应整改措施的执行，直至整改完毕。11) 做好施工过程的监理工作，对各阶段、各重点部位施工存在的影响质量的关键问题，应主动组织各施工单位认真分析，
11、找出解决办法并监督施工方实施，做好实施效果的复查工作；工程隐蔽项目，要求承包商自检后，经监理人认真检查、签证各项隐蔽工程，做好建筑安装工程的分部、分项工程及部位、工序的质量验收工作，未经签证不得进行下道工序。12) 对于施工后不易检测的部位，按旁站监理规定执行。13) 负责工程质量事故处理，进行事故原因、责任分析，提出事故处理办法并督促检查事故处理方案实施，向委托人提供专项报告。14) 督促承包商向各相关单位申报各环节验收。15) 承包商要求变更设计应事先征得监理人同意，并报委托人确认，由监理人向设计单位提出，在设计单位修改设计后，经监理审核，报委托人批准后，由监理人向承包商下达设计变更通知。
12、设计单位修改设计方案，由监理审核，经委托人批准后，通过监理人向承包商下达设计变更通知。委托人要求变更设计时，在监理人接到委托人书面通知后，由监理人向设计单位提出，在设计单位修改设计后，经监理审核，报委托人批准后，由监理人向承包商下达设计变更通知。16) 由委托人提出使用的新材料、新工艺、新产品、新技术的项目，监理人负责提供技术服务。凡由承包商使用的新材料、新工艺、新产品、新技术的项目，应经监理人认可，报委托人批准，并要求承包商提供产品鉴定说明、产品质量标准、使用说明和工艺要求，监理人按质量标准进行验收。17) 组织施工过程中样板工程的实施，并组织样板工程验收工作、提出验收意见报委托人批准。检查
13、承包商的工程技术资料，监督承包商按泉州市城建档案管理的规定进行收集、整理和归档工程技术资料，并按委托人要求的期限，完成资料上报审核工作。18) 负责组织有关单位进行工程竣工验收，提交竣工预验收报告。19) 负责与质量监督部门联系对工程质量进行核定，并按委托人要求组织工程移交。20) 监理资料应在工程竣工验收后一个月内完整移交委托人。21) 监督工程全过程的施工安全，发现任何安全隐患应及时通告承包商，并督促整改方案的实施。22) 监督施工现场的文明施工状况，发现任何不文明施工的行为或情况及时通告承包商，并督促其整改。 其他内容：1)按监理大纲标准跟踪监理施工程序、进度情况并根据监理范围督促施工单位履行合同；2)监理施工单位严格按规定标准审查变更、控制工程质量、进度、检测原材料质量等。3)定期或不定期向委托人汇报工程质量、进度情况；4)参加工程质量安全事故的调查与处理；监理单位在工程监理实施过程中应严格执行旁站、巡视和平时检
