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1、珠江花城第四组团工程 电气、消防、给排水工程监理细则编制人： 审批人： 广州珠江工程建设监理有限公司珠江花城项目监理部二一三年7月十二日目 录一、 工程概况2二、 暖通工程监理细则2三、 给、排水系统、卫生器具监理细则.4四、 消防系统监理细则.8五、 电气安装工程及防雷接地系统监理细则 20一、工程概况 1、工程项目名称：珠江花城第四组团1#8#栋及地下室建安工程2、工程类别：房屋建筑工程3、工程项目地点：长沙市开福区综合农场渔业分场4、建设单位名称：湖南珠江实业投资有限公司5、工程项目组成：1#-3#栋均为18层，4#-7#栋为32层，8#为酒店式公寓楼33层，一、二层为商业裙楼，均为框剪
2、结构，高层建筑物之间有1层地下室及人防地下室；4#-6#栋之间有一层骑楼为商铺二、暖通工程1、暖通工程概况及内容：1）.当大楼发生火警时,除消防用排烟.送风.加压风机外,其余通风设备应由消防控制中心切断电源.。2）穿越防火墙处及防火分隔处的变形缝两侧的风管均设置防火阀.3）防烟楼梯间及其前室、合用前室: 17#楼地上塔楼部分的防烟楼梯间和消防电梯前室、合用前室均通过凹廊或者阳台进入，其防烟楼梯间和消防电梯前室、合用前室均采用自然排烟。普通防烟楼梯间可开启外窗净面积每5层不小于2m2；合用前室可开启外窗净面积每层不小于3m2，消防电梯间前室可开启外窗净面积每层不小于2m2；剪刀梯防烟楼梯间采用自
3、然排烟，保证每个楼梯间可开启外窗净面积每5层不小于2m2；1-7#楼地下室部分的防烟楼梯间在首层设置可开启净面积不小于2m2的外窗进行自然排烟，其对应的合用前室满足自然排烟条件的设置可开启净面积不小于3m2的采光井进行自然排烟。不满足自然排烟条件的合用前室设置加压送风机单独加压送风,加压送风量为22000m3/h。 8#楼为33层的建筑物，地上塔楼部分的加压送风系统采用高区、低区分别设置。高区系统负责1833层，低区系统负责117层。其剪刀梯防烟楼梯间和合用前室均设置独立的加压送风系统（其中剪刀梯防烟楼梯间合用加压送风竖井），共4套加压送风系统。防烟楼梯间的加压送风量高、低区均为为45000m
4、3/h，合用前室的加压送风量高区为14000m3/h，低区为19500m3/h。加压送风机分别设置于屋顶和地下室加压送风机房内。 8#楼地下室的防烟楼梯间单独设置加压送风系统一套，加压送风量为12000m3/h，并设置余压阀。2、地下部分排烟设计： 地下汽车库采用平时排风系统和排烟系统合用的双速箱式离心风机。车库排烟量按每小时6次换气计算。地下车库除防火分区十二的车库设机械补风外，地下一层车库其余防火分区的进风利用车道和侧墙百叶、采光井自然补风。车库机械补风风量为机械排烟量的50%。非机动车库采用平时排风系统和排烟系统合用的措施。设若干防烟分区，在排烟支管上设置电控防火阀，按照最大防烟分区12
5、0m/m*h计算排烟量，非机动车库采用车道自然进风。排烟风机房均设置在地下各层机房内。120m/m*h计算排烟量，非机动车库采用车道自然进风。排烟风机房均设置在地下各层机房内。长度超过20m的内走道设置排烟系统，同时按照排烟量的50%设计机械补风。排烟和补风机房均设置在地下各层机房内。3、地上部分的各区域用房均采用自然排烟方式，其自然排烟口的净面积不小于该房间面积的2%设置，排烟窗距最远点的水平距离不超过30m。地上办公用房的内走道为长度不超地上办公用房的内走道为长度不超过60m的内走道，采用自然排烟方式，其自然排烟口的净面积不小于该走道面积的2%，排烟窗口距最远点的水平距离不超过30m。4、
6、设气体灭火后排风的用房：地下一层的变配电房等，事后排风量按8次换气确定,事后通风时间不小于2h,风口距地300mm, 并设置相应的电动阀门。5、 排烟风机选用 机械排烟风机采用电机外置的双速柜式离心风机，当火灾发生时，由消防中心发出指令，使担负火灾区域排烟的风机高速运行；当烟气温度达到280时，设在排烟风机前的排烟防火阀熔断关闭，联锁风机停止运行。排烟风机应保证在280C时能连续工作30min。6、质量控制6.1、质量的事前控制：1）熟悉相关图纸内容及设计变更内容2）设备定货时，必须满足和符合设计要求。3）所有设备材料均应经验收合同后方可使用。设备的基础到货核定后（或供应方有可靠文字依据或资料
7、通知）方可进行施工。4）施工前密切关注和检查土建的预留、预埋工作是否符合要求和到位。6.2、质量的事中控制：施工和安装程序是否符合规程规范要求。风机及风管的支、吊架是否符合设计要求。风管的接头、风管的材质、厚度以及风管是否符合和满足要求。砖砌风道是否内壁光滑平整不漏风。7、质量的事后控制：待本系统的全部设备、设施及构配件安装完毕，并经调试合格后先进行单机试车。合格后进行系统的连动试车。合格后进行交工验收。三、给、排水系统及卫生器具1、监理内容及概况工程概况：本建筑总用地面积42161平方米，总建筑面积约139547.2平方米，建筑高度99.800m，0.000对应的绝对标高为33.60m。地下
8、1层，功能为车库和设备用房，停车位495辆, 地上33层，其中17#楼为普通住宅，8#楼为综合楼，4#和6#楼首层为商业网点。17#楼普通住宅住户共882户，8#楼办公式公寓共372户。2、生活给水系统1）水源：本建筑用水接自市政自来水管网，供水压力为0.25MPa。分设1个DN150生活水表、1个DN100商业水表、1个DN150消防用水水表及1个DN50绿化用水水表。2）用水量：(1) 住宅用水量定额为350 L/d.人，最高日生活用水量为1033.9m3/d，最大时用水量为107.7m3/h。(2) 公寓用水定额为350L/d.人，最高日生活用水量为260.4m3/d，最大时用水量为27
9、.13m3/h。3、 系统分区 给水系统竖向分为4个区：(1) 1区：17#楼地下室至3层，8#楼地下室至4层，由市政管网直接供给。(2) 2区：17#楼4层至18层，8#楼5层至14层，由变频调速泵组供水。(3）3区：17#楼19层至25层，8#楼15层至24层，由变频调速泵组供水。(4）4区：17#楼26层至32层，8#楼25层至33层，由变频调速泵组供水。4、机房布置：供水设备设置在地下室-1层泵房。按用水功能分为住宅和商业两个水泵房。（1） 住宅水泵房设置2座自洁式不锈钢水箱，总有效容积为170M3。2区变频供水设备设计流量为25 L/s，扬程80m，3区恒压变频供水设备设计流量为7.
10、7 L/s，扬程102m，4区恒压变频供水设备设计流量为7.7L/s，扬程130m。（2） 商业水泵房设置2座自洁式不锈钢水箱，总有效容积为95M3.2区变频供水设备设计流量为8.33 L/s，扬程70m，3区恒压变频供水设备设计流量为8.33L/s，扬程100m，4区恒压变频供水设备设计流量为7.5L/s，扬程125m。5、管线安装 1）管道上的阀门，其重量不应由管道承担，应自行固定牢固。 2）除图中注明的排气点外，还应在施工中出现的水平管线局部凸起点设置排气阀。热水管线以0.003的向上坡度坡向立管。 3）室外给水管线试验压力：0.6MPa。入户水表前给水管线1、2供水分区试验压力为1.2
11、0MPa，3、4供水分区试验压力为1.45MPa，入户水表后给水管线采用试验压力为1.0MPa。6、卫生洁具1）卫生洁具和配件应符合CJ164-2002节水型生活用水器具要求。2）卫生洁具采用陶瓷制品，颜色由业主和装修设计确定。3）低水箱坐式大便器，采用下出水，水箱容积为6L，有两档(3L/6L)冲水。4）公共卫生间洗手盆采用红外线感应式水龙头，小便器采用红外感应式冲洗阀。5）卫生器具排水管预留孔洞位置根据所选洁具尺寸确定。7、排水系统1）市政排水：本工程周边道路已经建成市政排水管网，市政排水采用雨水和污水分流制。2）污水和废水系统：本工程最高日排水量为1164m3/d。室内粪便污水和洗涤废水
12、采用分流制。粪便污水经过化粪池处理，公共厨房含油污水经厨房隔油装置（由厨具专业公司配套）及室外埋地隔油池的二级处理后，在室外与洗涤废水合流，接入市政污水管网。0.00以上为重力自流排水， 地下室集水井采用潜污泵提升排出。公共卫生间设环形通气管，住宅卫生间污水和废水设置专用通气立管，住宅厨房仅设置伸顶通气管。8、雨水 1）屋面雨水采用重力自流系统，设计重现期为10年。 2）室外地面雨水设计重现期为2年，雨水量为674L/s。9、空调冷凝水系统 1）柜式分体空调预留冷凝水接口应比本层地面高100mm。 2）壁挂式分体空调预留冷凝水接口应比墙洞低100mm。 3）客厅同时预留高、低两个接口。10、室
13、内排水系统管道连接 1）排水管道的横支管与横干管的连接，横干管与立管的连接，应采用45斜三通,或90斜三通。 2）立管底部与排出管连接处,应采用两个 45弯头或采用弯曲半径不小于 4 倍管径的 90弯头。 3）支管接入横干管、立管接入横干管时，应在横干管管顶或其两侧 45范围内接入。 4）应在立管底部设置固定设施。 5）应在明装水平管段的起点处安装带检查口的弯头或三通堵头，图中一般不标出。 6）除自带符合规范要求的存水弯外，其余卫生器具和地漏均应设置存水弯，水封高度不小于50mm。 7）公称直径大于或等于110mm的明装塑料排水立管和横管，在穿越楼层和防火墙或进入管井处，设阻火圈或防火套管等阻
14、火装置。 8）位于管道竖井内的塑料排水管，当管道竖井大于1平方米时，每隔23层，设阻火圈或防火套管等阻火装置。11、室外排水 1）不同直径的管道在检查井内的连接采用管顶平接。 2）排水管管径300mm时，在小区主要道路以外的排水检查井采用塑料排水检查井。 3）道路上排水管线采用砖砌检查井，排水管管径400mm时，井径为700mm；排水管管径为600800mm时，井径为1250mm；当排水管管径8001000mm时，井径为1500mm。 虹吸雨水出户的第一个检查井应采用钢筋混凝土检查井。 4）雨水口设于有道牙的路面时采用砖砌偏沟式雨水口，而设于无道牙的路面时采用砖砌平箅式雨水口。雨水口深度不大于
15、0.9m，连接管为DN200。 5）管道基础：对于一般土质，基础承载力特征值fak80KPa时，基底铺设一层100mm厚中粗砂垫层；对于土质较差，基础承载力特征值55fak80，或槽底处在地下水位以下时，基底铺设一层200mm厚砂砾垫层；对于软土地基，基础承载力特征值fak55时，必须对地基进行加固处理，在达到规定地基承载力后，再铺设中粗砂垫层。 6）回填材料：从管底基础面至管顶以上0.5m范围内，采用碎石屑或中粗砂回填。12、排水管道坡度：图中未注明标高或坡度的重力流排水管线，管道坡度按下表选用，排水铸铁管应采用标准坡度，UPVC管可以选用最小坡度。通气管以0.01的上升坡度坡向通气立管。13 管材、阀门及敷设 1）给水 1.1室外埋地给水管线采用钢丝网骨架增强复合塑
