楼房翻建项目施工组织设计

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1、目 录第一部分 概述3第一章 编制依据3第二章 工程概况4第二部分 施工部署6第一章施工范围6第二章任务划分7第三章 施工管理目标10第四章 施工安排11第三部分 施工准备12第一章 施工现场平面布置13第二章 技术准备15第三章 材料准备15第四章 材料进场准备15第五章 施工人员准备16第六章 办理工地保险16第四部分 施工总体进度计划及保障措施16第一章 施工进度计划及工期保障措施16第二章 劳动力计划23第三章主要设备材料、构件用量计划及管理26第五部分 主要项目施工方案46第一章 方案编制基本原则46第二章 工程施工测量47第三章土方工程50第四章基础、主体结构56第五章 建筑装饰工

2、程62第六章 屋面工程79第七章 雨季施工措施117第六部分 质量保证体系及措施119第一章质量保证体系119第二章 质量目标分解与控制121第三章 质量保证措施123第四章施工质量控制实施要点125第五章主要分项工程的质量控制措施130第六章质量管理制度保证措施132第七部分 安全生产管理及消防保卫措施158第一章安全生产管理体系158第二章主要分部分项工程安全技术措施162第三章 各专项安全防护措施167第三章安全用品的购置、检测和施工171第四章健康卫生保证措施173第五章职业病防治措施174第六章 施工安全消防措施175第七章 施工现场保卫管理措施176第八章 应急措施、预案178第九

3、部分 成品、半成品保护措施202第一章总体管理要求202第二章成品保护责任及管理措施202第十部分 附图附表206附表一 主要施工机械设备进场计划表206附表二 施工进度计划表207附图一 施工平面布置图208第一部分 概述第一章 编制依据一、2011年XXX中小学校安全工程北京市XXX楼房翻建项目施工图纸二、国家有关的规范和标准：1、工程测量规范 (GBJ5002693)2、建筑地基基础工程施工质量验收规范 (GB50202-2002)3、建筑地基处理技术规范 (JGJ792002)4、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 (GB50242-2002)5、建筑电气工程施工质量验收规范 (G

4、B50303-2002)6、通风与空调工程施工质量验收规范 (GB50243-2002)7、建设工程施工现场供用电安全规范 (GB50194-93)8、人防工程施工及验收规范 (GBJ13490)9、地下工程防水技术规范 (GB50108-2001)10、施工现场临时用电安全技术规程 (JGJ4688)11、混凝土结构工程施工质量验收规范 (GB50204-2002)12、建筑机械使用安全技术规程 (JGJ33-2001)13、建筑抗震加固设计规范(JGJ116-2009)14、砌体工程施工质量验收规范 (GB50203-2002)15、建筑施工高处作业安全技术规程 (JGJ8091)16、中

5、型砌块建筑设计与施工规程 (JGJ580)17、建筑施工安全检查标准 (JGJ59-99)18、建筑工程质量检验评定标推 (GBJ30188)19、建筑工程施工质量验收统一标准 (GB50300-2001)20、钢筋焊接及验收规程 (JGJ182003)21、屋面工程质量验收规范 (GB502072002)22、混凝土强度检验评定标准 (GBJ10787)23、回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 (JGJT232001)24、建筑地面工程施工质量验收规范 (GB502092002)25、公共卫生间 (02J915)26、火灾自动报警系统施工及验收规范 (GB50166-92)27、混凝土质量控制

6、标准 (GB5016492)28、组合钢模板技术规范 (GB50214-2001)29、钢筋机械连接通用技术规程（JGJ107-2003）30、带肋钢筋套管挤压连接技术规程（JGJ108-96）三、主要图集1、建筑构造通用图集 08BJ1-1、10BJ2-112、设备安装通用图集 91SB-X13、建筑电气通用图集 92DQ、混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图11G101-1四、本公司在其他类似工程中总结的经验。五、在工程施工期间，国家颁布新的质量标准、规范时按照新的标准施工，涉及到设计方面时与设计人联系确定。第二章 工程概况第一节 工程简介1、工程名称：2011年XXX中小学

7、校安全工程北京市XXX楼房翻建项目2、建设地点：北京市XXX灯市口大街55号3、建设单位：北京市XXX教育委员会4、设计单位：XXX建筑设计有限公司5、代建单位：XXX置业有限公司6、监理单位：XXX置业咨询有限公司、施工单位：XXX工程有限公司、质量要求：合格、工期：计划于2012年8月1日开工，2013年 6月6日竣工，总工期为310日历天。 第二节 工程设计概况（1）结构工程部分：本教学楼为钢筋砼框架结构，框架抗震等级为一级，层数为地上四层，地下一层。基础采用钢筋混凝土筏板基础。本工程的0.000标高相当于绝对标高47.3m。混凝土强度等级：基础C30（抗渗等级S6）；基础垫层C15；挡

8、土墙C35（抗渗等级S6）；地下一层至二层柱C40；三至四层柱C30；与钢筋混凝土连接的柱C35；梁、板及楼梯C30；构造柱、过梁、窗台卧梁等C20。钢筋采用-HPB300级钢筋，-HRB335N/mm2级钢筋，-HRB400级钢筋，-HRB500级钢筋。（2）建筑装饰部分：本工程建筑面积4812，建筑高度为16.4m，室内外高差0.3m。室内装修主要做法：玻化砖楼地面、卫生间防滑地砖、水泥地面；防火型乳胶漆、乳胶漆、釉面砖墙面、瓷砖墙裙；矿棉吸音板顶棚、铝扣板顶棚、防火乳胶漆、乳胶漆；普通成套喷漆木门、钢制安全门、钢制防火门。洗手盆为台上盆，感应式自动冲水小便器、柱式冲水蹲便器。外墙装修主要

9、做法：50mm厚RFT相变A级保温层、灰色（白色）仿石漆；断桥铝合金门窗、不锈钢栏杆、欧式构件等。屋面装修主要做法：50mm厚RFT相变A级保温层，防水层采用3+3mm厚SBS改性沥青防水卷材。（3）给排水部分：给水系统：本工程给水系统由校区供水管网直接供水，建筑内给水系统为下行上给形式。给水干管设在地下室，接每个卫生间的给水立管。设置一个给水入口，给水压力不低于0.2Mpa。卫生间冷水支管采用PP-R管，热熔连接，其它给水管道采用钢塑复合管，螺纹连接。排水系统：本项目采用污废合流的方式，地下采用污、废水合流重力排出，污水排至校区污水管网。管道均采用PVC-U塑料管，粘接。所有地漏及存水弯水封

10、深度不得小于50mm。消火栓系统：本楼室内消防用水量为15L/S，室外消防用水量为20L/S。水源由6#楼地下消防水池泵房加压供水，引入根DN100给水管，管网压力0.30Mpa。本建筑设置室内消火栓系统，消火栓系统在楼内布置成环状。室内消火栓水枪流量15L/S，栓口口径d65。消火栓水龙带采用DN65的衬胶水龙带，长25m。水枪喷嘴口径19mm，25消防软管卷盘30m，6水箱。消火栓布置可保证室内任意位置均有两股水柱同时到达，消火栓栓口离本层地面高度为1.1m，出水方向与设置消火栓的墙面成90角。建筑物内各层均设灭火器保护，手提式磷酸铵盐干粉灭火器，每具规格均为MF/ABC4，装药量4kg。

11、无缝钢管，焊接接口。其中连接消火栓的支管采用焊接钢管，丝接。（4）采暖、通风系统：采暖系统形式为上供下回全带跨越管的垂直单管同程式采暖系统，供水水平管设置于四层梁下，回水水平管设置于地下一层梁下。散热器采用钢制柱式散热器，型号均为GZ-3-6，散热器高600mm，落地明装，距地面100mm。采暖管道采用热镀锌钢管，分为螺纹连接和法兰连接两种。室外和不保温房间管道采用玻璃棉保温。公共卫生间均采用排气扇通风换气，换气次数取15次/h，强电室采用机械通风，换气次数取15次/h，直接由排气扇排至室外。（5）电气部分：电力配电系统：本工程从室外变配电室引来220/380V电源。为消防负荷供电的两条线路应

12、引自变配电室不同低母线段，本工程采用TN-C-S系统供电。低压配电系统采用220V/380V放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量圈套的负荷或重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。二级负荷采用两路线路供电，在末端互投（或在适当位置互投），消防负荷在末端互投；三级负荷采用单电源供电。采用钢管敷设或封闭式金属线槽敷设，采用钢管暗敷设于墙体或楼板时保护层厚度不得小于30mm。照明系统：照明、插座分别由不同的去路供电，照明、插座均为单相三线。一般场所光源为荧光灯，安装节能光源配电子镇流器，功率因数不小于0.9。各层照明配电箱除配电室、防火分区隔墙上明装外，其它

13、均为暗装；安装高度为底边距地1.4m。应急照明箱、消防设备配电箱箱体应有明显标志，并作防火处理。照明开关、插座均暗装，除注明者外均为250V、10A。应急照明开关应带电源指示灯。插座均为单相两孔+三孔安全型插座。接地、防雷保护：本工程的防雷于第二类防雷建筑物。建筑的防雷装置满足防直击雷、侧击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。屋顶采用10镀锌圆钢作避雷带，防雷引下线利用钢筋砼柱子或剪力墙内两根16主筋以上主筋通长焊接、绑扎作为引下线，间距不大于18m，引下线上端与避雷带焊接，下端与建筑物基础底梁及基础底板轴线上的上下两层钢筋内的两根主筋焊接。外墙引下线在室外地面下1m处引出一根-

14、404热镀锌扁钢，预留至散水外，预留与人工接地极连接。第二部分 施工部署第一章 施工范围施工图纸及合同所含全部内容。第二章 任务划分1、项目部管理机构的构成公司副总经理公司职能部门支持项目经理项目副经理经营经理主任工程师设备员生产统计员安全员施工员消防保卫组文明施工组材料组预算组劳资组财务组工程技术组质量管理组计量员技术资料员测量组试验组结构工程作业队装饰装修作业队水电专业作业队2、项目部主要岗位职责与权利一、项目经理 全面主持项目经理部日常工作，项目实施过程的全职组织者和指挥者；组织编制项目质量保证计划、各类施工技术方案、安全文明施工；组织管理方案并督促落实工作；组织编制项目实施的各类进度计划、预算、报表；组织项目实施的各类分包和供应商的选择工