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1、养生地产柜架构想目录一、问题题的提出出（一）房房地产业业：绝对对过剩的的市场呼呼唤新的的突破点点（二）健健康产业业：供需需矛盾之之中蕴藏藏着巨大大的商机机（三）养养生园：开辟房房地产业业与健康康产业的的新纪元元二、养生生园的基基本理念念（一）养养生园的的宗旨（二）养养生园基基本理念念阐述（三）养养生园健健康与养养生的几几个观点点（四）养养生园的的目标消消费群定定位（五）养养生园的的功能定定位（六）养养生园的的市场及及行业定定位三、养生生园的功功能与结结构设计计（一）养养生园的的环境（二）养养生园的的结构与与功能的的基本框框架（三）养养生园的的功能板板块概述述（四）养养生园的的功能特特点四、养生
2、生园选址址（一）养养生园对对区位的的基本要要求（二）滨滨海是养养生园理理想的选选择五、养生生园的发发展前景景（一）养养生园对对周边土土地开发发的带动动效应（二）养养生园的的品牌多多元系列列拓展（三）养养生园开开发的多多元回报报（四）养养生园日日久长新新的生命命力一、 问题的提提出（一）房房地产业业：绝对对过剩的的市场呼呼唤新的的突破点点经过多年年的不断断宏观调调控，我我国房地地产业从从最初的的风起云云涌、大大起大落落到现在在的小心心翼翼、谨谨小慎微微，业内内的发展展速度得得到了基基本控制制，法律律体系也也已初步步形成，行行业管理理水平明明显有了了提高，并并初建了了以住房房为中心心的产业业结构，
3、行行业的竞竞争因素素已深入入到土地地储备、融融资能力力、品牌牌、政府府资源、信信息等五五个方面面。但种种种努力力，换来来的业内内形势依依然不容容乐观。总总的来说说，我国国房地产产业仍然然被一团团迷雾所所笼罩，绝对过剩早已是不争的事实。在房地产业进入概念地产这一新的历史时期，象雾象雨又象风的传统房地产市场面临着前所未有的严峻考验和挑战。它的前途何在？它的突破点何在？它的下一个引导点和制高点何在？多年来，我我国的房房地产开开发大都都集中在在住宅建建设上。虽虽然在建建筑设计计、建筑筑语言、建建筑风格格、建筑筑结构、建建筑功能能、建筑筑用途等等多方面面作了大大量尝试试和探索索，但也也仅仅是是初步满满足
4、了用用户们的的基本需需求。当当技术日日益完善善，细节节越来越越被重视视，竞争争体现于于技巧时时，标志志着一个个阶段的的即将结结束，新新的时代代即将到到来。房地产产毕竟不不等于钢钢筋加水水泥，我我们必须须跳出和和突破单单一化的的原有住住宅格局局，充分分考虑现现代人和和现代社社会的多多元化全全方位需需求。面面对纷繁繁复杂多多变的社社会和群群体，单单纯、表表层意义义上的房房地产开开发显然然已经落落伍。房房地产业业急需惊惊人的一一跃，急急需在更更大的范范围内整整合多种种资源，导导入新的的要素，寻寻求新的的增长点点。谁抢抢占了房房地产开开发和发发展的制制高点，谁谁就可以以掘得第第一桶金金。（二）健健康产
5、业业：供需需矛盾之之中蕴藏藏着巨大大的商机机随着经济济的发展展和文明明的进步步，人们们在解决决温饱问问题，迈迈向小康康和富裕裕之路的的进程中中，保健健意识日日益增强强，如何何提高生生命质量量，实现现人自身身的可持持续发展展，已成成为全社社会普遍遍关注的的问题。由由此，形形成了对对健康产产业日益益扩大的的巨大市市场需求求。1对健健康问题题的重新新认识自从人类类进入工工业社会会以后，迷迷失在钢钢筋混凝凝土森林林之中的的现代人人，被当当今社会会的物质质文明和和生活垃垃圾重重重包围的的现代人人，既惊惊且痛地地发现自自己的生生命质量量在不知知不觉地地下降，一一些所谓谓的“都市病病”、“文明病病”、“富贵
6、病病”、“企业家家病”等正在在悄悄地地爬上现现代人的的病谱。如如果我们们问：二二十一世世纪人类类最关注注的问题题是什么么？最大大的回声声将是：健康。何谓健康康？世界界卫生组组织（WWHO）这这样解释释：“健康是是身体上上、心理理上和社社会上的的良好适适应状态态，而不不仅仅是是没有疾疾病和不不虚弱”。人的的生命质质量可分分为三种种质态：健康态态、亚健健康态和和病态。所谓亚健康态是指介于健康态和病态之间的轻度身心失调、潜临床及前临床状态。长期以来，人们通常只关注病态，以为无病即健康，有病才就医，而忽视了介于健康态与病态之间的亚健康问题。国内外的研究表明，人群中处于健康和病态的分别为15%左右，而处
7、于亚健康的人则多达60%以上。如果从35岁计起，相当多的人生命中有一半时间处于各种亚健康状态的困扰之中，这使许多深受其苦的成功人士发出痛苦的叹息：“为成功付出了这样沉重的身体代价，成功的意义何在？”很长一段段时间，社社会对医医学和医医生有着着过高奢奢望，认认为良医医无所不不能。事事实并非非如此，专专家指出出：“除了感感冒、感感染、营营养不良良等少数数单纯生生理性病病变外，医医学对当当今临床床绝大多多数疾病病，特别别是严重重威胁健健康和生生存的各各种慢性性病并无无根治之之法。”为此，不不少人要要付出沉沉重的经经济和躯躯体（指指药物毒毒副作用用或手术术创伤）代代价。而而一旦进进入不健健康状态态，人
8、的的生存质质量会大大打折扣扣。这一一现状迫迫使人们们把健康康关注的的焦点移移到了病病前的亚亚健康状状态。2心理理亚健康康问题日日益突出出随着时代代的发展展，健康康的内涵涵和外延延也在不不断变化化，心理理健康日日益受到到人们的的重视。身身体与心心理、物物质与精精神、个个人与家家庭、社社会的均均衡式协协调发展展是健康康的基本本内涵。然然而，现现代人多多自觉不不自觉地地选择了了不良的的、失衡衡的生活活方式，因因而导致致生命质质量的下下降，尤尤其是心心理健康康日益恶恶化，这这已成为为亚健康康人的主主要特征征之一。专专家指出出，800%的人人在一生生当中的的不同时时期都需需要做心心理保健健。我国国精神卫
9、卫生咨询询机构近近期公布布的一组组数字令令人触目目惊心，在在我国，精精神病的的发病率率正呈现现大幅上上升的趋趋势：770年代代为7，80年代代为111，目前前已达222左右。而而且，城城市发病病率高于于农村，文文化程度度高的人人群高于于文化程程度低的的人群。表表明现代代人对于于快节奏奏、大压压力的都都市生活活缺乏足足够的适适应能力力。如何何防患于于未然，将将心理疾疾病消灭灭在亚健健康态之之中，保保持健康康的心态态，是摆摆在现代代人面前前的一个个重大命命题。总之，亚亚健康将将是211世纪人人们广泛泛关注的的焦点，是是健康产产业的一一块新的的和日益益扩大的的领域。正正如世界界卫生组组织（WWHO）
10、所所指出的的：211世纪医医学的重重心将是是对病前前状态的的干预和和对疾病病的有效效防范。20世纪有85%的医生从事临床诊断治疗工作，而到了21世纪，将有85%的医生从事关注病前状态的工作，仍坐在医院里干等病人求治的医生将不超过15%。可见，健康产业中市场前景最广的领域是人们长期以来所忽视的亚健康领域。3亚健健康问题题的解决决之道巨大大的市场场需求在我国，人人们的生生活由温温饱步入入小康和和富裕，释释放出巨巨大的对对亚健康康市场的的需求。我我国医学学界的研研究表明明，越是是经济发发达地区区，由于于生活节节奏快，竞竞争激烈烈，心理理压力大大，人际际关系复复杂，亚亚健康问问题越严严重。在在城市中中
11、，400岁以上上白领阶阶层紧张张综合症症、慢性性疲劳和和心脑血血管及代代谢方面面有异常常的情况况日益突突出。大大城市与与城镇居居民同年年龄段人人群相比比，前者者已进入入亚健康康状态的的比例要要高出77%9%。上上海市高高级职称称的中年年知识分分子，775%处处于亚健健康状态态；北京京中关村村作为高高科技精精英汇聚聚之地，知知识分子子人均寿寿命只有有53岁。4同样样巨大的的市场空空缺保健市市场未能能提供有有效供给给哪里有需需求，哪哪里就有有市场。在在东南沿沿海发达达地区，迎迎合传统统医院所所难以满满足的社社会需求求的新的的医院形形式正在在悄然兴兴起。先先是那些些专为港港澳台胞胞开设的的门诊，后后
12、来到与与老干部部中心相相结合的的“特诊”，乃至至最近22、3年出现现的各种种“特种医医疗中心心”（会员员制贵族族医院），在在一定程程度上缓缓解了供供需矛盾盾。然而而，此类类医院实实质上只只是“传统医医院（医医疗手段段）十星星级酒店店（服务务）”的模式式。与传传统医院院相比，只只是在量量上的不不同，而而没有质质的飞跃跃。其改改革只是是服务形形式上的的改革。在在技术力力量上多多依附于于某个医医疗机构构，不能能拥有自自己独立立的技术术力量，甚甚至有的的技术条条件还不不如传统统医院，这这是其致致命弱点点。现有的此此类医院院，虽附附设有康康复、疗疗养功能能，但却却没有一一家医院院把亚健健康态病病人作为为
13、主体服服务对象象，并有有意识地地对其进进行深入入、全面面的治疗疗。因此此，不能能在根本本上解决决日益激激化的供供需矛盾盾。另一方面面：人们们的社会会性休闲闲保健从从早期的的卡拉OOK、桑桑拿按摩摩等盲目目性、单单一性消消费转向向各种运运动康体体中心，并并有回归归社区、回回归家庭庭的趋势势；一些些富人自自发形成成了私人人医生网网络，而而这些医医生多为为治病的的专家而而非保健健（亚健健康）专专家；面对对一哄而而上、鱼鱼龙混杂杂、泥沙沙俱下的的保健品品市场，人人们又感感到真伪伪难辨、无无所适从从；人们们只好自自发在书书籍和媒媒体中探探寻所谓谓各种保保健养生生的“秘方”，在家家里“煲汤”、“进补”，仿
14、佛佛是在黑黑暗中盲盲目航行行的轮船船。结论：亚亚健康市市场是一一个潜藏藏的巨大大金矿。（三）养养生园：开辟房房地产业业与健康康产业的的新纪元元综合前面面的阐述述，从房房地产的的发展来来看，绝绝对过剩剩的市场场呼换新新的突破破，必须须跳出房房地产做做房地产产，从新新的角度度，以新新的思路路，在更更广的范范围内整整合各种种资源，寻寻找房地地产开发发新的制制高点；从健康康产业的的发展来来看，亚亚健康领领域的市市场需求求，尤其其是成功功人士在在这方面面的市场场需求十十分强劲劲并日益益扩大，而而与之相相应的供供给还很很薄弱或或尚未出出现，市市场呼唤唤有效的的供给方方式，供供需矛盾盾之中蕴蕴藏着巨巨大的商
15、商机，以以亚健康康为主导导方向的的健康产产业呈现现出喷薄薄欲出的的态势。养生园正正是在这这种时空空背景下下隆重推推出的。它它的出世世将呼应应这个时时代饥渴渴的需求求。养生园项项目的隆隆重推出出，正是是基于对对现代人人健康水水平和健健康质量量的深深深思索，它它充分运运用了房房地产业业资源和和健康产产业资源源的有机机、合理理、科学学、经济济的嫁接接，以全全新的生生命、健健康理念念，在天天时、地地利、人人和的条条件下，以以健康产产业为核核心，创创造性地地把养生生保健与与休闲娱娱乐巧妙妙的融为为一体，从从而对人人们的生生活产生生划时代代的影响响。二、养生生园的基基本理念念（一）养养生园的的宗旨在中西结结合的现现代养生生学理论论指导下下，通过过以养生生为中心心，集休休闲、娱娱乐、社社交、商商务为一一体的高高品质多多元养生生活动，导导入全新新的健康康理念，倡倡导和营营造全新新的健康康生活方方式，并并在此基基础上构构建养生生园211世纪的的健康文文化。致致力于养养生方法法科学化化、养生生行为生生活化、养养生活动动家庭化化、养生生意识社社会化；不仅从从生理上上，而且且从心理理上，为为人们的的健康提提供高度度科学化化和人性性化的专专业关怀怀；从而而为国人人生活、生生命质量量的提高高和人的的可持续续发展做做出贡献献。（二）养养生园的的基本理理念阐述述1以无无形驾驭驭有形的的经营理理念雄踞于市市场
