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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.上海 紫紫园项目名称：上海 紫园项目地址上海市松江江区佘山山镇佘天天昆公路路2688弄物业类型独栋别墅当前均价600000元/平平方米占地面积9260005平方方米建筑面积2100000平方方米容积率0.2绿化率71.2%规划户数268户车位配比1：1建筑风格各国建筑风风格云集集面积段345-331833物业公司高力国际物业管理费费8.3元/平方米米月入选理由：1. 占据佘山稀稀缺景观观资源的的独栋别别墅；2. 单位均价达达6万，别别墅面积积段达330000
2、以上上，最高高售价达达1.33亿元；3. 曾被评为“中国国国际别墅墅典范金金奖”、“上海十十大特色色别墅”、“五星特特色别墅墅”和“中国第第一豪宅宅”。社区规划与与布局分分析总体规划设设计：美国强强生费恩恩设计事事务院、澳澳大利亚亚五合建建筑事务务所、香香港王董董设计事事务所、同济大大学建筑筑设计研研究院、中中船第九九设计研研究院等等十几家家建筑事事务所。总规划上海紫园总总平面图图上海紫园位位于西佘佘山南侧侧，规划划建有2268栋栋独栋别别墅，其其中一、二二期共计计1344栋，每每户平均均占地面面积为44亩地。社社区四面面环水，整整个小区区由8公里里天然河道围绕。北望佘山景景致社区布局岛与岛间
3、由特殊钢结构的欧式彩色拱桥相连。小区由13个岛和1个半岛组成，300亩水域面积贯穿社区，使90%别墅临水而建，社区内可船行。社区公共景景观分析析水景 社区水景 紫园的的护城河河 紫檀 社区区水景社区四面环环水，内内有3000亩的的水域面面积，形形成天然然水景。人工水景设设计接近近自然，有有瀑布墙墙、深潭潭、涌泉泉等。绿化社区绿化率率约711.2%，总绿绿化面积积达到7776亩。目前园内共共植有77000000多多棵大小小树木，7700多多棵百年年以上的的名贵香香樟，1100多多棵胸径径在500公分以以上银杏杏，1000000多棵水水杉。单位产品分分析建筑设计公公司：五五合国际际（Weerkhh
4、arttInnterrnattionnal)建筑风格紫园内建筑筑精美且且风格各各异，有有北美风风格、地地中海风风格、新新古典主主义风格格、后现现代主义义风格、赖赖特式草草原风格格、巴洛洛克式风风格、现现代极简简主义风风格、中中式庭院院建筑风风格等。玻璃幕墙外立面。采用德国汉高氧化铜技术铺设铜瓦的别墅屋顶。外墙采用花岗岩，外立面和房屋墙体间采用双层保温板，阻隔室外冷热空气侵入室内，起到恒温和节能的功效。别墅为钢结结构设计计，建筑筑内部的的天花板板与天窗和拉膜的钢钢结构结结合。门窗为8厘厘米厚的的4层防防弹玻璃璃。负有气势的的私家大大门和围围墙，增增加业主主的私密密性和尊尊贵感。设计豪华的入户走廊
5、，或是独步楼梯入户。大面积的私私家花园园，保证证业主的的室外活活动空间间，且有有效隔离离外部视视线，增增加私密密感。住宅四周的的庭院绿绿化种植植同时起起到此作作用。别墅配有室室内或室室外的私私家泳池池。l 户型分析户型设计风风格各异异，以正正、大、光光、明为为基调，从人性化、舒适感、自由度的角度出发，私密布局，动静分明。功能划分上，先将公共区域与私密区域进行划分，而后细分为社交区、会客区、居住区和餐饮区四大空间，尽量与业主的生活方式相吻合。户型举例D户户型（建建筑面积积：10085平平方米）u 地下一层会客区区。 区域分隔丰富。 四边均有采光井，保证采光充足。 可设计会议室和雪茄吧，用于正式的
6、商务洽淡和非正式的会见。采光井采光井采光井采光井u 一层主要为为社交区区和餐饮饮区。室内外共可可停放44辆以上上私家车车。门厅早餐厅餐厅客厅书房厨房蓝色区域：社交区重点在于空间的营造。 中央设置多功能厅，为社交活动的中心。 落地门连接室外平台，成为室内外社交区域的联系。 室外社交区：休息平台、餐饮平台、烧烤平台、私家游艇码头等。家庭室橙色区域：餐饮区 早餐厅与厨房直接相连，且设有与主入口相隔离的辅助内部入口，做到人货分开。 有配套的备餐间和库房储存。备餐间u 二层主居住住区。主卧配有独立衣帽间。主卧外连接大面积观景露台。家庭活动区中央设家庭活动区域儿童房除卧室、衣帽间、卫生间外，中央可设成娱乐
7、或书房。 所有卧室均均为套房房布置。 居住区主入入口同其其它入口口分开，主主入口也也面向公公共庭院院。 主人用房与与仆人和其它辅辅助用房房分开设设置，实现主主仆分区区居住。智能系统与与物业五重安防体体系：保障业业主的私私密性及及安全性性1. 环岛设置周周界红外外线对射射、闭环环分段监监控设备备；2. 小区环路及及岛周界界环形红红外监控控报警系系统；3. 每栋别墅花花园周界界环形监监控；4. 智能门禁系系统；5. 多点巡更无无线监管管系统。物业服务物业公司上海高力国国际物业业管理有有限公司司物管费8.3元/平方米米月特色为紫园业主主定制“COLLLIEERS GOLLD”的物业业管理产产品紫园为
8、业主主提供定定制型物物业管理理服务，甚甚至包括括：1. 全年供应无无污染有有机蔬菜菜，时刻刻带给您您和您家家人无微微不至的的关怀 2. 构建全国医医疗网络络，国际际知名医医学专家家会诊体体系，保保障您全全家的健健康 3. 每户业主配配备二名名以上“私人生生活助理理”，提供供超五星星级的个个性化服服务 4. 全球各类信信息查询询/预订订服务 5. 各项事务策策划/提提醒/缴缴付/办办理服务务6. 出色的物业业服务，是是紫园保保证业主主居住品品质的关关键之一一。上海 檀檀宫项目名称：上海 檀宫(檀香别别墅)项目地址上海市长宁宁区青溪溪路5555弄物业类型独栋别墅当前均价8700万万元/栋栋占地面积
9、473300平方米米建筑面积302911平方米米容积率0.64（00.3）绿化率40%规划户数18户车位配比1：4-11：6建筑风格欧式面积段1500-19000物业公司Starkkey Intternnatiionaal, USAA物业管理费费5元/平方方米月入选理由：1. 曾排名中中国十大大超级豪豪宅排行行榜第第一位；2. 仅18栋别别墅，建建筑面积积均在115000平方米米以上；3. 实行一房一一价制，每每栋均价价87000万；4. 户均拥有44-6个个车位。社区规划与与布局分分析区位西 郊 宾 馆檀宫 檀宫坐落于于长宁区区青溪路路上，道道路幽静静，隔离离城市喧喧闹，与与西郊宾宾馆相邻邻
10、。置身身其中，最最深的感感触便是是其幽密密宁静的的意境。总规划总规划图鸟瞰瞰图檀宫总占地地面积约约4.77万平方方米，共共18栋栋独栋别别墅，从从户数来来看，属属于超小小型居住住区，以以此有效效保证豪豪宅内住住户的私私密性。社区公共景景观分析析园林设计：贝尔高高林香港港设计有有限公司司l 水景和绿化化 社区内，大大面积水水景环绕绕，绿化化随处可可见。虽虽然檀宫宫40%的整体体绿化率率并不算算高，但但其倚仗仗位于西西郊宾馆馆边上这这一区位位优势，当当身处部部分别墅墅2或33层阳台台上时，即即可远眺眺西郊宾宾馆的景景观，可可谓移西西郊宾馆馆的葱郁郁园林之之景于檀檀宫自身身，正外外部性优优势明显显。
11、檀宫每栋别别墅都拥拥有自己己不同的的建筑风风格，业业主可以以根据自自己的偏偏好选择择布置私私家花园园里不同同的景观观风格。例例如，选选择灌木木还是乔乔木、铺铺什么颜颜色和质质地的石石材、装装什么风风格的雕雕塑等，而别墅的内内庭院也也是如此此。单位产品分分析建筑设计：美国WWAT&G建筑设设计事务务所l 建筑风格别墅运用传传统的建建筑风格格设计出出纯正的的欧洲古古典建筑筑式样，多多国风格格荟萃，分分别有英英伦皇式式、英伦伦庄园式式、英伦伦乔治式式、意大利利托斯卡卡尼式、意意大利佛佛罗伦萨萨式、法法国里维维埃拉式式、法国国枫丹白白露式和和西班牙牙马尔贝贝拉式这这8种建建筑风格格。与此此建筑风风格相
12、对对应的，是是8种不不同房型型及内外外装修风风格，配配合当代代人文主主义的居居住理念念，使每每一栋檀檀香别墅墅得到完完美的结结合。 英伦皇式 英伦伦庄园式式 英伦乔治式式 意大大利托斯斯卡尼式式 意大利佛罗罗伦萨式式 法国国里维埃埃拉式 法国枫丹白白露式 西班班牙马尔尔贝拉式式l 建筑结构及及材质檀宫的每幢幢别墅，都都有222米深的的桩基。桩基上上铺有一一层阀板板，防止止沉降。在在阀板和和地下室室之间，有有2米的架架空层。地下室室采用双双墙设计计，彻底底阻断地地下的潮潮气。别墅外立面面采用全全进口的的石材、砂砂岩和石石板瓦，体体现其贵贵族质感感。l 建筑细节设设计檀宫为精装装修别墅墅，其结结构
13、、室室内布置置均与建建筑的设设计风格格保持一一致，以以显现出出华美而而优雅的的气质。在在窗户造型、罗罗马柱设设计、抑抑或是建建筑内部部石质扶扶手的肌肌理等各各细节设设计上，体现豪豪宅品质质。装饰饰柱为实实心石柱柱，均为为整根进进口。檀宫所配备备的门窗窗和电器器等，皆具备备高科技技含量，属于世世界一线线品牌。l 户型分析室内设计:WA以以及HBBA厨房设计：美国SScotttA.Stuultzz.dbba SStulltzAsssociiatees (SASSA)檀宫每栋别别墅占地地约25500平平方米（44亩），建建筑面积积由15500平平方米至至19000平方方米左右右不等。檀宫共有8类房型A、B、C、D、E、F、G、H，分别与其8种迥异的建筑风格相组合，衍生出18栋全然不同的檀香别墅。每栋别墅均均有四层楼，其其中地下下一层、地地上三层层，地下下层层高高约2.4米，地地上每层层层高约约2.88至3.2米，厅厅挑高有有约8米米。每层层均由休休闲娱乐乐、社交交、宽带带贵宾和和居住四四大主题题组成
