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1、目录1总则112总平面面22.1 退红红线要求求22.2 建筑筑间距与与防火间间距32.3 竖向设设计42.4交交通道路路52.5 覆盖盖率、容容积率、绿绿地率1102.6 不计计入“规定建建筑容积积率“的面积积范围（核核增面积积）1222.7 建筑筑物离高高压架空空线路走走廊的最最小安全全距离应应符合表表2.77的规定定123、环境境控制123.1 声环境境控制1123.2 光环环境控制制173.3 热环环境控制制184、地下下室214.1 地下下室防水水214.2 地下下室防火火234.3 地下下汽车库库245屋面2265.1 屋面面排水2265.2 屋面面防水2275.3 屋面面隔热保保
2、温2885.4 种植植屋面2285.5 蓄水水屋面2296、楼地地面306.1 一般般要求3306.2 特殊殊要求3316.3 楼板板防火3316.4 楼板板隔声3317、墙体体317.1 墙基基防潮3317.2 外墙墙防水3327.3 外墙墙隔热33274墙墙体隔声声327.5 墙体体强度及及稳定性性要求3327.6 玻璃璃幕墙3337.7 金属属幕墙3347.8 石材材幕墙3357.9 金属属与石材材幕墙的的防火及及防雷3377.100 加加气砼砌砌块墙3377.111 墙墙体防火火378、顶棚棚428.1 顶棚棚的一般般要求44238.2 顶棚棚的防火火要求4429门窗4439.1 门窗
3、窗分类、适适用场所所及设计计要求4439.2 门窗窗玻璃种种类及其其适用范范围4449.3 外窗窗的抗风风压强度度、气密密性、水水密性及及隔声性性能要求求449.4 门窗窗的安全全使用要要求4559.5 安全全玻璃的的使用与与选择4459.6 门窗窗的设计计深度要要求46610楼梯梯4810.11 各种种楼梯的的适用范范围及设设计要求求见表110.114810.22 楼梯梯的最小小宽度44910.33 允许许只设一一个楼梯梯的建筑筑4910.44 楼梯梯的布置置原则及及设计要要求50010.55 共共用楼梯梯的规定定5110.66 楼楼梯出屋屋顶的规规定51111电梯梯、自动动扶梯55211.
4、11 乘客客电梯55211.22 消消防电梯梯5511.33观光电电梯55511.44 自自动扶梯梯5611.55 乘乘客电梯梯、货梯梯、医疗疗电梯、观观光电梯梯、食梯梯、杂物物梯、汽汽车电梯梯的各项项尺寸数数据表55712厨房房6212.11 厨厨房的面面积标准准6212.22 厨厨房的防防排水6621233厨房的的防排烟烟气62212.44 厨厨房的布布置62213卫生生间6313.11 公公共卫生生间卫生生洁具数数量的确确定。按按下表113.11选用。66313.22 卫卫生间的的面积标标准、最最小开间间尺寸及及卫生设设备间距距6413.33 卫卫生间设设计注意意事项66514栏杆杆、管
5、道道井、变变形缝66714.11 栏栏杆67714.22 管管道井66714.33 变变形缝伸缩缝缝、沉降降缝、防防震缝66815 屋顶顶直升飞飞机停机机坪69915.11 设设置范围围：69915.22 形形状与尺尺寸：66915.33 设设计安全全措施：6915.44 停停机坪标标志符号号：69915.55 直直升飞机机的有关关数据。6916 避难层7216.11 设设置范围围：72216.22 数数量和面面积：77216.33 避避难层的的类型：7216.44 设设计要求求：72217 设备用用房73317.11 锅锅炉房77317.22 变变、配电电室74417.22.2高高压配电电室
6、74417.33 水水泵房77517.44 制制冷机房房7517.55 空空调机房房7517.66 空空调管道道占用净净空高度度7517.77 高高层建筑筑设备用用房的面面积、位位置及设设计要求求汇总表表。表117.777618 建筑物物无障碍碍设计77618.11 服服务对象象7618.22 设设计范围围7718.33 主主要设施施7718.44 建建筑设计计措施77719 建筑防防排烟设设计82219.11 高高层建筑筑防排烟烟设施分分类82219.22 自自然排烟烟的防烟烟楼梯间间设计88219.33 机机械排烟烟的防烟烟楼梯间间设计88320 结构选选型85520.11 结结构体系系选
7、择88520.22 梁梁、板、柱柱截面尺尺寸估算算8520.33 基基础埋深深：天然然基础HH/155；桩基基H/118H/220。式式中，HH建筑筑高度88621环保保与节能能8721.11 民用用建筑的的环保设设计控制制8721.22建筑节节能设计计9021.33建筑节节水设计计9222 建筑智智能化99322.11居住建建筑的智智能化设设计93322.22 智能能建筑的的环境设设计要求求9323 建筑安安全设计计指引99523.11 建筑筑安全设设计的范范围95523.22 总平平面设计计的安全全措施99623.33 单体体设计的的安全措措施96623.44 建筑筑构造的的安全措措施98
8、8附录一深深圳市自自然条件件及气象象条件1102附录二按按耐久年年限确定定的建筑筑等级表表1033附录三建建筑工程程设计等等级分类类表1004附录四公公共设施施用地及及建筑面面积、规规模定额额标准1105附录五 1. 城市市各级道道路宽度度表106附录六防防火分区区面积1107附录七安安全疏散散1099附录八钢钢结构防防火1112附录九常常用单项项体育场场地尺寸寸(单位:mm)1113附录十各各种用房房的人口口密度表表1144附录十一一生产的的火灾危危险性分分类举例例1155附录十二二储存物物品的火火灾危险险性分类类举例1116附录十三三主要新新型管材材种类及及应用范范围1117附录十四四建筑
9、高高度的计计算1118附录十五五居住区区技术经经济指标标项目表表1199附录十六六建筑面面积计算算1211附录十七七名词术术语12241 总 则则1.1 本措施施是贯彻彻执行国国家、广广东省和和深圳市市有关标标准、规规范、规规程的要要点提示示和补充充，并结结合本院院在深圳圳地区多多年的设设计实践践经验，对对建筑设设计中的的共同性性问题而而编制的的统一技技术措施施。1.2本本措施适适用于深深圳市范范围的一一般民用用及工业业建筑，外外地工程程可参照照执行，但但应符合合当地条条件及当当地规定定。1.3 本措措施与国国家、广广东省、深深圳市的的有关标标准、规规范、规规程有矛矛盾时，应应按标准准高、要要
10、求严的的措施执执行。1.4 设计计中如需需突破规规范或本本措施时时，应说说明原因因，同时时必须有有充分的的依据并并采取可可靠措施施。所管管工程应应经所主主任建筑筑师批准准，院管管工程应应经院总总建筑师师批准，才才能进行行施工图图设计。其其批准文文件，应应按程序序文件要要求填写写报批，并并存入技技术档案案。2 总 平平 面面2.1 退红红线要求求2.1.1建筑筑物退红红线应符符合深圳圳市规划划国土局局建设设工程规规划许可可证中中的规定定。如无无具体规规定时，可可按表22.1.1退红红线。建筑退后后用地红红线的规规定表2.11.1朝向建 筑类类别应退让距距离最小退让让距离(m)南北朝向高层建筑筑0
11、.3HH12多层建筑筑0.455H9低层建筑筑0.6HH4东西朝向高层建筑筑0.255H10多层建筑筑0.4HH7低层建筑筑0.5HH3地 下下 室室0.7HH地下室室5注：H为建建筑高度度，H地地下室为为自室外外地面至至地下室室底板的的高度。2.1.2 沿沿街建筑筑的台阶阶、平台台、窗井井、地下下室、基基础、围围墙、地地下管线线（连接接城市管管线的除除外），均均不得突突入道路路红线。2.2 建筑筑间距与与防火间间距建筑筑物之间间的间距距应符合合下表22.2aa和表2.2b规规定。建筑间距距表表2.22(a)建 筑筑 类类 别别适 用用 条条 件件最 小小 间间 距距备 注注住宅建筑多层住宅平
12、行布置正向新区0.91.00H旧区0.8HH点式0.8HH面宽225m五层以下下1.0HH侧 向向6m垂直布置南北向垂垂直0.88倍南侧侧建筑高高度当山墙宽宽度大于于12mm时，应应按平行行布置时时的间距距。东西向垂垂直0.77倍较高高建筑高高度高层住宅宅及高层与多多层高层面宽25mm南向为高高层24m东西向为为高层18m高层面宽25mm南向为高高层18m东西向为为高层按防火间间距非居住建建筑托 儿 所、幼幼儿园1.2倍倍南向遮遮挡建筑筑高度学 校1.0倍倍南向遮遮挡建筑筑高度教室间距距25m医院病房房楼1.0倍倍南向遮遮挡建筑筑高度其 他建 筑两栋同类类建筑之之间0.8倍倍住宅间间距位于住宅
13、宅南侧或或东西侧侧按住宅间间距与住宅山山墙按防火间间距注：此表表源于深深圳市城城市规划划标准与与准则，仅仅适用于于深圳市市。建筑防火火间距表表（耐火火等级为为一、二二级） 表表2.22(b)建 筑筑 类类 别别防火间距距（m）备注多层建筑民用建筑筑之间6 3.4项物2t1.2.5.6项物5t数座66层住宅宅成组布布置，占占地25000m2，组内内建筑间间距4mm。厂房之间间库房之之间甲类厂房122，库房房20储量小112m乙、丙、丁丁类10相邻的两两座多层层建筑（民民用、厂厂、库），当当较高一一面的外外墙为防防火墙时时，其防防火间距距不限，但但甲类厂厂、库应应4m；当当较低一一面外墙墙为防火火墙，或或当较高高一面外外墙开设设防火门门窗、卷卷帘、水水幕时，其其防火间间距可适适当减少少，但甲甲、乙类类厂、库库应6m，丙丙、丁、戊戊类应4m，多层层民用建建筑应3.55m。戊类8厂房库房房与民用建筑筑甲 类类一般民建建厂房255，库房房30重要公建建厂房、库库房500乙 类类一般民建建厂房、库库房255重要公建建厂房500，
