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1、买房定金合同范本 一 出售方甲方 ： 买受方乙方 ：一、双方交易的房地产根本情况： 假设本条描述的该房地产之条件 与实际情况不符或不详尽,那么以该房地产权属证实或相关法律文书的 记载内容为准,且双方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认. 1.1类型：住宅花园住宅办公楼商铺商场其他1.2 交易房屋坐落于区路弄号室以及其附属的号车位 ;1.3 建筑面积：平方米 具体面积以产权证登记为准 ; 户型：室厅 卫;1.4 权利人;1.5 房地产权证 / 房屋所有权证编号：沪房 地字 第号; 预售合同预售登记编号： ;1.6 室内装修情况： ;1.7 附属设施、设备： ;1.8是否已设立抵押：否是,抵押权
2、利人：；贷款余额：约 元;贷款余额处理方案：甲方自行还清；乙方首期房价款由丙方保 管并优先用于归还,余额转付甲方 /缺乏局部甲方自行补足 ； 转由乙 方承当转贷款,或称转按揭 1.9是否已设立租赁：否是租赁期限：年月日至年月日, 是否已取得承租人放弃对该房地产优先购置权的书面证实：否是 1.10 其他约定事项： ；二、乙方为表示对甲方所有的房地产之购置诚意,向甲方支付定 金计人民币元整.三、买房条件：3.1 房价款：人民币元整.3.2 房价款的支付方式：3.2.1 首期房价款为元 其中包括乙方已经支付的定金元 . 如需用于归还贷款的,乙方应与买卖合同签订后且抵押权人许可 的最短时间内替甲方支付
3、至甲方的抵押房款还款账号,如有剩余转付 甲方,如果缺乏甲方自行补足,并应该由甲方办妥该房屋的抵押解除 手续.如甲方自行筹款还清贷款的,乙方应当于房屋买卖合同签订日内 直接支付给甲方,在抵押权人许可的最短时间内,甲方自行筹款解除 该房屋的抵押并办妥相关手续.如该房屋没有抵押,首付款应当于签订房屋买卖合同日支付支付 给甲方.3.2.2 第二期房价款元.a乙方自筹资金支付的：在申请办理过户手续并由乙方收到收件 收据回执当日,乙方直接支付给甲方.b乙方银行贷款需要支付的,由乙方的贷款银行支付,房款期限 以银行贷款实际放款日为准.乙方银行贷款审批手续应当在双方约定 的过户日前办妥,否那么视为申请贷款失败
4、或者局部失败,乙方应当于 过户当日以现金方式直接支付给甲方或者向甲方补足贷款缺乏局部.3.2.3 尾款计人民币元,应当于办妥交房手续当日支付给甲方, 如需担保户口迁移的,应当于约定的户口迁出日付清尾款.3.3 其他：3.3.1 、甲方已经支付给该房地产开展商或物业治理公司或其他相 关部门的维修基金 假设有 、治理费押金 假设有 、 初装费 假设有、 煤气初装费 假设有 、有限电视申请费 假设有 、等已包含在房价款内, 不再另行结算,但以上各项的要名费由乙方承当.3.3.2 、该房地产内的附属设施、设备及室内装饰的价格均已包含 在房价款内,并随该房地产交付同时一并转让乙方.3.3.3 、甲方承诺
5、自该房地产权利转移 送件取得收件收据 之日起 的日内,向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口 假设有 的迁出手 续,如由于甲方未及时迁出户口造成乙方损失的,甲方承当赔偿责 任.3.3.4 、甲、乙双方应根据国家法律、法规等规定各自承当本交易 所产生的税、费. 买卖合同如需公正,公证费用由引发公证的原因方 承当,借款抵押合同如需公证,公证费用由乙方承当 .3.3.5 、如 3.2.2 款 b 项所述乙方的贷款申请未经贷款银行审核通 过或者审核通过的额度缺乏申请额度,那么乙方应于送件当日将其补足 并支付给甲方.四、甲乙双方约定于年月日前签订正式?上海市房地产买卖合 同?或类似合同.如果甲方未能履行
6、本条所述事项的,应当双倍返还定金,如果乙 方未能履行本条所述事项可,那么已支付甲方的定金不予返还.五、双方约定应当于签订房屋买卖合同后日内办理房屋买卖过户 手续.六、双方约定应当与过户后日内办理交房手续并应当办妥该房屋 的维修基金、水电煤气以及有限电视的过户手续.七、依据本协议,乙方应当支付给甲方的任何款项.假设需通过转 帐等方式支付的,甲方同意支付至以下账户：户名： ;开户银行： ;账号：;八、甲、乙双方在本协议盖章处书写的联络地址即为本协议下任 何书面通知的送达地址,假设因受送达方拒收或因联络地址错误无法送 达的,均根据付邮日 以邮局邮戳为准 视作通知方已依本协议给予书 面通知.假设任何一方联络地址变更的,应及时书面通知相对方.九、本协议各方约定的其他事项：. 十、本协议一式三份,经三方签章后即为生效,三方各执一份.出卖方甲 方：买卖方 乙方：代理人 代表 人：代理人 代表人 ：证件号 码：证件号：联络地 址：联络地址：日 期：日期：定金收款收据 本人,身份证号为 是上海市区路弄号室的产权人,兹收到购置上述房屋的购房定金 人民币元整 大写 .立此为据.收款人：
