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1、租赁房屋的合同租赁房屋的合同出租方:_甲方承租方:_乙方为调剂房屋使用的余缺,甲方愿意将产权或管理权属于自己的房屋出租给乙方,双方根据_市县有关房产管理的规定,经过充分协商,特订立本合同,以便合同遵守。第一条出租房屋坐落地址_。第二条房屋状况房屋名称:_;规格:_;等级:_;间数:_;面积:_;单价:_;金额:_;地面质量:_。第三条租赁期限租期为_年_月,从_年_月_日起至_年_月_日止。甲方应按照合同规定时间和标准,将出租的房屋及时交给乙方使用居住。第四条租金和租金交纳期限乙方每月向甲方缴纳租金人民币_元整,甲方应出具收据。租金在当月_天内交清,交租金地点在_。房屋租金,由租赁双方按照房屋
2、所在地人民政府规定的私有房屋租金标准协商议定;没有规定标准的,由租赁双方根据公平合理的原那么,参照房屋所在地租金的实际程度协商议定。出租方不得任意抬高租金。第五条出租方与承租方的变更1租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,不必征得乙方同意,但应通知乙方。房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承当原甲方的义务。2租赁期间,乙方如欲将房屋转让给第三方使用,必须征得甲方的同意。获得使用权的第三方即成为本合同的.当然乙方,享有原乙方的权利,承当原乙方的义务。第六条甲方的责任1甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋,应按延迟期间内乙方应交租金的_计算,向乙
3、方偿付违约金。2租赁期间,出租房屋的维修由甲方负责,如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时,乙方可以退租或代甲方修缮,并可以用修缮费用收据抵消租金。3出租房屋的房产税、土地使用费由甲方负担。4租赁期间,如甲方确需收回房屋自主,必须提早_个月书面通知乙方,解除合同,甲方应付给乙方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的_计算。第七条乙方的责任1乙方依约交付租金,甲方如无正当理由拒收,乙方不负迟延交租的责任;乙方假如拖欠租金,应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达_月以上,甲方可以从乙方履约金如乙方付有履约金中扣除租金,并可收回出租之房屋。2租赁期间,房屋管
4、理费、水电费由乙方负担。3租赁期间,如乙方确因特殊情况需要退房,必须提早_个月书面通知甲方,解除合同,应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的_计算。4租赁期间,乙方不得擅自改变房屋的构造及用处,乙方如因成心或过失造成租用房屋和设备的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗,须事先征得甲方同意,并经房屋修缮管理部门批准方能施工。乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物,在迁出时可一次折价给甲方,亦可自行撤除,但应恢复房屋原状。5租赁期满或合同解除,乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后_日内房屋里如仍有余物,视为乙方放弃所有权,由甲方处理。6租赁期满或合同解除,如乙方逾
5、期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受的损失,必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。第八条合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖,乙方享有优先权。第九条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损,本合同那么自然终止,互不承当责任。第十条本合同如有未尽事宜,须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决。协商不成,可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。本合同一式二份,甲、乙双方各执一份;合同副本一式_份,交_市县房管局、街道办事处_等单位各留存一份。出租人签章:_地址:_工作单位:_年_月_日承租人签章:_地址:_工作单位:_年_月_第 页 共 页