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1、房屋销售合同范文汇总5篇现今许多公民的维权意识在不断增加，越来越多事情须要用到合同，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。信任大家又在为写合同犯愁了吧，以下是我细心整理的房屋销售合同5篇，希望对大家有所帮助。房屋销售合同 篇1开发商：询问公司：房地产询问有限公司甲乙双方依据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国经济合同法的有关规定，经友好协商，就开发商托付询问公司独家策划、销售开发商开发经营的房地产项目事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。一 代理事项开发商托付询问公司独家策划、销售开发商在 项目，规划许可证号为 号,总占地面积总建筑面积约平方米（以下简称本项目）。在代理合同
2、有效期内，询问公司为开发商在 （地区）托付的独家策划销售代理商，开发商不得在（地区）指定其他代理商。二 代理权限询问公司代理开发商对本项目的宣扬、策划、销售等一切对外活动，必需以开发商名义进行，并在本合同约定或开发商批准、授权范围内行使代理权。三 代理责任询问公司在开发商授权范围内的一切代理活动，由开发商担当民事责任。询问公司未经开发商授权或超越代理权限的代理行为，由询问公司自行担当民事责任。四 代理期限自双方签字盖章合同生效之日起,至项目全部经过工程质量验收并可交付运用后三个月止。五代理安排的实施询问公司对项目进行的宣扬、策划、销售等活动的安排书及所需费用预算应以书面报告形式提交开发商，经开
3、发商同意、批准后方可实施执行。六代理工作方式1询问公司负责组织销售人员队伍，在开发商供应的销售中心完成前台现场销售工作（即全部需与客户联系沟通的工作）。前台现场销售工作包括现场接待客户、签署商品房购房协议书（又称订购书）、引导客户签署商品房买卖合同、商品房按揭贷款申请表及商品房抵押贷款合同等。询问公司应委派不少于2名的项目管理人员到达现场办公，保证与开发商工作人员的沟通与协商，完善前台现场销售工作。2开发商应委派不少于3名的工作人员完成后台签约及办证工作。后台签约工作包括收取订金、签署商品房买卖合同、收取房款、帮助银行签署商品房抵押贷款合同、办理房屋产权证等工作。3开发商负责供应销售中心的保安
4、及清洁工作人员和相关费用。销售中心的日常工作由询问公司负责统筹管理，双方工作人员按统一的管理制度进行工作。4甲乙双方设置例会制度，定期研讨销售工作，依据市场需求，对销售工作进行调控。七代理费用1询问公司的代理费用按询问公司实际代理销售的商品房销售总金额的百分比提取，详细百分比按以下条款规定执行。销售代理费由开发商以人民币形式计算和支付。2自开发商取得详细单元的商品房预售许可证并经开发商书面批准对外销售之日起至该单元交楼为销售周期，若开发商未书面批准对外销售，则销售周期顺延。在开发商书面批准详细单位对外销售并正式开盘至该单元封顶，询问公司销售的销售面积应达到该单元总面积的%，如询问公司达到以上销
5、售率，代理费用按商品房销售总金额的1.2%提取。（否则，代理费率相应削减0.05%，即1.15% 。）如询问公司在正式开盘至封顶时达到 %的销售率，代理费相应增加0.05%，即1.25%3询问公司的代理费用以代理期限内商品房实际成交均价状况确定如下：本项目的住宅销售均价不能低于3650 元/m2,代理费用按商品房销售总金额的1.2%（按以上第2点详细销售率调整代理费比例）提取。开发商根据详细单元的销售，按以下约定赐予询问公司嘉奖：商品房销售均价在3650元/ m2以上，在36503800元/ m2范围内的那部分销售金额代理费按以上第2点计算，超出3800元/ m的那部分销售金额代理费用按超出部
6、分总金额的10%提取。4在代理期限内，询问公司代理销售商场、车位，其代理费用按销售总额的1.2%计算。八代理费用支付1开发商同意按下列方式支付销售代理费： 对每一个销售单元开发商与客户签定商品房买卖合同并收取首期房款后，需向询问公司支付销售金额1.2 %的销售代理费，询问公司的代销责任即告完成。但本合同履行期间询问公司应按本合同第六部分第1点完成代理工作。开发商每月8日前与询问公司结算上月的销售代理费用，询问公司在收到开发商的代理费用后一个工作日内应向开发商开具正式税务发票。2甲乙双方每月8日前结算的销售代理费用均以上月的销售总额1.2%提取。关于询问公司按本合同第七条规定，在规定时间内超额完
7、成的计提比率和超出规定均价所计算的提成金额在合同期内的最终一个月内结清。询问公司应同时向开发商办理代售资料移交。3若客户签署商品房买卖合同并缴付首期房款后违约和按揭后退房违约，所交房款、订金及罚金归开发商全部，询问公司不需退还相应的销售代理费；对同一单位的销售，询问公司只收一次代理费。九销售定价1销售价格由甲、乙双方商讨制定，并由开发商确认。询问公司根据经开发商确认的销售价目表进行销售，询问公司无权自行调整销售价格。如询问公司销售价格低于开发商书面确认的销售价目表，则低于开发商定价部分应由询问公司补足。2开发商所供应并确认的销售价目表及询问公司制定并得到确认的促销实惠措施方案作为本合同的附件。
8、十项目总体营销费用的限制1本项目总体营销费用按总销售额的3%为限制原则，由开发商负责支付。咨询公司制定的整体营销执行方案的费用预算不得超出此限。2甲、乙双方均应在高效、经济的原则上对本项目的总体营销费用科学地运用。询问公司制定的广告宣扬推广方案、公关活动方案、促销活动方案等费用预算和开发商提议运用的相关营销费用都必需经甲、乙双方共同确认并书面批准方可做为总体营销费用限制的标准。3本项目的总体营销费用包括报纸、电视等媒体宣扬、路牌及户外广告牌、公关促销活动费用、销售物料制作和印刷、销售中心现场布置及维护、模型制作、现场和后台与销售业务相关费用、现场办公费用及保安和清洁费用等。十一双方设例会制度，
9、定期研讨销售工作，有须要时对销售工作进行适当调整。双方应协作对方的工作，一切以销售为重，供应一切便利条件为买家办理全部购房手续。十二开发商责任1开发商应向询问公司供应以下文件和资料：（1） 开发商营业执照复印件和开户银行帐号；（2） 开发商应供应政府有关部门对开发建设香格里拉项目批准的有关证照。包括国有土地运用权证书、建设用地批准书、规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和本项目的商品房预售许可证等相关证照的复印件。（3） 关于销售代理本项目所需的材料，包括立面图、平面图、地理位置图、室内设备、装修标准、电器配备、楼层高度、销售（测绘）面积、规格、物业管理收费标准及其他费用的估算等。（4）
10、 询问公司代理销售该项目所需的购房订购书。以上文件及资料，开发商应于正式对外销售15天前向询问公司交付齐全。房屋销售合同 篇2甲方： 身份证号：乙方： 身份证号：经甲乙双方共同协商达成以下售房协议：1、甲方将工商银行后地税局家属区经济住房4号楼一单元202室（含地下室、小房）房屋出售给乙方，房屋总售价为11。5万元（壹拾壹万伍千元整），签定此合同时乙方必需预付房款2万元（贰万元整），甲方收到钱后出具收款收条。2、自甲、乙双方签定此合同后，甲方必需刚好向乙方供应办理过户手续相关房产证、土地运用证及身份证明。乙方办理完相关房产过户手续后，30日内乙方必需将余款9。5万元（玖万伍千元整）一次性付清。
11、3、甲、乙双方签定此合同后，在余款支付时，非乙方缘由造成余款支付延迟的，乙方不担当相关责任；因乙方缘由造成余款支付延迟的，乙方将向甲方支付违约金1000元（壹仟元整）。4、办理相关手续的费用由乙方担当。5、经双方协议甲方将抽油烟机、过水热、数字电视、照明灯等设施已列入出售房屋的总房款内，甲方搬出时不得拆除。6、乙方付清全款后，甲方必需保证其住房无任何贷款及电费、水费、取暖费、物业费、卫生费、电视费等费用。7、甲方在收齐全部房款当日，必需将房屋、地下室、小房的全部钥匙交给乙方。（此合同一式两份，甲乙双方各持一份）甲方（签字）： 乙方（签字）：年月日：房屋销售合同 篇3第一就是细致阅读探讨合同内的
12、相关内容，不要一概而过，许多细小的问题就产生在合同内的文字里面。例如房产交易后就进行交房事宜，这句话中就没有详细的交房时间，这就说明日后交房可能会有什么隐匿的事情存在。所以每句话都要细致研读。其次就是对于不合理的合同内容不行以默认，没有方法两全的就结束交易，不要被一份合同束住手脚。第三就是支付房款的时间以及方式不行以更改，必需根据合同内的方式进行，这也是为了爱护双方的利益不受损害。房地产销售合同纠纷的种类许多，处理起来都很麻烦，所以还是预防为主。房屋销售合同 篇4托付方（甲方）： 身份证号码：受托方（乙方）：依据中华人民共和国有关法律、行政法规及重庆市相关地方法规的规定，甲，乙双方在公允，公开
13、，公正的基础上签订本协议，甲方自愿将本协议第一项所列房屋独家托付给乙方销售，甲乙双方充分了解以下全部内容后签订本协议；一、甲、乙双方约定该套房屋的托付价格（包括该房屋的装修及附属设施）为：人民币 元；（小写 元 ）；二、甲方无需向乙方支付佣金，乙方销售该房屋的溢价部分（超出托付价格的部分）作为乙方的.佣金、 借款垫资费、广告费、通信及交通费用等。三、托付期限为 年 月日起60工作日内，托付期限满前两日，若甲方未办理书面终止手续， 则视为甲方同意接着托付，本合同接着生效，直至甲方书面终止。四、相关费用：1、经甲、乙双方协商，关于该房屋交易的税费由买方担当.2、在签订本协议之日，乙方有权在不改动房
14、屋主体结构的状况下，进行装修，装修的费用由乙方自行担当，若到期后乙方未能出售上述房屋则甲方不补装修费。五、甲方的权利和义务：1、托付期限内甲方不得与第三人签订该房屋的转让、包销及买卖合同。2、甲方应保证该房屋权属无纠纷，若遇权属纠纷问题给乙方造成损失，则应赔偿乙方的损失，并担当相应的违约责任。3、甲方未经乙方允许不得撤销本合同，不得将价格上调。4、甲方保证所托付出售的房屋的权属及其供应的相关资料真实、合法、房地产交易手续完备，并且无法定限制交易的状况。5、甲方保证该房屋的共有人同意以此方式出售；6、甲方有义务将该房屋的真实状况告知乙方；7、甲方必需供应该房办理过户所需的相关资料，并刚好协作乙方
15、办理该房交易的相关手续。若购房方需办理银行按揭支付房款的，甲方供应相关资料协作办理。8、甲方应在签订本协议当日将该房屋的相关权属证书、钥匙交给乙方；以便乙方带客户看房。9、不得拆除及损坏房屋及附属设施。10、甲方应结清交房（指甲方与乙方所寻求的买方之间的交房）以前所产生的水、电、气、物管、闭路、电梯、大修基金等与该房相关的一切费用，并在成交房屋后三月内迁出户口。11、在乙方确定了上述房屋的买方后，甲方应在接到乙方通知后七个工作日内供应所需资料协作办理买方的按揭贷款、公证、过户等手续，若甲方有意不前来办理则视为违约。六、乙方的权利和义务1、乙方自行担当市场经营风险，在签订本协议后，应尽力为甲方做好宣扬，未经甲方同意不得撤销本合同。2、若在约定时间内，乙方将该房屋售出，乙方享受上述房屋溢价部份为其佣金。3、乙方有权了
