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1、仓库租赁安全协议律师版立合同人：_ 出租方（以下简称甲方）：_承租方（以下简称乙方）：甲、乙双方经过友好的协商一致订立本合同，以资共同遵守。一.建物地址：甲方将其所有的位于上海市_区_的房屋在正常状态下出租给乙方使用。二.房屋面积：出租房屋的登记面积为_平方米。三.租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。其中_为免租期。甲方应于_年_月_日以前将房屋腾空交给乙使用。四.定金：1.乙方应付的定金为_元整,_年_月_日支付给甲方定金共计_元整。2.在本合同签定之后至租期开始之前如甲方违约，则上述定金由甲方双倍返还乙方，如乙方违约则定金由甲方没收。五.租金：1.数额：双方议定租金为每月_元整，乙方以
2、_形式支付给甲方。2.支付方式：租金按_个月为壹期支付，第一期租金于_年_月_日以前付清，以后每期租金支付时间为_先付后用（若乙方以汇款形式支付租金，则汇出日期为支付日，汇费由汇出方承担），甲方收到租金后应予以书面签收。3.如乙方逾期支付租金超过五日，则每逾期一日按应付租金的百分之一向甲方支付滞纳金。如乙方逾期超过十五日，则视为乙方自动退租，构成违约，甲方有权收回房屋，并追究乙方违约责任。六.保证金1.为确保房屋及其附属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意支付给甲方保证金共计_元整，乙方应于_给甲方。甲方在收到保证金后应予以书面签收。2.除合同另有约定之外，如果租赁合同终止，
3、甲方及时清点，乙方按时交还房屋，注销营业执照，并付清乙方应付所有费用后，甲方应将保证金额无息退还乙方。3.因乙方违反本合同规定，而产生的违约金、损害赔偿金以及应付租金及相关费用，甲方可在保证金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十天内补足。七.其他费用：1.乙方应承担租赁期内的水、电、煤气、电讯、管理费等一切因乙方实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳。八.甲方的义务：1.甲方须按时将房屋及附属设施（详见附件）交付乙方使用。2.房屋设施如因质量原因、自然损耗或灾害而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担有关的费用。3.甲方应确保所出租的房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生所有权全部或
4、部分转移、设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者，能继续遵守本合同所有条款，反之如乙方权益因此面遭受损害，甲方应负赔偿责任。九.乙方的义务：1.乙方应按合同的规定，按时支付租金，保证金及其他各项应付费用。2.乙方经甲方同意，可在承租用房内进行装修及添置设备。租赁期满后，乙方可将添置的可拆动的动产部分自行拆运，并保证不影响房屋的完好及正常使用。3.未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋转租或分租，并爱护使用租赁的房屋。乙方应按本合同的约定合法使用租赁房屋，不得擅自变更使用性质，不应存放危险物品，如因此发生损害，乙方应承担全部责任。十.合同终止
5、及解除的规定：1.乙方在租赁期满后，如再续租，应提前一个月通知对方，由双方另行协商续租事宜。2.租赁期满后，乙方应在_日内将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，任由甲方处置，乙方决无异议。3.本合同一经双方签章立即生效，未经双方同意，不得任意终止，如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。十一.违约处理：1.甲、乙任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止本合同，并且过错方在未征得对方的谅解的情况下，则视为违约，双方同意违约金为_元整。2.凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议、应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提出
6、诉讼。十二.补充协议：1._2._十三.其他1.本合同的附件是本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。2.本合同一式_份,甲、乙双方各执_份。3.甲、乙双方如有特殊事项，可在本款另行约定。仓库租赁安全协议律师版（二）出租方（甲方）：_ 承租方（甲方）：_甲、乙双方在法律的基础上，经过友好协商达成以下合同：一、租赁库房情况甲方将位的仓库（以下简称租赁物）租赁给乙方使用，包租给乙方使用。本租赁物采取包租方式，由承租方自行管理。二、租赁期限租赁期限，即从年_月_日起至_年_月_日止。租赁期满后如想续约乙方须提前天提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。三、交付情况在本出租合同生
7、效之日起_日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租物及设施的现状承租。四、租赁费用1、库房租金按每年人民币，若需用电，产生的用电费用由乙方承担。电表现在所示的数字为_2、乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以及其他防火规定，积极配合出租方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由承租方承担。3、乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、地方法规以及有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由乙方违反上述规定而影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由承租方赔偿。4、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应提前将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交
8、还给四、装修条款1、在租赁期内如乙方必须对租赁物进行装修、改建，要事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方书面同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分、租赁物主结构及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方自行承担。2、装修、改建增加的附属物产权属甲方所有，乙方无权要求出租方予以补贴。五、转租1、经甲方书面同意后，乙方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金、处理一切纠纷、以及承担因转租而产生的税、费等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变，转租内容必须在原有甲、乙双方租
9、赁合同的基础上约定执行。2、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行原有合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的_日内交甲方存档。六、仓库租赁合同的解除1、在租赁期内，若遇乙方欠交租金或其他费用超过7天，甲方有权提前解除本合同，在甲方以等书面方式通知乙方（包括受转租人）之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产（包括受转租人的财产），并在解除合同的书面通知发出之日起_日后，甲方将申请拍卖留置的财产用抵偿乙方应支付的全部费用。2、乙方确需提前解
10、约，须提前1个月通知甲方，租金甲方不予退回，余下租期乙方可以进行七、合同终止本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应终止之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权坚持收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。八、广告安装若乙方需在租赁物建筑物的本体或周围设立广告牌，须经甲方书面同意并按政府有关规定执行。出租方（印章）：_ 承租方（印章）：_ 时间：_仓库租赁安全协议律师版（三）1、物品验收（1）仓管员对采购员购回的物品无论多少、大小等都要进行验收,并做到：发票与实物的名称、规格、型号、数量等不相符时
11、不验收;发票上的数量与实物数量不相符,但名称、规格、型号相符科按实际验收;对购进的食品原材料做到不鲜不收,味道不正不收;对购进的物品已损坏的不验收。2、入库存放验收后的物资,除直拨的外,一律要进仓保管;进仓的物品一律按固定的位置堆放;堆放要有条理、注意整齐美观,不能挤压的物品要平放在层架上;凡库存物品,要逐项建立登记卡片,物品进仓时在卡片上按数加上,发出时按数减出,结出余数;卡片固定在物品正前方。3、保管与抽查对库存物品要勤于检查,防虫蛀、鼠咬,防霉烂变质,将物资的损耗率降到最底限度。材料会计或有关管理人员也要经常对仓库物资进行抽查,检查是否帐卡相符、帐物相符、帐帐相符。4、领发物资1.领用物
12、品计划或报告：凡领用物品,根据规定必须提前做计划,报库存部门准备;仓管员将报来的计划按每天发货的顺序编排好,做好目录,准备好物品,以便取货人领取。2.发货与领货各部门各单位的领货一般要求专人负责;领料员要填好领料单（含日期、名称、规格、型号、数量、单价、用途等）并签名,凭单发货;领料单一式三份,领料单位自留一份,单位负责人凭单验收;仓管员一份,凭单入帐;材料会计一份,凭单记明细帐;发货时仓管员要注意物品先进的先发、后进的后发;3.货物计价货物一般按进价发出,若同一种商品有不同的进价,一般按平均价发出;需调出以外的单位的物资,一般按原进价或平均价家手续费和管理费调出5、盘点5.1仓库物资要求每月
13、月中小盘点,月底大盘点,半年和年终彻底盘点;5.2将盘点结果列明细表报财务部审核;5.3盘点期间停止发货6、记帐6.1设立帐薄和登记帐,帐薄要整齐、全面、一目了然;6.2帐薄要分类设置,物资要分品种、型号、规格等设立帐户;6.3记帐时要先审核发票和验收单,无误后入帐,发现有差错时及时解决,未弄清和更正前不得入帐;6.4审核验收单、领料单要手续完善后才能入帐,否则要退回仓官员补齐手续后才能入帐;6.5发出的物资用加权平均发计价,月终出现的发货计价差额分品种列表一式三份,记帐员、部门、财务部各一份;6.6直拨物资的收发,同其他入库物资一样入帐;6.7调出本企业的物资所用的管理费、手续费,不得用来冲
14、减材料成本,应由财务部冲减费用;6.8进口物资要按发票的数量、金额、税金、检疫费等如实折为单价人民币入帐,发出时按加权平均发计价;6.9对于发票、税单、检疫费等尚未到的进口物资,于月底估价发放,待发票、税单、检疫费等收到、冲减估价后,在按实入帐,并调整暂估价,报财务部材料会计调整三级帐;6._月底按时将材料会计报表连同验收单、领料单等报送财务部材料会计;6.11与仓管员校对事物帐,每月与财务部材料会计对帐,保证帐物相符帐帐相符。7、建立档案制度7.1仓库档案应有验收单、领料单和实物帐薄;7.2材料会计的档案有验收单、领料单、材料明细帐和材料会计报表仓库租赁安全协议律师版（四）立协议人：甲方：（名称、统一社会信用代码、住所、法定代表人、职务、委托代理人、身份证号码、通讯地址、邮政编码、联系人、电话、传真、账号、电子信箱）乙方：（名称、统一社会信用代码、住所、法定代表人、职务、委托代理人、身份证号码、通讯地址、邮政编码、联系人、电话、传真、账号、电子信箱）经双方协商一致，同意乙方自甲方承租购物中心的仓库作为租赁物业的配套仓储设施，特此签署本仓库租赁合同（以下简称“本合同”），以兹共同遵守。第一条租赁
